西班牙看房團有哪些
⑴ 返鄉置業中 購房者應該注意哪些方面
春節就要來臨，你願意回家鄉買房嗎？但是，在哪兒買？一線城市還是中小城市？一線城市的房價是否迫使你離開了奮斗多年的事業？家鄉低廉的物價，閑適的生活是否更容易讓青春找到歸屬？過年了，回家置業還是堅守大城市，是該做出選擇的時候了……
現在適合買房嗎?這個問題估計困擾著剛需族們，想買又想觀望一下。對於迫切需要購房的人什麼時機不重要，主要是能買到好的房子就行。買房也是個技術含量高的活，不是你說買就能買的也要有買房必備知識。現在售樓部有著五花八門的銷售手段，一般人去了還真是會挑花了眼，然後被置業顧問牽著鼻子走。買房要多看多聽，先了解了買房注意事項之後再買房能最大限度的規避風險，買到誠心滿意的房子。
注意事項一：結合個人的職業規劃和人生規劃
首先要判斷自己是否需要這樣做。如果年輕人打算是暫時在一線城市漂著，覺得自己沒有足夠的實力，也沒有足夠的願望在一線城市立足發展，成家立業，只是想賺到了錢之後就打算回家發展，就可以採用這種置業方式。
注意事項二：根據房價發展勢頭做合理的規劃
目前，二三線城市，房價也出現了不同程度的飆升，有些小城市的房價居然每平米破萬。如果沒有對應的經濟實力作為支撐，年輕人在當地置業的時候就應該更謹慎一點。
返鄉置業給阜陽樓市帶來新的氣息，年底年終獎的發放、個人發展空間及環境的改變、家庭整體狀況的變化等因素，都在很大程度上對樓市產生影響，藉此機會，開發商也紛紛推出相應的優惠活動，作為對購買熱情的回報。
注意事項三：置業應考慮收益問題
一般來說是租賃形勢和租金水平。年輕人在買房之後，還有一段時間在外地工作，這時候如果任由房子空著，則是一種損失。因此在置業之前，就應該花時間去跑跑，了解當地的租賃需求、租金水平，這樣有利於更好的從投資角度去判斷購房置業的價值。
返鄉置業指導手冊
1、親朋好友的力量
首先，要想深入了解項目詳情，最好有親朋好友做參謀。遊子多年工作在外，對家鄉的房地產市場可能缺乏了解，如果僅僅在假期里匆忙購房，可能不能完全掌握家鄉房地產市場的狀況，那麼買的房子可能不是最適合的，這一點上最好讓親戚朋友做參考，由他們給予指導。
2、五證齊全最安全
合法銷售的房子必須具備「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售（預售）許可證》。
3、參加看房團前要做好功課
一些城市的媒體會不時為廣大市民免費組織看房團。不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發企業打交道時，都處於相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發企業誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業。
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（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 房源比較多的網站有哪些
涇川零距離網
⑶ 又到看房季！隨看房團一起看房要注意啥
現如今，天氣不錯，比較適合有購房需求的人們去實地看房。很多人選擇隨同看房團一起看房，這樣可以由看房團的相關人員規劃好路線，自己聽從安排即可；同時，一起看房的人也多，大家可以互相討論，參考彼此的意見。那麼，隨同看房團一起看房，要注意哪些問題呢？
一、看房前的准備
1、了解路線
了解出發時間、乘車地點、所要看的樓盤、結束時間等。
2、看房前的物品准備
①看房之前了解第二天的天氣情況，下雨就要注意帶好雨傘等。
②帶照相機，可以對樓盤環境、樣板間等拍照片。
③帶上紙筆，把自己想要問的問題記錄下來，到了現場及時詢問。
④有些在建的樓盤灰層比較多，建議看房時，帶上口罩。
二、途中注意啥？
在車上的時間也不能閑著，要留意道路的寬窄新舊、交通狀況好壞，以及人員的結構；看道路兩邊商業的繁華程度和周邊的綠化環境好壞。通過這些，可以看出政府對這一區域內市政建設的力度，我們也能夠對樓盤所在區域的情況有一個大致的了解。
三、看房時看什麼？
1、了解房屋的基本信息
①注意樓盤的五證二書是否齊全，了解在售的戶型和樓層等。
②了解房子的戶型、朝向、結構、通風、採光、消防設施、建築的牆面和轉角、是否有裂縫、煤氣管道設施、防盜門、窗、牆面塗料、陽台、照明設施、玻璃材料、面積、高度、防水材料等等和房子相關的每一個細節。
③小區環境：綠化、體育運動設施、道路、商店等。
④通過樓盤沙盤、總平面圖、區點陣圖，了解小區的整體狀況和周邊的交通狀況。
2、看圖紙、模型
看小區的沙盤圖、戶型圖、區點陣圖、樓層平面圖。
沙盤圖是整個項目的縮小版，通過沙盤圖，我們能夠更為直觀地了解這個項目。看沙盤圖，主要看朝向、綠化、周邊的道路、未標注的建築物、建築密度、樓間距大小、停車位以及樓棟是否臨街等。
區點陣圖反映樓盤所在位置周邊的區位交通狀況。通過看區點陣圖，能夠了解樓盤所在區域的交通、配套和未來的規劃等情況。
看戶型圖和樓層平面圖，能夠更好地幫助我們選戶型，很多戶型圖，單看不錯，但再看其樓層平面圖，就會發現問題，比如該戶型處於一個凹槽內，採光不好；或者隱私容易被隔壁的住戶偷窺。
3、考察樓盤周邊配套
樓盤的配套不齊全，會給購房者工作、生活帶來諸多不便。注意看樓盤的周邊配套是否齊全，道路是否整潔，留意道路的紅綠燈設置和車輛的運行情況。另外，要關注周邊的一些不利因素，比如是否有垃圾焚燒場、殯儀館、化工廠等。可以詢問的居民，也可以打開手機地圖進行定位、搜索，查看是否有殯儀館等不利因素。
四、看房時問什麼？
物業費多少？物業公司提供哪些服務？
房屋的價格是多少？是按照套內面積還是建築面積，來計算房屋的價格？
買房首付多少？是否接受公積金貸款？具體的貸款政策是怎樣？
交房時間、公攤比例、梯戶比（一梯兩戶、兩梯三戶/四戶或多戶），以及停車位問題（地上車位、地下車位或地上地下車位均有，車位比多少，收費標准，可租可售或只租/只售，是否人車分流）。人車分流簡單的說就是行人走行人的道路，車輛走車輛的道路，人、車互不幹擾、互不影響。
（以上回答發布於2017-05-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 跟著看房團一起看房 我們究竟應該看啥問啥
工作日比較忙，周末則成了看房的好時機。跟著看房團一起看房的好處在於，有大巴車接送，各方面比如路線、要看的項目、午餐等，都有相關的工作人員安排好，不需要怎麼操心，我們只需要去到項目看、問就可以了。一天要看3-5個項目，時間安排方面比較緊張，如何在有限的時間里做到有效率的「看房」呢？這就要求我們要看對、問對。
一、看哪些？
1、看途中的交通、周邊的環境
跟著看房團一起看房 我們應該看啥問啥？
在車上的時間也不能閑著，要留意道路的寬窄新舊、交通狀況好壞，以及人員的結構；看道路兩邊商業的繁華程度和周邊的綠化環境好壞。通過這些，可以看出政府對這一區域內市政建設的力度，我們也能夠對樓盤所在區域的情況有一個大致的了解。
2、看售樓部
跟著看房團一起看房 我們應該看啥問啥？
看售樓部建築的外觀，外部和內部的裝修裝飾，看看售樓部大廳的設備設施，留意售樓部工作人員的穿著和精神面貌。對這個樓盤的第一印象好不好，通過看售樓部就能夠感受到。另外，看看售樓部內的宣傳片、宣傳物料和相關的證書，能夠對開發商、樓盤情況有一定的了解。
3、看沙盤圖
跟著看房團一起看房 我們應該看啥問啥？
沙盤圖是整個項目的縮小版，通過沙盤圖，我們能夠更為直觀地了解這個項目。看沙盤圖，主要看朝向、綠化、周邊的道路、未標注的建築物、建築密度、樓間距大小、停車位以及樓棟是否臨街等。置業顧問會對沙盤圖進行解說，比如目前在售的樓棟、售罄的樓棟分別是哪些？小區的綠化率、容積率分別是多少？小區是否人車分流等。
4、看區點陣圖
跟著看房團一起看房 我們應該看啥問啥？
售樓部一般懸掛有一個大的區點陣圖，反映樓盤所在位置周邊的區位交通狀況。看樓盤周邊有哪些主幹道，是否規劃有等；另外，區點陣圖上還會標注重點、三甲醫院或大型商圈。通過看區點陣圖，能夠了解樓盤所在區域的交通、配套和未來的規劃等情況。
5、看戶型圖
跟著看房團一起看房 我們應該看啥問啥？
要結合戶型圖、樓層平面圖、規劃圖和自己的需求來選戶型。看樓層平面圖，主要看幾梯幾戶、戶型的整體分布和布局、是否存在鄰居家的房子會遮擋你家的陽光或與你家陽台對陽台、窗戶對窗戶，私密性差的問題。看戶型圖要看戶型的朝向、面積、幾室幾廳、戶型是否方正、明廚明衛等。後，依據規劃圖來選擇樓棟，趨利避害。
6、看樣板間
跟著看房團一起看房 我們應該看啥問啥？
樣板間的一些細節，往往能看出開發商專業不專業。看樣板間，要留意一些細節，比如屋內的門是否能完全打開，是否存在因為櫃子或者床等擋住而導致門不能完全打開的情況，廚房有沒有預留冰箱位，不要不在意，這些對日後的裝修都是具有參考性的。看看廚房、餐廳、客廳、卧室、衛生間的大小、比例是否看著舒服不別扭，分布的位置是否合理，並考慮下實際居住，是否符合你的生活習慣。
二、與置業顧問聊些什麼？
1、現階段項目的情況
了解現階段項目的銷售情況，是在售呢？還是處於階段？什麼時候開盤等。了解項目目前優惠情況、不同戶型的價格區間、物業費收取標准、竣工和交房時間等。
2、土地使用年限
土地使用年限是從開發商拿地之日開始算起，一定要注意問清楚是什麼時候拿的地，防止出現產權嚴重縮水的情況。
3、供暖方式
是集體供暖還是自採暖，這個費用的區別還是很大的。
4、公攤比例
每棟樓的公攤比例都是不一樣的，在無法確定買哪棟樓的情況下，要讓置業顧問給你列出樓盤的公攤比例，供參考。
5、樓間距大小
樓間距的大小要清楚，因為沙盤圖上的不一定準確。
6、貸款政策
是否可以使用公積金貸款或者提取公積金用來還房貸等，對於家裡已經有房再次買房置業的人來說，一定要問清楚自己是否可以再買房再貸款，買房的首付比例、貸款的利率是否會提高。
7、的
年輕人買房，孩子的問題不能忽視。一定要問清楚小區內是否自帶幼兒園，的中是哪個，距離小區有多遠，是否方便日後接送。
8、車位配比
如今小車越來越普遍，買房的時候，一定要問清楚小區的車位配比是多少，地下車位和露天停車位分別是多少，車位是可租可售還是只租不售或只售不租，要自己計算下這個成本。另外，選擇人車分流的小區比較好。
看房團中不乏職業看房人，很多人看房的眼光比較獨到，有自己的想法，看房人之間可以互相交流經驗。每去到一個項目，相關的資料，比如戶型圖、樓盤宣傳資料、規劃圖等，要拿好。回家後，對今天所看的項目做一個比較，終確定買哪一個。
⑸ 西班牙投資移民能享受免費醫療嗎
根據西班牙衛生部日前頒布的關於境內非法移民免費醫療的新措施，那些持有效護照赴西班牙，並且住家登記滿一年以上的非法移民，可以憑免費醫療申請，到當地初級醫療的各個中心看病。
西班牙實行全民免費公共醫療，從針對非法移民的醫療政策，可以看出西班牙醫療體系的人性化和完善度。西班牙醫療水準很高，醫療設備先進，是世界公共衛生體 系最好的國家之一。在西班牙就醫十分方便，這里的健康醫療網路完善，醫院和衛生中心分布十分密集，可以滿足各種診斷、治療、護理需求。
在西班牙，只要繳納社會保險，都可以享受免費醫療和領取失業救濟金、退休金等福利待遇。很多移民選擇西班牙也正是看中這里完善的醫療和福利系統。
⑹ 泰國的房子有哪些缺點
在泰國買房談不上有什麼風險，最大的問題是能不能租出去。所以地段特別重要，一定要買在市中心，這樣出租就不是問題了
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一、看房前的准備
1、了解路線
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二、途中注意啥？
在車上的時間也不能閑著，要留意道路的寬窄新舊、交通狀況好壞，以及人員的結構；看道路兩邊商業的繁華程度和周邊的綠化環境好壞。通過這些，可以看出政府對這一區域內市政建設的力度，我們也能夠對樓盤所在區域的情況有一個大致的了解。
三、看房時看什麼？
1、了解房屋的基本信息
①注意樓盤的五證二書是否齊全，了解在售的戶型和樓層等。
②了解房子的戶型、朝向、結構、通風、採光、消防設施、建築的牆面和轉角、是否有裂縫、煤氣管道設施、防盜門、窗、牆面塗料、陽台、照明設施、玻璃材料、面積、高度、防水材料等等和房子相關的每一個細節。
③小區環境：綠化、體育運動設施、道路、商店等。
④通過樓盤沙盤、總平面圖、區點陣圖，了解小區的整體狀況和周邊的交通狀況。
2、看圖紙、模型
看小區的沙盤圖、戶型圖、區點陣圖、樓層平面圖。
沙盤圖是整個項目的縮小版，通過沙盤圖，我們能夠更為直觀地了解這個項目。看沙盤圖，主要看朝向、綠化、周邊的道路、未標注的建築物、建築密度、樓間距大小、停車位以及樓棟是否臨街等。
區點陣圖反映樓盤所在位置周邊的區位交通狀況。通過看區點陣圖，能夠了解樓盤所在區域的交通、配套和未來的規劃等情況。
看戶型圖和樓層平面圖，能夠更好地幫助我們選戶型，很多戶型圖，單看不錯，但再看其樓層平面圖，就會發現問題，比如該戶型處於一個凹槽內，採光不好；或者隱私容易被隔壁的住戶偷窺。
3、考察樓盤周邊配套
樓盤的配套不齊全，會給購房者工作、生活帶來諸多不便。注意看樓盤的周邊配套是否齊全，道路是否整潔，留意道路的紅綠燈設置和車輛的運行情況。另外，要關注周邊的一些不利因素，比如是否有垃圾焚燒場、殯儀館、化工廠等。可以詢問的居民，也可以打開手機地圖進行定位、搜索，查看是否有殯儀館等不利因素。
四、看房時問什麼？
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（以上回答發布於2017-05-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 葡萄牙的房價貴嗎適合投資不
葡萄牙房價並不是很貴，只要購買五十萬歐元就而已買房送移民的。適合投資，去歐洲旅遊也是很多可以租給他們當然也可以租給當地的人。你可以網路一下華人天下，我就是在那裡辦理投資移民的。、我依稀記得也有看房團的
⑼ 又到看房季!隨看房團一起看房要注意啥
現如今，天氣不錯，比較適合有購房需求的人們去實地看房。很多人選擇隨同看房團一起看房，這樣可以由看房團的相關人員規劃好路線，自己聽從安排即可；同時，一起看房的人也多，大家可以互相討論，參考彼此的意見。那麼，隨同看房團一起看房，要注意哪些問題呢？
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二、途中注意啥？
在車上的時間也不能閑著，要留意道路的寬窄新舊、交通狀況好壞，以及人員的結構；看道路兩邊商業的繁華程度和周邊的綠化環境好壞。通過這些，可以看出政府對這一區域內市政建設的力度，我們也能夠對樓盤所在區域的情況有一個大致的了解。
三、看房時看什麼？
1、了解房屋的基本信息
①注意樓盤的五證二書是否齊全，了解在售的戶型和樓層等。
②了解房子的戶型、朝向、結構、通風、採光、消防設施、建築的牆面和轉角、是否有裂縫、煤氣管道設施、防盜門、窗、牆面塗料、陽台、照明設施、玻璃材料、面積、高度、防水材料等等和房子相關的每一個細節。
③小區環境：綠化、體育運動設施、道路、商店等。
④通過樓盤沙盤、總平面圖、區點陣圖，了解小區的整體狀況和周邊的交通狀況。
2、看圖紙、模型
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沙盤圖是整個項目的縮小版，通過沙盤圖，我們能夠更為直觀地了解這個項目。看沙盤圖，主要看朝向、綠化、周邊的道路、未標注的建築物、建築密度、樓間距大小、停車位以及樓棟是否臨街等。
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