西班牙購房移民有哪些需要注意的

❶ 西班牙移民有什麼優勢 移民常見問題指南

移民西班牙，有哪些移民優勢呢？的我和大家來說說西班牙移民的的好處和可以享受的福利，如果有需要，就和大家一起來看看常見的問題和指南。

西班牙移民了解一下？

o 西歐高度發達的資本主義工業國，歐洲5大經濟體之一

o 被聯合國教科文組織列為世界文化遺產大國排名第三

o 人均壽命居歐洲第二，世界第四

o 西班牙語使用人數為世界第二

o 醫療體系優良，位列全球第七

移民可以享受的福利

1產孕兒童津貼 ：2018年將恢復到600歐元

在西班牙，每一個產婦都會收到 3000歐元的補貼，以此做為婦女生育小孩的鼓勵，此福利因為經濟危機的原因已經取消了，但政府承諾隨著經濟的回暖，該福利會逐漸恢復， 2018 年將恢復到600歐元。 同時會給每個剛出生的孩子每月100 歐元的補貼，直到孩子三歲。

如果產婦有工作，除了享受 4 個月的產假之外，保險局還會補發這4個月的工資。父親有 4 周產假。根據今年剛通過的新法，從明年開始，父親的產假將延長到5周。產假期間，公司必須支付員工100%的工資，以讓孕婦安安心心在家撫養小孩。

如果家庭中有2個及以上小孩，那麼每個小孩能夠唯輪獲得相當於 120 歐元的補助。這些補助金主要用於寶寶們上學時購買書籍、參加各種活動、假期照料、上興趣班等花費。到了孩子上大學的時候，2個以上子女的家庭，可以優先獲得獎學金，學費減免。

2新生兒入籍

在西班牙出生的新生兒，隨父母在西班牙住滿 1 年後，新生兒可以立刻加入西班牙國籍。子女入籍就成為西班牙公民，享受西班牙一切權利。

3免費義務教育 ：6-16歲

作為傳統的發達資本主義國家，西班牙教育體制與大多數歐盟國家類似， 16 歲以前強制接受基礎免費教育，第一外語為英語。西班牙公民，也包括取得合法居留身份的外國人均有權力享受免費的基礎教育。16 歲以後可以自由選擇課程進行深造（職業技術學校或者高中），高中畢業後可以申請入讀本國或者世界其它名校。西班牙公民和擁合法居留身份的外國人可享受低廉的學費。而非歐盟留學生需要繳納較高昂的學費。

從 2013 年起，西班牙大學接受了「博洛尼亞」改革，統一採用歐洲高等教育標准模式，本科四年，碩士一至兩年，博士四年，學歷和學位在世界范圍內承認。

4全民免費公共醫療 ：家庭醫生隨時預約

西班牙實施全民免費公共醫療，這個機制被稱為「國家衛生體系」 ，具有全民性、福利性、資金來源的公共性三大特點。西班牙法律規定全民享有醫療服務的權利，不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留身份的外國人。繳納社保金，申領醫療卡，即可憑卡在西班牙公立醫院免費就醫，其沒有工作的配偶、子女均一同享受免費醫療。除了投保人本人外，投保人的家人也可以辦理醫療卡，享受免費醫療。也就是說，只要有一人上保，全家都可以享受公立醫療，這是西班牙相當出色的福利。比如家裡父親繳納指悔信社保，那麼沒有工作的妻子、以及孩子都可以辦理醫療卡。

5退休養老 ：65歲可領取養老金

在 2017 年全球最佳退休天堂的榜單中，西班牙名列第 7 位。西班牙的退休年齡比我國要大：男女一樣，為 65 歲（有的職業允許不到 65 歲退休），退休之後就可以申請養老金。 2018 年新規定的退休養老金最低標準是 788.9歐元每月。即使是沒有條件辦理退休的老人（未繳納社保或者繳納年限不夠），如沒有其他經濟收入，依然可以申請養老金（2018 年的標准為 369.9歐元/月）。具體條件是：西班牙公民，或其他國家在西班牙有合法居留許可的西班牙移民。

西班牙移民優勢

1.移民門檻低：投資50萬歐元購買房產即可一人申請，三代移民；

2. 投資時機佳：歐洲及西班牙房地產市場回暖，絕佳投資窗口期；

3. 投資市場好：西班牙房產市場穩定，優質房產價格持續穩定增長；

4. 投資價值高：投資房產永久產權，可依法出租，或永居後出售；

5. 移民監寬松：西班牙購房移民每半年入境一次即可，前瞎移民不移居，國內國外生活工作兩不誤；

6. 福利待遇多：取得西班牙移民居留卡，可享受西班牙免費公立教育和醫療福利；

7. 審核要求少：無需解釋資產來源，無附件風險投資要求；

8. 限制條件少：取得西班牙移民居留卡後，即可在西班牙工作也可在西班牙開辦公司；

9. 暢游歐洲易：持西班牙移民居留卡，可自由通行26個歐洲申根國。

移民常見的問題

Q1：西班牙購房移民，我該選哪個城市？

A：其實，具體選擇哪一個城市需要根據個人喜好和具體需求去權衡。就整個西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優良。有馬德里，巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風情的南部城市格拉納達，還有很多其他風景宜人的海濱城市，馬拉加，阿里坎特。

以投資的角度去分析，你可以考慮馬德里和巴塞羅那，這兩個城市無論從房產保值還是從未來升值的角度去考慮，它們的空間都比較大。而且一線城市交通，教育，醫療等等社會設施都更為齊全，適合投資。

就這兩所城市之間比較，馬德里相當於中國的北京，而巴塞羅那像中國的上海。從氣候上來講，馬德里氣候四季分明，相對來講內陸城市氣候乾燥。巴塞羅那靠海屬地中海氣候，有些許類似於昆明，冬天不很冷夏季不很熱。從人文氣息來講，馬德里首都像北京，而來巴塞羅那的上海人都說，這里是中國的上海，不止這樣連巴塞羅那人在上海生活的，都說有上海人文氣息像巴塞羅那。

值得注意的是，中國是發展迅速的國家，建築更新很快，而歐洲通常不會破壞原有建築。這也是為什麼很多在歐洲留學或生活的華人說其實我們生活在「歐洲村」。

Q2：非要50萬歐元才能移民嗎？

A：我們先來了解一下西班牙的移民政策，目前主要是兩個移民政策。

A政策為「非盈利性居留」，也就是人常提到的「15萬歐元移民政策」，這個說法其實不正確，該政策並沒有要求必須購房，買房只是增加了獲得居留的可能性。其實只需要申請人和家屬符合如下條件可以申請：

投資人：年收入超過西班牙個人最低年收入的400%

每一位家屬：年收入超過西班牙個人最低年收入的100%（可由投資人負擔）

B政策為2013年剛出台的：資居留也是人常說的「GoldenVisa「即黃金簽證，簡單來說是要求投資人購買50萬歐元以上的房產（可以是多套加在一起達到50萬），而且沒有地產類型的限制。

A與B最大的區別是在移民監，A每年需要待西班牙超過半年，而B則只需每兩年「登陸」西班牙一次即可。

Q3：一人移民，全家移民？

A：主申請人同時也可申請配偶，18歲以下的子女或者18歲以上未婚且無經濟來源的子女，以及65歲以上父母在西班牙的居留。最初的時候對子女的年齡限制是18歲，今年拓寬到18歲以上的也可以，但要求是未婚以及經濟依附於主申請人。

在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓，靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的「超級別墅」在售，「任性」的客戶們也可以考慮

Q4：如何在國內辦理簽證來西班牙看房？

A：現在直接申請旅遊簽證，來西班牙看房買房。詳細申請步驟以及申請材料可查閱西班牙駐中國使館官網：nvisa-/

Q5：如何把購房資金匯到西班牙？

A：國內有外匯管控限制，每人每年因私不得匯出多於等值5萬美金的款項，超過5萬就得需由親朋好友代匯。西班牙本地也有反洗黑錢法，所以來歷不明的匯款也會被撥回，為了避免不浪費不必要的金錢和時間，建議客戶在匯款的同時提供匯款總額的收入證明。更多信息請聯系邦海外網咨詢。

Q6：西班牙的房子都是怎樣的？

A：美國加拿大地廣人稀所以房子動輒就好幾百平米，歐洲國家不一樣，他們人口密度相當大，情況和中國差不多，城市普遍以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區，並不是你想像中的大面積別墅。

歐洲密度相當大，情況和中國差不多，城市普遍以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區

西班牙在售二手房比新房數量要高很多，這點和中國不一樣，歐洲提倡保護城市原有的風貌，房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經常的看到一個景象，四面的房子，雖然看起來在拆，但是面對街道的那一面牆是不會拆除的，他們會保留原樣。政府也鼓勵開發商這么做，如果你要拆除整棟樓房，會交高昂的稅。

新房絕大部分是精裝型的，已配置部分傢具和基本電器，所以可以馬上入住。二手房新舊不一，很難籠統介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓，靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的「超級別墅」在售，「任性」的客戶們也可以考慮。

Q7：50萬歐元投資移民可以從事商業活動嗎？

A：之前此類簽證只允許移民居住在西班牙不可以從事商業活動。投資移民新法2015年7月30日頒布，放寬了很多政策，其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業活動。

Q8：在西班牙購買房產會產生什麼稅？

A：新房產生增值稅，二手房產生過戶稅，還會產生印花稅。值得注意的根據西班牙每個大區的不同這些稅收會有差別，但差別不大。這里拿巴塞羅那所在區域加泰羅尼亞大區打比方，新房增值稅和二手房過戶稅都是房價的10%，新房的印花稅是房價的1.5%，二手房的印花稅沒有固定比值，金額在1000歐元左右。

Q9：購房之後房產還會產生什麼費用？

A：在拿到房契之後每年需要交給政府地皮稅，具體的價格根據不同的區域地段和房屋面積而定，拿巴塞羅那市區100㎡的房子來說，它產生的地皮稅是800到1200歐元之間。

除此之外還會產生一個物業管理費用，這個價格也是根據不同的房產決定的，通常是在50-100歐元/月。

Q10：居留如何更換？

A：50萬購房移民居留的持有者是「2+2+1」政策，也就是說你完成購房之後首次可申請有效期為兩年的投資居留，兩年後再更換成兩年，五年後便可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍。

非盈利性移民居留的持有者是「1+2+2「政策，即首次居留有限期限是一年，之後更換成兩年，兩年之後再更換兩年，五年後可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍。

❷ 西班牙買房移民有風險嗎

任何房產投資均有風險,是投資就有風險,房產投資也不例外,而且無論是哪裡的房產投資,都面臨一定的風險,但是可以將房產投資的風險降至最低,建議西班牙買房移民申請人選擇房產地段之時,將房產位置、交通、環境以及自身需求進行綜合考慮。
此外,申請人要明白西班牙買房移民的房產是沒有與移民身租並虛份終身綁定的,在獲得永居權以後,可進行出售,在此之前,續簽居留身份必須持有財弊燃產!另外避免遇到房產價格虛高的情況。在信息不對等的情況下,申請人最容易誤入房產價格虛高的陷阱。買房移民者需多方考察房屋的位置、面積構成、周邊房屋均價、升值潛力、產權狀況等因素,注意購房中的稅蔽培費問題。
另外也需要考察房屋中介的誠信品質,簽訂購房協議需要有律師在場,多方位全面考察,才能避免遭遇損失。

❸ 西班牙買房移民政策需要滿足什麼條件西班牙簽證好拿嗎

西班牙買房移民政策是規定在西班牙購買50萬歐元以上的固定資產或者投資可以獲得西班牙黃金居留身份；
西班牙移民政策需要的條件：1.申請人年滿18歲；2.申請人無犯罪記錄；3.有50萬歐元以上房產；
注意事項：5年後房產可以任意出售也是有前提的，5年當中累計住滿4年零2個月拿到歐盟永居以後房產才可以和身份解綁，大多數國家拿歐盟永居是要過語言關的，因此建議房產盡可能的不出售.一定要避開有產權糾紛的物業，無法過戶就無法想移民局提交居留卡的申請。 西班牙購房涉及到的環節過多，需要注意的是房價的水分問題；
西班牙移民政策除了西班牙買房移民政策之外，還有的另外一種支持，這種西班牙移民需要滿足什麼條件，看我的回答：http://blog.sina.com.cn/s/blog_148e01d3d0102wt9b.html?ewr789
西班牙移民簽證很簡單成功率也很高.

❹ 西班牙移民有哪些風險及如何規避

葡萄牙移民局局長落馬案件也為沉醉於「黃金簽證」各項利好的投資者敲響了警鍾，此次風波不僅涉及了葡國政府行政官員，更涉及了部分試圖鑽空子、找捷徑的非法中介，不少有意向的投資者都駐足觀望，發出了「葡萄牙買房移民是否水深」的疑慮。

移民中介虛報房價
由於身處國內，很多移民者對葡萄牙的房價並不了解，很多中國投資者都會選擇移民中介來完成投資移民。而一些不良小移民中介與葡萄牙當地房產商私下高抬房價，原本3000歐一平米的房子被他們抬高到4000歐或5000歐，其中的差價就被中介和房產商所得。當然這種現象大多存在於一些地方移民中介或小規模移民公司。所以我們在選擇移民中介機構時，一定要認准機構，尋找移民經驗豐富資質齊全的的移民機構。

房產的地理位置
移民者移民葡萄牙，大多數人會選擇葡萄牙購房移民，因為這即是獲得葡萄牙居留身份的方法，又是一種投資，所以投資者購買的房產地理位置就直接決定了房產未來的升值空間。同樣的錢花出去，5年後轉手出售時賺，還是賠，或賺多少就是個值得考慮的問題。所以建議移民人士在選擇投資的房產前，可以實地去考察下房產，了解房產的各方面情況。
世上沒有百分百安全的投資項目，任何項目都會存在一定程度的風險性，『黃金移民』計劃也不例外。本質上說，辦理購房移民最重要的環節是甄選房產項目，這主要體現在兩個方面，一是要選擇那些優秀的、最具升值潛力的房產，這類房產出租率高，升值空間大，相對來說比較保值，投資回報可以得到保障;二是要對房產開發商進行詳細調查，清晰了解發展商的土地所有權、房屋所有權、房屋價格的真實性和歷史成交記錄等方面，確保開發商是誠信的。

登陸服務
移民對於很多家庭而言都不是小事，從前期移民咨詢到辦理，再到登陸安家，進入到一個陌生的國家，人們心裡上多少會有一些別扭，如果辦理移民的中介能適當的提供一些附加服務，如子女入學、買車、生活用品的購置等自然最好不過。這里申請人要注意，承辦的機構都能提供哪些服務，最好是直接寫進合同裡面。

再次強調，任何投資都多少存在一定風險，買房更是如此，申請人在選擇的時候還是要慎重選擇最合適自己的移民項目。

❺ 關於西班牙移民條件

一、需要具備的基本條件年滿18歲的公民，有自主的行為能力，且沒有任何的犯罪記錄。二、辦理買房移民需要具備的條件西班牙政府是在2020年提出的西班牙買房移民投資項目，申請者只需要在西班牙當地購買一套價值50萬歐元的房產即可獲得西班牙居留卡。不過值得注意的就是在申請者沒有入籍西班牙之前，大家是還有中國人身份的，並且能同時享有西班牙福利。除了，另外一點就是需要購買社會醫療保險。西班牙政府為公民提供非常多的優厚福利，自然也包括醫療減免等等。三、西班牙非盈利條件相對苛刻當然了，如果申請者資金不是太充足的話，那就只能通過非盈利性的渠道移民了，不過該方式要求較多，操作起來比較麻煩。正因為費用低所以比較麻煩，建議還是找專業的中介幫忙比較好。另外大家需要注意的就是移民監，西班牙非盈利移民需要申請者在當地住滿180多天。不過選擇非營利性移民的朋友不能在西班牙工作這就是比較尷尬了，不過不能工作並不代表著沒收入。移民西班牙以後，可以在當地經營餐館或者是開公司，老外可是很喜歡中國菜的，生意一定很不錯。當然了，有的申請者，移民西班牙買的是兩套房產，總價值在50萬歐元左右，一套自住的房子

❻ 西班牙移民們購房的時候最關心哪些問題澳大利亞房產有年限限制嗎

西班牙移民們購房的時候最關心哪些問題？

1、西班牙移民投資購房的情況下該怎麼選城市?

實際上，具體的挑選哪一個城市應該根據個人愛好等具體要求去衡量。就西班牙而言，絕大多數城市的生活住房條件都十分優質。有馬德里，巴塞羅那這種西班牙一線城市，也是有充斥著異國風情的南邊城市格拉納達，還有一些別的風景宜人的海賓城市，馬拉加，阿里坎特…

3、在西班牙能否融入社會?

這是非常西班牙移民投資會糾結的問題，但來到西班牙後會發覺這兒的城市寬容也比較。西班牙人激情友善，擅於交朋友。節慶日和日常休閑活動許多，生活非常豐富，並且西班牙也有許多中國人，要融合在一起其實很容易。

澳大利亞房產有年限限制嗎？

一、完善的房地產業自然環境

澳洲房地產業與國內最大的區別是，澳洲的房地產市場早已趨於完善，政策變化比較小，所以才很容易出現大漲大跌的現象。相比中國，許多富人更喜歡在澳洲項目投資，防範風險。而澳洲房地產投資深受追捧的三座城市，悉尼、墨爾本、布里斯班在過去的10年裡，房地產價格穩步增長，可以這么說是最佳的國外投資產品之一。

二、澳洲房地產是永久產權

和國內70年產權年限不一樣，澳洲房子一旦購入就終身有著，而且沒有房屋遺產稅，算得上是一代人項目投資，幾輩人盈利。澳洲由於人口密度散布低，房子以獨棟住宅為主導，這更確保了澳洲的房產升值可靠性，到2014年，公寓樓比例才勉強超出%25。

更值得關注的是，澳洲的所有商住樓都為精裝修，精裝公寓就可以，無須操勞家裝的事兒，並沒有房屋公攤面積，性價比高比國內高出許多。澳洲房地產並沒有房屋遺產稅，無論是項目投資還是作為升值產品都是十分劃得來。也就是說，在澳洲購置產業是一勞永逸的事。

三、中國人諸多，並沒有無力感

澳洲做為大洋洲最大的國家，以其本身就是一個移民歐洲，有著很強的多元性和多樣性，遭受越來越多投資人親睞。2015年，中國有超出2數萬人移民投資澳洲，位居第二名。2014年，中國人們在澳洲投資額做到425億澳元，在其中僅房地產投資這一塊就達到239億美金。赴澳開展房地產投資人數，在過去五年以內上漲10倍。澳洲房地產投資忽然走紅，提前准備移民的人在做確定以前，一定要了解以下幾點，這將會對你的項目投資有非常大的協助。

❼ 移民西班牙所關心的幾大問題有哪些

1、一般情況下首先要考慮西班牙的移民政策，目前西班牙主流的移民政策中購房占據主要因素，其次可以考慮非盈利方式；
2、移民西班牙對於未來所生活的城市要有所關注，馬德里和巴塞羅那風格截然不同，因此選擇哪個城市生活需要重點關注；
3、西班牙對於資金的管控很嚴格，因此如何將國內人民幣匯至西班牙境內也是需要重點考慮的問題；
4、如果選擇西班牙購房，相應的西班牙的當地的房價和中介對於房產加價的程度。

❽ 移民西班牙 買房需要注意哪些細節

根據西班牙房貸協會提供的信息，購房時手續費相當於房屋價格的十分之一。這其中包括：在西班牙買房的劃價費、登記費(申請房屋產權信息和將房屋在產權登記處登記、公證費、貸款手續費、稅、財產過戶稅、城市用地價值增加稅等。

移民對於每一個人在每一個國家都是一個大的工程，都有許多需要注意的問題。所以在西班牙買房之前光是有錢是不夠的，事先還應該先掌握一些信息。

第一步：核實情況。如果是舊宅，步要做的事情就是查清它的現狀。在西班牙買房者要前往房子所在的房產登記處去申請房屋現狀清單。在這個單子上可以看到所有有關房屋產權情況，可以看到是否還有房貸沒有還清，房屋是否被凍結。購房者只要前往財產登記處填寫一張表格就可以得到這張清單。此外，在購房前還要核實前任房主是否拖欠物業費、是否拖欠不動產稅。

如果是新宅，那麼需要前往新房銷售商那裡咨詢相關信息，還需要查清房屋銷售商底細和宅基地情況。和二手房一樣，我們可以前往財產登記處去調查宅基和住家情況。要想查到銷售商的名字或者公司名字，可以前往商業登記處去咨詢。我們事先知道房屋所在地區的城區發展計劃，看市政府是否有重新規劃的打算。這個信息也可以在市政府中查到。

第二步：購房。情況都搞清楚了之後，就到了真正購買階段。現在人們在西班牙買房之前習慣交定金。購房者向賣房者戶頭匯入一筆錢，以在時間內會將房屋買下。如果此後買方後悔，那麼他失去定金，如果賣方反悔，那麼他除了將定金返還買方之外，還需要賠償相同數額的錢。在購房時，定金數額從房款中扣除。

第三步：買房合同。這里也要區分新房和舊房，在前一種情況下，建築商或者房屋銷售商習慣上給買房者一張標准合同，在後一種情況下，如果我們是通過中介購房，那麼中介會負責幫助擬定一張購房合同。如果是個人之間的交易，那麼雙方可以議定由哪一方來擬定合同，現實中，不管是哪一方，可能都會求助於專門的代書。在簽合同前，我們要知道賣方、建築商和建築師是什麼人、房屋的整體情況、房屋圖紙、面積、公共面積，交房日期，總價格等等。 消費者權益保護法中對房屋購買合同的條款作出了相關規定，這樣，便是在我們簽合同之後，也會受到保護。在房屋買賣合同中經常會出現不合理條款，消費者有權拒絕接受這樣的條款。有些合同中會限定公證處，強制購房者支付水電安裝費或者不指定交房期限，這些條款都是不合理規定。

第四步：簽合同，付款，產權登記。在結清房款之後，就可以拿到鑰匙。這一步經常是當著公證員的面進行，因為雖然這不是一道必須程序，但是有些銀行會作出這樣的要求。這個時候不要忘記，如果房屋在此之前還有貸款沒有還清，那麼賣方必須在簽合同之前，將貸款或者其他類似款項結清。銀行方面也必須派人去公證處，證明在簽合同之前舊的貸款已經結算清楚。 如果房屋是新房，那麼在簽合同的時候，賣方必須出具城建文件，證明房屋是合法建築，還要出示地產證和可居住證。如果是舊房，那麼在簽合同時還要出具物業費收據，不動產稅單，買賣雙方如何分擔手續費用，還要結清公證費。在簽過合同之後，新的屋主需要在房產登記處登記。 在整個過程中，重要的是要有專業人員的幫助，如果沒有聘請專業人員，那麼買賣雙方自己要盡量摸清楚所有環節。 根據西班牙房貸協會提供的信息，購房時手續費相當於房屋價格的十分之一。這其中包括：在西班牙買房的劃價費、登記費(申請房屋產權信息和將房屋在產權登記處登記、公證費、貸款手續費、稅、財產過戶稅、城市用地價值增加稅等。

❾ 西班牙置業移民有哪些常見問題

Q1：西班牙購房移民，我該選哪個城市?
A：其實，具體選擇哪一個城市需要根據個人喜好和具體需求去權衡。就整個西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優良。有馬德里，巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風情的南部城市，如格拉納達，還有很多其他風景宜人的海濱城市，如阿里坎特。值得注意的是，中國是發展迅速的國家，建築更新很快，而歐洲通常不會破壞原有建築。這也是為什麼很多在歐洲留學或生活的華人說其實他們生活在「歐洲村」。
Q2：西班牙的房子都是怎樣的?
A：美國加拿大地廣人稀所以房子動輒就好幾百平米，歐洲國家不一樣，他們人口密度相當大，城市普遍以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區，並不是想像中的大面積別墅。西班牙在售二手房比新房數量要高很多，這點和中國不一樣，歐洲提倡保護城市原有的風貌，房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經常的看到一個景象，四面的房子，雖然看起來在拆，但是面對街道的那一面牆是不會拆除的，他們會保留原樣。政府也鼓勵開發商這么做，如果你要拆除整棟樓房，會交高昂的稅。新房絕大部分是精裝型的，已配置部分傢具和基本電器，所以可以馬上入住。二手房新舊不一，很難籠統介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓，靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的「超級別墅」在售，「任性」的客戶們也可以考慮。
Q3：一人移民，全家移民?
A：首先，50萬購房移民主申請人同時也可申請配偶，18歲以下的子女或者18歲以上未婚且無經濟來源的子女，以及主申請人的父母在西班牙的居留。對於非盈利居留的主申請人，僅配偶和18歲以下子女可以一同申請。
Q4：西班牙的生活是怎樣的?
A：大部分國人對西班牙還是缺乏了解的，除了傳統的鬥牛士和巴薩皇馬外，西班牙還有無數的迷人之處，每年西班牙接待的遊客總量為世界第三。 西班牙人很懂得享受生活，夏天去海灘，冬天去滑雪，周末種種娛樂活動。雖然近年來經濟持續低迷，大街小巷的酒吧，購物中心還是人來人往。西班牙物價相比歐洲其他國家低廉許多，很多東西比國內購買還便宜，還有最重要的，沒霧霾，基本不堵車。
Q5：如何把購房資金匯到西班牙?
A：國內有外匯管控限制，西班牙本地也有反洗黑錢法，所以來歷不明的匯款會被撥回，為了避免不浪費不必要的金錢和時間，建議在匯款的同時提供相應的收入證明。
Q6：買房後如何申請投資人簽證?
A：在房產過戶並拿到產權證後，申請人需向西班牙駐中國領事館提出D類簽證申請，50萬購房移民申請人獲得的簽證有效期為一年，非盈利申請人獲得的簽證有效期為3個月。
Q7：50萬歐元投資移民可以從事商業活動嗎?
A：之前此類簽證只允許移民居住在西班牙不可以從事商業活動。投資移民新法2015年7月30日頒布，放寬了很多政策，其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業活動。
Q8：在西班牙購買房產會產生什麼稅?
A：新房產生增值稅，二手房產生過戶稅，還會產生印花稅。值得注意的根據西班牙每個大區的不同這些稅收會有差別，但差別不大。在拿到房契之後每年需要交給政府地皮稅，具體的價格根據不同的區域地段和房屋面積而定。除此之外還會產生一個物業管理費用，這個價格也是根據不同的房產決定的，通常是在50-100歐元/月。
Q9：投資移民之後可以工作嗎?
A：法案規定持50萬投資移民居留卡的可以工作。持非盈利性居留的不可以工作，但是持居留五年更換永久居留之後，便可以工作了。
Q10：居留如何更換?
A：50萬購房移民居留的持有者是「2+5+5」政策，也就是說你完成購房之後首次可申請有效期為兩年的投資居留，兩年後再更換成五年，五年後便可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍非盈利性移民居留的持有者是「1+2+2「政策，即首次居留有限期限是一年，之後更換成兩年，兩年之後再更換兩年，五年後可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍。

❿ 西班牙如何買房移民，相關政策是怎樣的

2013年9月，西班牙頒布了投資移民法案，50萬歐元置業西班牙可申請獲、得西班牙移民身份；2015年7月，西班牙移民法案更新，新增了諸多利好政策。根據現行移民政策，申請人在西班牙購買不低於50萬歐的房產，並證明在西班牙不工作也有經濟來源，從而獲得居留許可的移民項目。五年後可申請西班牙永久居留，享受國民待遇。十年後可以申請加入西班牙國籍。

移民要求
Immigration requirements
1、年滿18周歲，且無犯罪記錄；
2、購買健康保險；
3、經濟來源證明；
4、在西班牙購置50萬歐元以上的房產。
首先獲得1年有效期的合法居留身份，之後可續簽2年有效期居留身份，然後就可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此後每5年續簽一次。