西班牙地皮稅單子是怎麼樣的

❶ 西班牙房產稅率是多少

西班牙購房的稅收及費用：

1) 增值稅： 房價的10% （2012年12月31日之前徵收特別優惠稅4%）
2) 契稅：房價的1%
3) 公證費：合同金額的0.5%左右
4) 產權登記費：產權證的注冊登記通常要1-2個月，須繳納合同金額1%的費用。
5) 律師費：房價的0.5% (2017-11-06 提拉米蘇丫頭)
有兩種情況：一是實行從價計征的，稅率為1.2%；二是實行從租計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
公式是：從價計征：應納稅額=房產原值*（1-扣除比率）*1.2% 稅率為：1.2%
從租計征：應納稅額=租金收入*12% 稅率為：12% (2017-11-06 yuqian1004)
購買房產的稅費：從開發商或建築商購買新房，適用增值稅（IVA）： 通常為房價的7%，另外要交契稅（Stamp Duty)房價的1%；如果購買二手房，則需付交易稅通常為7%。商業地產，土地扥適用的增值稅率為16%。 (2017-11-06 晚上吃白片)

❷ 西班牙房產租賃合算嗎西班牙房產租賃交稅有哪些

西班牙房產租賃合算嗎？

在馬德里，西班牙人或在西生活中的西語國家的群體把房子出租給國外的留學生越來越多了，有整套的公寓，雙人房和單間，乃至別墅地下室和小閣樓都可用於定居。

跟西班牙人住在一起，但是不害怕沒有話題閑談的，如果碰到一個好心的房主時不時地對自己的關心體貼，在乎你的學習語言，日積月累出來，產生語言表達能力的飛速發展，這可是掏錢也買不的哦。

西班牙人在一個公寓內獨立租賃一間雙人間的情況也十分普遍。在馬德里找租一間舒心的雙人間也不是件難題，價錢普遍在450歐元每月，有的還含有獨立衛浴潔具，價格也稍高，500歐元每月也應當順利地拿到。兩個人在一起也是互相有個照應，並且還和西班牙人同住又可以一起鍛練語言表達，在學習方面與生活上面互相幫助。

在西班牙租房子，有許多種方式都非常簡單方便，每天早上在馬德里的大街上都是有完全免費發放報刊和雜志期刊，在其中都帶有租用公寓或卧室的版塊，也有到處都是的房產中介，告訴他你的要求你就能享受到優質的服務。

西班牙房產租賃交稅有哪些？

購房稅

西班牙主要包括兩種不同購房稅，在於所買房地產是新房子或是二手房。購買新房時，需繳納10%的增值稅。假如購房的錢是250,000歐元，需要繳納稅費該是25,000歐元。購買二手房，要交納的是財產出讓稅。徵收率視各自治州而各有不同，一般為房屋總價的5%-10%。以起訴250,000歐元為例子，財產出讓稅則為12,500-25,000歐元。可是，假如稅所覺得房地產內在價值遠高於購買價，還可以征繳更高稅。

每一個自治州的稅所都制訂了一最低房價表，用於測算個人買房時需需付款最小的財產出讓稅。不知情的買房者能夠能會發覺，即使已經繳納了7%的購房稅，還迫不得已付款額外財產出讓稅。這一部分額度有可能是具體購房的錢與稅所制訂最低價位中間差價的7%，還需要再加上遲付利息。比如，選購一間公寓耗費250,000歐元，財產出讓稅有可能是17,500歐元(250,000*7%)。

假如稅所報表表明，此房至少值300,000歐元，那樣對應的財產出讓稅該是21,000歐元。換句話說，除開17,500歐元外，購房者還需要繳納額外稅金(300,000-250,000)*7%=3,500歐元，再加上貸款利息。在一些地域，大家族具有稅收優惠政策。例如，在馬德里(房源)市，要是所購二手房為一個大家庭的重要住所，那樣財產出讓稅是4%。

合同印花稅

不論是交易新房子或是二手房，都需要依規繳納印花稅，稅金為房地產總價格的1%加抵押借款的1%。

公寓消費稅

Eslawyer律師事務的創辦人El(樓盤)enaSerrano注重，在西班牙的非居民賣房子者還應當付款以下非居民企業所得稅(IRNR)和土地增值稅。

非居民企業所得稅

西班牙1月1日生效的稅務改革對所在國中國公民和外國人都產生了影響到，因為他影響了非居民企業所得稅。貸幣調整系數，一種以往被用於調整通脹對房屋價值的影響指數，早已被取消。這就意味著，將不會考慮到現階段1歐元與十年前1歐元其價值差別。

至於那些降稅指數，或只是針對截至2015年的不超過400,000歐元的交易，不論是住房、個股或其他1994年之前所買財產。一旦超出400,000歐元上限，降稅指數將不會可用，售賣地產的總資本利得務必納稅申報。適用徵收率將在於房產類型和選購年代。這種指數主要是為了降低最古老的資產的使用價值瘋漲的資本利得。

❸ 西班牙房產稅是怎樣徵收的

普通居住房的增值稅為10%。商業用房21%。

❹ 西班牙移民優勢盤點 去西班牙有哪些常見問題

每年都有不少人移民西班牙，那麼你知道西班牙有哪些移民優勢嗎？下面就跟著一起來看看西班牙移民優勢盤點 去西班牙有哪些常見問題？

西班牙移民了解一下？

o 西歐高度發達的資本主義工業國，歐洲5大經濟體之一

o 被聯合國教科文組織列為世界文化遺產大國排名第三

o 人均壽命居歐洲第二，世界第四

o 西班牙語使用人數為世界第二

o 醫療體系優良，位列全球第七

移民可以享受的福利

1產孕兒童津貼 ：2018年將恢復到600歐元

在西班牙，每一個產婦都會收到 3000歐元的補貼，以此做為婦女生育小孩的鼓勵，此福利因為經濟危機的原因已經取消了，但政府承諾隨著經濟的回暖，該福利會逐漸恢復， 2018 年將恢復到600歐元。 同時會給每個剛出生的孩子每月100 歐元的補貼，直到孩子三歲。

如果產婦有工作，除了享受 4 個月的產假之外，保險局還會補發這4個月的工資。父親有 4 周產假。根據今年剛通過的新法，從明年開始，父親的產假將延長到5周。產假期間，公司必須支付員工100%的工資，以讓孕婦安安心心在家撫養小孩。

如果家庭中有2個及以上小孩，那麼每個小孩能夠獲得相當於 120 歐元的補助。這些補助金主要用於寶寶們上學時購買書籍、參加各種活動、假期照料、上興趣班等花費。到了孩子上大學的時候，2個以上子女的家庭，可以優先獲得獎學金，學費減免。

2新生兒入籍

在西班牙出生的新生兒，隨父母在西班牙住滿 1 年後，新生兒可以立刻加入西班牙國籍。子女入籍就成為西班牙公民，享受西班牙一切權利。

3免費義務教育 ：6-16歲

作為傳統的發達資本主義國家，西班牙教育體制與大多數歐盟國家類似， 16 歲以前強制接受基礎免費教育，第一外語為英語。西班牙公民，也包括取得合法居留身份的外國人均有權力享受免費的基礎教育。16 歲以後可以自由選擇課程進行深造（職業技術學校或者高中），高中畢業後可以申請入讀本國或者世界其它名校。西班牙公民和擁合法居留身份的外國人可享受低廉的學費。而非歐盟留學生需要繳納較高昂的學費。

從 2013 年起，西班牙大學接受了「博洛尼亞」改革，統一採用歐洲高等教育標准模式，本科四年，碩士一至兩年，博士四年，學歷和學位在世界范圍內承認。

4全民免費公共醫療 ：家庭醫生隨時預約

西班牙實施全民免費公共醫療，這個機制被稱為「國家衛生體系」 ，具有全民性、福利性、資金來源的公共性三大特點。西班牙法律規定全民享有醫療服務的權利，不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留身份的外國人。繳納社保金，申領醫療卡，即可憑卡在西班牙公立醫院免費就醫，其沒有工作的配偶、子女均一同享受免費醫療。除了投保人本人外，投保人的家人也可以辦理醫療卡，享受免費醫療。也就是說，只要有一人上保，全家都可以享受公立醫療，這是西班牙相當出色的福利。比如家裡父親繳納社保，那麼沒有工作的妻子、以及孩子都可以辦理醫療卡。

5退休養老 ：65歲可領取養老金

在 2017 年全球最佳退休天堂的榜單中，西班牙名列第 7 位。西班牙的退休年齡比我國要大：男女一樣，為 65 歲（有的職業允許不到 65 歲退休），退休之後就可以申請養老金。 2018 年新規定的退休養老金最低標準是 788.9歐元每月。即使是沒有條件辦理退休的老人（未繳納社保或者繳納年限不夠）知桐，如沒有其他經濟收入，依然可以申請養老金（2018 年的標准為 369.9歐元/月）。具體條件是：西班牙公民，或其他國家在西班牙有合法居留許可的西班牙移民。

西班牙移民優勢

1.移裂橘民門檻低：投資50萬歐元購買房產即可一人申請，三代移民；

2. 投資時機佳：歐洲及西班牙房地產市場回暖，絕佳投資窗口期；

3. 投資市場好：西班牙房產市場穩定，優質房產價格持續穩定增長；

4. 投資價值高：投資房產永久產權，可依法出租，或永居後出售；

5. 移民監寬松：西班牙購房移民每半年入境一次即可，移民不移居，國內國外生活工作兩不誤；

6. 福利待遇多：取得西班牙移民居留卡，可享受西班牙免費公立教育和醫療福利；

7. 審核要求少：無需解釋資產來源，無搭源坦附件風險投資要求；

8. 限制條件少：取得西班牙移民居留卡後，即可在西班牙工作也可在西班牙開辦公司；

9. 暢游歐洲易：持西班牙移民居留卡，可自由通行26個歐洲申根國。

移民常見的問題

Q1：西班牙購房移民，我該選哪個城市？

A：其實，具體選擇哪一個城市需要根據個人喜好和具體需求去權衡。就整個西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優良。有馬德里，巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風情的南部城市格拉納達，還有很多其他風景宜人的海濱城市，馬拉加，阿里坎特。

以投資的角度去分析，你可以考慮馬德里和巴塞羅那，這兩個城市無論從房產保值還是從未來升值的角度去考慮，它們的空間都比較大。而且一線城市交通，教育，醫療等等社會設施都更為齊全，適合投資。

就這兩所城市之間比較，馬德里相當於中國的北京，而巴塞羅那像中國的上海。從氣候上來講，馬德里氣候四季分明，相對來講內陸城市氣候乾燥。巴塞羅那靠海屬地中海氣候，有些許類似於昆明，冬天不很冷夏季不很熱。從人文氣息來講，馬德里首都像北京，而來巴塞羅那的上海人都說，這里是中國的上海，不止這樣連巴塞羅那人在上海生活的，都說有上海人文氣息像巴塞羅那。

值得注意的是，中國是發展迅速的國家，建築更新很快，而歐洲通常不會破壞原有建築。這也是為什麼很多在歐洲留學或生活的華人說其實我們生活在「歐洲村」。

Q2：非要50萬歐元才能移民嗎？

A：我們先來了解一下西班牙的移民政策，目前主要是兩個移民政策。

A政策為「非盈利性居留」，也就是人常提到的「15萬歐元移民政策」，這個說法其實不正確，該政策並沒有要求必須購房，買房只是增加了獲得居留的可能性。其實只需要申請人和家屬符合如下條件可以申請：

投資人：年收入超過西班牙個人最低年收入的400%

每一位家屬：年收入超過西班牙個人最低年收入的100%（可由投資人負擔）

B政策為2013年剛出台的：資居留也是人常說的「GoldenVisa「即黃金簽證，簡單來說是要求投資人購買50萬歐元以上的房產（可以是多套加在一起達到50萬），而且沒有地產類型的限制。

A與B最大的區別是在移民監，A每年需要待西班牙超過半年，而B則只需每兩年「登陸」西班牙一次即可。

Q3：一人移民，全家移民？

A：主申請人同時也可申請配偶，18歲以下的子女或者18歲以上未婚且無經濟來源的子女，以及65歲以上父母在西班牙的居留。最初的時候對子女的年齡限制是18歲，今年拓寬到18歲以上的也可以，但要求是未婚以及經濟依附於主申請人。

在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓，靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的「超級別墅」在售，「任性」的客戶們也可以考慮

Q4：如何在國內辦理簽證來西班牙看房？

A：現在直接申請旅遊簽證，來西班牙看房買房。詳細申請步驟以及申請材料可查閱西班牙駐中國使館官網：nvisa-/

Q5：如何把購房資金匯到西班牙？

A：國內有外匯管控限制，每人每年因私不得匯出多於等值5萬美金的款項，超過5萬就得需由親朋好友代匯。西班牙本地也有反洗黑錢法，所以來歷不明的匯款也會被撥回，為了避免不浪費不必要的金錢和時間，建議客戶在匯款的同時提供匯款總額的收入證明。更多信息請聯系邦海外網咨詢。

Q6：西班牙的房子都是怎樣的？

A：美國加拿大地廣人稀所以房子動輒就好幾百平米，歐洲國家不一樣，他們人口密度相當大，情況和中國差不多，城市普遍以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區，並不是你想像中的大面積別墅。

歐洲密度相當大，情況和中國差不多，城市普遍以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區

西班牙在售二手房比新房數量要高很多，這點和中國不一樣，歐洲提倡保護城市原有的風貌，房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經常的看到一個景象，四面的房子，雖然看起來在拆，但是面對街道的那一面牆是不會拆除的，他們會保留原樣。政府也鼓勵開發商這么做，如果你要拆除整棟樓房，會交高昂的稅。

新房絕大部分是精裝型的，已配置部分傢具和基本電器，所以可以馬上入住。二手房新舊不一，很難籠統介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓，靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的「超級別墅」在售，「任性」的客戶們也可以考慮。

Q7：50萬歐元投資移民可以從事商業活動嗎？

A：之前此類簽證只允許移民居住在西班牙不可以從事商業活動。投資移民新法2015年7月30日頒布，放寬了很多政策，其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業活動。

Q8：在西班牙購買房產會產生什麼稅？

A：新房產生增值稅，二手房產生過戶稅，還會產生印花稅。值得注意的根據西班牙每個大區的不同這些稅收會有差別，但差別不大。這里拿巴塞羅那所在區域加泰羅尼亞大區打比方，新房增值稅和二手房過戶稅都是房價的10%，新房的印花稅是房價的1.5%，二手房的印花稅沒有固定比值，金額在1000歐元左右。

Q9：購房之後房產還會產生什麼費用？

A：在拿到房契之後每年需要交給政府地皮稅，具體的價格根據不同的區域地段和房屋面積而定，拿巴塞羅那市區100㎡的房子來說，它產生的地皮稅是800到1200歐元之間。

除此之外還會產生一個物業管理費用，這個價格也是根據不同的房產決定的，通常是在50-100歐元/月。

Q10：居留如何更換？

A：50萬購房移民居留的持有者是「2+2+1」政策，也就是說你完成購房之後首次可申請有效期為兩年的投資居留，兩年後再更換成兩年，五年後便可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍。

非盈利性移民居留的持有者是「1+2+2「政策，即首次居留有限期限是一年，之後更換成兩年，兩年之後再更換兩年，五年後可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍。

❺ 西班牙房產稅比率是多少西班牙買房要交多少稅

西班牙房產稅比率是多少？

1、非安身用房地產個稅（IRPF）

有著西班牙房地產但是不安身在西班牙需繳納的稅——每一年規定期限繳納。大約為總房子價格2%的個稅，金額將於不動產稅票據中標明。如租賃房地產，按房費放到的18-24%繳納自我企業所得稅。

合同印花稅

不論是交易新房子或是二手房，都需要依規繳納合同印花稅，稅金為房地產總價格的1%加抵押借款的1%。

購房稅

西班牙主要包括兩種不同購房稅，在於所買房地產是新房子或是二手房。購買新房時，必須繳納10%的增值稅。假如購房的錢是250,000歐元，需要繳納稅金該是25,000歐元。

購買二手房，要繳納是指財產轉讓稅。徵收率視各自治州而各有不同，一般為房屋總價的5%-10%。以起訴250,000歐元為例子，財產轉讓稅則為12,500-25,000歐元。可是，假如稅所覺得房地產具體價值遠高於購買價，還可以征繳更高稅。每一個自治州的稅所都制訂了一最低房價表，用於測算個人買房時需需付款最小的財產轉讓稅。

不知情的買房者能夠能會發覺，即使已經繳納了7%的購房稅，還迫不得已付款額外財產轉讓稅。這一部分額度有可能是具體購房的錢與稅所制訂最低價位中間差價的7%，還需要再加上遲付利息。在一些地域，大家族具有稅收優惠政策。例如，在馬德里市，要是所購二手房為一個大家庭的重要住所，那樣財產轉讓稅是4%。

公寓樓消費稅

Eslawyer律師事務的創辦人ElenaSerrano注重，在西班牙的非居民賣房子者還應當付款以下非居民企業所得稅(IRNR)和土地增值稅。

非居民企業所得稅

西班牙1月1日生效的稅務改革對所在國中國公民和外國人都產生了影響到，因為他影響了非居民企業所得稅。貸幣調整系數，一種以往被用於調整通脹對房地產價值的影響指數，早已被取消。這就意味著，將不會考慮到現階段1歐元與十年前1歐元的價值差別。

至於那些降稅指數，或只是針對截至2015年的不超過400,000歐元的交易，不論是住房、個股或其他1994年之前所買財產。一旦超出400,000歐元上限，降稅指數將不會可用，售賣地產的總資本利得務必納稅申報。適用徵收率將在於房產類型和選購年代。這種指數主要是為了降低最古老的資產的價值瘋漲的資本利得。

簡單點來說，由於徵收率的下降，售賣物業管理時，假如資產總額不得超過400,000歐元，那樣資本利得的稅金較之前低。一旦財產價值超出400,000歐元，所適用徵收率要高出很多。

❻ 西班牙稅收政策

法律分析：西班牙的稅收在州政府和地區城府之間分配。西班牙的17個自治區均由自己決定稅率和負債。也就是說西班牙的所得稅稅率在全國范圍內會有所不同，例如所得稅、財產稅、財富稅、資本利息所得稅和遺產稅、此外，西班牙的工人必須繳納西班牙社會保障稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

❼ 西班牙遺產稅與捐贈稅詳細介紹

西班牙是世界上經濟發達的國家，移民西班牙需要知道遺產稅和捐贈水的相關知識。的我在這里為大家整理了西班牙遺產稅與捐贈稅詳細介紹，希望對大家有所幫助。

一、要在生前把房子贈給孩子還是當作遺產留給孩子?

鬧稿在西班牙，遺產稅是累進制的，從百分之七到百分之三十左右不等。一般的起征點大約在七千歐元左右，具體的遺產稅收政策每個大區差別很大。

不過很多大區都對遺產稅有減免政策，段敗例如加泰羅尼亞，可以享受99%的遺產稅減免，也就是說：如果遺產稅需要交納100歐元，繼承人只需要交納1歐元的遺產稅。西班牙相對於其他歐洲國家來說，遺產稅是非常低了。

而捐贈的稅收一般要比遺產稅昂貴，西班牙許多的地區對捐贈都沒有任何形式的特殊法律減少稅收金額，也沒有要在特定的情況下可以繳納比較少的金額就可以實現捐贈。

二、具體比較

遺產稅

根據西班牙經濟學家的計算，如果是一名30歲的單身男子繼承到80萬歐元的遺產(其中20萬是房產)，那麼在西班牙境內交納遺產稅最高的是安達盧西亞自治區(16.4萬歐元)，阿斯圖里亞斯(162,000歐元)和阿拉貢(155393歐元)。

而最便宜的是迦納利群島只要134歐元，坎塔布里亞1262歐元和馬德里1582歐元。此外，繼承人還需要交納個人所得稅，這個數目取決於每個地區不同的規定。

捐贈稅

一個30歲的單身男性，從父母那裡得到80萬元的捐贈的話。收稅最貴的區域是安達盧西亞(20萬8159歐元)，納瓦拉(20萬5920歐元)，其次是坎塔布里亞，卡斯蒂利亞 – 萊昂，埃斯特雷馬杜拉，拉里奧哈(200122歐元)和阿拉貢(177706歐元)。而最便宜的區域是迦納利群島(200歐元)和馬德里(2000歐元)。

以現在的狀況來說，繼承要比捐贈劃算很多，但是兩者來說不能判斷出怎麼樣的方式更好。每個人都有自己不同的狀況，所以應該根據個人狀況來採取不同的做法。

比如像握彎顫在西班牙大多數地區，捐贈的稅收的確比較貴，但是捐贈可以有更多的方式。例如可以用照顧老人，贍養老人等方式換取老人的捐贈，並且減少捐贈的稅收。

❽ 西班牙的地皮稅怎麼說

根據查詢相關資料顯示：要交兩種稅。
1、增值稅：住房類型地皮是成交價的10%，商用房產、車庫、土地是成交價的21%。
2、地皮印花稅：成交價的1.5%。

❾ 西班牙買房需要繳納哪些稅費

西班牙購房移民，需要支付的房產稅費主要有增值稅、印花稅和財產稅等稅費。稅費的繳納主要分為購房交易過程中需要繳納的稅費和維護房產每年所需要繳納的費用。
房產交易產生的稅費
1、增值稅/轉讓稅
新房繳納增值稅，房產類型不一樣，增值稅也不一樣，其中居住住宅，增值稅約為房價的10%，商用住宅或土地約為房價的21%。二手房繳納房產轉讓稅，西班牙各個城市之間轉讓稅的稅率不一樣，其中馬德里約為房價的6%，巴塞羅那約為房價的10%，若是租約商鋪則僅為3%。
2、印花稅
印花稅的稅率多少要看地區。馬德里的印花稅約為房價的1%左右，巴塞羅那約為房價的1.5%左右，如果是租約商鋪則為1.8%。
3、購房律師費
約為房價的1.21%，這個需要以律師出具的費用清單為准。
維護房產產生的稅費
1、年度房產稅
年度房產稅，約為地籍房價的0.4-1.1%，具體稅率根據各個城市的市政價值在此區間浮動，地籍房價通常是市場房價的70%左右。
2、財產稅
如果購買的房產較貴，政府會收取財產稅。當在西班牙所擁有的總財產超過70萬歐元時(巴塞羅那地區為50萬歐元)，超過的部分需繳納財產稅，約為0.2-2.75%。
3、稅務代表費
大約1000歐/年/家庭。這不是政府必須強制繳納的費用，但君拓建議西班牙購房移民人士最好選擇稅務代表，因為西班牙所涉及的稅種很復雜，有一些稅費需要每3個月計算一次，並直接關繫到客戶的身份能否順利延簽。
4、物業管理費
根據客戶購買房產的戶型及樓盤差異，物業管理費各不相同。
西班牙購房移民，50萬歐元置業西班牙，全家三代移民，盡享西班牙豐厚福利。雄厚的經濟實力，宜人的地中海氣候，優越的地理位置，高性價比的房產等諸多優勢，使得西班牙一躍成為歐洲移民黑馬。目前歐洲房地產市場比較低迷，且歐元匯率較低，正是抄底西班牙房產的黃金時機。

❿ 國外房產稅如何徵收的你知道嗎

比如日本。
在日本持有房子除了管理相關費用以外，還有稅費需要按時定期繳納。這里每年需要交的房產稅是指房屋和土地的固定資產稅和都市計劃稅，常被簡稱為固都稅（房產稅）。
01 固定資產稅為房產評估價的1.4%。
02 都市計劃稅為房產評估價的0.3%。
也可以簡單的理解為，日本房產每年的固都稅大約是房產售價的0.3%-0.4%。

房產稅怎麼交？日本稅務局會定期向房屋和土地的持有者進行徵收。稅務事務所會郵寄用來繳納房產稅的支付單，一般分為五張。其中有一張是一整年份房產稅的單子，有四張是一整年份房產稅的四次分期，因此可以選擇一年內按照時間四次繳付，也可以直接一次性繳納一年份的。通常來說，為了避免忘記或延遲交稅，很多房產持有者都會選擇一次性交納房產稅。交納房產稅的方法也很簡單，拿納稅單子和現金到便利店或銀行支付即可。

如果房產稅支付延遲，最大可能會產生14.6%的延遲金，並且會收到事務局的催告書。如果一直不交納房產稅，相關人員可能會進行房屋或收入的強制扣押。因此，倘若由於忘記了而沒有交房產稅，最好立刻進行補交，以免損失加大。