西班牙哪裡可以投資房產

1. 移民西班牙哪些城市的房產投資自住兩相宜嗎

最先明確一點，移民投資西班牙#西班牙移民投資非營利移民投資#的前提條件不包含務必購買房產。例如西班牙非營利移民投資，只需租房子就能移民投資西班牙。但是無論根據什麼樣的方式移民投資西班牙以後的一部分華人在長久的生活適應以後。是會挑選購買房產供自身與家人長住或是項目投資出租的。那麼我們該如何選擇適合的大城市呢？

因此近幾年來把越來越多父母把移民投資眼光放進西班牙，除此之外，因為西班牙移民局頒布的的買房移民新項目，一人辦理三代移民投資，兒女續期不受限制，房地產永久產權，隨意流暢歐洲26國。所以家長們即便因個人原因短時間沒法前去日常生活定居，就會選擇項目投資西班牙房地產，確保資產保值。

因此對於遷居西班牙的中國投資人來說，前提條件是選擇一個項目投資自己住兩相宜房子。哪些地區房子比較合適呢？今天小編為大家分析一下：

如果你早已厭煩都市的繁忙，想享有高質量回到六零年代，阿里肯特無疑是不二選擇。如果為了養老服務，阿里肯特的平靜幸福毫無疑問合適您。西班牙是世界自然條件比較適合居住的地方國家之一，超出300天日照、地中海氣侯，年平均溫度在5-26℃中間。西班牙人飲食結構與中國人也有許多共同之處，同樣的喜愛白米飯、生豬肉和海產品。如果能在西班牙的海邊購買一套房地產，吹著海風，品位著西班牙特色美食和佳釀，一家人能隨意來回歐洲，無疑是一件人生道路妙事。

2. 西班牙投資移民有哪些可選

2013年9月19日，西班牙議會正式通過「購房移民」新法
案，9月28日正式生效。該政策是西班牙對經濟指標期待有進一步改善的形勢下出台的，是歷史上首次以法律形式規定投資移民概念，也是首個歐盟大國制定相關
政策。西班牙推出「購房移民」之後，與鄰國葡萄牙形成競爭之勢。
購房移民說起來容易，操作起來並不容易。投資者不僅要克服時間、空間、語言和文化所帶來的困難，還要有超前的投資眼光，挑選最適合投資的房產，接著還要擔心
建築質量、裝修質量、是否抵押、是否符合移民要求、合同約定是否合理等等問題。房子買到手之後，投資人還需要為家人辦理入戶手續，同時還要操心房子的維
護、打理和租售等等。總之，購房移民涉及很多方面，不僅是「錢」和「投資眼光」的問題，必須有專家的幫助。
此外，購房移民跟宏觀經濟政策有著密切的關系。發達的移民國家，像加拿大、美國、澳大利亞、英國等國家通常都沒有買房移民政策。推行外國人「買房入戶」政策
的國家和地區往往是希望通過外國投資來提振當地的房產市場，一旦房價被炒起來，相關政策就會被政府叫停。2007年4月後的中國澳門，2010年10月後的中國香港，2011年1月之後的新加坡，就是明顯的例子。

3. 移民西班牙，房子買在哪個城市好

1、馬德里
作為西班牙的首都，馬德里是西班牙的政治、經濟、文化、交通和金融中心，人口452萬，地處海拔670米的山間盆地上，是歐洲地勢最高的首都之一。這里不僅有富於創業精神的商業環境，完善的政府管理與服務，投資和就業的前景都十分廣闊。而且對於投資移民者來說馬德里擁有各種不同類型的房產房型，從普通公寓到聯排別墅一應俱全。另外，這里的生活設施也非常齊全，各項服務也十分便利。此外，奔放的弗拉明戈，勇武的鬥牛表演，皇馬精妙的足球盛宴，無不吸引著移民人士的到來。
2、巴塞羅那
巴塞羅那的移民融合度大大高於西班牙其他城市，其中華人的數量更是高達7萬餘人，占整個西班牙華人總數的37.8%。巴塞羅那的Eixample、Sant Marti、Gracia等地區，已經成為華人新聚居地的首選地。這里環境優美，典型的地中海氣候使得這里常年氣候溫和濕潤，夏季較炎熱乾燥，降水以冬季為主，一年能保證有250天以上的陽光。這里依山傍海，地勢雄偉，是一座世界著名的度假勝地。
巴塞羅那作為西班牙的藝術之都具有無以倫比的藝術氛圍。高迪，畢加索，達利，瓊米羅都在這里留下印記，在對角為中軸輻射四周的街巷，轉角就能看到的風格奇特的建築。一年中絡繹不絕的各種藝術展覽、表演、音樂節等文化活動，甚至上演這些表演亦或是舉行展覽的場所本身就是藝術品。
3、塞維利亞

塞維利亞作為宜居城市，其氣候宜人，1月平均氣溫12℃，7月平均氣溫在29℃。年降水量800毫米左右，降水集中於秋、冬兩季。塞維利亞是西班牙安達盧西亞自治區和塞維利亞省的首府，都市人口約一百三十萬，是西班牙第四大都市，也是西班牙唯一有內河港口的城市。
因為塞維利亞氣候和環境的原因，很多其他國家退休的老人來塞維利亞購房養老，所以當地的養老地產和養老配套設施相當發達。
4、瓦倫西亞
瓦倫西亞是地中海沿岸重要的商埠和經濟、文化中心。全年300天的日照讓瓦倫西亞享有「陽光之城」的美譽。當地農業十分發達，蔬菜水果，特別是柑桔和檸檬久負盛名，遠銷歐美各地。瓦倫西亞度假房產近年來成為中國投資人最為青睞的投資方式之一。受到旅遊業的帶動，瓦倫西亞度假房產無疑是最受歡迎的，吸引了不少投資者前來。

4. 去西班牙買哪裡的房子好西班牙移民方式有哪些呢

去西班牙買哪裡的房子好？

在西班牙，類似這樣的獨門小院小洋樓，大約賣多少錢呢?這大概是國內朋友們比較關心的一個問題。模特宅院大門的也挺大氣。從木結構建築的大屋頂、灰黑色壟瓦，及其模特里的裝飾設計看，這房子似有南亞地域中國傳統建築的設計風格。

更重要，據據這個政策，花50歐在西班牙買房，得來的並不是「移民真實身份」。一般我們說的「移民」，就是指得到另一個國家的「永久居留權」。可是西班牙審簽給國外買房者，只是一個1年期的居留簽證;簽證到期後能換為期限為2年「居留卡」;自此，居留卡每一次2年發布一次。

西班牙移民方式有哪些呢？

第一、項目投資

這也是很普通的方式，同時又是移民者挑選數最多的一種方式。當然這種方式比較合適這些富人，由於窮光蛋出不起太多的錢來投資。如果你想移民到這個國家，只需取出一定數額的錢的投資就行了，但是西班牙對投資額限制非常高，所以你要明確自己資金充裕。實際上項目投資可能並不是錯事，指不定還能夠賺一筆錢。如果你想要投資房產，這一產業鏈基本不會凋零，所以你可以等候房地產漸漸地增值。與此同時你就可以投資服務，這一權益持續增長的速度更快，但它的風險大。

第二、和西班牙人完婚

假如你與西班牙人完婚你就能直接移民過去。這一簡單方法，甚至都沒有哪些特殊規定也不要申請辦理哪些特殊辦理手續。但是這個方式又非常復雜，由於想要找一個想要和你結婚的西班牙人並沒那麼簡單。有有的人為了開展西班牙移民會嫁給一個自身不愛的人，這樣的行為是不對的，因為他們只會讓你痛楚，而且移民的方式不僅僅這一種，如果你想要其它的方式。

第三、有著一項技術性

假如你有著一項技術性，那麼想要移民西班牙就會變得非常容易許多。並用這類方式移民會減少一大筆錢，但這種方式都沒有想像中那麼簡易。所以你的此項技術性一定要滿足她們標準的，假如你是小白級別，當然不能根據。當然如果有想要通過各種方式開展移民的要明確自己的專業技術能夠被根據。

第四、出國留學移民

這一是一個很好的移民方式，就是你在西班牙出國留學兩年，然後你就能夠移民到這個國家了。這其實是必須花錢的一種移民方式，在這一國家移民肯定需要非常大一筆花費，再者就是在你選移民以後你需要購買房產，並且需交一筆花費。當然如果你並沒有充足的資金根本無法移民取得成功。要進行西班牙移民還有許多種方式，不過這些方法對移民者需要都是比較高的，語言的表達規定，資金規定這些。因此在你確定要移民到這個國家前要先掌握他的移民現行政策，之後在看本身是否符合他的規定。

5. 移民西班牙哪些城市可以實現投資+自住

巴塞羅那，是西班牙移民的最佳選擇；去過歐洲這么多國家，對巴塞羅那感覺還是最好的城市之一

6. 西班牙買房需要注意什麼細節國際匯款轉賬怎樣最省錢

西班牙買房需要注意什麼細節？

學位房值得購買

得到西班牙居留許可後，可以享受西班牙當地居民的教育福利，這也是一部分投資人移民投資西班牙的原因之一。據統計，西班牙的教學：中小學6年；初中4年；高校4~5年。2~3歲兒童可以自行上幼兒園小班，4~5歲上大班教案，國家幼稚園有免費的。6~16歲責任全民教育，交通出行和飯堂有免費的。中小學主修課程：語文學科、數學課、社會發展和自然感受、藝術表現、音樂和體育運動。

和票匯等匯款方式對比，電匯較大的優勢是安全性、快速，匯款人填好完存款單後最多5個工作日，匯錢就可以抵達收款方帳戶。電匯環節中雖然要付款一筆電報費，但和票匯常常應用國際快遞運費對比，電匯整體的花費並不是很高。並且一些銀行還上線了各種各樣個性服務，能夠免去服務費和電報費，匯錢還可當日抵達。

小額貸款匯錢可選擇票匯

票匯即由銀行出具外匯交易匯票（即所說的moneyorder或是bankdraft），然後由匯款人自主快遞郵寄或是帶上出國的匯款方式。票匯較大的優勢是花費便宜，與電匯對比，票匯扣除同電匯一樣手續費和2～5塊的成本費，針對手上擁有海外匯到匯錢，又可以自行帶上匯票出國的用戶，匯票匯錢是比較經濟實惠方法。

出具匯票時，僅需填好收款人的名字，也不會像銀行電匯那般了解對方銀行的賬戶和SwiftCode（銀行標識碼）。可是票匯也有許多缺陷，提供的匯票一般需要匯款人自主郵遞或者帶上出國。並且中國銀行中可以辦理匯票業務營業網點偏少，除中國銀行和工行，匯款人需在別的銀行申請辦理匯票都必須要前去本地銀行的分公司或是分行才能開據，匯票當日要不得，且一些銀行的分行只有開具美金匯票。

7. 投資西班牙移民哪些房產值得購買

西班牙現在的房價已經空喚是漲價了很多，之前在西班牙買房的都說是已經賺了，就全世界來看，房價只有上漲的份，沒有再降價的可能。但是怎樣才會不讓自己的資金被套牢，又能夠最大限度的收益最大化，這個是很值得思考的問題。

首選肯定是加泰羅尼亞

之前的公投獨立事件造成了房價一度出現些許下跌，不過數據顯示，巴塞羅那的房價仍然較高，不過對於西班牙買房移民申請者來說，無論是為了房產投資亦，又或者是為了過去居住生活，這個地區，這個城市都是非常好的選擇。除了巴塞羅那這個城市之外，加泰羅尼亞海岸的房產一直都很受到投資者的青睞，去年這個地區的房產銷量相較之前大幅上漲。

第二便是安達盧西亞

這個地區的塞維利亞和馬拉加等城市還沒有經歷過像馬德里和巴塞羅那那樣的的大幅度上漲，因此也是有一定的上漲空間，塞維利亞被曾被評為歐洲最佳觀賞城市，並且，由於對由於對基礎設施進行了大規模的投資，馬拉加已經成為西班牙最適宜居住的城市之一，具備了未來大幅上漲的條件。這些優勢將會吸引更多的房產購買者和亂塵租賃者。

第三巴斯克地區

巴斯克是西班牙最為繁華的地區之一，該地區吸引了大量海外金主。畢爾巴鄂是西班牙最重要的城市之一，該城市周邊的房產開始受到越來越多的投資者和西班牙買房移民申請者的青睞。

除此之外，聖塞巴斯蒂安作為西班牙十分著名的度假勝地，對外來人口的吸引力非常的大，但是該城市的生活成本也是西班牙較為昂貴的國家之一，這個城市的房產投資獲得收益是相當可觀的。不過這一地區是西班牙生活成本最昂貴的城市之一，餐飲業和旅遊業蓬勃發展，這個地區的公寓類房產將會是未來投資的重點方向。

最後給大家推薦一個島嶼特內里費

特內里費作為一個度假島嶼，環境氣候舒適，風景優美，主打旅遊觀光。該島旅遊經濟多年來一直增長迅速，房產出租回報非常可觀，因此主打投資優勢的特內里費具備非常高的房產投資價值。

雖然是一個島嶼，但是特內里費的房產價格從去年開始就不斷的在上漲，而且這種上漲的趨勢仍在繼續。特內里費是一個全年擁有充足陽光的度假島嶼，它在海外投資者心中非常受歡迎，而且該島上的旅遊業近年來保持著健康的持續上漲態勢，這里的房產回報率非常的高，而且出租物業甚至有點供不應求。

阿爾梅里亞市也是另一個房產熱門投資地區，這一地區的房產價格目前還較低，大約只有西班牙全國房產價格的一半，不過該地區的巨大投資潛力正在吸引著越來越多的外部投資。阿爾梅里亞作為西班牙傳統的城市，有著悠久而有趣的歷史，這里現存著非常漂亮的老城區，港口和古典文化，受到眾多的關注。對於移民西班牙申請者而言，該地區也開始受到很多關注。綜上而言，西班牙移民嘩虧禪申請者如果想對房產進行投資，除了傳統的熱門目的地巴塞羅那和馬德里之外，其他的很多地區也是非常值得選擇的。

8. 西班牙最適合買房移民的城市有哪些

2015年西班牙全國地方中心城市新房房價平均為每平米2052歐元。其中最高的三個城市：巴塞羅那市（3318歐元/平米）、聖塞巴斯蒂安市（3264歐元/平米）和馬德里市（2827歐元/平米）。

2015年，赫羅納（Gerona）、巴塞羅那和萊里達（Lérida）是西班牙房價漲幅最大的三個地區。

9. 西班牙如何買房移民，相關政策是怎樣的

2013年9月，西班牙頒布了投資移民法案，50萬歐元置業西班牙可申請獲、得西班牙移民身份；2015年7月，西班牙移民法案更新，新增了諸多利好政策。根據現行移民政策，申請人在西班牙購買不低於50萬歐的房產，並證明在西班牙不工作也有經濟來源，從而獲得居留許可的移民項目。五年後可申請西班牙永久居留，享受國民待遇。十年後可以申請加入西班牙國籍。

移民要求
Immigration requirements
1、年滿18周歲，且無犯罪記錄；
2、購買健康保險；
3、經濟來源證明；
4、在西班牙購置50萬歐元以上的房產。
首先獲得1年有效期的合法居留身份，之後可續簽2年有效期居留身份，然後就可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此後每5年續簽一次。

10. 移民西班牙應如何生存在西班牙投資什麼產業比較好呢

移民西班牙應如何生存？

移民西班牙後應如何生存，相信是許多考慮到移民投資的人要存在的困難。針對只需要在班牙購買50萬歐元的房地產就可以獲取西班牙工作真實身份，全家人三代移民西班牙的政策，真的是相當的簡易，這也讓該項目的申請人逐漸增多。不過如果想要拿到西班牙永居，就需要滿足一些特定規定，例如定居規定，這個就會涉及到以後在西班牙該如何生存的問題了。

許多投資者非常看重西班牙的農業產品出口這方面。與此同時，西班牙的國際海運都是國家至關重要的經濟支柱，現階段都是中西方經濟合作中最開始與發展更快、比較好的行業。移民西班牙的華人有許多，她們生活的方式多元化，很值得新移民者參考。例如在本地做點小生意，開一個中餐廳，便利店這些，特別是中餐館，在西班牙本地越來越受歡迎，不僅可以吸引到西班牙人還能吸引本地的華人。

在西班牙投資什麼產業比較好呢？

1、公寓樓、民宿客棧

西班牙年輕人針對買房的定義並不是很深，許多年輕夫妻都選擇租房。從過去投資積累的經驗看，市中心的公寓樓就比郊區的獨棟別墅好租。所以從投資的角度看，如果打算選購的房產並不急於自身住進去，先用租賃為主導得話，公寓樓、民宿客棧是個不錯的選擇。

2、學位房

假如移民西班牙要為孩子以後接納更好的教育作考慮周全，那樣選購西班牙學校周邊的房產很合適。不但自家孩子念書便捷，假如用以投資租賃，也會很火熱。

孩子可以體驗到熱情的「牛牛游戲帝國」的高質量的西方教育，而且，還能在一個比較比較寬松且優美的環境中，塑造自已的邏輯思維能力和溝通能力。從各個角度來講，選購一套學位房，都是非常值得的。

3、頂尖度假房、海邊別墅

如果想投資西班牙的房產，度假房及其海邊別墅也越來越受歡迎，西班牙的度假房產大多數都集中在沿海城市或是海島上。例如瓦倫西亞的沿海城市(阿利坎特的白色海灣)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，及其海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)等。