西班牙為什麼要交兩份稅

1. 西班牙稅收政策

法律分析：西班牙的稅收在州政府和地區城府之間分配。西班牙的17個自治區均由自己決定稅率和負債。也就是說西班牙的所得稅稅率在全國范圍內會有所不同，例如所得稅、財產稅、財富稅、資本利息所得稅和遺產稅、此外，西班牙的工人必須繳納西班牙社會保障稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

2. 國王也需要繳稅，西班牙稅務部門為何這么嚴格

不管是企業或者是公民，都需要給國家繳納一定的稅收，這應該也是公民反哺國家的一種表現方式。受到經濟危機的影響，西班牙政府給王氏的預算越來越少。而在西班牙王室也是需要繳納個人所得稅的，所以真正到達國王手裡也會相應的減少。那麼西班牙人為什麼連國王都需要繳納稅收呢？

按理說國王代表的是國家，那麼他應該不需要繳納稅收，但是西班牙對於稅收政策非常的嚴謹，即使國王也不能例外。而且國王的身份比普通人尊貴很多，經常性的會要參加一些大型的活動，這樣必然會增加國王的經費，而西班牙每年都會有球隊的比賽，我們也可以經常在球隊比賽時看到皇室成員的出現。

雖然是一國的國王，很多時候也會受限於國王這一身份，因為他在出席任何場合都需要注重禮儀，而且大部分地方已經取消了國王這一稱號，西班牙已經是為數不多的國家了。

3. 西班牙買房需要繳納哪些稅費

西班牙購房移民，需要支付的房產稅費主要有增值稅、印花稅和財產稅等稅費。稅費的繳納主要分為購房交易過程中需要繳納的稅費和維護房產每年所需要繳納的費用。
房產交易產生的稅費
1、增值稅/轉讓稅
新房繳納增值稅，房產類型不一樣，增值稅也不一樣，其中居住住宅，增值稅約為房價的10%，商用住宅或土地約為房價的21%。二手房繳納房產轉讓稅，西班牙各個城市之間轉讓稅的稅率不一樣，其中馬德里約為房價的6%，巴塞羅那約為房價的10%，若是租約商鋪則僅為3%。
2、印花稅
印花稅的稅率多少要看地區。馬德里的印花稅約為房價的1%左右，巴塞羅那約為房價的1.5%左右，如果是租約商鋪則為1.8%。
3、購房律師費
約為房價的1.21%，這個需要以律師出具的費用清單為准。
維護房產產生的稅費
1、年度房產稅
年度房產稅，約為地籍房價的0.4-1.1%，具體稅率根據各個城市的市政價值在此區間浮動，地籍房價通常是市場房價的70%左右。
2、財產稅
如果購買的房產較貴，政府會收取財產稅。當在西班牙所擁有的總財產超過70萬歐元時(巴塞羅那地區為50萬歐元)，超過的部分需繳納財產稅，約為0.2-2.75%。
3、稅務代表費
大約1000歐/年/家庭。這不是政府必須強制繳納的費用，但君拓建議西班牙購房移民人士最好選擇稅務代表，因為西班牙所涉及的稅種很復雜，有一些稅費需要每3個月計算一次，並直接關繫到客戶的身份能否順利延簽。
4、物業管理費
根據客戶購買房產的戶型及樓盤差異，物業管理費各不相同。
西班牙購房移民，50萬歐元置業西班牙，全家三代移民，盡享西班牙豐厚福利。雄厚的經濟實力，宜人的地中海氣候，優越的地理位置，高性價比的房產等諸多優勢，使得西班牙一躍成為歐洲移民黑馬。目前歐洲房地產市場比較低迷，且歐元匯率較低，正是抄底西班牙房產的黃金時機。

4. 西班牙房產租賃合算嗎西班牙房產租賃交稅有哪些

西班牙房產租賃合算嗎？

在馬德里，西班牙人或在西生活中的西語國家的群體把房子出租給國外的留學生越來越多了，有整套的公寓，雙人房和單間，乃至別墅地下室和小閣樓都可用於定居。

跟西班牙人住在一起，但是不害怕沒有話題閑談的，如果碰到一個好心的房主時不時地對自己的關心體貼，在乎你的學習語言，日積月累出來，產生語言表達能力的飛速發展，這可是掏錢也買不的哦。

西班牙人在一個公寓內獨立租賃一間雙人間的情況也十分普遍。在馬德里找租一間舒心的雙人間也不是件難題，價錢普遍在450歐元每月，有的還含有獨立衛浴潔具，價格也稍高，500歐元每月也應當順利地拿到。兩個人在一起也是互相有個照應，並且還和西班牙人同住又可以一起鍛練語言表達，在學習方面與生活上面互相幫助。

在西班牙租房子，有許多種方式都非常簡單方便，每天早上在馬德里的大街上都是有完全免費發放報刊和雜志期刊，在其中都帶有租用公寓或卧室的版塊，也有到處都是的房產中介，告訴他你的要求你就能享受到優質的服務。

西班牙房產租賃交稅有哪些？

購房稅

西班牙主要包括兩種不同購房稅，在於所買房地產是新房子或是二手房。購買新房時，需繳納10%的增值稅。假如購房的錢是250,000歐元，需要繳納稅費該是25,000歐元。購買二手房，要交納的是財產出讓稅。徵收率視各自治州而各有不同，一般為房屋總價的5%-10%。以起訴250,000歐元為例子，財產出讓稅則為12,500-25,000歐元。可是，假如稅所覺得房地產內在價值遠高於購買價，還可以征繳更高稅。

每一個自治州的稅所都制訂了一最低房價表，用於測算個人買房時需需付款最小的財產出讓稅。不知情的買房者能夠能會發覺，即使已經繳納了7%的購房稅，還迫不得已付款額外財產出讓稅。這一部分額度有可能是具體購房的錢與稅所制訂最低價位中間差價的7%，還需要再加上遲付利息。比如，選購一間公寓耗費250,000歐元，財產出讓稅有可能是17,500歐元(250,000*7%)。

假如稅所報表表明，此房至少值300,000歐元，那樣對應的財產出讓稅該是21,000歐元。換句話說，除開17,500歐元外，購房者還需要繳納額外稅金(300,000-250,000)*7%=3,500歐元，再加上貸款利息。在一些地域，大家族具有稅收優惠政策。例如，在馬德里(房源)市，要是所購二手房為一個大家庭的重要住所，那樣財產出讓稅是4%。

合同印花稅

不論是交易新房子或是二手房，都需要依規繳納印花稅，稅金為房地產總價格的1%加抵押借款的1%。

公寓消費稅

Eslawyer律師事務的創辦人El(樓盤)enaSerrano注重，在西班牙的非居民賣房子者還應當付款以下非居民企業所得稅(IRNR)和土地增值稅。

非居民企業所得稅

西班牙1月1日生效的稅務改革對所在國中國公民和外國人都產生了影響到，因為他影響了非居民企業所得稅。貸幣調整系數，一種以往被用於調整通脹對房屋價值的影響指數，早已被取消。這就意味著，將不會考慮到現階段1歐元與十年前1歐元其價值差別。

至於那些降稅指數，或只是針對截至2015年的不超過400,000歐元的交易，不論是住房、個股或其他1994年之前所買財產。一旦超出400,000歐元上限，降稅指數將不會可用，售賣地產的總資本利得務必納稅申報。適用徵收率將在於房產類型和選購年代。這種指數主要是為了降低最古老的資產的使用價值瘋漲的資本利得。

5. 西班牙公司應繳納的稅種

你好，一、西班牙投資移民開公司需繳納的稅費：
1.分期繳納公司稅的稅率為30%
對於小型和中型公司來說，稅費會減少：
a). 小型公司：利潤在30萬歐元以內的交20%，利潤在30萬歐元以上的交 25%的稅。
b). 中型公司：利潤在30萬歐元以內的交25%，利潤在30萬歐元以上的交30%的稅。
新建立的公司則是前兩年交15%的稅。
2.公司營業額低於1000萬歐元可扣除最多10%的公司稅，但是少付的部分要用於在投資而不能用於分紅。
備註：營業額少的意思是每年不到500萬歐元，公司擁有員工數在1到24人。一個中型公司則是年營業額不足1000萬歐元。
3.公司稅的支付
公司稅需在截止日期前的6個月零25天之內申報。
公司稅的繳納月份為：4月、10月和12月。
一個對於大型公司的計算方法則是上一年的營業額超過預計的營業額。
4.增值稅
目前，增值稅一般稅率(西班牙稅率)為21%(從2012年9月1日起至2013年12月31日實施21%的稅率，2014年1月1日起下調為19%)。
二、相關注冊費用：
1、西班牙投資移民在西班牙開公司的總要求：
(1)只適用於有限責任公司;
(2)股東都是獨立的個人;
(3)股本至少有3006歐。
2、關於地契的執行
營業日里的票據書面證明同意的名稱需使用商業登記中心批準的名稱。第一筆6000歐裡面交90歐。
3、評估和商業注冊登記
收到地契的七個工作日內，第一筆3005歐交6.01歐(隨後在0.01%到0.005%內不超過2.181歐)。
4、業主需要認證注冊
營業日里的票據書面證明同意的名稱需使用商業登記中心批準的名稱。第一筆6000歐裡面交90歐。
5、公證費和注冊費
公證：60歐。注冊：40歐

6. 西班牙留學移民必須了解的當地稅制

【 #西班牙留學# 導語】西班牙留學移民必須了解的當地稅制，不來看看么？

西班牙稅制(1)、公司稅。根據2004年3月頒布的《公司稅法》和2004年7月頒布的《公司稅條例》，公司稅的納稅主體為：按照西班牙法律成立的實體、經營場所位於西班牙境內的實體、實爛段皮際管理場所設在西班牙境內的實體。一般情況下，公司稅稅率為35%.

(2)、個人所得稅。根據2004年3月頒布的《個人所得稅法》和2004年7月頒布的《個人所得稅條例》，個人所得稅納稅人為經常性居所在西班牙境內的自然人，或擁有西班牙國籍、在境外擁有經常性居所、但符合法律中規定的某些條件的自然人(如外交及領事服務人員等)。

(3)、財產稅。在西班燃卜牙居住飢差的自然人應就其所擁有的、已根據稅務規則定價的全部財產(全球財產)於每年12月31日繳納財產凈值稅。非居民只就位於西班牙的財產或可以在西班牙行使的權利納稅。通常，財產稅最低免徵額108，182.18歐元，超過該金額須履行財產申報義務;納稅人經常性住房最低免徵額為150，253.03歐元

地方稅

根據1988年12月生效的《地方財政稅》規定，城鎮政府必須徵收的地方稅有不動產稅、營業稅和機動車輛稅，選擇徵收的地方稅有建築工程稅和城市用地增值稅。

1、不動產稅。地方政府每年對轄區內不動產按其登記價值徵收的一種地方稅。市區不動產稅率為1.17%，農村不動產稅率為1.11%.

2、營業稅。營業稅根據企業經營種類、營業面積、員工數量等決定徵收數量。中央政府公布營業稅最低標准，市級政府可進行修改。

3、機動車輛稅。機動車輛稅一般根據車輛馬力進行徵收。人口超過10萬人的城市最多可將該稅提高一倍。

4、建築工程稅。建築工程稅一般根據建築工程和業務的實際成本進行徵收，稅率為2.4%-4.0%，人口超過10萬人的城市最多可徵收4%.

5、城市用地增值稅。城市用地增值稅一般根據土地轉讓時的土地價值增值進行徵收，稅率為26%-30%

7. 西班牙增值稅(IVA)要按新規定收取

[我按]

2013投資移民趨勢預測

2013年，雖然加拿大、美國的主流地位雖然不會改變，但是歐洲等國也將慢慢搶佔一部分市場份額，移民申請人的選擇將更多多元化。歐洲國家的高調介入，將進一步改變投資移民市場的格局。雖然歐洲國家給申請人的移民簽證大多都有一定條件限制，但是歐盟共同體的優勢使得申請人只需拿到一個歐盟申根國的綠卡，即可自由通行所有歐盟國家，其綠卡附加值將吸引很多人的眼球。

西班牙增值稅(IVA)要按新規定收取

眾所周知，從9月1日起，西班牙的增值稅(IVA)要按新的規定收取。但是現在有些特殊情況，多數百姓未曾發覺：電費和電話費8月份的發票上將執行新的IVA的徵收辦法了，除非是一些固定電話才用預先付款形式的，8月份還是原來的18% IVA。扒桐李

另外，房產的買賣，不管發票是什麼時候開出的，IVA 的收取將依照買賣的日期辦理。也就是說，如果一樁買賣時在8月份辦的手續，即使發票是9月份開出的，該買賣的IVA也還是按照舊的規定執行。比如是春遲LOCAL的買賣，IVA 還是8%或18%，而不是開輪磨發票時(9月份)的10%或21%。

還有，如果有人7月份就買了一輛汽車，該汽車價是20000€，但是，客人事先支付了一部分，例如5000€，其餘部分在9月份付完。那麼預付的5000€，即按原18%的IVA收取，而在9月份支付部分，按新的規定支付。

在與公家機關打交道中，所有收費中的IVA 也將按照收費時的規定。比如給他們做一個項目，雖然是7月份訂的合同，但是，工程是9月份施工的，即IVA 要收21%。同樣的，他們8月15日開的證明，但該證明是從9月份起生效的，收費時若加IVA，也要收21%。

8. 西班牙的地皮稅怎麼說

根據查詢相關資料顯示：要交兩種稅。
1、增值稅：住房類型地皮是成交價的10%，商用房產、車庫、土地是成交價的21%。
2、地皮印花稅：成交價的1.5%。

9. 西班牙房產稅比率是多少西班牙買房要交多少稅

西班牙房產稅比率是多少？

1、非安身用房地產個稅（IRPF）

有著西班牙房地產但是不安身在西班牙需繳納的稅——每一年規定期限繳納。大約為總房子價格2%的個稅，金額將於不動產稅票據中標明。如租賃房地產，按房費放到的18-24%繳納自我企業所得稅。

合同印花稅

不論是交易新房子或是二手房，都需要依規繳納合同印花稅，稅金為房地產總價格的1%加抵押借款的1%。

購房稅

西班牙主要包括兩種不同購房稅，在於所買房地產是新房子或是二手房。購買新房時，必須繳納10%的增值稅。假如購房的錢是250,000歐元，需要繳納稅金該是25,000歐元。

購買二手房，要繳納是指財產轉讓稅。徵收率視各自治州而各有不同，一般為房屋總價的5%-10%。以起訴250,000歐元為例子，財產轉讓稅則為12,500-25,000歐元。可是，假如稅所覺得房地產具體價值遠高於購買價，還可以征繳更高稅。每一個自治州的稅所都制訂了一最低房價表，用於測算個人買房時需需付款最小的財產轉讓稅。

不知情的買房者能夠能會發覺，即使已經繳納了7%的購房稅，還迫不得已付款額外財產轉讓稅。這一部分額度有可能是具體購房的錢與稅所制訂最低價位中間差價的7%，還需要再加上遲付利息。在一些地域，大家族具有稅收優惠政策。例如，在馬德里市，要是所購二手房為一個大家庭的重要住所，那樣財產轉讓稅是4%。

公寓樓消費稅

Eslawyer律師事務的創辦人ElenaSerrano注重，在西班牙的非居民賣房子者還應當付款以下非居民企業所得稅(IRNR)和土地增值稅。

非居民企業所得稅

西班牙1月1日生效的稅務改革對所在國中國公民和外國人都產生了影響到，因為他影響了非居民企業所得稅。貸幣調整系數，一種以往被用於調整通脹對房地產價值的影響指數，早已被取消。這就意味著，將不會考慮到現階段1歐元與十年前1歐元的價值差別。

至於那些降稅指數，或只是針對截至2015年的不超過400,000歐元的交易，不論是住房、個股或其他1994年之前所買財產。一旦超出400,000歐元上限，降稅指數將不會可用，售賣地產的總資本利得務必納稅申報。適用徵收率將在於房產類型和選購年代。這種指數主要是為了降低最古老的資產的價值瘋漲的資本利得。

簡單點來說，由於徵收率的下降，售賣物業管理時，假如資產總額不得超過400,000歐元，那樣資本利得的稅金較之前低。一旦財產價值超出400,000歐元，所適用徵收率要高出很多。

10. 西班牙遺產稅與捐贈稅詳細介紹

西班牙是世界上經濟發達的國家，移民西班牙需要知道遺產稅和捐贈水的相關知識。的我在這里為大家整理了西班牙遺產稅與捐贈稅詳細介紹，希望對大家有所幫助。

一、要在生前把房子贈給孩子還是當作遺產留給孩子?

鬧稿在西班牙，遺產稅是累進制的，從百分之七到百分之三十左右不等。一般的起征點大約在七千歐元左右，具體的遺產稅收政策每個大區差別很大。

不過很多大區都對遺產稅有減免政策，段敗例如加泰羅尼亞，可以享受99%的遺產稅減免，也就是說：如果遺產稅需要交納100歐元，繼承人只需要交納1歐元的遺產稅。西班牙相對於其他歐洲國家來說，遺產稅是非常低了。

而捐贈的稅收一般要比遺產稅昂貴，西班牙許多的地區對捐贈都沒有任何形式的特殊法律減少稅收金額，也沒有要在特定的情況下可以繳納比較少的金額就可以實現捐贈。

二、具體比較

遺產稅

根據西班牙經濟學家的計算，如果是一名30歲的單身男子繼承到80萬歐元的遺產(其中20萬是房產)，那麼在西班牙境內交納遺產稅最高的是安達盧西亞自治區(16.4萬歐元)，阿斯圖里亞斯(162,000歐元)和阿拉貢(155393歐元)。

而最便宜的是迦納利群島只要134歐元，坎塔布里亞1262歐元和馬德里1582歐元。此外，繼承人還需要交納個人所得稅，這個數目取決於每個地區不同的規定。

捐贈稅

一個30歲的單身男性，從父母那裡得到80萬元的捐贈的話。收稅最貴的區域是安達盧西亞(20萬8159歐元)，納瓦拉(20萬5920歐元)，其次是坎塔布里亞，卡斯蒂利亞 – 萊昂，埃斯特雷馬杜拉，拉里奧哈(200122歐元)和阿拉貢(177706歐元)。而最便宜的區域是迦納利群島(200歐元)和馬德里(2000歐元)。

以現在的狀況來說，繼承要比捐贈劃算很多，但是兩者來說不能判斷出怎麼樣的方式更好。每個人都有自己不同的狀況，所以應該根據個人狀況來採取不同的做法。

比如像握彎顫在西班牙大多數地區，捐贈的稅收的確比較貴，但是捐贈可以有更多的方式。例如可以用照顧老人，贍養老人等方式換取老人的捐贈，並且減少捐贈的稅收。