墨西哥房產怎麼樣

Ⅰ 國外的房子都是永久產權嗎哪個國家的房價最便宜呢

國內外的房子是永久產權嗎

海外房產投資相對性中國而言，海外房產投資具備永久產權、准入門檻低、收益率高優點。在其中，永久產權，是海外房產投資的最大優點。產權構造都是國外購房投資的過程當中十分核心的難題，都是文化藝術、法律法規、了解上矛盾更為顯著的一部分。中國購房一般只有70年左右所有權，但在海外，絕大多數國家房地產具有永久產權，房子擁有人可永久性有著土地和房子的產權和所有權。

2、神秘南美洲國家--厄瓜多，那裡有古印加帝國的文明、亞馬孫的原始人部落、西班牙的殖民者文化與美妙的赤道風景。北京首都基多坐落於皮欽查活火山的山下，達到2，850米海拔高度，使該地變成全球第二強的北京首都（僅次玻利維亞北京首都拉巴斯）。在這兒五萬美元能夠買一套房子。

3、墨西哥合眾國，通稱墨西哥，是北美洲的一個聯邦政府共和制國家。這兒曾培育出聞名世界的瑪雅文化。墨西哥古印第安人培養出來的苞米，卻讓墨西哥擁有「苞米的家鄉」的美稱。在墨西哥每月700美金就能活得十分滋養了。

4、生存在這個時代的中國人，對國家、個人職業發展都滿懷信心，可能難以想起也有阿根廷這類從比較發達國家後退回發展過程中國家的情況。在阿根廷買個非常大的房子其實就是13000美金，是否劃算無比?

5、在國內的南方地區有一個國家稱為越南，和我國廣西、雲南交界，佔地約33萬平方公里，等同於在我國，三個浙江省總面積尺寸。在越南旅遊服務業是很興盛的，在越南買一套房子大約需要，25000到5萬美金中間。

Ⅱ 世界首富愛奢華揭秘墨西哥電信大亨天價豪宅

身價達535億美元的墨西哥電信大亨卡洛斯·赫魯(CarlosSlimHelu)以4,400萬美元購下了希曼斯公爵公館(Duke-Semansmansion)城區藝術住宅，與大都會博物館僅一街之隔，創下近兩年來紐約房價之最。
從紐約大都會藝術博物館的石階上向對面的街道望去，或許可以瞥見世界首富的身影。
房主沙佩爾·賽波(TamirSapir)的發跡史眾人皆知——從石油貿易做起，再投資實業，以計程車司機的身份一躍為億萬富翁。這座豪宅最初歸煙草巨頭本傑明·N。杜克(BenjaminN.Duke)的後裔所有。2006年，賽波以4,000萬美元的價格將之收入囊中，如今轉手後獲利10%，堪稱頹敗經濟市場下的歡喜結局。
從希曼斯公爵公館和她4,400萬的價格中透露出什麼關鍵信息，這筆交易又將如何改耐迅握變奢侈房市呢？
希曼斯公爵公館舉世無雙
在曼哈頓超高端房產市場中，房址至關重要，而希曼斯公爵位置得天獨厚：它坐落在第五大道和82號大街轉角處，位於紐約引以為傲的「博物館大道」(MuseumMile)上。但是，占據合適的街道(紐約第五大道為世人所追捧)還不足以說明她的偉大之處。豪宅之所以享譽盛名，還在於她在高級街區上所能延伸的英尺數。
希曼斯公爵公館具備了超高端房產的一切元素。除占據82號大道100英尺外(在曼哈頓的這段區域而言已是奢華之距)，她還延伸到了轉角，佔去第五大道27英尺。超乎尋常的寬度、街角的佔地面積以及在第五大道的異軍突起使得希曼斯公爵公館舉世無雙。正因如此，布朗·哈里斯·史蒂文斯(BrownHarrisStevens)公司房產經紀人寶拉·德爾(PaulaDelNunzio)才會將其初始價格標為5,000萬美元。
據說，四年前購入時沙佩爾曾打算對這座1.95萬平方英尺的豪宅加以修葺，但始終沒有付諸實踐。在令人嘆為觀止的外觀外，希曼斯公爵公館內部尚需翻修。這也有助於解釋為何赫魯最終給出了12%的折扣價。
除此，以下也可說明這座豪宅的內部並非富麗堂皇。布朗·哈里斯·史蒂文斯公司僅向急迫和潛在的買家詳細展示了希曼斯公爵公館其精美的線腳和具有時代特徵的優雅之感，卻沒有出示舞廳、樓梯、陽台等奢侈房銷售通常需要的概覽圖片。或許希曼斯公爵公館的確需要大修一番。
布朗·哈里斯·史蒂文斯公司於一月將希曼斯公爵公館掛牌銷售。若換做普通屋宅，在市場上如果七個月內依舊處於滯銷或許意味著慘淡的銷售結局。昌飢但在成交額高達1,000多萬美元的奢侈房世界，由於門檻太高，待售房屋二三年之內無人問津也在意料之中——世上買得起這種豪宅的不過區區幾千人，賣家自有心理准備。由於希曼斯公爵公館的成交速度相對較快，說明開價符合行情，也有可昌慶能說明奢侈品市場需求正在上升。
雖然奮力推銷，但德爾不一定收獲了豐厚的傭金。據報道，赫魯和沙佩爾決定私下交易。德爾向《福布斯》雜志表示，她無法討論交易細節。

Ⅲ 在墨西哥，外國人擁有房子是非法的嗎

這個問題被問到很多(通常是那些「壞墨西哥」類型的人，他們會說這個國家的各種其他不好的事情，每當這個話題出現的時候，他們往往會脫口而出——哈)。一般來說，答案是否定的。

在墨西哥的大部分地區，你可以直接擁有房產。找個有信譽的房地產中介，說清楚你沒有墨西哥國籍。他們會引導你。這是一套西方風格的法律體系(意味著對私人財產有強有力的保護)。他們要求的最多就是國際刑警組織檢查，以確保你不在任何監視名單上，並讓你拿到你的稅號。

合法信託是墨西哥實體，所以它可以擁有土地。而信託是你的，所以你通過代理人通過信託擁有土地。信託可以持續99年，可以續期，只要改變受託人對死者名下財產的生存者權就可以繼承。所以除了你和土地之間的一個額外的法律實體和一個廉價的法定實體每年的信託維護費之外，沒有什麼區別。

其他國家的許多房屋和房產也可以通過信託方式擁有，原因多種多樣，其中許多其他原因在墨西哥也是如此，但作為一個外國人，能夠在邊境或海岸附近購買房產是唯一的「墨西哥特有」原因。

Ⅳ 關於墨西哥.~

——墨西哥簽證——

墨西哥旅遊簽證辦理單位
墨西哥合眾國大使館（embassy of the united mexican states）：北京市三里屯東5街5號，電話： 010-65322574，65322070，65321947。
墨西哥合眾國駐上海總領事館：上海市淮海中路1375號啟華大廈九樓a，電話：021-64379585。墨西哥合眾國駐上海總領事館的領區為上海市，江蘇省，浙江省，福建省，安徽省，江西省以及湖南省6省1市，以上地區的常住居民如申請墨西哥簽證，須親自到領館辦理。

墨西哥旅遊簽證護照要求
有效期需超過6個月，並至少有一頁空白簽證頁。

墨西哥旅遊簽證辦理所需資料

凡申請墨西哥旅遊簽證的申請人須向本館提供以下材料：
1.申請人單位出具的證明函，函中寫明赴墨人員姓名，護照號，職務，赴墨日期，在墨停留期限，詳細目的，以及旅行費用由何方負擔。請用單位正式公文紙，上蓋公章並由負責人簽字。
2.申請方公司營業執照原件及加蓋公章的復印件。
3.申請方公司的最近三個月納稅稅單及稅務登記證的復印件加蓋公章。
4.申請人的定期銀行存款證明（無具體數額限制），及其他個人資信證明。
5.有確切日期的機票或機票定單及復印件。
6.申請人的護照和身份證的原件及復印件。
7.申請人近期一寸彩照三張。
在墨西哥合眾國駐上海領事館申請簽證所需資料包括：往返機票或電子機票確認單及復印件、1寸正面彩照1張、護照原件和復印件、其他國家簽證復印件、相關的經濟證明，每月月收入超過500美元的工作證明；申請人名下房產證明；有固定的存款，超過2000美元；或持國際信用卡。
以上文字材料，需翻譯成英文或西班牙文，用a4紙列印或復印。

墨西哥旅遊簽證辦理時間
墨西哥合眾國駐上海總領事館面試若准簽，可於五個工作日領取簽證。

墨西哥旅遊簽證領證時間
周一至周五下午4：00-5：00節假日及特殊情況除外。

——墨西哥禮儀風俗——

服飾禮儀
墨西哥的現代服裝是印第安式樣的西班牙式樣長期混合的結果。大城市居民的服飾已基本歐化，各種款式都有，但仍可看到傳統文化的印記。居民們的衣著偏好鮮艷的色彩，據說這和當年瑪雅人的習俗是一致的，他們認為色彩對比強烈的衣著能嚇退妖魔，保佑眾生平安。墨西哥婦女的頭發喜歡梳得很高，常常插上花朵裝飾，有的還用五顏六色的羊毛線編頭發。
墨西哥人的穿著打扮，既具有強烈的現代氣息，又具有濃厚的民族特色。在墨西哥人的傳統服裝之中，名氣最大的是「恰魯」和「支那波婆蘭那」。前者是一種類似於騎士服的男裝，看起來又帥又酷。後者則為一種裙式女裝，穿起來讓人顯得又高貴，又大方。墨西哥人非常講究在公共場合著裝的嚴謹與莊重。在他們看來，在大庭廣眾之前，男子穿短褲，女子穿長褲，都是不合適的。因此，在墨西哥出入公共場合時，男子一定要穿長褲，婦女則務必要穿長裙。

儀態禮儀
墨西哥人不喜歡外人用手勢來比劃小孩的身高，他們認為這種手勢只適用於表示動物的高矮，用在人身上，就有侮辱的意味。在墨西哥市區，難以見到男女並排在街上走。他們的習俗是男子跟隨在妻子後面。並且，在舞會上通常只能女人邀請男人，而不能相反。

相見禮儀
墨西哥人通常的問候方式是微笑和握手，在親朋好友之間也施親吻禮和擁抱禮，但卻忌諱不熟悉的男女之間互相親吻。墨西哥人的姓名一般由教名，父姓，母姓三部分組成。在一般場合可用略稱形式，即只用教名和父姓，婦女婚後改為夫姓，夫姓之前須加一個德字表示從屬關系。

喜喪禮儀
現在城市青年，通常是在教堂中由神甫主持婚禮，婚禮結束後設宴招待親朋好友。每年的11.2是墨西哥的亡人節，是紀念已故親人的傳統節日，節日下午全國放假半天，人們在家中擺設祭壇，供上祭品，圍坐在一起，默默追悼死去的親人。

商務禮儀
墨西哥人的友好，寬厚以及隨和使商業氣氛顯得和諧融洽，外國人接到邀請去做客時，帶上一束花，一瓶酒就可以了，如果帶上一件有本國特色的工藝品，主人往往會高興不已，送花要記住，黃花暗示死亡，紅花表示詛咒，紫花是不祥之色，白花則可驅邪。墨西哥許多商人都會說英語，但你與他交談時最好是說西班牙語。特別是你收到對方用西班牙文寫來的信函後，最好也用西班牙文回覆，否則他們會認為你缺乏教養。

旅遊禮儀
墨西哥人認為在公共場所男子穿短褲，婦女穿長褲都是不適宜的，因此到墨西哥的旅遊觀光者，男子應當穿長褲，婦女應當穿裙子才符合當地習俗。墨西哥人不但對骷髏不感到懼怕，而且認為它是公正的象徵。其藝術盛行全國，許多商店都出售一種用糖製成的骷髏頭，所有的食品上都有小鬼頭，現在到墨西哥的外國遊客，常喜歡購買此類鬼貨作為紀念品。

社交禮儀
在墨西哥熟人見面時所採用的見面禮節，主要是擁抱禮與親吻禮。在上流社會中，男士們往往還會溫溫而雅地向女士們行吻手禮。通常，他們最慣於使用的稱呼是在交往對象的姓氏之前，加上「先生」、 「小姐」或「夫人」之類的尊稱。前去赴約時，墨西哥人一般都不習慣於准時到達約會地點。在通常情況下他們的露面總要比雙方事先約定的時間晚上一刻鍾到半個小時左右。在他們看來這是一種待人的禮貌。

——墨西哥美食——
http://www.tripgarden.com/travel_guide/destination/Mexico/food

辣椒，是墨西哥人不可缺少的食品。墨西哥菜式均以酸辣為主。正宗的墨西哥菜，材料多以辣椒和番茄主打，味道有甜、辣和酸等，而醬汁九成以上是辣椒和番茄調制而成。墨西哥菜分前菜、湯類、主菜和甜品，其中以湯類較為清淡，用以突出主菜的酸辣特色。 Tortillas，Frijoles (beans)，Chilies，Guacamole，Salsa，Guacamole，Tequila，Cerveza這幾種是墨西哥菜的主要食材。Tortillas是一種玉米餅皮，用來包裹其它食材的，其中的餡料可以有許多不同的種類。Frijoles則是一種豆子，可以用煮湯或炒熟包在tortillas里吃。Chiles是一種辛辣的青椒，常被用在墨西哥料理中。

典型料理有：
Tacos：玉米粉薄烙餅油煎至酥脆，裹上填充物吃。
Ceviche：生魚用鹵汁泡在檸檬汁里, 經常和切好的沙拉一起食用。
Chiles Renellos：一種被乳酪和臘肉塞滿大Poblano 辣椒。
Enchiladas：玉米粉薄烙餅塗蕃茄並且用辣椒調味汁, 把菜、雞或豬肉疊進去。再淋上酸性稀奶油。
Quesadillas：玉米粉薄烙餅裹上乳酪烘烤。配以豆子或少許沙拉。
Mole sauce：用巧克力、辣椒和許多香料調成的濃汁。多用在烤火雞的時候。
Pipían sauce和Poc Chuc：是西班牙菜，前者使用南瓜子做的綠色的調味汁，後者是蕃茄、蔥和香料烹調的香料。
Tamales：玉米或者香蕉殼里放入雞肉，豬肉或者火雞，也可以加些青菜，然後放入醬汁調味，蒸熟。
Tortas：墨西哥三明治。
Tostadas：稀薄和酥脆玉米粉薄烙餅，用guacamole 、酸性稀奶油、辣椒, 雞裹在裡面。
除這些之外，墨西哥沙律也有著奇特無比的味道，其用料配備了與青瓜口感相近的仙人掌和雜菜等材料，再加橙香的醬汁，入口清爽，配以雞尾酒，更是爽在心頭。

——墨西哥購物——
http://www.tripgarden.com/travel_guide/destination/Mexico/shopping

【基本信息】

墨西哥有豐富的自然出產和人文積淀，在墨西哥城，你可以買到墨西哥各地的特產如辣椒、龍舌蘭酒和海產品等，更能看到充滿民族風情的各種金銀製品、首飾、陶器、皮具、草梗畫和各種手工藝品，在墨西哥城購物可適當講價。
商店的營業時間通常從星期一到星期五，9：00-14：00營業，接著午睡休息，16：00-19：00再繼續營業。 墨西哥市以外比較熱鬧的地區，有些公司行號和商店13：00-16：00休息，晚上19：00-20：00繼續營業。
【購物場所】

墨西哥城的大型購物中心有Bazar del Centro、Centro Comercial Plaza、 Satelite、Perisur、Plaza La Rosa等，其中Bazar del Centro中珠寶店和精品店居多。Bazar Sabado市集和Mercado Insurgentes市集是墨西哥特產的匯聚地，尤其是周六10：00-19：00營業的Bazar Sabado市集，這里有珠寶、銀器、陶器、皮雕、木雕、手編籃子、羊毛毯（sarapes）及傳統服飾等諸多墨西哥特產。而Mercado Insurgentes市集則周一至周六10：00-19：30都開市，所營物品包括銀器、織品、皮雕、木雕及各種手工藝品等物。
墨西哥城中有兩個DownTown，一個是規模較小的Zona Rosa，俗稱粉區。除了飯店、商場外還有一些擺地攤的街頭藝人和一些手工藝品。另一個就是非常大的位於墨城中心的Zocalo。Zocalo圍繞於城中心的古建築群，吃的，喝的，玩的，用的，穿的只要你想得出，在這個市場中都能找到。
【購物帖士】

墨西哥商品的價格非常高，但討價還價在墨西哥行不太通，若能夠還低15％的價已屬非常厲害，通常只有10％。不過在市場和小商店可以砍價，購買銀器可以砍價，紫水晶和貓眼石有時也可砍價。購買時還注意是否有政府檢驗純度的標記——一隻展翅的鷹。此外，可購買的還有陶器、絲織高頂硬帽、錫器、銅器和漆器。買這些物品最好的場所是政府開辦的大眾工藝品博物館和Monte de Piedad當鋪。要注意買地攤貨時千萬不能有「殺半價」的心態，不然一定會被罵。
關於稅：
購物稅：一些商家會掛牌標明物品價格中是否含稅，IVA/ISH incluido為「已含稅」，mas impuesto為「未含稅」。
IVA加值稅：全名為Impuesto de Valor Agregado，一般在商店、餐廳和旅館徵收，稅率為15%。
ISH住宿稅：全名為Impuesto sobre Hospedaje，一般在旅館徵收，稅率為2%。
離境稅：離開墨西哥需交稅13美元，及機場稅8.5美元，有些機票中會包含此類稅費，請在交費前詢問。
付款方式：商家和旅店普遍接受信用卡（Visa、MasterCard及American Express最常用），美元在部分商家可直接使用，但兌換率較低。
墨西哥財政部4月2日在政府官方日報上發布法令，對2006年稅收政策作出了調整，其中包括，允許外國旅遊者在墨逗留期間購物可申請退增殖稅。這使得來墨旅遊並通過航空或海運返回其國家的外國遊客受益。想辦理退稅的人只需填寫退稅表格，並提供有效護照原件，將離境的證明和購物發票就可辦理退稅。

——墨西哥實用信息——

【氣候】
墨西哥氣候復雜多樣。沿海和東南部平原屬熱帶氣候，年平均氣溫為25—27.7℃；墨西哥高原終年氣候溫和，山間盆地為24℃，地勢較高地區17℃左右；西北內陸為大陸性氣候。大部分地區全年分旱、雨兩季，雨季集中了全年75%的降水量。因墨境內多為高原地形，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季萬木常青，故享有「高原明珠」的美稱。

【理財】
墨國貨幣名Peso，紙鈔面額有500、200、100、50、20 Peso，硬幣則有10、5、2、1、0.5 Peso。美金可在機場銀行、外幣兌換所及旅館自由兌換，兌換率均有掛牌，目前約為1美元：11.20披索左右。偽幣仍時有所聞，宜加小心，兌幣時請注意自身安全。入、出境時攜有一萬美元現金以上者請向海關申報，以免受罰。

【通訊】
中國駐墨西哥使館值班電話：005255-56160609
墨西哥中華會館：005255-10056756（由境外撥），04455-10056756（由墨城內撥）， 打所在地的電話－不需加任何冠碼；打墨西哥(你所在地以外的國內號碼)－01+區域號碼+電話號碼；打國際電話－00+52(墨西哥國碼)+5(墨西哥市區域號碼)+電話號碼；打對方付費電話－020（墨西哥本地）090（國際）。
在墨西哥打電話有三種方法：第一種是打公共電話(最省錢)，再來就是到電訊中心(caseta de tele`fono 或caseta telefo`nica)，在這種地方打是比較有隱私的，但是比較貴。最貴的方式就是在旅館里打電話。

【安全】
治安
墨西哥的治安情況並不穩定，所以前往旅遊時還是小心謹慎一點比較好。對你身邊的陌生人特別要提高警覺，若有事情發生可以在當地打給遊客二十四小時服務專線National Tourism Ministry of Mexico City（5-250-01-23/800-90392），或是帶著護照到附近的警局報案。若碰到不會說英文的警察跟他說「poner una acta de un robo（我是來報一宗搶劫案的）」，這樣子就可以了。
衛生
墨西哥的自然環境由於工業污染嚴重，特別要注意空氣及水的污染。除此之外，還有蚊蟲的叮咬與街上的流浪犬只也要特別防範。

【假日】
三王節： 每年1月6日，這一天為傳說中東方三王向聖嬰耶穌獻禮的日子。故而在這一天，父母要向未成年子女贈送禮品。晚上親友團聚，分食「三王麵包圈」。大的麵包圈內藏幾個象徵聖嬰的塑料小人或瓷器小人，最先吃到「小人」者，須於「聖燭節」（2月2日）請客。
聖船節：地區性的民間宗教節日。主要流行於納亞里特州的斯卡爾蒂坦島。每年6月29日這一天，當地漁民舉行象徵性的「聖徒」劃船比賽。晚上人們紛紛遊行集會，慶祝載有聖彼得和聖保羅像的「聖船」比賽的勝利。
瓜達盧佩聖母節：最重要的宗教節日。每年12月12日這一天，天主教會在特佩亞克山下的瓜達盧佩聖母大教堂舉行盛大的宗教儀式，數百萬信徒扶老攜幼、長途跋涉，趕來參拜瓜達盧佩聖母原像。境內各地教堂也舉行宗教儀式。節日前後，印第安族教徒還要表演傳統的民族舞蹈，按自己的方式祭祀聖母。慶祝活動要持續一個月左右。
客店節和聖誕節：12月16～25日，傳說「聖靈懷胎」的貞女瑪利亞隨父到祖籍登記戶口，因城中客店客滿，結果在客店的馬棚中生下耶穌。客店節是聖誕節的一部分。聖誕節前夜（12月24日），各家都擺設經裝飾的聖誕樹和模擬耶穌降生場面的「聖誕馬槽」。在這一夜裡，合家歡聚，共進晚宴。

【營業】
銀行營業時間
一般銀行的營業時間為星期一到星期五9：00～13：30，星期六日與例假日休息。機場內的銀行星期一到星期五全天營業。
郵局
營業時間：周一到五的9：00-17：30以及周六的早上。
商店
營業時間：通常為周一至周五9：00-14：00，16：00-19：00，首都以外一些商家營業時間為周一至周五9：00-13：00，16：00-20：00。

【電壓】
110伏特。

Ⅳ 關於墨西哥經濟情況的大致情況

墨西哥是拉美經濟大國，國內生產總值居拉美第一位。全國約墨西哥城197萬平方公里的土地中，六分之五是高原和山地。礦業資源豐富，地下天然氣、金、銀、銅、鉛、鋅等15種礦產品的蘊藏量位居世界前列，主要有石油、天然氣、金、銀、銅、鉛、砷、鉍、汞、鎘、銻、磷灰石、天青石、石墨、硫磺、螢石、重晶石、氟石等。其中白銀的產量多年來居世界之首，素有「白銀王國」之稱。鉍、鎘、汞產量佔世界第二位，重晶石、銻產量居世界第三位，碘、水銀居第四位。己探明的石油儲量為205億桶位。天然氣儲量為700億立方米，是拉美第一大石油生產國和出口國，居世界第13位，在墨國民經濟中佔有重要的地位。

Ⅵ 你好，我今年下半年要去墨西哥留學，想問一下大多數城市的治安如何還有到那邊租房子大概多少錢謝謝

你是來哪個城市留學？我在墨西哥城。墨西哥大多數國家的治安都還好的，但晚上單個人最好不要出去，不是很安全。在這邊墨西哥人吸大麻是很正常的，所以不要大驚小怪，只要自己不沾就好。在墨西哥城，市中心最亂，但是房價最便宜，一般和別人合租一個月1000人民幣差不多了。不過我不知道你是來哪個學校，這邊的學校不提供宿舍，你只能在外面租房子。南邊安全比較好點，不過這邊租房貴，一個月2000人民幣差不多。不過如果是合租可能還好點，差不多1300。如果你是個女生，我推介你住到南邊，最好找女生合租。如果你是男生，那你自己決定就好。