西班牙移民怎麼選房

1. 在西班牙買房需要注意什麼

廣州澳星移 民為您解答：
國人熱衷移民歐洲，買房移民西班牙成熱潮。投資人在西班牙買房時，應注意哪些方面才能選購到優質的房產，保證投資安全和獲益呢？
西班牙買房要點一：優勢地段
以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業街區，周邊名牌雲集，這個區域的房產大多有100年-150年的歷史，因規劃合理，建築式樣美觀牢固而聞名。區域內居民集中，遊客眾多，商業店鋪密集，所以房屋的價值較高，是歐美投資者最青睞的不動產投資區域之一。
CiutatVella區是巴塞羅那的老城區，著名的流浪者大街就在這個區，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復雜，綜合情況也比較復雜，不建議作為住房投資的首選區域。在西班牙買房，不願意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山裡的房產，但一定要選擇公共交通便捷的區域。

西班牙買房要點二：周邊環境和配套要齊全
房產周邊的配套設施包括商店、學校、社區醫院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質。
西班牙買房要點三：房產的建築框架要牢固
建築框架主要包括：外部立面(包括外牆)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重牆體、承重橫梁以及這幾個部分之間的連接要件。選房時，最好要帶上專業人士(建築師或結構工程師)對房屋進行一個整體的結構評估。
西班牙買房要點四：內部結構及採光要好
歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精緻和人性化。因為城市建築比較古老，大部分核心區域的房產內部結構、採光及通風狀況都不太好，要多加註意。
西班牙買房要點五：配套物業或門房服務要好
西班牙公寓房，不管在城內還是在郊區，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建築物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建築物的公共區域都能達到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。
西班牙買房要點六：易出租，租金受益率要高
多數選擇通過購置房產方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購房產的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權後，將房產委託給專業機構辦理出租事務。一般位於市中心、旅遊區、學區的房產都更容易獲得較高的出租收益。

2. 西班牙購房移民怎麼辦理，能買到什麼樣的房子

西班牙購房移民，申請人在西班牙購買不低於50萬歐的任意房產,可獲得1年有效期的合法居留身份，之後可續2年有效期居留身份，然後可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此後每5年續薟一次,十年後可以申請加入西班牙國籍。亨瑞移民西班牙移民申請條件
.18周歲以上
.無犯罪記錄
.購買當地醫療健康保險
.充足經濟來源證明
.投資至少50萬歐元購置當地房產
2.申請永居條件
.5年內住滿4年2個月,單次離境不超過6個月
.在西班牙無犯罪記錄

3. 誰清楚西班牙，購房的方式移民的申請流程

西班牙，購房方式實現申請流程有以下幾點：
申請商考簽證，登陸西班牙選購房產；
交付房產定金，與律師簽訂授權協議（開立銀行賬戶）；
國內轉賬房款和稅費到律師樓監管賬戶（或西班牙賬戶），授權律師轉賬給開發商。完成房款首付，簽署諾成合同；
國內轉賬房款和稅費到西班牙個人賬戶，完成房款首付，簽署諾成合同；
付完全部房款，獲取地契及房產注冊證明；
將剩餘房款和稅費全部轉到西班牙個人賬戶，銀行開具定向存款證明（用於購房）；
在國內遞交D簽申請，20個工作日審批通過後獲得一年有效期簽證；
用諾成合同與銀行定向存款證明申請6個月有效期的簽證 （期間須根據律師要求入境辦理相關手續）；
申請2年有效期的居留卡。
西班牙，購房的方式移

4. 去西班牙買哪裡的房子好西班牙移民方式有哪些呢

去西班牙買哪裡的房子好？

在西班牙，類似這樣的獨門小院小洋樓，大約賣多少錢呢?這大概是國內朋友們比較關心的一個問題。模特宅院大門的也挺大氣。從木結構建築的大屋頂、灰黑色壟瓦，及其模特里的裝飾設計看，這房子似有南亞地域中國傳統建築的設計風格。

更重要，據據這個政策，花50歐在西班牙買房，得來的並不是「移民真實身份」。一般我們說的「移民」，就是指得到另一個國家的「永久居留權」。可是西班牙審簽給國外買房者，只是一個1年期的居留簽證;簽證到期後能換為期限為2年「居留卡」;自此，居留卡每一次2年發布一次。

西班牙移民方式有哪些呢？

第一、項目投資

這也是很普通的方式，同時又是移民者挑選數最多的一種方式。當然這種方式比較合適這些富人，由於窮光蛋出不起太多的錢來投資。如果你想移民到這個國家，只需取出一定數額的錢的投資就行了，但是西班牙對投資額限制非常高，所以你要明確自己資金充裕。實際上項目投資可能並不是錯事，指不定還能夠賺一筆錢。如果你想要投資房產，這一產業鏈基本不會凋零，所以你可以等候房地產漸漸地增值。與此同時你就可以投資服務，這一權益持續增長的速度更快，但它的風險大。

第二、和西班牙人完婚

假如你與西班牙人完婚你就能直接移民過去。這一簡單方法，甚至都沒有哪些特殊規定也不要申請辦理哪些特殊辦理手續。但是這個方式又非常復雜，由於想要找一個想要和你結婚的西班牙人並沒那麼簡單。有有的人為了開展西班牙移民會嫁給一個自身不愛的人，這樣的行為是不對的，因為他們只會讓你痛楚，而且移民的方式不僅僅這一種，如果你想要其它的方式。

第三、有著一項技術性

假如你有著一項技術性，那麼想要移民西班牙就會變得非常容易許多。並用這類方式移民會減少一大筆錢，但這種方式都沒有想像中那麼簡易。所以你的此項技術性一定要滿足她們標準的，假如你是小白級別，當然不能根據。當然如果有想要通過各種方式開展移民的要明確自己的專業技術能夠被根據。

第四、出國留學移民

這一是一個很好的移民方式，就是你在西班牙出國留學兩年，然後你就能夠移民到這個國家了。這其實是必須花錢的一種移民方式，在這一國家移民肯定需要非常大一筆花費，再者就是在你選移民以後你需要購買房產，並且需交一筆花費。當然如果你並沒有充足的資金根本無法移民取得成功。要進行西班牙移民還有許多種方式，不過這些方法對移民者需要都是比較高的，語言的表達規定，資金規定這些。因此在你確定要移民到這個國家前要先掌握他的移民現行政策，之後在看本身是否符合他的規定。

5. 西班牙移民，買哪的房子比較靠譜

西班牙移民已吸引眾多投資者的目光，也成為包括津橋在內的中國移民公司主力推薦的國家之一。那麼，想要移民西班牙，買哪裡的房子更靠譜呢？下面津橋為您做一個簡單的分析。

目前西班牙可以投資的房產包括四種：

一是經濟型房產，旨在獲得居留許可;

二是豪華別墅;

三是大型投資，整棟房產;

四是其他倉庫、酒店、商用房產等。

學區房值得擁有！

獲得西班牙居留許可後，可享受西班牙當地居民的教育福利，這是一部分投資者移民西班牙的原因之一。

據了解，西班牙的教育體系如下：小學6年;中學4年;大學4~5年。2~3歲的兒童可以自願上幼兒園小班，4~5歲上大班，公立幼兒園免費。6~16歲義務普及教育，交通和食堂是免費的。另外，公立大學本科和博士階段，也都是免學費的，根據學校的不同，每年只需要支付300~500歐元左右的注冊費即可，若到其他歐盟國家讀大學，按照歐盟居民對待，學費減免。

度假房最受歡迎！

如果要投資西班牙房產，度假房最受歡迎，而最受歡迎的度假房產多坐落在海濱城市和島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)。

6. 現在有政策說西班牙50萬歐元可以在那邊買房移民，大概能買到什麼樣的房子

西班牙購房移民新政策規定，購買西班牙50萬歐元以上房產，即可獲得西班牙長期居留簽證，並可以享受相應的福利待遇，可以自由進出26個申根國。該投資方式靈活，據法案購買的房產類型包括民用住宅、商業用房、土地等類型不限，房產的數量可一套或多套，總價超過50萬歐元即可。
項目優勢:
投資正當時，房產購買及出租整體環境穩定看漲無語言、學歷、資金來源等要求無居住要求、無移民監免費優質教育、醫療等高福利2個月左右獲批，全家拿身份還能在當地工作自由暢行歐洲26個申根國持西班牙護照免簽落地簽全球170國
申請條件:
主申請人條件：
1.在西班牙境內購買價值50萬歐元的不動產
2.須年滿18周歲
3.擁有足夠的經濟來源，能保證本人及家庭在西班牙居留期間的費用
附屬申請人：
1.主申請人合法配偶、18歲以下子女、年滿18周歲未婚、經濟不獨立子女
2.主申請人經濟不獨立的父母
3.無犯罪記錄
申請費用:
投資額：50萬歐元
申請流程:
申請步驟共 8步，周期為 6-9個月左右
1評估簽約
2房產考察
3選定房產並辦理相關手續
4准備移民材料
5遞交移民申請
6獲批
7留取指紋
8獲批居留卡

7. 西班牙購房移民流程是怎樣的

1. 遠程選擇房產或到西班牙考察房產；
2. 申請西班牙商務簽證，並選擇意向房型及投資區域；
3. 前往西班牙實地考察，確定最終購買房產；
4. 在海外服務人員陪同下開設銀行賬戶；
5. 簽署購房合同，支付房產定金；
6. 相關購房資料提交移民局進行備案；
7. 在約定時間內，付清所有購房款辦理房屋產權；
8. 進行體檢，在西班牙駐中國使館遞交文件，取得有效簽證；
9. 前往西班牙移民局辦理其餘手續，獲得西班牙移民居留卡。