西班牙100平方住房約多少錢

⑴ 西班牙移民生活好嗎生活成本高不高

提到歐洲，大家的一貫印象都是空氣好啊，景色好啊，生活悠閑啊，假期多啊，什麼都好就是「成本太高」。但是實際上，不是歐洲所有的國家成本都高，又一個物價平民到任性的國家，它就是「西班牙」！

許多移民西班牙的朋友都表示，在這里生活會幸福感爆棚，真的後悔沒有早點移民，今天就讓我們來算一算西班牙的生活成本。

在盛產俊男靚女的西班牙，遍地可見健身房，健身房費用也很便宜，每月36歐元就搞定啦，而歐洲平均的費用是38.15歐元。

綜上所述，以一家三口為例，每月800歐的花費就在西班牙生活的相當不錯了呢。在工資收入方面，西班牙最低生活保障800歐/月，大部分人群收入集中在2000-3500歐/月。橄欖型社會，非常貧窮或者非常富裕的人群很少。所以，大家是不是終於明白了，西班牙人如何在08年經濟危機的時候還可以享受高品質生活。也不要用中國國情來衡量其他國家，出去看一看你會發現西班牙會有不一樣的生活形態。

聯合移民fairy為您解答歐洲各國政策

⑵ 請問大家誰知道各個國家首都的住宅均價多少最好是准確點的 謝謝啦！

2010年新房成交均價指的是該城市在11月所賣出房屋的平均價格，房屋位置大多處於距市中心較遠的地區。
北京：19160元
中國台北：31000元
中國香港：134000元 亞洲最高
首爾：57298元
孟買：76000元
新德里：67800元
莫斯科：113000元
悉尼：沒找到具體數據，市區的公寓，兩房的apartment一般都在一百五十萬澳幣（900W人民幣）以上，面積一般在90平方左右。距悉尼100多公里的那些個小城市房價到是不高。
新加坡：全國百分之80都住政府提供的廉價住房（經濟適用房）:18000元； 商品房（給富人住的）：75000元
東京：114000元 亞洲第2
巴黎：61100元 歐洲第2
倫敦：111802元 歐洲第1
馬德里：51250元
羅馬：53357元
紐約：96458元
里約熱內盧：18450元
阿富汗：在阿富汗就別買房了。。。搞不好就沒了。。。

再附上一份世界權威房屋機構測算的世界房價10高城市。 單位：平方英尺/美元
第一位：摩納哥蒙特卡洛

蒙特卡洛的居民可以享受到藍色海岸（Cte d』Azur）的沙灘、迷人的夜生活以及避稅天堂的好處，但他們也得為此付出代價。這個度假勝地連續第二年蟬聯全球房價最高市場榜單桂冠，平均房價高達每平方英尺4420美元。

周一發布這項報告的在線房地產調查公司Globalpropertyguide.com的發行人Matthew Montagu-Pollock表示：「蒙特卡洛是一個富有、狹小而集中的城市。這里房價如此之高主要與面積短缺和避稅天堂有關。」

第二位：莫斯科（每平方英尺1937美元）

受強勁經濟增長（在一定程度上是由於最近油價高企）以及前三季度住宅價格上漲的推動，莫斯科上升兩位，躍至前三甲。據美國中央情報局（CIA）的《World Factbook》顯示，去年，俄羅斯的GDP增長了6%。

第三位：倫敦（每平方英尺1928美元）

世界金融中心之一的倫敦，房價當然也是居高不下，達到每平方英尺1928美元。

第四位：香港（每平方英尺1373美元）

購物天堂香港房價自然也是很高，由於土地稀少，常駐人口很多，所以香港的房子一直供不應求。

第五位：東京（每平方英尺1103美元）

作為世界上最擁擠的城市之一，東京有著高房價也就不奇怪了。

第六位：紐約（每平方英尺1384.1美元）

由於亞洲市場的發展推動香港和東京躍升至前五位，紐約從第二位降至第六位，令人頗感意外。在去年的調查中，香港和東京的公寓住宅價格分別高達每平方英尺1373美元和1103美元。而紐約的平均房價為每平方英尺1384.1美元。

第七位：法國巴黎（每平方英尺1,126.20美元）

巴黎時尚之都，房價也如同奢侈品一樣昂貴。

第八位：新加坡（每平方英尺901.20美元）

獅城新加坡環境優美，吸引了不少國家的人來定居，房價也是很高的。

第九位：義大利羅馬（每平方英尺851.50美元）

義大利也是藝術和時尚的地方，首都羅馬的房價也是很高的。

第十位：印度孟買（每平方英尺851美元）

很意外，孟買也入選，因為印度不斷增長的人口數，房價高漲也是很正常的。

數據均來自個大房價評估機構
總的來說，亞洲國家的房價普遍比歐美國家的貴，一般都需要不吃不喝15年~20年上才能買的起稍好點的住房。中國房價偏貴，北京郊區一套100平方的房子=250W，在北京有意向買100平方房屋的人一般年收入10W左右，也就是說，買套房子要不吃不喝25年，當然了，你可以和你的老婆SHARE這套房子，還款時間縮短到不吃不喝12.5年。不過我想在中國，很少有女生願意和男生一起奮斗來買一套房子的吧。如果我說錯了各位女生別罵我。。
再補充點，當全中國認為中國房價牛逼烘烘的時候，我們的近鄰印度已經大大的超越了我

⑶ 西班牙買房移民要多少錢移民西班牙要什麼條件

如果想要移民去西班牙，可能你必須要有錢，畢竟不是誰都可以一下子就能在西班牙買一棟房子的。不過移民西班牙也是有好處的，移民移三代，不過這個還是看個人選擇了。

費用

1。一次性購房費用：50萬歐元以上

1.購房稅費及過戶手續費用：

公證注冊費：3000歐元/套約為房價的21%(商用住宅)

房產印花稅：約為房價1%(馬德里)

房產交易稅增值稅：約為房價的10%(居住住宅)約為房價1.5%(巴塞羅那)約為房價1.8%(帶租約商鋪)

2.法律記錄稅：約為房產價格的1.8%

3.簽證費：約60歐元/人，換取簽證時支付給西班牙駐華使領館

4.永久居留的申請費用：約20.60歐元/人

5.居留許可的續簽費用：續簽申請費：15.45歐元/每人

6.更新居留卡手續費18.18歐元/人

7.西班牙醫療保險費：約800歐/年(申請居留卡須擁有至少一年期的醫療保險)

8.財產稅：在西班牙總財產超過70萬歐元的部分需要交納此稅約為0.2%-2.75%

9.稅務代表費：1000歐元/每戶

2。每年維持房產的費用

1.房產稅(IBI)：根據房產所在地區有所不同。一般來說，約為房產價值的0.12%~0.8%/年。巴塞羅那地區的房產稅為房產價值的0.2%~0.45%/年。

2.物業管理費：根據物業服務的內容和房產檔次有所差異。一般每套住宅為50歐元~200歐元/月不等。

3.水電費：根據消費量不同，每月每套住宅約在50歐元~200歐元，即600歐~2400歐/年

3。西班牙移民福利待遇

(一)補助金按西班牙有關法律，如果既有過工人保險，又付過保險，有可能享受到的社會福利待遇叫「補助金」，但它又有具體的規定，如果達不到其中的要求，也不能享受。享受「補助金」的基本條件：必須年滿65歲;享受「補助金」的額度，有2個標准：1.有15年的工齡的，可以享受最後8年工資平均數的50%;2.有35年的工齡的，可以享受最後8年工資平均數的100%;

(二)失業金「補助金」的問題比較簡單，而「失業金」就比較復雜。一般說來，在沒有工作的時候應當去就業登記局作失業登記。

在瞬息萬變的購房移民政策面前沒盡早規劃是非常有必要的。在歐洲移民政策趨勢收緊的風口下，褲羨信繼續觀望和猶豫不決的結果胡輪就是門檻提高，同樣的事情將來可能花費更多的時間和精力。如果您對購房移民感興趣，可在線聯系伊恩移民中介律師進行免費評估。

有什麼條件

第一：存款=獲得身份

根據西班牙《創業法》規定，將100萬歐元定存存在西班牙銀行，即可獲得投資居留身份

身份續簽方式：1+2+5+5....錢在身份在，保持100萬歐元的定期存款，申請第一年身份時存一年，換取2年身份的時候定期存2年，如此類推，之後申請5年的時候定存5年。

第二：存款=抵抗人民幣貶值+資產保值/升值

歐元匯率的一路上漲大家有目共睹：從15年的6.6到目前7.7左右的匯率，依舊有很大的漲幅空間。雖然很多人看好國內的經濟形勢，但長遠來看，人民幣貶值，通貨膨脹也是趨勢

如何科學的應對人民幣貶值，通貨膨脹?

現在存款100萬歐元≈775萬人民幣

5年後匯率原因，存款100萬歐元≈850萬人民幣

5年利息：100萬歐元*0.05%*5=2.5萬歐元(按照目前平均匯率7.8計算=195000元人民幣

不僅應對了人民幣貶值，還可以從利息上賺取相應收益，在此期間，全家都拿到西班牙身份，享受了西班牙醫療、教育等各種福利，並通行26個申根國家

第三：存款=靈活存取=資金靈活

100萬歐元存款最大的優勢就是靈活，如果有需要隨時可以取出。

放心：100萬歐元的存款就存在自己的名下

透明：隨時可以通過網上銀行查看

靈活：不受約束，隨時都可以變現，錢在身份在

第四：西班牙優勢

申請條件簡單：主申請人年滿18歲，無犯罪記錄。沒有經商,學歷,語言,管理經驗,資產來源等要求

身份含金量高：享受當地醫療、教育福利。5年內住滿4年零2個月可轉永居，10年內住滿8年零4個月，每年住滿半年可申請入籍。新生兒在當地出生並居住滿1年後可以入籍;

審批速度快:材料准備齊全後，半年到一年之內獲得身份

西班牙福利介紹

西班牙實施全民免費公共醫療，這個機制被稱為「國家衛生體系」，具有全民性、福利性、資金來源的公共性三大特點。西班牙法律規定全民享有醫療服務的權利，不但包括西班牙公民，也包括取得合法派鬧居留身份的外國人。

政府會給每個剛出生的小孩每月100歐元的補貼，直到孩子三歲。如果產婦有工作，除了享受四個月的產假外，保險局還會補發這四個月的工資，讓產婦安心在家撫育小孩。

西班牙政府對教育十分重視，教育經費佔GDP的5%。全國有高等院校300多所，更有四大商學院位列全球Top10，經費的87%來自國家直接撥款。據統計，目前西班牙大約50%的生產科研成果來自高等院校科研機構。

根據西班牙的政策規定，西班牙移民申請條件為：

1.申請人須年滿18周歲以上，無犯罪記錄;

2.在西班牙購買價值50萬歐元或以上的房產。

對，西班牙的買房移民條件就這么兩點，非常地簡單，而且50萬歐元的門檻相對來說也並不高，只要你能滿足這兩個條件，就可以申請移民西班牙。

而且移民西班牙的優勢還非常多：

1.一人申請，三代移民，暢享完善福利;

2.歐盟申根雙料國，一卡居留，暢行歐洲;

3.政策寬松，辦理快捷，閃電獲批;

4.居住要求低，無需放棄國內生活與事業;

5.50萬歐購房移民，永久地契世代相傳;

⑷ 買房移民需要多少錢西班牙買房需要注意哪些問題

在人們的經濟條件好了之後，很多人都在考慮移民到國外去度過自己剩餘的人生。在之前，想要移民到國外並不是一件簡單的事情，當時的比較流行的途徑是技術移民，但是條件還是比較苛刻的，在人們有了錢之後，選擇移民買房就成為了不錯的方式。對於打算買房移民的人來說，了解買房移民需要多少錢還是很有必要的，而且想要去西班牙的人來說，知道西班牙買房需要注意什麼問題也有很大的幫助！
買房移民需要多少錢？
1、塞普勒斯該國家位於地中海的島國，投資移民的門檻大概是購買30萬歐元左右的房產，現在是歐盟成員的國家，不過這個國家並不是申根的國家，所以投資的人們可以一步到位就拿到了永居的權利。
2、希臘的投資門檻則是需要購買25萬歐元的州悄房產，現今不僅僅是申根國家，還是歐盟國家，投資是每五年的審核就要更新一次身份，而25萬歐元得價格可以在希臘的首都雅典買100平方米的公寓這樣子。
3、西班牙需要投資50萬歐元購買房產，該國家既是歐盟國家，又是申根國家，拿永居後房產可以賣掉，在西班牙買房，不但適合投資，也適合自住這里房產市場大。
4、葡萄牙買房移民政策規定投資者需要在葡萄牙購買50萬歐元的房產目前葡冊寬渣萄牙是申根和歐盟成員國家，中間要經過兩次審核，五年後可以申請永遠的居留權，50萬歐元在葡萄牙首都里斯本，可以購買到三居室的公寓，如果在郊區，可以購買聯排別墅。
西班牙買房需要注意哪些問題？
1、確保不被學區房忽悠很多項目打著名校周邊、就近入學的旗號來吸引投資人，但是當投資人真正交了錢付了款之後就發現根本不是一開始說的那麼好，有的是離學校很遠，有的是學校的入學政策手續復雜等等。
2、建議投資者為確保開發商購房可上名校的承諾不被忽悠，購房前應先去學校咨詢了解是否與開發商承諾一致，入學的詳細條件和要求等等。選對開發商關於到底是否選擇品牌，這個問題實際上見仁見智，但是一般來說，
3、買房時除注意地段、配套、交通等基本要素外，開發商品牌也需要納入考慮范疇。知名品牌開發商作為公眾企業，根基深厚，長期生活在媒體的聚光燈下，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤爛尾的情況也不太可能發生，加上自身的品牌效應，其後期溢價空間往往更巧激大。
4、雖然品牌開發商的房價比周邊小盤高，但歷史經驗證明，相同片區，品牌小區數年後能與周邊樓盤拉出每平米數百歐元以上的價差。因此，如果自身預算許可的話，建議選擇知名品牌開發商的房產。
總之，買房移民是現在很多人想要定居國外的一個不錯的方式，它操作起來相對比較簡單，而且程序相對其他移民方式來說沒有那麼嚴格，在人們的經濟條件好轉想要到國外生活時，在國外買房也是必要的，希望上文為大家總結的關於買房移民需要多少錢以及西班牙買房需要注意哪些問題的相關知識，可以為有需要的朋友們帶來一定的幫助！

⑸ 去西班牙買哪裡的房子好西班牙移民方式有哪些呢

去西班牙買哪裡的房子好？

在西班牙，類似這樣的獨門小院小洋樓，大約賣多少錢呢?這大概是國內朋友們比較關心的一個問題。模特宅院大門的也挺大氣。從木結構建築的大屋頂、灰黑色壟瓦，及其模特里的裝飾設計看，這房子似有南亞地域中國傳統建築的設計風格。

更重要，據據這個政策，花50歐在西班牙買房，得來的並不是「移民真實身份」。一般我們說的「移民」，就是指得到另一個國家的「永久居留權」。可是西班牙審簽給國外買房者，只是一個1年期的居留簽證;簽證到期後能換為期限為2年「居留卡」;自此，居留卡每一次2年發布一次。

西班牙移民方式有哪些呢？

第一、項目投資

這也是很普通的方式，同時又是移民者挑選數最多的一種方式。當然這種方式比較合適這些富人，由於窮光蛋出不起太多的錢來投資。如果你想移民到這個國家，只需取出一定數額的錢的投資就行了，但是西班牙對投資額限制非常高，所以你要明確自己資金充裕。實際上項目投資可能並不是錯事，指不定還能夠賺一筆錢。如果你想要投資房產，這一產業鏈基本不會凋零，所以你可以等候房地產漸漸地增值。與此同時你就可以投資服務，這一權益持續增長的速度更快，但它的風險大。

第二、和西班牙人完婚

假如你與西班牙人完婚你就能直接移民過去。這一簡單方法，甚至都沒有哪些特殊規定也不要申請辦理哪些特殊辦理手續。但是這個方式又非常復雜，由於想要找一個想要和你結婚的西班牙人並沒那麼簡單。有有的人為了開展西班牙移民會嫁給一個自身不愛的人，這樣的行為是不對的，因為他們只會讓你痛楚，而且移民的方式不僅僅這一種，如果你想要其它的方式。

第三、有著一項技術性

假如你有著一項技術性，那麼想要移民西班牙就會變得非常容易許多。並用這類方式移民會減少一大筆錢，但這種方式都沒有想像中那麼簡易。所以你的此項技術性一定要滿足她們標準的，假如你是小白級別，當然不能根據。當然如果有想要通過各種方式開展移民的要明確自己的專業技術能夠被根據。

第四、出國留學移民

這一是一個很好的移民方式，就是你在西班牙出國留學兩年，然後你就能夠移民到這個國家了。這其實是必須花錢的一種移民方式，在這一國家移民肯定需要非常大一筆花費，再者就是在你選移民以後你需要購買房產，並且需交一筆花費。當然如果你並沒有充足的資金根本無法移民取得成功。要進行西班牙移民還有許多種方式，不過這些方法對移民者需要都是比較高的，語言的表達規定，資金規定這些。因此在你確定要移民到這個國家前要先掌握他的移民現行政策，之後在看本身是否符合他的規定。

⑹ 現在在西班牙買一套100平米的房子要多少人民幣

西班牙各城市房價高低不同，在馬德里市中心，平均房價為每平方米4809歐元，巴利阿里群島的平均房價為3132歐元/平方米，馬德里為2900歐元/平方米，巴斯克地區為2673歐元，加泰羅尼亞，價格為每平方米2313歐元，買一套100平米的房子，也需要30萬歐元左右，摺合人民幣二百多萬。

⑺ 西班牙移民生活費用一覽

如今歐洲國家越來越受到中國移民者的青睞，比如西班牙。西班牙是舊日歐洲的霸主，悠久的歷史和濃郁的藝術情懷讓這個國家總是吸引著眾人的目光。下面我就給大傢具體介紹一下西班牙的移民生活費用是怎樣的，希望對各位有所幫助。

西班牙生活成本與法國德國等歐洲國家比起來相對要便宜很多。據相關數據統計，西班牙每月平均工資為1923歐(約1萬五人民幣)，那麼在西班牙1923歐能做些什麼呢?

食物篇

西班牙嚴格遵守歐盟食品標准，無轉基因，嚴格控制農葯使用劑量。整體來看，生活成本低於國內，比如西班牙的草莓1.3歐/公斤，同樣品質在北京賣到40-50元/斤。

1、水果：香蕉：1.1歐/公斤;橙子：0.75歐/公斤;蘋果：1.8歐/公斤;草莓：1.3歐/公斤;櫻桃：1.99歐/公斤

2、肉類：豬肉：3.3歐/公斤;牛肉：7.8歐/公斤;羊肉：15.95歐/公斤

3、主食：米：0.6歐/公斤(最高品質的法國香米1.2歐/公斤);面：0.4歐/公斤;麵包：1歐/袋

4、油：普通橄欖油/食用油：1.5歐/斤;優質橄欖油：5歐/升

5、蔬菜：茄子：1.39歐/公斤;黃瓜：0.49歐/公斤;番茄：1.29歐/公斤

6、海鮮：帝王蟹：2大隻6歐;大龍蝦：6歐/支;比目魚：5.99歐/公斤;金槍魚：2.49歐/公斤;西班牙人最常吃的銀魚：1.99歐/公斤

7、酒：一般品質紅酒2-3歐/瓶，高品質紅酒10歐/瓶起售，一般售價不超過20歐/瓶

8、日用品：洗發水：2.99歐/瓶;衛生紙：1.8歐/2卷(國內6卷的量)

出行篇

西班牙購車及維護費用都非常低，高檔車在國內價格比西班牙貴2-3倍價格，而二手車便宜且市場需求量大。

1、 車價：寶馬x6新車售價67000歐，而國內同款車型83萬元人民幣起售

2、 保險：基本險400歐/年

3、 油價：以巴塞羅那為例，柴油0.999歐/升;95號汽油：1.154歐/升;98號汽油：1.264歐/升

公共交通

單程票價是2.15歐，(地鐵，公交價格都一樣)

月票 42.5歐，除了刷地鐵以外，還可以刷公交和城市有軌電車，在1小時15分鍾之內換乘公交或是有軌電車都是免費的。

住房篇

1、 稅費：公寓/別墅一次性繳納：6-10%房產稅;二手商鋪：1.5-1.8%印花稅。每年不動產稅按照政府公示的金額繳納。公寓通常在600歐到1000歐之間，別墅通常在1000歐-1200歐之間(僅作參考)

2、 物業費：0.5-1歐/平方米

3、 水電燃氣費:三口之家100歐/月

4、 網費：30歐/月;

5、電話費：國際長途0.04歐/分鍾、國內0.1歐/分鍾(具體不同運營商收費不同)

綜上所述：以一家三口為例，每月1000歐的花費就在西班牙生活的相當不錯了呢。在工資收入方面，西班牙最低生活保障800歐/月，大部分人群收入集中在2000-3500歐/月。

大家是不是終於明白了，西班牙人如何在08年經濟危機的時候還可以享受高品質生活。

⑻ 歐洲國家普通居民住房都是什麼樣的呢

調查表明，現在按照葡萄牙家庭平均住房面積83平方米和丹麥平均108.9平方米之間的情況來計算，歐洲平均住房面積是87.1平方米。但是由於丹麥人近來對住房面積提出了更大的需求，使得新建住房的面積平均都在137平方米以上。在西班牙，標准住房建設平均是85.3平方米，但是新建的住房面積一般都提高到了96.6平方米。
偏愛獨立式住房
大多數歐洲人仍偏愛獨立式住房。歐洲國家中，居住在10層或更高樓房的家庭平均比例僅為21.5%。
調查顯示，西班牙是歐洲國家中住房相對集中的國家，居住在10層或更高樓房的西班牙家庭比例為46%。愛爾蘭是有獨立住房人數最多的國家，占人口的92.4%，其次是英國，80.6%。義大利則相反，僅為32.6%，有61的人居住在樓房裡。
此外調查還顯示，德國人十分特別，他們比起其他歐洲國家的人更喜愛住在旅館、單位或者野營帳篷等地方。這類人在德國人口中的比例高達17%，而在西班牙僅為0.1%。
西班牙流行鄰里文化
鄰里文化開始在西班牙人中盛行，現在有越來越多的西班牙人住在樓房裡。數字顯示，居住在10層或更高樓房的西班牙家庭比例是46%，在歐洲這個比例最高的，而歐洲的平均數字是21.5%。
此外，數字還顯示，西班牙人偏愛家庭式居住方式，單身家庭只佔西班牙家庭的13.4%，比歐洲平均數26.3%左右低很多。