2018西班牙房價還能漲多少

❶ 移民西班牙的真實生活是怎樣的

移民西班牙生活，是現在很多移民者的選擇，因為西班牙生活，是一種低調的幸福，細水流長。的我和大家來說說移民西班牙的真實生活是怎樣的？

西班牙移民生活須知

1.工作約會

拜會政府機構、企業時，應事先預約。盡管部分西班牙人存在約會不準時的習慣，但作為客人應盡可能准時赴約，以顯示誠意，盡量避免失約。初次見面時，通常主客雙方要交換名片。名片最好一面印有西班牙語或英文。

2.見面禮節

在西班牙，主人在會面和告別時一般通過握手向客人表示歡迎或話別。熟人相見和告別時，男士一般握手或擁抱，男士與女士或女士之間行貼面禮。

3.時間觀念

西班牙人時間觀念比德國人、英國人要差一些。對於西班牙人來說，約會遲到10多分鍾是很正常的。有人開玩笑說，西班牙人只有在看鬥牛時才會准時。實際上，目前絕大多數西班牙人還是很守時的。

4.談話禁忌

隱山西班牙人熱情好客，交談時比較隨意，一般喜歡談論政治、體育（如足球、網球、高爾夫球）、鬥牛、旅遊、天氣、工作、業務等。在與西班牙人交談時，嚴忌詢問對方工資收入、私人財產、衣物價格、年齡（特別是女士）、婚姻家庭私事、宗教信仰等。在交談時，注意不要高談闊論、出言不遜、隨意插語、打斷別人等。

5.贈送禮品

在西班牙有相互贈送禮品的習慣。西班牙人很少送實用物品，一般贈送畫冊、圖書、工藝品等。中國團組在拜會政府官員或訪問企業時，可以贈送工藝品、書籍、畫冊、音樂CD、領帶、絲巾等。如果應邀去西班牙家中做客，一定不要忘了給女主人帶一兩件禮物，如鮮花、巧克力、絲巾、葡萄酒等。西班牙人注重禮品包裝。在交換禮品時，西班牙人通常當面打開禮品包裝，欣賞一下禮品並表示感謝。此外，在送禮品前一定要確保禮品（特別是易碎物品）完好。因此，最好在抵達西班牙後認真檢查禮品是否完好，然後再包裝禮品。

畢坦 6.工作語言

西班牙語是西班牙的官方語言和全國通用語言，加泰羅尼亞、巴斯克和加里西亞三個地區的民族語言也是當地的官方語言。除西班牙外，西班牙語還是世界上 20多個國家和地區（拉丁美洲絕大多數國家、非洲的赤道幾內亞、菲律賓部份地區）的官方語言和聯合國官方語言之一。目前全世界共有3.5億多人使用西班牙語。西班牙語是與西班牙人交流的最直接的語言。不過，絕大多數西班牙政府官員和商人會講英語或法語，因此，在與西班牙人交流時很少會碰到語言問題。

西班牙移民生活優勢

悠閑的生活節奏

西班牙的「慢」舉世皆知，fiesta （節日）和siesta （午休）兩個詞精闢地詮釋了西班後人的生活方式，若是移民到了西班牙，起初就會對此有所體會。

西班牙的大城小鎮，一年到頭都有各種名目的節日、慶典和文化活動，連每天午休三個小時也是由官方政府規定的，「活在當下」是西班牙人生活的主旨。選擇就意味著選擇了這樣的休閑生活。

由於午休時間充足，普通西班牙人的午飯一般會包含前菜、主食、甜點和餐後酒，是正兒八經的午間大餐。他們通常會喝點雪莉酒，佐以清香的橄欖油開胃菜，讓胃口打開。然後上前菜，無論是湯、沙律或蔬菜，都要一一細細品嘗。主菜一般是肉或魚，烤羊肉、烤牛肉也很不錯，當然還有被譽為西班牙「國飯」的海鮮飯（灶數中Paella）。最後一道是甜點加咖啡，一般搭配OLOROSO雪莉酒，這就是雷打不動的程序。

日落下班後，西班牙人通常都不會趕著回家。三三兩兩都愛鑽進小餐吧邊談天邊慢悠悠的咀嚼美食一直到午夜時分。

說走就走的旅行

西班牙海岸線7880公里，有590處藍旗海灘。潛水、沖浪、帆船、獨木舟、滑翔翼等等一切和海岸有關的活動在西班牙都可以找到。

近日，全球著名旅遊專業網站貓途鷹（TripAdvisor）發布了最熱門旅遊目的地，西班牙的兩座城市也分別進入了歐洲和世界最熱門旅遊目的地榜單。

而在二月份，貓途鷹也發布過2018全球最佳海灘榜單，西班牙的聖塞巴斯蒂安的貝殼海灘（La Concha Beach）獲得歐洲最佳海灘第一、全球第六。

移民西班牙，面朝大海，春暖花開不再是夢中景象，而是你生活的日常。而且26個申根國家說走就走，全球170個國家及地區免簽！這樣的生活簡直不要太美妙~

便捷、舒適的醫療體驗

西班牙是高社會福利制國家，移民西班牙後可以享有全民社會醫療保險。而且西班牙醫療水準較高，醫療設備先進，健康醫療網路完善，衛生中心和醫院分布密集，就醫十分方便。

此外，西班牙的醫療環境也非常舒適。大多數醫院會配備有咖啡廳、書店、糕點麵包店等休閑場所。住院床鋪根據病人病情而定，分為普通床位和特殊床位。住院每天包含四餐，食物營養豐富，病人家屬可以隨時探訪。

在2017年全球醫療國家排名中，西班牙憑借優越的醫療環境和高性價比的醫療服務脫穎而出，位列第七！移民西班牙，盡情享受這里便捷舒適的醫療環境。

除此之外，在西班牙，你還可以領略激情四射的鬥牛比賽、熱情奔放的弗朗明哥舞蹈，融入血液的足球、籃球文化，充滿想像力和浪漫情懷的、含蓄而具有震懾力的建築；等等。

地理位置優越，投資輻射范圍廣

西班牙地處歐洲與非洲的交界處，因此西班牙的企業不僅可以進入本身購買力已很強且極具吸引力的西班牙國內市場，還能輻射EMEA地區（即歐洲、中東和北非）以及拉丁美洲的市場。

西班牙移民投資價值

國內生產總值增長，經濟復甦

2017年，西班牙國內生產總值有3%的增長，就業人數增幅很高，失業率降低三個百分點。通貨膨脹率基本保持在低水平，經常賬戶資產負債再次呈現出正平衡。

服務業是新增就業的重要去向，西班牙服務業的復甦也很明顯。西班牙服務業PMI曾在歐債危機時最低下探至40%的衰退區間，2017年已經恢復至57%的較高水平，並連續45個月處於擴張區間。

2018年西班牙仍處於強勁復甦之中，比以前的擴張周期更為平衡。根據西班牙國家統計局4月27日評估，2018年第一季度的經濟增長為0.7%。

旅遊業發展迅速，收入增加

西班牙是旅遊大國，每一年都吸引上千萬遊客前來旅遊度假以及購物消費。據西班牙旅遊能源和旅遊部的數據顯示，西班牙連續七年打破自己的旅遊記錄。2017年世界經濟論壇公布的最新的世界旅遊業競爭力排行榜單中，西班牙旅遊業的競爭力位居世界首位。

西班牙2016年總共吸引了7560萬外國遊客，較2015年增加10.3%，創歷史新紀錄。2017年有8200萬人到訪，比前年高9%。西班牙旅遊業收入增加12%，達870億歐元。

放寬借貸門檻，推動地產業發展

歐盟實行寬松貨幣政策，並繼續購買國債，同時對各國貨幣借貸實行零利息。有了歐盟強有力的支持，西班牙銀行業在2018年繼續保持超低的利息水平，並放寬申請借貸的門檻。

銀行放寬借貸門檻，又是低息借貸，對房貸十分有利，將會繼續推動西班牙地產業的發展。根據著名跨國房地產估價和咨詢公司Tinsa2018年5月8日公布的數據，西班牙全國成品房（新房與二手房）在2018年4月份的房價，同比2017年4月份增長了5.4%。

對外資實行寬松政策，提供稅收優惠

西班牙對外資幾乎沒有限制，只是進行一定的管控和審核。外國投資者可以採取股份公司、有限責任公司、分支機構、代表處等多種形式從事商業活動，並且與西班牙當地投資者享受同等待遇。

經濟危機之後，西班牙政府逐步推行吸引外商投資政策，如為外國投資者提供稅收優惠、財政補貼和不動產捐贈等，並且對私營企業提供了更多的投資優惠政策。西班牙對外國企業在當地經營有一套統一的企業所得稅制度，中小企業適用較低的企業所得稅率。

此外，企業所得稅法制定了一系列的減免措施，旨在避免雙重征稅和鼓勵企業投資。目前，西班牙成為歐盟第二大外商直接投資接收國和第三大投資國。

現在，西班牙已經成為受世界各國高凈值人群關注的投資勝地，其獨具魅力的投資環境功不可沒。

❷ 在哪些國家買房的，人民幣破七可能對你影響不大

在哪些國家買房的，人民幣破七可能對你影響不大？

葡萄牙：全國房價均值增漲6.4%，里斯本同時期增長20.5%

不容置疑，葡萄牙依然保持著昔日的榮譽影響力。在一份由PwC和城市土地資源研究室協作調查得出來的房地產業趨勢報告中，葡萄牙北京首都里斯本排行第一位，變成極具投資潛力的城市。政局穩定、經濟回暖、可持續發展的經濟發展增長和前途無量的行業，全是里斯本房地產業被專家學者看好緣故。

❸ 西班牙房產和國內房產對比

現在，國內的房產都不用等到溫州炒房團出馬，國內的房子就已經讓人不敢出手投資了啊~下面來說說西班牙房產和國內房產對比，一起來看看吧。

什麼是房地產稅?

房地產稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬於房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、槐寬房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。

如果房地產稅來了，誰受影響最大?

在國內中心城市囤積了大量住宅的人

傷害指數 ★★★

從目前民意來看，在中心城市實施「累進制、懲罰性」的房產稅，是很有可能的。擁有多套房產的人壓力會非常大，到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。

盲目購買了旅遊物業、養老地產的人

傷害指數 ★★★★

如果不是頂級旅遊區，不是配套好、位置佳的房子，旅遊地產只能等著免徵房地產稅。如果不能免徵，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。

盲目購買三四線城市郊區、新區住宅的人

傷害指數 ★★★★

絕大多數三四線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的「高鐵新城」很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買了住宅，未來開征房地產稅後也會非常慘。

加杠桿、超承受能力買多套房的白領

傷害指數 ★★★★

如果房地產稅的開征，會讓房價進入一個平穩期，房子很難套現。這些人「死扛現金流壓力」的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。

在三四線城市囤積了大量住宅的 人

傷害指數 ★★★★★★

相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅，他們持有房產成本也將大增。但由於多數中西部三四線城市人口增長搜銀乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能找不到「接盤俠」。

手中有多套房、負債率非常高的炒房者

傷害指數 ★★★★★★

房地產稅將要出台這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公布後，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。

我該怎麼辦?怎麼辦?怎麼辦?

買房者的春天——西班牙投資正當時

在經歷了全球金融危機和歐債危機之後，歐洲各大城市的住宅、商業地產都遭受到了巨大打擊。業內人士表示，很多歐洲地產項目的價格都處於歷史低點，隨著近來歐洲經濟的整體回升，將可以在非常短的時間內就為投資者帶來良好的分紅。

就比如老牌帝國西班牙，在經濟的低谷期徘徊了近10年，近兩年經濟有了飛速上漲，2017-2018年的的增長速度已超過歐洲平均水平，今明兩年的增長率將高於美國，德國，日本，俄羅斯，墨西哥和加拿大等世界主要經濟體，尤其是房地產回暖明顯，雖然還未回升到危機前的高位但增長速度可觀。

房產的升值潛力

國內北上廣深一線城市的房價依然占據高位，二三線城市的房價也在連番上漲。瘋漲的房價早已超越工薪階層底線，越來越多的人買不起房，出現有價無市的情況。打亂房地產市場的運行規律，出現泡沫。相對於北上深的房價來說，200萬人民鉛漏亮幣怕也只是九牛一毛而已了。

西班牙2017年還有1個多月才落幕，但西班牙地產投資已經創下了新的歷史記錄。目前根據加拿大Colliers International 國際地產投資公司的報告，西班牙已經成為德國和英國之後接受外國投資最多的「黃金寶地」。西班牙地產行業在2017年的第一個季度就接受了高達8,5億歐元的投資，同比2016年再次增長50%。西班牙對投資者最具吸引力的城市為首都馬德里。馬德里憑據其穩定的政局，快速增長的房價和投資回報率吸引了越來越多投資者的關注和企業入駐，晉升為第五大最吸引外資的歐洲大都市，排名僅在倫敦，巴黎，柏林，法蘭克福之後。

房地產租金回報率高

國內一線城市回報率最高的是廣州，得益於其房價相對較便宜。租金回報率有1.74%，也就是說需要57.5年的租金，才能收回購房成本。而北上深則都在1.5%左右，按照這個租金回報率，北上深幾乎都要66年以上的租金才能收回購買成本。而一般來說，5%以上的租金回報才是屬於適合投資的樓市。

西班牙 根據西班牙最大的房屋交易門戶網站idealista和 fotocasa 數據顯示，2017年8月份想要在西班牙租住一個房間要比2016年的同期多付17,70%的房租。根據西班牙《世界報》2017年9月的報道，首都馬德里是西班牙房租上漲最快的城市。

高漲的房租使得馬德里房屋的平均收益率達到了6%甚至7%-8%, 持續升高的房價進而推動租房市場的需求。馬德里某房產中介在采訪中表示，租房市場的需求達到歷史最高水平，許多優質的房源在放出廣告的當天就被預定。

僅需17.5萬歐元起

(約合135萬人民幣)

低價投資首選

——馬德里巴爾戈新苑

如果說馬德里的太陽門相當於上海的人民廣場，那巴爾戈新苑到太陽門的距離，就相當於人民廣場到虹橋樞紐的一個位置。

從馬德里市中心只需不到20分鍾的車程，周邊生活配置完善，從小區步行200米即可抵達NASSICA大型商業購物中，用餐、購物、電影、娛樂等項目一應俱全。

1購買公寓優勢

● 住宅生活示範區，享受歐洲生活質量

● 超3%回報率 + 房產溢價

● 頂級開發商免費房屋租賃服務

● 買房送車庫，恆溫游泳池

● 售後質量保障

● 高性價比學區房，毗鄰國際雙語學校

2內部配置高級

● 全新樓盤，精心設計，提升利用率。

● 優質品牌裝修材料，房間木質地板鋪設，衛生間大理石牆面，標准歐洲現代設計。

● 售價包含儲藏室、車庫，為生活提供更多的便利。

3周邊資源便捷

教育資源

• 6所公立大學

• 8所私立大學

• 眾多公立和私立學校

(小學至高中)

醫療資源

• 20家公立醫院

• 36家私立醫院

較低的准入門檻加之成熟周到的服務團隊，如今通過上外移民中心已經有超過100戶中國家庭在西班牙購置了自己的房產，他們或是為了方便海外投資與商務合作，或是為了給子女更好的國際化教育，或是為父母養老選擇一方浪漫的土地。

❹ 西班牙巴塞羅那房產價格怎麼樣

西班牙房價最新（2015年）變化情況參考如下
一、San sebastián目前仍是西班牙各省首府中房價最高的城市，每平米均價為3766歐元，其次巴塞羅那以3263歐排名第二，bilbao和馬德里的房價分別是2807歐和2771歐。西班牙最便宜的房價在lleida，每平米僅僅870歐。

二、以巴塞羅那各個地區的房屋價格變化情況來看參考如下
1、整個巴塞羅那市的房價第一季度上漲了2.4%，按區份來看，除了sants montjüic區的房價下跌了1.3%之外，巴塞羅那市區各區份的房價都有所上升，巴塞羅那市較為邊緣的地區nou barris漲幅最大，比起2014年12月，該區份的業主將房價提高了4.9%，其次是巴塞羅那老城區ciutat vella增幅為3.9%，sant martí 區和eixample區分別增長了2.9% 和2.8%。sarrià sant gervasi，sant andreu，gràcia和horta guinardó都保持了1%以上的增長。

❺ 西班牙買房移民要多少錢移民西班牙要什麼條件

如果想要移民去西班牙，可能你必須要有錢，畢竟不是誰都可以一下子就能在西班牙買一棟房子的。不過移民西班牙也是有好處的，移民移三代，不過這個還是看個人選擇了。

費用

1。一次性購房費用：50萬歐元以上

1.購房稅費及過戶手續費用：

公證注冊費：3000歐元/套約為房價的21%(商用住宅)

房產印花稅：約為房價1%(馬德里)

房產交易稅增值稅：約為房價的10%(居住住宅)約為房價1.5%(巴塞羅那)約為房價1.8%(帶租約商鋪)

2.法律記錄稅：約為房產價格的1.8%

3.簽證費：約60歐元/人，換取簽證時支付給西班牙駐華使領館

4.永久居留的申請費用：約20.60歐元/人

5.居留許可的續簽費用：續簽申請費：15.45歐元/每人

6.更新居留卡手續費18.18歐元/人

7.西班牙醫療保險費：約800歐/年(申請居留卡須擁有至少一年期的醫療保險)

8.財產稅：在西班牙總財產超過70萬歐元的部分需要交納此稅約為0.2%-2.75%

9.稅務代表費：1000歐元/每戶

2。每年維持房產的費用

1.房產稅(IBI)：根據房產所在地區有所不同。一般來說，約為房產價值的0.12%~0.8%/年。巴塞羅那地區的房產稅為房產價值的0.2%~0.45%/年。

2.物業管理費：根據物業服務的內容和房產檔次有所差異。一般每套住宅為50歐元~200歐元/月不等。

3.水電費：根據消費量不同，每月每套住宅約在50歐元~200歐元，即600歐~2400歐/年

3。西班牙移民福利待遇

(一)補助金按西班牙有關法律，如果既有過工人保險，又付過保險，有可能享受到的社會福利待遇叫「補助金」，但它又有具體的規定，如果達不到其中的要求，也不能享受。享受「補助金」的基本條件：必須年滿65歲;享受「補助金」的額度，有2個標准：1.有15年的工齡的，可以享受最後8年工資平均數的50%;2.有35年的工齡的，可以享受最後8年工資平均數的100%;

(二)失業金「補助金」的問題比較簡單，而「失業金」就比較復雜。一般說來，在沒有工作的時候應當去就業登記局作失業登記。

在瞬息萬變的購房移民政策面前沒盡早規劃是非常有必要的。在歐洲移民政策趨勢收緊的風口下，褲羨信繼續觀望和猶豫不決的結果胡輪就是門檻提高，同樣的事情將來可能花費更多的時間和精力。如果您對購房移民感興趣，可在線聯系伊恩移民中介律師進行免費評估。

有什麼條件

第一：存款=獲得身份

根據西班牙《創業法》規定，將100萬歐元定存存在西班牙銀行，即可獲得投資居留身份

身份續簽方式：1+2+5+5....錢在身份在，保持100萬歐元的定期存款，申請第一年身份時存一年，換取2年身份的時候定期存2年，如此類推，之後申請5年的時候定存5年。

第二：存款=抵抗人民幣貶值+資產保值/升值

歐元匯率的一路上漲大家有目共睹：從15年的6.6到目前7.7左右的匯率，依舊有很大的漲幅空間。雖然很多人看好國內的經濟形勢，但長遠來看，人民幣貶值，通貨膨脹也是趨勢

如何科學的應對人民幣貶值，通貨膨脹?

現在存款100萬歐元≈775萬人民幣

5年後匯率原因，存款100萬歐元≈850萬人民幣

5年利息：100萬歐元*0.05%*5=2.5萬歐元(按照目前平均匯率7.8計算=195000元人民幣

不僅應對了人民幣貶值，還可以從利息上賺取相應收益，在此期間，全家都拿到西班牙身份，享受了西班牙醫療、教育等各種福利，並通行26個申根國家

第三：存款=靈活存取=資金靈活

100萬歐元存款最大的優勢就是靈活，如果有需要隨時可以取出。

放心：100萬歐元的存款就存在自己的名下

透明：隨時可以通過網上銀行查看

靈活：不受約束，隨時都可以變現，錢在身份在

第四：西班牙優勢

申請條件簡單：主申請人年滿18歲，無犯罪記錄。沒有經商,學歷,語言,管理經驗,資產來源等要求

身份含金量高：享受當地醫療、教育福利。5年內住滿4年零2個月可轉永居，10年內住滿8年零4個月，每年住滿半年可申請入籍。新生兒在當地出生並居住滿1年後可以入籍;

審批速度快:材料准備齊全後，半年到一年之內獲得身份

西班牙福利介紹

西班牙實施全民免費公共醫療，這個機制被稱為「國家衛生體系」，具有全民性、福利性、資金來源的公共性三大特點。西班牙法律規定全民享有醫療服務的權利，不但包括西班牙公民，也包括取得合法派鬧居留身份的外國人。

政府會給每個剛出生的小孩每月100歐元的補貼，直到孩子三歲。如果產婦有工作，除了享受四個月的產假外，保險局還會補發這四個月的工資，讓產婦安心在家撫育小孩。

西班牙政府對教育十分重視，教育經費佔GDP的5%。全國有高等院校300多所，更有四大商學院位列全球Top10，經費的87%來自國家直接撥款。據統計，目前西班牙大約50%的生產科研成果來自高等院校科研機構。

根據西班牙的政策規定，西班牙移民申請條件為：

1.申請人須年滿18周歲以上，無犯罪記錄;

2.在西班牙購買價值50萬歐元或以上的房產。

對，西班牙的買房移民條件就這么兩點，非常地簡單，而且50萬歐元的門檻相對來說也並不高，只要你能滿足這兩個條件，就可以申請移民西班牙。

而且移民西班牙的優勢還非常多：

1.一人申請，三代移民，暢享完善福利;

2.歐盟申根雙料國，一卡居留，暢行歐洲;

3.政策寬松，辦理快捷，閃電獲批;

4.居住要求低，無需放棄國內生活與事業;

5.50萬歐購房移民，永久地契世代相傳;

❻ 移民西班牙有什麼優勢

西班牙移民優勢：
●無年齡要求，無外語要求，無資產要求，整體流程只需4-6個月；
●申請門檻低，不需要解釋商業背景和資金來源；
●傳統西歐國家，所獲身份自由出入26個申根國；
●無居住要求，每個居留期登陸一次即可；
●全球免簽國排名保持世界前5，免簽170個國家及地區，包括英國、美國、日本、紐西蘭等熱門國家；
●一人辦理，全家獲身份；
●享受當地義務教育；
● 居留簽證是獨立卡片，不受護照到期日影響；
● 在當地出生的孩子，一年後可以申請西班牙國籍；
●房產可出租，取得永居身份後即可自由出售；
●經濟危機五年，西班牙房價和之前相比已經下跌約50%，投資西歐房產風險低；
●永久地契，世代相傳。

❼ 西班牙房產稅比率是多少西班牙買房要交多少稅

西班牙房產稅比率是多少？

1、非安身用房地產個稅（IRPF）

有著西班牙房地產但是不安身在西班牙需繳納的稅——每一年規定期限繳納。大約為總房子價格2%的個稅，金額將於不動產稅票據中標明。如租賃房地產，按房費放到的18-24%繳納自我企業所得稅。

合同印花稅

不論是交易新房子或是二手房，都需要依規繳納合同印花稅，稅金為房地產總價格的1%加抵押借款的1%。

購房稅

西班牙主要包括兩種不同購房稅，在於所買房地產是新房子或是二手房。購買新房時，必須繳納10%的增值稅。假如購房的錢是250,000歐元，需要繳納稅金該是25,000歐元。

購買二手房，要繳納是指財產轉讓稅。徵收率視各自治州而各有不同，一般為房屋總價的5%-10%。以起訴250,000歐元為例子，財產轉讓稅則為12,500-25,000歐元。可是，假如稅所覺得房地產具體價值遠高於購買價，還可以征繳更高稅。每一個自治州的稅所都制訂了一最低房價表，用於測算個人買房時需需付款最小的財產轉讓稅。

不知情的買房者能夠能會發覺，即使已經繳納了7%的購房稅，還迫不得已付款額外財產轉讓稅。這一部分額度有可能是具體購房的錢與稅所制訂最低價位中間差價的7%，還需要再加上遲付利息。在一些地域，大家族具有稅收優惠政策。例如，在馬德里市，要是所購二手房為一個大家庭的重要住所，那樣財產轉讓稅是4%。

公寓樓消費稅

Eslawyer律師事務的創辦人ElenaSerrano注重，在西班牙的非居民賣房子者還應當付款以下非居民企業所得稅(IRNR)和土地增值稅。

非居民企業所得稅

西班牙1月1日生效的稅務改革對所在國中國公民和外國人都產生了影響到，因為他影響了非居民企業所得稅。貸幣調整系數，一種以往被用於調整通脹對房地產價值的影響指數，早已被取消。這就意味著，將不會考慮到現階段1歐元與十年前1歐元的價值差別。

至於那些降稅指數，或只是針對截至2015年的不超過400,000歐元的交易，不論是住房、個股或其他1994年之前所買財產。一旦超出400,000歐元上限，降稅指數將不會可用，售賣地產的總資本利得務必納稅申報。適用徵收率將在於房產類型和選購年代。這種指數主要是為了降低最古老的資產的價值瘋漲的資本利得。

簡單點來說，由於徵收率的下降，售賣物業管理時，假如資產總額不得超過400,000歐元，那樣資本利得的稅金較之前低。一旦財產價值超出400,000歐元，所適用徵收率要高出很多。