泰國投資公寓有什麼好處

『壹』 在泰國投資房產有什麼利弊，為什麼很多紛紛跟投

在泰國投資房產的好處，首先是永久產權，賣的是使用面積，不含公攤面積 ，手續簡單，過戶費低，配套好。弊端的話，可以出租，但是投資為民宿是違法的，出售的話只能賣給外國人，泰國人對二手房不感興趣，所以賣房變現效率低。

投資海外房產，不管是泰國還是其他國家，主要考慮安全性、可靠性、穩定性。泰國的投資環境很安全，就要看項目的可靠性了。最好是自己去考察一下。在泰國現在有很多項目都是包租的，所以投資的穩定有一定的保障，還有就是房地產市場的穩定性，泰國的房地產泡沫在08年金融危機的時候就已經擠破了，現在房地產市場處在一個比較穩定的階段。再加上現在泰國處在經濟發展的上升階段，所以現在投資泰國的房產只要找對項目都是可行的。

『貳』 在泰國買房有哪些好處

在投資泰國房產，只要是在物業不變增值的情況下，所得到的回報還是比較高的。外國人購買房產也不像咱們國家那樣要求這要求那的，而且泰國土地廳工作效率高，業主所需要准備的公文書信也是十分的簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和地產經紀人的幫助下，只要個2-3天就可以了。旅遊業的成長推動了置業需求，近年來，泰國實行的購買房產的鼓勵政策讓房地產市場飛速增加。在買房交易過程中，本應由賣方擔負的各類稅費，要麼由買方直接支付，要麼賣方將其轉嫁到房價上，因些賣方要結合稅費的承擔來決議房價。買房者也一定要先問清楚來這些細節，以合理價錢購房。稅費直至物業正式掛號時才需支付，這常常產生在物業交收後的3-6個月左右。購置物業後，在泰國不存在每一年應付的物業稅。購買後您只需要支付的額外費用是維護調養費，用以大廈和所用布置的保養。

『叄』 泰國的優點和缺點

泰國第一大優點：物價便宜

當然，這里指的是一些基本物品的物價，泰國也有貴的離譜的名牌和豪宅豪車。

以食物舉例，泰國街邊的雞油飯豬腳飯，或者是黎叔以前經常吃的蓋澆飯，一份只要30-50泰銖，也就是6-10塊錢搞定一頓飯。

超市買的五花肉18元一斤，帶肉的豬大骨更是只要兩塊錢一斤，在中國不知道要翻幾倍的價格。

說完吃，再說住，黎叔前幾年在曼谷郊區買的別墅，兩層獨棟，三卧三衛，兩個停車位，佔地150平米，只要50萬人民幣。

在中國請個保姆是比較奢侈的一件事，但是在泰國，一般保姆的薪資普遍在2000塊錢出頭，有的寮國緬甸保姆甚至只要一千來塊錢。

如果是按次數算的，黎叔的辦公室是一棟三層半的聯排辦公樓，四個房間四個衛生間，整棟打掃下去一次是100塊，而且基本上要幹上一天，不用按小時計算的。

所以，同樣的資金，在國內可能過的比較一般，但是在泰國，我可以過的很舒服。

第二大優點：沒有冬天，沒有梅雨

大家都知道，泰國屬於熱帶國家，四季如夏。

家裡如果有塊空地，基本上是種啥長啥，而且一年不知道要收多少次。黎叔爸媽自從開了一個菜園子，辣椒、紅薯葉、空心菜、豆角、絲瓜等等，就再也沒買過了，根本就吃不完。

泰國每年6-9月份是雨季，但是不同於國內的梅雨季節，連綿不斷的雨水其實很影響出行和心情，泰國的雨屬於磅礴大雨，來的快，去的也快，一般持續一小時左右就結束了，結束之後太陽又出來一曬，所以在泰國曬東西是真方便，不用擔心潮濕和發霉。

一年四季你可以就穿個大褲衩，一雙人字拖，不用買過冬的衣服也能省不少錢呢。

『肆』 去泰國買房可以長期居住嗎泰國買房的優勢是什麼

去泰國買房可以長期居住嗎
在泰國購買房產是不能獲得泰國國籍的，甚至連永久居留權都無法獲得，因此想要通過在泰國買房而長期居住的人可以選擇辦理養老簽證，一年一簽無限次續簽可以讓你在泰國長居。

那麼在泰國買房的優勢是什麼
1、泰國房價低。從整體的匯率和世界局勢來講，雖然泰國的發展水平在不斷增快，但是當地的消費水平仍然還是保持在一個比較低的階段，因此使得當地的房產價格也是比較低的，所以購買泰國的房子可以用低價買下，然後進行出租銷售，進行穩定投資。
2、泰國房產不用自己裝修。泰國的房屋大部分都是房地產已經裝修好的，直接可以實現拎包入住的願望，除非是我們自己覺得某些地方不好然後主動要求進行裝修，否則是不用再額外進行一番花費的。
3、物業管理水平較高。總體來講，泰國的物業管理方面的水平，在全世界都可以說是屈指可數的，除了完整的基礎設施以外，基本上可以相當於是有求必應的了。

『伍』 泰國房產能買么，有那些優勢

可以買的 優勢也是蠻多的

1.醫療水平達「黃金標准」
在整個東南亞地區，泰國首都曼谷的康民醫院、三美泰醫院是最早通過JCI審核並獲得資格證書的醫院。JCI是評價醫療機構最權威的標准，該機構頒發的證書是全球醫療服務商醫療水平的「黃金標准」。目前，泰國大約共有53家醫院獲得了該證書，並向外國遊客開放。 
2.五星級酒店般的就醫服務
泰國醫院提供五星級酒店般的就醫環境和服務，以曼谷醫院為例，這里配備有32個國家的語言翻譯，針對不同國家的病人採用不同的治療方案。而且泰國不少醫院提供簽證、旅行、檢查、手術、療養、旅遊定製化的一條龍服務。
3.醫療水平比肩歐美且費用低
泰國的國際醫院能夠承擔各類高端和低端的手術，在很多領域甚至比肩歐美發達國家的醫療水平，但費用卻相對低廉。泰國國家旅遊局的數據顯示，泰國的醫療費用在同等情況下，通常比大多數西方國家和中東國家便宜40%-70%。
世界領先的醫療旅遊，讓泰國房市獲益頗豐，除了以旅遊、醫療為目的的租客，以投資為主的高凈值人群也蜂擁而至。近期，100多個香港人浩浩湯湯來到曼谷，他們不為旅遊探親，而是專程到泰國買房。
當然，火爆的醫療旅遊並不是國際投資者在泰國房市豪擲千金的唯一理由，他們熱衷於泰國房產還與以下原因息息相關：
1一帶一路沿線重要國家
泰國地處東盟核心地帶，是東盟的物流、貿易和金融中心，作為「海上絲綢之路」的關鍵節點，它也是東盟市場與中國之間天然的橋梁。《日經Business》曾把泰國稱為「東盟心臟」和「亞洲臍帶」。其首都曼谷早已成為東南亞地區的航空、公路、鐵路、水路交通樞紐。
2泰國經濟發展穩中有升
泰國擁有完善的社會制度和穩定的政策體系。在東南亞，泰國是第二大經濟體，人均GDP在東南亞國家位列前三。2016年，泰國GDP較上年增長3.2%，從泰國經濟基本情況看，經濟發展穩中有升。日前，泰國央行上修經濟增長率，足見在經濟上，泰國處於良性發展態勢中。
3泰國的失業率僅約為1%
2017年「痛苦指數」 國家排行榜，泰國以失業率僅約1% 的超低百分比，被再度評為「全世界最幸福的國家」，泰國已連續三年獲此殊榮。充沛的就業機會導致大量人口湧入曼谷，曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右，無大量房屋空置，無明顯的泡沫風險。
4多元化的國際教育體系
泰國的教育質量已為國際考試機構所認可。泰國知名大學：曼谷大學、泰國國立政法大學、韋伯斯特大學等均開設國際課程，全英語授課，在課程設置、教育方法和教學體制上都採用歐美國家模式。而且，在泰國大學四年本科的費用，幾乎只相當於赴歐美國家留學一年的費用。
5人潮洶涌刺激房產需求
泰國旅遊局方面表示，2016年中國來泰國旅遊的遊客達到了877萬，同比增長4.6%。而且泰國本身總人口數量也達到了6400萬，位居世界前列，加之泰國嬰兒潮的出現及近期獲批的中泰鐵路建設，未來泰國人口的基數將進一步增大，購房需求日趨強勁。
6泰國可用土地日益稀缺
泰國是一個土地私有制國家，土地不可隨便開發，拆遷重建也要經過居民的100%同意，所以可用來開發的土地資源相當有限，房產市場越來越吃香。曼谷市中心已經缺乏可開發的土地，剩餘的土地都是稀缺資源，彌足珍貴。
7大多數房產為永久產權
與國內50年、70年產權不同，泰國房產大多為永久產權，可世代相傳，且無遺產稅和房產稅，過戶及持有費用低。此外，外國人在泰國買房可貸款，目前中國工商銀行（泰國）、和中國銀行（泰國）、UOB大華銀行為外國人在泰國買房提供原則上不超過房款總額的50%的購房貸款。
8泰國的房屋面積無公攤
國內的房子，平均公攤面積大概在20%左右（電梯井、樓梯間、過道走廊、公共門廳、共用牆體等），而泰國的房屋卻是按實際使用面積計算，無公攤面積，也就是說，購買泰國房產相當於打了20%的折扣。此外，泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，公寓期房絕大部分是精裝修。
9外國人購置房產門檻低
泰國土地廳工作效率高，業主需要准備的文件相對簡單。新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，基本1-3個工作日就可以完成，首付根據房價或估值核算，一般是30%。而且購買公寓無數量限制，外國買家可以自由持有、買賣房產。
10回報率高且房價漲幅快
泰國房產銷售增長率為每年7%，租金回報率非常可觀，穩定在5-8%之間，有的地方可達15%。 據調查顯示，全球6大最熱房產投資國租金回報率，泰國公寓居榜首。而且，從2009年到2016年間，泰國房價以每年10%的速度穩定增長，投資前景非常可觀。
泰國擁有成熟的房地產市場，目前房價正處於低谷期，且一直呈上升趨勢，有非常可觀的投資上漲潛力，而且過去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，泰國房產在中國投資者眼中越來越具吸引力。

『陸』 泰國買房有什麼優勢 有人買過嗎

除去泰國在旅遊、基建方面的優勢，泰國房產的固有優勢也是眾多投資者入手置業的重要原因。

1.泰國房產大多是永久產權

泰國房產目前多是永久產權；外國人可以購買不帶土地產權的房產，且領取泰國政府下發的合法房產證。如果外籍人士想在泰國購買帶土地產權的別墅或土地，並擁有永久產權，可以通過與泰國人合資注冊泰國公司的形式，且泰國合資人股份必須超過51%。

2.泰國房產不限購

泰國房屋不限制購買數量，可以購買多套，一套用來自住，其他的可以用來收租以供養貸款，或在當地生活度假開銷。

3.泰國房產無公攤面積

泰國房產的面積按照使用面積計算，沒有公攤。而且泰國的公寓、別墅交房時都帶精裝修，很多還帶全套精品傢具。

4.泰國沒有「房產稅」

泰國房產無房產稅，持有成本低，過戶及持有費用低。而且泰國房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）。

5.泰國買房可向銀行貸款

在泰國買房可以向銀行貸款，目前中國工商銀行（泰國）和中國銀行（泰國）、UOB大華銀行為外國人在泰國買房提供原則上不超過房款總額的50%的購房貸款。

6.外國人購置房產門檻低

泰國土地廳工作效率很高，業主需要准備的文件相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。

7.泰國房產租金回報率高
泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。

『柒』 泰國房產投資有什麼優勢

泰國房產產權雖然是永久的，但是他們的土地不允許賣給海外人士，且海外人士購買公寓的佔比不能超過49%，除了提到的這點限制以外基本上沒有其他限制。泰國房產之所以會如此火熱，離不開以下幾點：

1.泰國房地產的市場需求量比較大，它的出租回報率比較高。泰國的旅遊業是比較發達的，每年的遊客流量至少達到三千萬左右，所以有廣大的市場需求。

2.泰國的房產產權是永久的，雖然可以貸款購買房產，但建議大家一次性付清，可以永久享用。泰國購買的房產一旦過戶到投資者名下，就會受到泰國政府的保護。

3.和其他國家相比泰國房產投資的回報率相對來說要高一些，尤其是曼谷，回報率可以高達6%以上。房產的價格相對來說比較實惠，所以在住房上面是非常具備優勢的。

4.和其他國家相比，在泰國購房的流程也是比較簡單的。

在過去5年的時間里，泰國房地產的漲幅一直平均維持在10%左右，租金回報率平均保持在6.49%左右。從這里我們不難看出泰國的房地產還是比較值得進行投資的。泰國每年的遊客人數都非常的多，它能夠更好的提供市場需求，所以像曼谷、芭提雅、普吉島等比較適合投資。

『捌』 投資泰國房產究竟好在哪裡

與其他國家相比，投資泰國屬性具有許多優勢。

首先，泰國財產不收取遺產稅，沒有財產稅，並且房屋建造成本非常低。

其次，泰國交通便利，非常靠近中國，飛行需要3到5個小時。

第三，中國與泰國有著友好的關系，簽證申請非常方便。

第四，泰國的環境非常好，美的風景很好，氣候適宜居住。

第五，泰國的消費水平低，價格低。由於匯率的緣故，泰國處的相同人民幣更耐久。

第六，泰國與中國文化相似，在生活習俗上相似，在社會上更和諧。穩定的

第七，中國的「一帶一路」政策使泰國與中國的經貿往來更加頻繁，這有助於國內經濟的快速發展和房價上漲的可能性它很大，更適合投資。

『玖』 投資泰國房產怎麼樣

1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；
高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標准，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。

『拾』 相比國內房產，投資泰國房產有啥優勢

1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
全球房地產投資管理及服務公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）認為泰國國內政局問題對泰國房地產市場造成的影響很小，不會出現房價下跌趨勢。原因國內政局問題沒有對國家經濟造成嚴重的沖擊，房地產開發商的金融實力沒有受到影響，無需降低房價以促銷房地產。目前仍無法預期國內政局問題對房市帶來的長期影響，需要觀察國內的政局變化。
完全可以！整個泰國的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅、華欣房產出租率非常高。在某些情況下，大城市的預估租金及回報從5%到超過10%不等。

曼谷，大部分高漲價空間和租賃回報較理想的房產地段在天鐵沿線距離站台500米范圍內，其次是地鐵和機場快線沿線附近。曼谷同樣是車輛擁堵嚴重的大都市, 出行的便捷性直接影響的住戶和租戶，也就直接影響房屋的價格。