如何在泰國收租
A. 想要長期在泰國居住需要什麼手續嗎那的房價怎麼樣
你好，
泰國是非移民國家，目前長期居留簽證類型有：商務簽、工作簽、留學簽、養老簽、依親簽（又稱為「O」簽證）/陪讀簽、結婚簽。
養老簽
泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養老定居，特推出針對外國人的養老計劃，凡是年滿50歲的外國人，只要在銀行有16萬人民幣（80萬泰銖）的存款或有相當的收入證明（每月6.5萬泰銖）就可以申請養老簽證，長期在泰國居住。養老簽證持有者不能在泰國工作，但可以經商、投入資本。
需要准備資料：
1、本人名下或者本人直系親屬名下泰國房產證明。
2、在泰國銀行開戶，並在申請人名下的賬戶上存入800,000泰銖的定期存款（一般要求存期三個月以上）。
3、自己國內的社保繳納的證明。
商務簽證
即 B簽證：赴泰以商務活動或在泰國工作為目的。簽證有效期為90天，可在泰國停留不超過90天。商務簽證又被稱為「萬能簽」。因為，在泰國，不需要離境，就可以在商務簽基礎上為工作簽、學生簽延期一年。同時，商務簽可以代替「O」簽證，比如結婚、養老、依靠親戚等，都可以辦商務簽過來，過來後直接轉其他長期簽證！
需要准備資料：
（1）有效期超過6個月的護照原件
（2）近半年內2寸白底彩照1張
（3）申請人有效身份證正反面復印件一份
（4）由中方公司或僱主出具的擔保信（英文或泰文），加蓋單位公章附擔保人名片；擔保信上註明申請人的姓名，職位，詳細聯系方式，以及赴泰國的目的和停留期限
（5）中方公司的營業執照復印件，並加蓋公司印章和法人代表簽字
（6）由泰方公司或泰方合作夥伴出具的邀請信（英文或泰文），在邀請信上簽名人，其名字必須出現在公司的董事會名單中，在邀請信上簽名的是外國人需附送他/她的工作許可證復印件
（7）往返機票復印件和確認過的機票包含票號、已付的酒店預訂單
留學簽
又稱學生簽證，即ED簽證：赴泰以學習、參加培訓或實習為目的。簽證有效期為90天，可在泰國停留不超過 90天持有ED簽證到泰國後，3個月內必須辦理好學校的交接手續，然後學校出具證明並且換成1年有效的學生簽；辦理商務簽證入境泰國的，可以轉成1年的學生簽證，旅遊簽證需要先換成商務簽證之後才可以。留學簽證在簽證有效期期間是不能隨意出入境的，學生在離境後，簽證隨即失效，如果要重新入境，必須再次重新申請簽證。除了正常在泰國各公辦民辦大學就讀可以拿到學生簽之外，任意一家民辦語言學校也同樣可以為你辦理學生簽，同樣是1年續簽1次，很多人因此借著語言學校的便利，獲得長期居留權。
需要准備資料：
1、泰國學校的正式錄取通知書原件
2、泰國外交部批文（此條款僅適用於就讀A.I.T大學申請者）
3、申請人已支付學費的泰國學校收據或泰國學校出具的要求支付各種學雜費的文件的原件及復印件一份。
4、申請人國內擔保人擔保信原件
5、申請人有效期六個月以上的護照或旅行證件及其復印件一份
6、單程機票原件及其復印件一份
7、申請者身份證原件及其復印件一份
8、二寸彩色白底照片
9、填寫一張簽證申請表
工作簽
外籍人士在泰國合法務工的證明之一，從法律意義而言，在泰國的非泰籍人士(含老闆)，都必須取得該證才可以擁有獲取工作報酬的資格。所謂的「工作簽」只是在辦理工作證後，對原有商務簽進行的延期。商務簽解決的是外籍人士合法在泰停留的問題，主管部門是移民局;工作證解決的是外籍人士合法在泰工作的問題，主管部門是勞工部。所以持商務簽未必都要辦工作證(比如商務考察)，而在泰工作的外籍人士，使用工作證延期的商務簽，在工作證失效的7天後，所持商務簽也自動失效。
適用人群：在泰國工作，所屬在泰公司會為你向泰國勞工部申請辦理工作證，申請到工作簽，就可以合法居留
簽證有效期：一年，可續簽
需要准備資料：
1. 申請人有效期六個月以上的護照、已辦好的商務簽證及其復印件;
2. 兩寸彩色白底照片;
3. 申請人畢業證原件及復印件;
4. 申請人從業資格證原件及復印件;
5. 泰國方面公司營業執照復印件，及邀請函;
6. 填寫簽證申請表;
7. 體檢證明。
依親簽(「O」簽證)
凡是辦理有在泰國的工作簽、學生簽或者養老簽等的外籍人士，直系親屬(如父母、夫妻、子女，但兄弟姐妹不可以)也可以辦理依親簽隨行，其中學生簽只允許一位直系親屬申請該簽證。
適用人群：赴泰國與邀請人團聚為目的的旅客
簽證有效期：90天，可在泰國停留不超過60天，60天到期前，可以到移民局延期30天
需要准備資料：
1. 有效期 6 個月以上的護照及復印件;
2. 四份用英文填寫完整的簽證申請表;
3. 四張六個月內拍的兩寸彩色免冠照片;
4. 機票復印件和確認過的機票包含票號;
5. 由泰國的親屬提供的邀請信(泰語或英語)，只限於具有直接的親屬關系包括父母親、配偶和孩子，內容需要註明申請者的赴泰目的、停留期限、在泰期間由邀請者負責申請者的全部責任以及詳細在泰的地址和聯系方式;
6. 如果邀請者是泰國人需要提供邀請者的泰國身份證或護照復印件，如果邀請者是其他國籍需要提供申請者的護照復印件和工作證或學習簽證的復印件;
7. 英文擔保信，由申請人的當地擔保人提供(例如申請人所工作的公司或由街道辦事處出的擔保信)，擔保信應註明申請者姓名、聯系方式、去泰國的目的並蓋有街道辦事處的公章;
8. 提供與受邀情人有直系親屬關系的官方證明材料或相關關系證明例如兒童的出生證明、配偶的結婚證明。
結婚簽
如果要是與泰國人結婚，就可以辦理結婚簽證，同樣是每年續一次簽證，兩年之後可以申請永久居留證。
泰國各地房價不一樣，就連曼谷市中心和郊區都會有比較大差距。
以下數據可以做一下參考
曼谷當地的公寓均價，接近1.9萬人民幣每平方米，附近有輕軌和地鐵的普通地區，均價多要1萬人民幣起，一些熱門地區，比如越女置業的通羅區，是個日本人聚居地，該區域商圈發達，居民消費能力強，均價則在3萬元上下。最核心的地段，如曼谷第一高樓Mahanakhon附近，則到了6.4萬。
國內旅遊者常去的芭堤雅，酒店式公寓均價2萬左右每平方米，普通公寓每方平米1-2萬之間，這個價格，普吉島一帶也差不多。
如果打算投資，可以選擇曼谷，如果養老度假，可以選擇芭堤雅和普吉。
希望VIP THAILAND的回答能夠幫助到你，謝謝，望採納！
B. 泰國長期租賃土地押金怎麼收的
給租貸人
第一個合法租賃期30年，通常還可以再續租另外兩個30年。租賃應得到當地土地部門的允許，目前只能登記30年租約。這裡面還包含有租賃土地的地面權利，這一權利將進一步保障建立於該土地之上房屋的所有權。
需要注意的是：如果出租人去世，該土地就會轉到他的繼承人名下。是否可以續租就要取決於新業主的意願，因為30年租賃期滿後可延長的協議不具有法律保護效力。
C. 前段時間去泰國看看當地的房產市場，發現果真好火爆，求靠譜的泰國房產投資經驗。
近兩年在國內房產稅呼之欲出和CRS環境下，很多投資客把目光轉向海外。其實早幾年之前，很多人就已經瞄準並投資了海外房產。東南亞房產這幾年都很火，特別是泰國。
泰國房產為什麼火：第一因為永久產權；第二：購買和持有成本低；第三：公寓設施相當完善，基本上每個項目都有完善的配套設施：泳池、洗衣房、健身房、大堂、圖書館、會議室等；第三：泰國房產處於穩健發展階段。
投資泰國房產，結合房產增值和回報來看，首選曼谷吧：曼谷是泰國的首府，發展重鎮，也是外來高管人士、大型企業的聚集地。這邊還有很多泰國其他城市的人。一個城市的發展活力決定了房產發展方向。不難看出，曼谷這幾年的基建、數字經濟、貿易經濟、EEC建設、4.0政策都預示這曼谷這個城市未來肯定會更上一層樓。去曼谷不難發現，那邊上下班高峰地鐵很擠但是很有秩序。現在長租公寓市場在5-6%左右吧。曼谷這幾年房價漲得厲害，尤其是市中心，素坤逸外圍、rama9、湄南河、拉拋區和BANGSUE那一帶隨著地鐵的修建運營發展，房產市場也被帶動起來了。目前市中心從PHloenChit 到Ekkamai站點，小戶型均價4.5-5萬，總價90-100萬起，這也是曼谷最最核心的站點。很多人會拿這個價和上海比，但是上海最最市中心的價格起碼七八萬起吧。不能比啊。外圍的房子比較便宜點，基本上40萬起就能投。泰國現在是一手房市場，不建議入手二手房。
像普吉島、芭提雅、蘇梅島那些海島城市回報率也蠻不錯的，這些地方大多數項目都是開發商包租運營託管，回報率在6%-9%不等。省心省力，直接收租就行。但是這些地方的增值速度就沒有曼谷那麼快了。
泰國房產投資的時候：第一：要找到一家靠譜的中介，給你強推項目的中介一般就有鬼；第二：選擇項目的時候選擇大的開發商，也可以參考下開發商以往的案例；第三：如果資金允許的話，盡量投資市中心的，這樣房子出租和保值增值都會比其他地方強。
以上，請參考。
D. 中國人怎麼在泰國買房子
步驟一：首先了解泰國經濟、房地產市場發展水平
平時可以多上網搜尋一下泰國的經濟、投資政策、勞工簽證、外商投資法規；
了解泰國的旅遊經濟市場、醫療服務水平、教育（包括私立大學、公立大學及國際學校等）；據小編了解泰國國際學校教育程度都普遍比較好，醫療服務水平也是全世界領先的，醫療旅遊占據了整個泰國GDP的大部分比例；
了解泰國的房地產投資法律，如購買公寓法（永久產權和非永久產權）、獨棟別墅、聯排別墅、陶豪別墅、酒店土地及寫字樓等法規，和注冊公司法；
步驟二：了解泰國樓盤信息
了解自己在泰國買房的原因。是熱愛泰國生活，喜歡宜居城市？是度假買房？是度假和投資買房？還是海外資產配置買房？客戶小夥伴們都要考慮清楚呀~
開始了解開發商項目。是比較傾向購買期房，付款壓力比較小；還是傾向購買現房，降低風險直接收租，也要考慮考慮清楚；
接下來就是選房的地段；老生常談的話題，在全世界任何地方買房首先要考慮的是地段、交通輕軌規劃（BTS/MRT）等，然後再看開發商的資質及開發項目的等級；在這里小編要提醒一點，有些客戶比較喜歡品牌開發商，有些客戶會選擇地段好的小開發商，這要因人而異，也還要看購買目的。
步驟三：開始選房
在確定購買房產之後，開發商會讓您交5,0000—10,0000泰銖的訂金，證明您意向購買房產（具體訂金數額看開發商和購買戶型而定，一般訂金是不退的，所以客戶小夥伴們在確定買房之前要再三考慮清楚哦）
開發商會要求7-15天之內交首付款，首付款比例一般是15—30%（具體比例也要看每家開發商的規定，首付款必須從境外匯款到個人在泰國開具的私人賬戶或開發商戶頭）
正式簽約購房合同，購房合同您可以找靠譜的代理中介幫您審閱。之後是按月或季度支付分期款，還是最後交房支付尾款也要看每家開發商的約定。（小提示：購買現房的客戶小夥伴，一般要在30—45天之內完成所有匯款手續哦）
步驟四：驗房和過戶
當您購買的房子竣工交房時，開發商驗房部門會提前約您來進行驗房，確認房子質量無誤之後才開始准備文件過戶；（驗房細節是比較粗的活兒，因為每間房設計交房標准不一樣，在這里我們就不一一列舉了，具體問題具體分析即可）。
辦理過戶。在過戶之前，您需要到銀行開具購房支票（尾款）支付給開發商，順帶要求銀行給您開具匯款證明（證明這筆錢是合法、用於購買XXX房號的外匯證明），然後帶著個人護照、購房合同、匯款證明前往土地廳過戶，這些您可以讓代理中介陪同您一起去土地廳過戶，或者在您信任的前提下委託開發商協助過戶。
一般買房會產生的費用：過戶稅（2%，買賣雙方各1%），印花稅（0.5%，賣方支付），特種商業稅（3.3%，賣方支付），大樓基金費（一次性，買方付），水電表費（買方付），物業費（買方付）。
步驟五：拿鑰匙裝修和委託出租管理
過戶完畢，然後您就可以裝修自己的房子；一般泰國房子交房標准都是精裝修的，除了少部分開發商承諾送傢具家電的；裝修房子您可以按照自己喜歡的樣式設計，或者購買開發商傢具包，具體看您方便了。
裝修完畢後，是您自己居住還是需要委託出租管理。如果委託出租管理您可以委託給專業的、靠譜的代理中介進行出租管理。
更多泰國房價的問題歡迎向居外網進行提問。
E. 泰國的公寓如何短租
泰國的公寓想要短租，那麼你需要找中介去。
F. 之三：泰國如何短期旅遊居住
泰國有個有趣的現象，就是獨門獨院、環境優美的小別墅售價便宜，相當於人民幣100萬元-200萬，而高層公寓擁擠嘈雜卻價格奇高，一套兩居室就得上百萬。朋友告訴我們，他姐姐兩年前花250萬泰銖在普吉府購買了一套房子，現在已經翻倍了。。朋友說，近兩年來泰國買房長期居住的外國人越來越多，從客觀上也抬高了泰國的房價。
因為很多外籍人士購買，近兩年泰國幾大城市，如曼谷、普吉的公寓價格飆升很快，一套30平方米的公寓，帶裝修和全套家電，總價在200萬～350萬泰銖，相當於40萬～70萬元人民幣。當然，對於人均收入並不算高的泰國來說，這樣的公寓多數都被外國人買去，本地人購買不多。
一位來自泰國清邁的華裔告訴我，2002年她在普吉市區買了一套獨門獨院的別墅，200多平方米，帶花園車庫，共150萬泰銖，相當於30多萬元人民幣，而現在這套房子已經翻了三倍的價格。
產權:由於泰國是私有制民主國家,對於普通泰國人,買了房子,連地帶房子永久擁有產權.對於外國人,可以通過在泰國注冊公司的方式擁有房產. 這樣一套100萬人民幣左右的別墅,送全部裝修傢具家電綠化車庫.如果用來出租,每月可收租1萬人民幣左右.10年租金可以收回本錢. 而且泰國房地產的價格每年在以百分之10左右的速度增長.
對於外國人來說,購買泰國帶有獨體的別墅,就需要注冊公司,以公司名義購買.而泰國法律規定,泰國注冊公司,外國人通過法律操作方法，可以合法擁有別墅，至於永久產權，當然這也是有辦法操作的.
比起購買別墅,購買泰國的公寓,則是一個方便快捷高枕無憂的投資方式.因為泰國人可以合法擁有泰國公寓的百分之百的永久產權,例如,一棟公寓有100個房間,其中51間必須由泰國人持有產權,而剩下的49間可以賣給外國人.越來越多的歐美人,乃至世界各地的家庭搬到泰國來定居.
G. 在泰國租車需要什麼具體手續
在泰國租車需要提供護照、國內駕駛證、國際駕照、入境卡。
租車時需要出示國內駕照，一定要記得帶；【國際駕駛證翻譯認證件】自駕租車平台都可以辦理，相當於一個中國駕照的翻譯件，多數平台只是收15元快遞費即可免費辦理。
(7)如何在泰國收租擴展閱讀：
在泰國開車的注意事項：
1、泰國右舵左行，有些路口沒有紅綠燈，務必減速，謹慎駕駛。
2、駕駛員需配備泰國地圖GPS，如有必要需提前熟悉路線，不要為跟車而危險超車。
3、遵守交規，拒絕酒駕和疲勞駕駛。
4、發生意外，立即撥打泰國當地24小時報警電話191、救護車1669或1691。
高速公路：泰國的收費站還是挺多的，不過收費價格比國內要低很多，45座的雙層大巴從曼谷到芭提雅，150公里的里程收費是120銖，摺合人民幣30元不到。
泰國的高速公路收費一共是分為三種，分別是bangna -trat，這是按里程收費；motorwa，這是按站收費；市內快速道，這是按站收費。
只有在曼谷的快速道是需要電子繳費的，在其他的地方都是可以用現金繳費，一般收的費用都是40到50泰鐵左右， 但是如果車上沒有安裝電子感應器，那就不要走地上有藍色標線的easy pass車道。
參考資料來源：網路-泰國駕照
H. 在泰國怎麼租車
要租車要能說英文或者泰文，如果不能說英文，我要幫你說泰文，首先要說你不知道泰語，
我不知道泰語ฉันไม่เข้าใจภาษาไทย發音can2 mai4 kao4 jai1 pa1 sa2 tai1我用拼音發音有的詞沒有中文發音，如果你自己開車或者有司機也不一樣，有司機要打電話 001 8004 42291，你要去哪裡要告訴我我就給你泰語，如果要去附近曼谷可以用計程車，要告訴我，我就可以幫你。
I. 泰國目前的租金水平是多少怎麼租房子
就在近兩年，泰國的房產越來越受全世界人都喜歡，而且很多人都會選擇在泰國購買房產，由此也會產生另外的一個收入，也就是房租。那麼，泰國目前的租金水平是多少？怎麼租房子？
租金水平，根據地區不同房價不同。由於越來越多的外國人都伸手到了泰國的房產業，所以，泰國的房租也有所增長，甚至高出了我國首都的房租價格。如果是在泰國的市中心選擇一個三居室，那麼一個月的租金相當於人民幣8000塊錢左右，如果是一個一居室，那麼價格有可能會在3000塊錢左右，所以租金的區間從3000塊錢到1萬塊錢不等。
短租的費用支付方式：可以委託專門的轉租公司，也可以選擇短租平台。但是在進行短租的時候，一定要記得簽訂合同，只有這樣才能夠保障自己的權益不受侵害，因為在泰國的市場上還沒有相關的法律法規來保護消費者。
J. 泰國買了房子怎麼往外出租
泰國有很多項目都是開發商進行包租服務的，所以不用擔心房子租不出去，可以全權交給開發商，坐等收租。
外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。
泰國房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤，沒有「房產稅」，持有成本很低。