泰國華裔清邁的房子長什麼樣

㈠ 泰國清邁房價多少錢一平

泰國清邁房價、芭堤雅大約1—2萬/平，曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬/平。
1、外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產的永久產權並可傳宗接代（無遺產稅），受法律保護。
2、公寓期房絕大部分是精裝修。泰國公寓單價按使用面積計算，不計公攤面積。配套設施完善；物業管理完善。
3、泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，回報率及前景非常不錯。
4、購買泰國房產，沒有房產稅，只需在過戶時交納有關的稅費，大約房價的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子後一次性交付償債基金，還有每月的物業費，沒有持有稅，沒有各種雜項。
5、泰國環境優美，教育醫療都不錯，非常適合養老。

㈡ 在泰國清邁買房子養老靠譜嗎

泰國清邁是僅次泰國曼谷的泰國的第2大都市，無論是房租也是房子價格，泰國的清邁房價都比泰國曼谷低許多。

據相關資料表明在泰國買房：泰國清邁的房產價格每一年在以10%左右的速率增長。相關法律法規外國人購房者在泰國清邁買公寓酒店後也享有和泰國人同等的權益。

泰國清邁房地產類型較單一、一般就是公寓式的，等級稍微高的小別墅也不算是少，如果是兩百多平的住房市場價在五六十萬元左右。

泰國清邁是老人和文藝小青年的天堂，來這兒的中國大體上上可分為三種：一個是養老服務的，二是文藝小青年，三是投資客。

首要說一下房子價格，與泰國曼谷相比較，泰國清邁目前的房價也是較低的，泰國清邁市中心區公寓酒店每平米的價錢在9000元/㎡-14000元/㎡，市中心區以外的房子價格最低還不到3千。因此 ，在泰國的清邁買房的成本費用也是較低的。

假如以投資為目的，房租收益是需首要掌握的，泰國清邁市中心區小戶型的房租在1200到3100之間，看起來是較低的，尤其是跟國內北京房租相比較。不過，這也是源於房子價格偏低。

大約算一下，泰國清邁的房屋租售比大約是1:230左右，投資房產市場價值也是相當高的。當然，上述是長租房的價錢，泰國清邁作為1個旅遊勝地，每一年都會有很多的旅客，因此 ，大家需要再認真了解一下本地的短租房價錢。清邁民宿的價錢，均價基本上是三百每天。

㈢ 你見識過泰國明星們的10000000+大豪宅嗎

今天我們來看看泰國明星的幾千萬豪宅。

和當紅明星比起來，似乎每天賺錢都不算太難。他們對自己的住所往往有更高的要求。除了奢華和美麗，隱私更好

諾伊家住在曼谷的一個富人區，那裡的平均房價約為5kw銖，相當於約1000萬人民幣。

除了房子本身，還包括一個巨大的草坪空間，外加一個游泳池等等。

chompoo

可以毫不誇張地說，奧姆普的豪宅就像女王的城堡或宮殿。當初她不斷在個人社交平台上公布自己豪宅的建設進度，豪宅共投入1億泰幣！

Aump現在是泰國電視7的頂樑柱，被公認為泰國性感女神。她不僅美麗善良，而且是泰國最昂貴的女演員之一。家裡的陳設也很豪華，有女主角的架勢。據說價值7000多萬泰銖~

太和府

據說Teaw的院子是他自己設計的，整個豪宅大概2000萬泰銖

標記

馬克在他的個人社交賬戶上展示了一張他在清邁新建的房子的照片。雖然房子還沒有完全建好，但是根據圖中房子的情況來看，它的環境也很不錯。我相信它建成後會非常漂亮。

金伯利的家

金家的房子顏色很簡單，以白色為主。豪宅價格1000萬泰銖左右。

真的更奢華更羨慕。~ ~ ~泰國媒體用的詞是“豪宅”。畢竟50萬人民幣可以在泰國買套公寓。其實我覺得以中國的物價水平，1000萬泰銖算200萬左右。以北京為例，在一線城市，你想都不敢想一環、二環、三環，四環幾乎可以買到一個卧室。

在我居住的邊肖，200萬英鎊可以買到一套較小的公寓，但200萬英鎊買不到三居室和兩居室的公寓。

㈣ 泰國清邁買房怎麼樣

業內人士解釋，「中國人不可以買，想買房子只能申請加入泰國國籍，或者在那邊開辦公司，你有不超過49%的股權，泰國人有超過51%的股權，以公司的名義買房子，但是房子也不是你的，其實泰國政府要求比較嚴格，雖然泰國土地比較便宜」。

㈤ 中國人在泰國買房，泰國房價多少錢一平

泰國的房價平均價格約在兩三萬人民幣一平方，不同城市不同區域的房價也會有差別的，惡意根據不同的需求選擇不同城市。
1、曼谷作為泰國的首都、經濟中心和商業核心，是很多國內投資者的首選區域。泰國曼谷素坤逸區 Sukhmvit受到租客的推崇，租金回報率很高；泰國曼谷素坤逸區 房價目前保持每年至少8%的漲幅，即使未來轉售，也可獲得較高的投資回報。
2、需求是度假型投資，推薦普吉島和芭提雅房產。既可以出租，也方便自己度假。泰國的房產即使是包租，也大部分都會給業主每年一段時間的免費居住。
3、需要買房養老，推薦清邁房產。清邁寧靜悠閑，物價不高，人口密度不大。作為「熱帶養老天堂」，非常受寒冷國家的偏愛。不只是中國，像加拿大、北歐都有很多人過去養老。

㈥ 泰國房價多少人民幣一平方米

一. 泰國房產的基本情況
1. 泰國好的方面
泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系（對比韓國和日本對華關系的波動）。
泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）里，最多隻能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。
泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。
2. 泰國不好的方面
二手房流動性差，泰國人沒有買二手房的習慣，自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人，或者由開發商收回。這個會在後面「可能遇到的坑」里詳說。
其實這和泰國人的生活習慣也有關系，曼谷還好，普吉清邁這種旅遊城市的泰國人，很多人做事情都比較懶散，不像一線城市的中國人危機感那麼強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。
當然每個城市也會有所不同，不同城市有不同的投資策略
3. 貸款
之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付，然後從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的，最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的，但由於今年實行了比較嚴格的外匯政策，在泰的中資銀行從今年6月1日起，就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款，但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。
不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少，因為對於很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說，在泰國購房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下：
合同款 30%
建設款 35%
過戶款 35%
4. 外匯限制
這兩年我國對於個人的外匯管制比較嚴格，名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算，這里期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣，是小於一個人一年的購匯額度。而如果多於這個數字，也可以用一個家庭的購匯額度來解決。
5. 開發商承租
如果你對泰國房產有所了解，你接觸的中介可能已經跟你介紹過，很多開發商在房子蓋好後，會承租你的公寓5-10年，並保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我們會在後面詳說。
二. 城市分析
1. 清邁、普吉和芭提雅
清邁、普吉和芭提雅都是旅遊城市，其中清邁是泰國第二大城市，普吉和芭提雅都是海邊旅遊城市。三個地方都有淡旺季之分，一般泰國旅遊的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考慮到旅遊淡旺季的流量變化，這其中清邁常駐人口比例更多一點，因為畢竟是個城市，在這里留學、工作、生活的中國人數量，僅次於曼谷。
清邁柴迪隆寺
總體而言，這三個地方都是消費價值大於投資價值，適合自住，這點比較像現在北戴河的房產價值。如果你每年有三個月以上的時間呆在泰國，或者父母決定在泰國養老，那麼這些地方是值得入手的，否則不推薦作為投資選擇。事實上很多歐美人從上世紀開始就是這么做的，因為這里氣候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰國的時間，也可以把房子掛在Airbnb上出租。
我個人因為經常去清邁工作，所以選擇了清邁。清邁不同於普吉和芭提雅，很多人把這里作為移民目的地。清邁氣候宜人、教育也比較和國際接軌，我認識很多在清邁生活的華人，都來自一線城市，為了能讓孩子上國際學校而來到清邁開民宿和餐館。清邁有很多不錯的國際學校，而且價格比國內一線城市要低很多。清邁大學也是泰國排名前三的大學，很多我國西部的學生會選擇來這里上大學，清邁街上托福、雅思培訓的廣告也非常多。
清邁大學附近看到的語言培訓廣告
泰國的醫療水平也不錯，尤其試管嬰兒的成功率比較高，很多中國人選擇來這里做試管嬰兒。一般疾病的話，外國人在泰國是享受不了醫療保險的，不過價格也不高。
但是，清邁、普吉和芭提雅這些地方的投資價值真的不大。有些開發商或中介甚至會承諾5年每年10%的租金收益，這回報率堪比P2P剛興起時的收益了，你想想那些P2P現在都在哪兒呢？是不是都跑到普吉了？那到了第三年時這些普吉的開發商以後會跑到哪兒你知道嗎？
華人多的地方，一定就會有華人想著騙同胞，在海外受騙後的起訴流程又很復雜，所以海外購買不動產一定要擦亮眼睛。一般靠譜大開發商不會承諾這么高的回報率或者乾脆不承租。在選擇這些地方的房產時一定要注意：
①這些地方不適合投資，只適合自住，看自己資產配置；
②中國人不可能買永久產權的別墅；
③不要聽信小中介、小開發商的高回報承諾，一定要選擇大開發商的項目。
普吉島真的是個很美的地方，但僅限於度假
2. 曼谷
曼谷是投資泰國不動產唯一可以考慮的地方，也是泰國租金回報率最高的地方。
曼谷的經濟占泰國總量的44%，曼谷港更承擔著泰國90%的外貿。曼谷除了是泰國的政治、經濟和文化中心，也漸漸成為國際的設計和創意中心，如果你看過泰國的神奇廣告，你一定會認同這一點。很多跨國公司和國際組織的總部也在這里，視頻是《華爾街日報》對曼谷的介紹：
曼谷是泰國唯一能讓你有生活在國際大都市感覺的城市。當然，這里也有大都市的問題——堵車，而且堵得不是一般的嚴重。
泰國Uber總經理詩麗帕表示，公司的調查顯示，曼谷是整個東盟地區交通問題最為嚴重的城市，每一年曼穀人因為堵車問題而造成的直接經濟損失、機遇損失以及資本損失達到9106億泰銖（約合1840億人民幣）。曼谷每輛車每年因堵車造成了15.7萬銖（約合3萬人民幣）的損失，影響到泰國2-5%的GDP。Uber認為，發展公共交通和共享交通工具技術很有必要，因為這能夠減少曼谷60%的車輛來解決交通問題。

㈦ 清邁的房子怎麼樣

個人認為就在那個古城內，或者清邁大學前後門附近，人流量大。

㈧ 泰國清邁的房子多少錢

清邁的房子比國內便宜，幾十萬人民幣而已，不過不是常住的話買了也沒什麼意義。
買了房子也不可以移民泰國。泰國是非移民國家，移民條件非常苛刻，除非你跟泰國人結婚。

㈨ 泰國清邁房價多少

其實我知道得很少。。。但是清邁絕對是一個很好的選擇，因為我從小住清邁，但是現在不是經常回去了，雖然那邊有家，但是只是放著給我一個妹妹那個了，我和弟弟都過來中國留學，那我盡量幫你把。
氣溫應該說都能接受得了，白天或許會熱一點。但是氣溫這個東西也說不定
交通方面肯定很不錯，車不會很堵，基本都不堵。吃飯如果是在小飯店吃的話，那很便宜，吃得又好又衛生，早餐30泰銖吃個面，午餐吃點肉蓋飯也就25泰銖，晚餐如果跟朋友去吃，200泰銖到300也夠得。
至於房價這些應該也能接受。農村同樣很安全。如果說你要去住不久的話，不會泰語也能住，但是要會點英語，至少吃飯時候你不會餓到嘛，哈哈。。。。。好運了，我不是專家，要完全回答不太可能！因為現在我都在中國了~~但是一到暑假寒假也會回去。

㈩ 泰國清邁房價大約多少

泰國許多城市的房市都沿著曼谷的路徑發展，我們看到供需雙方都在不斷上升。 清邁是一個經歷著類似趨勢的好例子。

清邁新建公寓單位的數量從2012年的15,000個增加到2018年的32,000個。 與2017年相比，2018年前五個月的價格平均漲幅高達5％。與此同時，我們看到新住宅單位的大幅增加。

目前，泰國清邁市中心公寓的單價在7.2萬泰銖/㎡（約1.5萬人民幣/㎡）左右，而市中心之外區域的房價更便宜，約5萬泰銖/㎡（約1萬人民幣/㎡）左右。

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