泰國物業費每月多少錢

1. 泰國買房的全部稅費是什麼

在泰國買房是沒有房產稅的，且沒有遺產稅。除了房價以外，只需要繳納相關稅費和一些額外費用。在購買泰國房產之前，了解清楚需要支付的稅費和額外費用是十分必要的。

當泰國房產登記過戶到您名下的時候，需要支付稅費給泰國土地廳（Land Department）：
過戶費2%
過戶費是指房子總價的2%，一般由買賣雙方共同承擔，各付一半，因此過戶的時候買方通常只需支付1%。

交房時需要支付的額外費用：
1、物業費（Maintenance Fee）
用於樓盤和您所用設施（例如水、電）的維修保養，一般根據公寓面積按月支付費用。不同的項目物業費也會不同，通常8~12元人民幣/平/月。交房時需要預繳1年的物業費。
2、維修基金（Sinking Fund）
用於未來某一時間開發項目所要求的任何維修或改良（例如每隔幾年重新粉刷外牆）。維修基金必須在公寓交付買家時支付。它的金額取決於公寓的面積，交房時一次性付清。通常100元人民幣/平。
3、水電表安裝費（Electric and Water Meter）
通常2000元人民幣左右。
當房屋再次發生買賣時水電表安裝費將予以退還。
以上信息僅供參考。

2. 泰國房產物業費每平多少

物業費：一般是45—95泰銖/平方米/月。

水費、電費水電表工具費用：電費每月有一個基本讀表費47泰銖；水費一般在10泰銖左右一立方。

3. 泰國買房維修基金和每個月的物業費是多少

每個項目都不同，維修基金大概300-600泰銖一平方，一次性交費，物業費大概20-70泰銖一平方，每年一交費。

4. 泰國物業費是多少，貴不貴

泰國的房產配套設施比國內要完善很多，泰國消費也很低，所以物業費不算貴。
物業費包含：停車位、泳池、健身房、圖書館等公共設施；物業管理費：根據物業等級每月每平方米通常在35－55泰銖不等。
泰國的公寓平均年租金回報率在5-8％左右。在旅遊勝地芭堤雅、清邁等，人民幣五六十萬的二線海景公寓能租到人民幣2500-4000元/月，地段好、 交通便利的地區或是旅遊旺季的租金回報可達到 8%~10%，即使資源相對薄弱的房產也可達到 3~5%，無論如何都遠遠高於國內。所以對於這點物業費來說不算什麼。
1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。

5. 泰國房產的戶型、面積、公攤、配套及物業費用情況如何

泰國不同地區公寓戶型及面積差異較大。常見是30至60平米左右一居或兩居帶客廳及獨立廚衛，廚房通常為開放式；近幾年由於新加坡、中國等地客戶猛增，80到200平米三居室到五居的大戶型開始出現；泰國公寓絕大部分是帶裝修及家電的，真正的拎包入住，公寓項目通常不論大小都配套有免費的停車位、健身房、游泳池及前台服務，較高端的公寓項目還會配備圖書館、桑拿室及網球場。
物業費方面，按照房屋的面積計算。別墅一般10到30泰銖/平方米/月，公寓一般為35--70泰銖/平方米/月。泰國房地產開發商收取物業十分規范，嚴格按照樓盤的配套設施管理及維護成本來收取，所以小區配套越好，相應的物業費也就會高。
泰國常用的土地面積單位是哇、顏、萊。
泰、中土地面積度量單位換算：
一、1
平方佤=4
平方米(2
米
x2
米,即是泰國人說的
Talang
Wah)；
二、1
顏=100
平方佤(面積約
400
平方米)；
三、1
萊=4
顏(即等於
400
平方佤或
1,600
平方米)；
四、1
英畝=2.5
萊，1
顏=1
公頃。
還有別的疑問的話，你可以關注
ADM泰國旅居，信息挺全的，我也是從上面了解到的信息。

6. 購買泰國房產需要支付哪些稅費和額外的費用

在泰國買房是沒有房產稅的，且沒有遺產稅。除了房價以外，只需要繳納相關稅費和額外費用。在購買泰國房產之前，了解清楚需要支付的稅費和額外費用是十分必要的。
當泰國房產登記過戶到您名下的時候，需要支付以下幾種一次性稅費：
1、過戶費通常為2%
過戶費是指房子總價的2%，一般由買賣雙方共同承擔，各付一半，因此過戶的時候買方通常只需支付1%。（試開發商而定，部分開發商要求業主承擔全部過戶費）
2、特種商業稅3.3%
購買期房或新房時，該費用大多數開發商會自行承擔，不需要業主出錢。在房屋出售時，對於業主持有房產超過5年或業主戶口落在房產上超過1年的，特別營業稅即可免除，僅當業主持有房產不足5年的情況下才需繳納該稅費。
3、印花稅1%
購買期房或新房時，大部分開發商會承擔，但部分需要業主自己承擔，視開發商不同而定，正常來講，已交納過特種商業稅就不需要再繳納印花稅。
4、償債基金（Sinking Fund）
相當於國內購房時需要繳納的公共維修基金，用於未來某一時間開發項目所要求的任何維修或改良（例如每隔幾年重新粉刷外牆）。維修基金必須在公寓交付買家時支付。它的金額取決於公寓的面積，交房時一次性付清。通常400-800泰銖/平。
5、水電表安裝費（Electric and Water Meter）
通常20000泰銖左右。

持有房產時每年需要繳納的費用
1、物業費（Maintenance Fee）
用於樓盤和您所用設施（例如水、電）的維修保養，一般根據公寓面積按月或者季度支付費用。不同的項目物業費也會不同，通常40~100泰銖/平/月。交房時通常需要預繳1年的物業費。
2、租金收入個人所得稅
如果房屋由業主個人自己打理並出租，個人所得稅不是強制要求繳納的費用。如果房屋是給到開發商統一管理經營，構成商業性質，需要統一繳納租金收入的個人所得稅，大約在租金收入的5%左右。

房屋出售時需要繳納的稅費
持有房產5年之內出售，需要繳納上述提到的，過戶費2%，印花稅1%，特種商業稅3.3%，由買賣雙方共同承擔，如果持有房產5年以上則可免掉特種商業稅。除此之外還需要繳納個人所得稅，個人所得稅會根據持有人為個人或公司而有所不同。若持有人是公司，那麼個人所得稅就固定為1%的登記售價或評估價值（擇其高者）。若持有人是個人，那麼個人所得稅根據房產評估價值用遞進率計算。

7. 感覺這兩年身邊好多朋友在泰國買房，那邊買房投資回報率高嗎

泰國目前物業費40-60泰銖一平米/月，假設這個房子物業費50泰銖一平米/月，房子使用面積30平米(泰國主力戶型)。泰國房產租金回報較穩定，5年左右租金會上調10%
所以在房產增長最緩慢的情況下，您的凈收益為193萬泰銖(110+83)。收益率為48%，大多數情況下您的凈收益為270萬泰銖(187+83)。收益率為67%。特別好的情況下您的凈收益為327萬泰銖(244+83)。收益率為81%。依照目前泰國房產的增幅來看，5年收益率為67%是大多數情況。平均年化收益為13.5%。
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