泰國的房子一般多久建成

『壹』 泰國房子的特點

1、Townhouse

很多人認為Townhouse其實就是連著的House，也可以這樣說，因為相鄰的Townhouse共享一堵牆，一個緊挨著一個，國內一般稱其為聯排別墅。聯排別墅是二戰以後西方國家發展新城鎮時出現的住宅形態，其基本表現形式是由幾幢三層的住宅並聯而成。

而在泰國，Townhouse最大特點是有兩三層的，通常情況下，一層一般是廚房，衛生間等，而二樓一般是卧室。而且還會有個小花園。不過與House相比，Townhouse的總面積和佔地面積要比house小一些。

2、Apartment

這種房型就是國內非常常見的單元房。一般三層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道。有一點值得大家注意的是，根據泰國相關規定，三層以上必須安裝電梯，這為很多人提供了便利。

但是值得大家注意的是，泰國的單元房通常無物業配套設施，一般檔次不是很高。在泰國，大部分的單元房的單元門都是有防盜設施的，需要刷卡進入，安全系數還是很高的。

3、Villa

泰國別墅Villa為低密度、低容積率，一般擁有私家花園及泳池、一個以上停車位，佔地面積很大，私密性極強，是住宅發展的終極方向。

住在Villa里的人，基本上都是經濟實力強，對居住品質要求高的"新貴一族"，基本上別墅的作用都是用來居住及度假。與中國不同的是，泰國別墅一般價格實惠，物業費用低，是公寓的25%，泰國本地居民居住一般都會選擇別墅和聯排別墅，公寓是在泰外國人的第一選擇。

泰國的別墅，房子可以是一層或者兩層。最大的特點是寬敞。在國內一提別墅，聯想到的是豪華。泰國的地是賣所有權的，永久產權，地是屬於公民所有，可以留給後代的土地資源類資產，相比國內70年的土地使用權，更有價值，更加保值和增值。

4、Condo

通常情況下，Condo有低層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式。而且在泰國所有在售樓盤一般都是指配套齊全的Condo私有公寓。

游泳池，健身房，娛樂中心等公共設施應有盡有，而且，泰國的Condo一般都在交通比較方便的地方，不過有一點值得大家注意的是，Condo管理費用相對稍微貴點。但是這種房型是很多海外投資者喜歡的，因為Condo的投資出租回報率還是很高的。

『貳』 泰國一套房子多少錢

泰國一般一幢房子也就是四五十萬RMB的價格，跟國內一樣地區不同價格也不同；泰國公寓的面積按照使用面積計算的沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。

『叄』 買泰國房子有什麼要求

買泰國房子沒有特殊要求的，外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益，房屋產權可傳宗接代。

1. 泰國的土地價格較上一年平均增長穩定在8%，而其中黃金的地段可高達至10~12%。該機構同樣預測，2018年泰國房產平均價格將至少上漲8％，投資泰國的「黃金十年」已經到來。

2. 隨著曼谷的地價持續上漲，2018年新房公寓的價格也將上升。2017年一年內，曼谷新房公寓的平均售價從2016年的12.1萬銖/m²上漲了8%，達到13.06萬銖/m²。由於開發成本較高，加上成熟配套和優越環境附加值的凸現，可提供給新公寓開發的土地供應有限，這也制約了泰國新盤開發的速度。CBRE市場調查顯示，盡管2017年曼谷新盤公寓數量達到了十年來的最高水平，但是仍舊跟不上需求增長，2018年泰國房產還將處於供不應求的態勢中。

『肆』 在泰國買了房子，只有簽證能住多久

泰國不是移民國家，買房不能入泰國國籍，也不能獲得永久居留權（綠卡）。和泰國人結婚，就可以辦結婚簽證，兩年後可以申請綠卡。
在泰國，年齡 50 歲以上具有一定財務能力的外籍人士可申請泰國養老簽證（退休簽證），養老簽證為一年一簽，可簽十年，持有者可自由出入泰國。簽證條件：
1)年齡滿50歲。
2)中國無犯罪記錄證明。
3)在泰國購置過一套房產。
4)80 萬泰銖存款， 約為 16 萬人民幣。

『伍』 泰國房產產權有年限嗎

在泰國購房，和中國70年產權不一樣，泰國房產產權都是永久產權（Free Hold），可世代繼承。購買泰國公寓，作為共同業主，您不單會擁有有公寓房產證，泰國的土地廳（Land Office）同時還會有您所購公寓的地契附上

『陸』 泰國房產EIA需要多久

「EIA」是什麼？大家知道嗎？如果不了解，那麼小編告訴您，這個標志可是和泰國房產有著密切聯系，想要在泰國置業的朋友們，了解這個標志對大家在泰國置業有一定的幫助哦。接下來我們就帶您一起來了解這個與泰國房產有著密切關系的EIA。

1.什麼是EIA

EIA是英文「Environmental Impact Assessment 」簡稱，其意思是：環境影響評估。這是為了研究評估企業公司將開發的重要項目和活動，給環境所造成的正負面影響而設立的。也是泰國房地產項目必須進行的一項重要檢測評估，而EIA報告會影響房產項目的開發建設，以及發展方向。這個評估過程也異常嚴格，因此對項目資料准備及要環評的公司實力要求也很高。

2.需要通過評估的地產項目

A.項目公寓總戶數達80套以上，或項目總佔地面積達4000平米以上

B.普通住宅項目所佔的地塊分子總數超過500份，或者16萬平方米（100萊）的土地。

根據1992年泰國環境質量促進與保護法規定：上述所涉及的房地產項目必須通過泰國環境影響評估，並遵守EIA的各項條例規定。

3.主要評估的內容

A.自然環境：如，對周邊土壤、水源、空氣質量等的影響

B.生態環境：如，對周邊森林、動植物等的影響

C.居住環境：如，對周邊居民生活等的影響

D.社會環境：如，對周邊經濟、信仰、就業及風俗習慣等的影響

4.EIA對泰國房地產項目的影響

若開發的項目沒有通過EIA，那麼該項目就得不到建築許可。通過了EIA認證後，開發商才可正式動工，這時，房價一般要上漲10%。

『柒』 想在泰國買房，誰知道泰國的房產情況

1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。

『捌』 怎麼在泰國買房子

在泰國購買房產，首先做的第1步就是去挑選房子，初到泰國購房挑選房子，肯定沒有相關的經驗，這個時候就需要開發商和中介商來輔助你幫助你進行分析該房產是否有投資的價值。在找中間商的時候，一定要找經驗比較充足，並且比較了解泰國房地產市場發展情況的中間商。同時也要找權威性和知名度比較大的開發商，這樣才能保證你投資房產的安全性。再選好房子之後，就要簽訂相關的合同，支付該房產的首付，通常情況下都是10~30%的比例。在泰國購買房產，如果你全額付款的話，那麼就要把人民幣轉化為泰銖，在打到對方的銀行賬戶當中去。如果你是貸款購房的話，那麼就要提前半個月的時間去把貸款的相關流程手續給辦理好。不管是哪一種情況，都要把相應的資金准備充足，這樣才能購買房產。再選好房子之後，就要簽訂相關的合同，支付該房產的首付，通常情況下都是10~30%的比例。在泰國購買房產，如果你全額付款的話，那麼就要把人民幣轉化為泰銖，在打到對方的銀行賬戶當中去。如果你是貸款購房的話，那麼就要提前半個月的時間去把貸款的相關流程手續給辦理好。不管是哪一種情況，都要把相應的資金准備充足，這樣才能購買房產。在泰國購買房產的優勢還是非常多的，比如說，泰國沒有房產稅所需要交納的相關稅費，在5~6%左右。並且並不是由你一個人全部承擔，而是由買賣雙方各自承擔相應部分。買房產所支付的費用是根據實際面積來進行計算的，也就是說在泰國購買的房產你沒有公攤面積。當然泰國大部分公寓都是精裝房，購買之後可以直接入住。