泰國房子怎麼買
Ⅰ 怎麼樣在泰國買房子
步驟一：首先了解泰國經濟、房地產市場發展水平
平時可以多上網搜尋一下泰國的經濟、投資政策、勞工簽證、外商投資法規；
了解泰國的旅遊經濟市場、醫療服務水平、教育（包括私立大學、公立大學及國際學校等）；據小編了解泰國國際學校教育程度都普遍比較好，醫療服務水平也是全世界領先的，醫療旅遊占據了整個泰國GDP的大部分比例；
了解泰國的房地產投資法律，如購買公寓法（永久產權和非永久產權）、獨棟別墅、聯排別墅、陶豪別墅、酒店土地及寫字樓等法規，和注冊公司法；
步驟二：了解泰國樓盤信息
了解自己在泰國買房的原因。是熱愛泰國生活，喜歡宜居城市？是度假買房？是度假和投資買房？還是海外資產配置買房？客戶小夥伴們都要考慮清楚呀~
開始了解開發商項目。是比較傾向購買期房，付款壓力比較小；還是傾向購買現房，降低風險直接收租，也要考慮考慮清楚；
接下來就是選房的地段；老生常談的話題，在全世界任何地方買房首先要考慮的是地段、交通輕軌規劃（BTS/MRT）等，然後再看開發商的資質及開發項目的等級；在這里小編要提醒一點，有些客戶比較喜歡品牌開發商，有些客戶會選擇地段好的小開發商，這要因人而異，也還要看購買目的。
步驟三：開始選房
在確定購買房產之後，開發商會讓您交5,0000—10,0000泰銖的訂金，證明您意向購買房產（具體訂金數額看開發商和購買戶型而定，一般訂金是不退的，所以客戶小夥伴們在確定買房之前要再三考慮清楚哦）
開發商會要求7-15天之內交首付款，首付款比例一般是15—30%（具體比例也要看每家開發商的規定，首付款必須從境外匯款到個人在泰國開具的私人賬戶或開發商戶頭）
正式簽約購房合同，購房合同您可以找靠譜的代理中介幫您審閱。之後是按月或季度支付分期款，還是最後交房支付尾款也要看每家開發商的約定。（小提示：購買現房的客戶小夥伴，一般要在30—45天之內完成所有匯款手續哦）
步驟四：驗房和過戶
當您購買的房子竣工交房時，開發商驗房部門會提前約您來進行驗房，確認房子質量無誤之後才開始准備文件過戶；（驗房細節是比較粗的活兒，因為每間房設計交房標准不一樣，在這里我們就不一一列舉了，具體問題具體分析即可）。
辦理過戶。在過戶之前，您需要到銀行開具購房支票（尾款）支付給開發商，順帶要求銀行給您開具匯款證明（證明這筆錢是合法、用於購買XXX房號的外匯證明），然後帶著個人護照、購房合同、匯款證明前往土地廳過戶，這些您可以讓代理中介陪同您一起去土地廳過戶，或者在您信任的前提下委託開發商協助過戶。
一般買房會產生的費用：過戶稅（2%，買賣雙方各1%），印花稅（0.5%，賣方支付），特種商業稅（3.3%，賣方支付），大樓基金費（一次性，買方付），水電表費（買方付），物業費（買方付）。
步驟五：拿鑰匙裝修和委託出租管理
過戶完畢，然後您就可以裝修自己的房子；一般泰國房子交房標准都是精裝修的，除了少部分開發商承諾送傢具家電的；裝修房子您可以按照自己喜歡的樣式設計，或者購買開發商傢具包，具體看您方便了。
裝修完畢後，是您自己居住還是需要委託出租管理。如果委託出租管理您可以委託給專業的、靠譜的代理中介進行出租管理。
更多泰國房價的問題歡迎向居外網進行提問。
Ⅱ 泰國怎麼買房子才靠譜
在泰國投資房地產（公寓）前景
1、泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2、泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3、東盟已10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，曼谷、普吉島房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4、購房面積即為使用面積，無公攤面積費；過戶手續簡便；交易靈活可隨時轉售或轉租。
在泰國買房，只有現房在泰國土地廳過戶時候，提交材料齊全才能拿到房產證；有效期按照所購買房產的性質來確定房產證是永久產權或非永久產權。
若想投資泰國，首選曼谷（首都），外來人口一向很多，無論是泰國人還是外籍人士都會朝一個國家的中心奔去，無論是自住還是出租，此時曼谷的房子就成了剛需。根據調查顯示，曼谷的常住人口日漸增長（約1100萬常住人口，占曼谷總人口的1/6），況且泰國還是名符其實的旅遊大國，外籍遊客一年四季絡繹不絕。
泰國房價也是逐年增長，約12%～15%。投資房產時，地段很重要，外加上曼谷具有優質的教育條件，醫療水平完善並且價格適中，周邊設施配備齊全，可見這些增值服務也代表著泰國房地產健康發展的一個趨勢。
若換個宏觀的角度來看，比起亞太地區的價格而言，泰國的房價算是偏低的，沒到北上廣深的1/3，租金卻高達3倍。
曼谷的房子可以獲得較高的租金收益率和房產的升值空間。
買房還是那句至理名言：地段、地段、地段。紅色的區域就是現在外國人（特別是日本人）聚集最多的黃色Sukhumvit區，是當下泰國年經人與觀光客特別喜歡的區域。藍色的區域是曼谷傳統的商業區。特別是綠色和紅色相切處，曼谷最貴最奢華的豪宅都坐落於該區域。
好的投資必選CBD區域，越是在市中心地段，投資回報率也會越高。現今曼谷市中心的出租回報率高達6%～8%，況且曼谷的房子賣一間少一間，市中心肯定不會輕易轉移，房價自然而然看漲。不論是遊客還是泰國人，都喜歡住在設備齊全的地方。
而且曼谷房子總體質量算不錯，公寓無公攤，配套設施有圖書室、健身房、游泳池、大堂、信箱、健身跑道、兒童室、停車場等等，裝修設計都很國際現代化。
Ⅲ 泰國買房子要怎麼買
現在在海外買房也不是一件麻煩的事情了，整理了一下泰國買房流程：
先要去看房，選擇自己喜歡的城市。
了解當地升值發展的潛力。
在泰國買房，要在泰國開設一個銀行賬戶。
簽署合同（永久性產權）
Ⅳ 泰國房產，泰國房產 如何買
①泰國房產市場需要予以關注。也就是說，事先要將必要的購房知識予以掌握，然後還要對泰國房產法律、泰國各城市進行相關的了解，自其中選出滿足自己需求的房產所在地和醫療情況。
②找尋到滿足自己需求的泰國房產並前往實地考察。需要經由各種渠道收集好房產相關信息之後，即可找中介制訂行程、安排交通、接待和看房以及律師法律見證、協助等一系列有關服務來對您予以保障。
③選中房產之後，交付定金並簽署預定協議確定具體樓盤房號、銷售價格和付款方式。
④簽訂預定協議之後，就是購房合同的簽訂以及支付房款了。倘若是現房的話，那麼您可以支付首付也可以全款支付；倘若是期房的話，那麼銷售人員則會打一張付款的進度表單給您，前期要支付款項。
⑤在支付完了尾款以後，您就可以拿到房產是鑰匙了。於泰國買房，交房之時要將剩餘尾款予以支付，且付款方式一定要多加註意！此時就不可刷卡予以支付了！根據泰國的法律規定，外籍人士購買公寓，所有資金必須都是來源於泰國境外的，經由轉帳到開發商的賬戶。故而，於拿到購房合同之時，就需要於泰國的銀行開設賬戶來完成尾款的支付了。
⑥接下來就是房產過戶事宜的辦理了。這時候，開發商是會為您辦理好相關的房產過戶手續的，然後再通知您來收房以及拿房產證，這並不需要您自己親自去辦理。當然，您亦可以委託中介代為收房。
⑦入住或出租或轉售房產。要曉得，泰國房產皆是精裝修，在過戶手續完成之後，倘若房產是用於自住的，那麼在補充購買相應物品之後您即可正式入住了。
Ⅳ 泰國的房子可以買嗎
只要有錢，什麼不可以購買的？
Ⅵ 中國人可以在泰國買房子嗎
中國人現在可以在泰國買房的，因為外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。所以現在買泰國房產的人也是挺多的。
雖然泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永久產權的公寓。泰國買房稅費低，加起來大約只有房價的1.5%，沒有房產稅。這是吸引中國購房者的一個重要因素。
泰國法律規定，50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養老簽證後，可以無限期續簽，幾乎相當於永久居留。而且，該簽證所要求資產證明門檻較低，需要在泰國開設的銀行賬戶中存有80萬泰銖的存款，這些存款也不需要被凍結在賬戶中，而是可以在簽證拿到後自由支配。
據調查顯示，全球6大最熱房產投資國租金回報率泰國公寓居榜首。泰國作為全世界醫療、旅遊大國，每年赴泰旅遊的人數達高達3000多萬人口，龐大的旅遊群體催促著泰國房產出租高速發展，因租客大多為外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回報率高，租金收入穩定。
Ⅶ 去泰國買房子怎麼不會被坑
去泰國買房子，說不定會被坑的更狠了，現在很多中國人在那邊裝坑中國人。
Ⅷ 在泰國買房子時要注意什麼問題，要什麼手續
泰國的土地是禁止外國人擁有產權的，一般來說只能買公寓。別墅那種帶地皮的除非你有非常信得過的當地人幫忙，否則掛名業主一旦翻臉，你就什麼都沒有了！投資須謹慎啊
Ⅸ 泰國買房怎麼付款流程是怎樣的
首先考慮買房子的必要性。如果像那些中文中介廣告裡面描述的7%那還OK，但如果除去稅金差不多5%左右，那就不如放到余額寶。當然房子有可能升值，為什麼說有可能，因為泰國有他的政治不穩定性。國家發生動亂，房子貶值我想是肯定的，亂世買黃金，而非房子，主要取決於樓主對泰國未來的預期。如果遊客都不來，你房子租不出去也是情理之中，AIRBNB，別搞笑了，外國人也惜命的。如果你考慮清楚了，覺得泰國人民善良，生活比較舒服，拋開政治的問題，完全可以來這邊來養老。如果英語流利建議直接找房地產商簽約，LAND&HOUSE，SANSIRI，RATHYM都是不錯的。送空調，送禮券，都是可以的。如果英語不流利直接找個翻譯也可以，不超過2500朱一天。但是但是一定謹慎選擇這邊的房地產中介，尤其是那些國人開的中介，聽說不少人被騙。記住只是買公寓是永久產權並且合法簡單。對於別墅，在此不表因為涉及到泰國法律漏洞問題。購買公寓要注意1泰國賣的是期房，一般會有一年左右的時間讓你分期付款20%左右，但是剩下的80%需要在交房之前一次性付清。所以你要准備好你的CASHFLOW，千萬不要因為買房子影響到你的正常生活，深受其苦，現在苦於有很多項目可以做但是畏首畏尾。2你要有一個銀行賬戶，這個銀行賬戶可能暫時用不到。但是將來80%的房款需要由國內銀行以美金的形式打到你在泰國的賬戶。然後帶著合同去銀行，然後銀行確定你這個錢來源是正規銀行，，按照匯率換成泰銖，然後再將泰銖轉給房地產開發商賬戶，一切就OK。3美金怎麼換，天朝有外匯管制，那麼每個人只能換5W美金，但是這5W美金不可以一天換好，需要一天一W美金，你找上你七大姑八大姨，都OK。4房子一定要買位置好的，必須必須必須，不要找小開發商，無論哪個國家哪個城市，房子都是比較大的固定資產。如果只是養老建議遠離曼谷。清邁，芭提雅都可以暫時想到這里了，有什麼不懂得直接給我私信吧
Ⅹ 買泰國房子有什麼要求
買泰國房子沒有特殊要求的，外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益，房屋產權可傳宗接代。
泰國的土地價格較上一年平均增長穩定在8%，而其中黃金的地段可高達至10~12%。該機構同樣預測，2018年泰國房產平均價格將至少上漲8％，投資泰國的「黃金十年」已經到來。
隨著曼谷的地價持續上漲，2018年新房公寓的價格也將上升。2017年一年內，曼谷新房公寓的平均售價從2016年的12.1萬銖/m²上漲了8%，達到13.06萬銖/m²。由於開發成本較高，加上成熟配套和優越環境附加值的凸現，可提供給新公寓開發的土地供應有限，這也制約了泰國新盤開發的速度。CBRE市場調查顯示，盡管2017年曼谷新盤公寓數量達到了十年來的最高水平，但是仍舊跟不上需求增長，2018年泰國房產還將處於供不應求的態勢中。