泰國的物業怎麼樣

⑴ 去泰國買房可以長期居住嗎泰國買房的優勢是什麼

去泰國買房可以長期居住嗎
在泰國購買房產是不能獲得泰國國籍的，甚至連永久居留權都無法獲得，因此想要通過在泰國買房而長期居住的人可以選擇辦理養老簽證，一年一簽無限次續簽可以讓你在泰國長居。

那麼在泰國買房的優勢是什麼
1、泰國房價低。從整體的匯率和世界局勢來講，雖然泰國的發展水平在不斷增快，但是當地的消費水平仍然還是保持在一個比較低的階段，因此使得當地的房產價格也是比較低的，所以購買泰國的房子可以用低價買下，然後進行出租銷售，進行穩定投資。
2、泰國房產不用自己裝修。泰國的房屋大部分都是房地產已經裝修好的，直接可以實現拎包入住的願望，除非是我們自己覺得某些地方不好然後主動要求進行裝修，否則是不用再額外進行一番花費的。
3、物業管理水平較高。總體來講，泰國的物業管理方面的水平，在全世界都可以說是屈指可數的，除了完整的基礎設施以外，基本上可以相當於是有求必應的了。

⑵ 泰國物業費是多少，貴不貴

泰國的房產配套設施比國內要完善很多，泰國消費也很低，所以物業費不算貴。
物業費包含：停車位、泳池、健身房、圖書館等公共設施；物業管理費：根據物業等級每月每平方米通常在35－55泰銖不等。
泰國的公寓平均年租金回報率在5-8％左右。在旅遊勝地芭堤雅、清邁等，人民幣五六十萬的二線海景公寓能租到人民幣2500-4000元/月，地段好、 交通便利的地區或是旅遊旺季的租金回報可達到 8%~10%，即使資源相對薄弱的房產也可達到 3~5%，無論如何都遠遠高於國內。所以對於這點物業費來說不算什麼。
1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。

⑶ 泰國房產物業費每平多少

物業費：一般是45—95泰銖/平方米/月。

水費、電費水電表工具費用：電費每月有一個基本讀表費47泰銖；水費一般在10泰銖左右一立方。

⑷ 泰國房產的戶型、面積、公攤、配套及物業費用情況如何

泰國不同地區公寓戶型及面積差異較大。常見是30至60平米左右一居或兩居帶客廳及獨立廚衛，廚房通常為開放式；近幾年由於新加坡、中國等地客戶猛增，80到200平米三居室到五居的大戶型開始出現；泰國公寓絕大部分是帶裝修及家電的，真正的拎包入住，公寓項目通常不論大小都配套有免費的停車位、健身房、游泳池及前台服務，較高端的公寓項目還會配備圖書館、桑拿室及網球場。
物業費方面，按照房屋的面積計算。別墅一般10到30泰銖/平方米/月，公寓一般為35--70泰銖/平方米/月。泰國房地產開發商收取物業十分規范，嚴格按照樓盤的配套設施管理及維護成本來收取，所以小區配套越好，相應的物業費也就會高。
泰國常用的土地面積單位是哇、顏、萊。
泰、中土地面積度量單位換算：
一、1
平方佤=4
平方米(2
米
x2
米,即是泰國人說的
Talang
Wah)；
二、1
顏=100
平方佤(面積約
400
平方米)；
三、1
萊=4
顏(即等於
400
平方佤或
1,600
平方米)；
四、1
英畝=2.5
萊，1
顏=1
公頃。
還有別的疑問的話，你可以關注
ADM泰國旅居，信息挺全的，我也是從上面了解到的信息。

⑸ 為什麼泰國房產這么受歡迎

伴隨全球經濟環境的低迷，國內投資市場的不穩定，越來越多的中國投資者將目光轉向國外，迫切尋求能夠實現財富穩健升值的投資平台。泰國是全球不受CRS管轄的少數國家之一，旅遊業發達，環境怡人，成為了很多投資者的新目標。泰國的房價也在逐年上漲，從過去10年的統計數據來看，曼谷平均每年漲幅大約12%-15%。萬國置業和胡潤研究對2017全球房價指數的報告，芭提雅是去年漲了13.1%,位居東南亞第一。為什麼泰國房價會上漲如此之快呢？

泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。東盟已10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。泰國房價漲勢可觀，從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。

⑹ 在泰國買房,生活成本高嗎

1.買房不能移民，泰國的是非移民國家，不管你買什麼樣的房，都不能加入泰國的國籍。

2.房子價格價格便宜，物業管理費高，但服務水平遠超國內，泰國的絕大多數公寓房的物業管理費在45-65泰銖/㎡，也就是人民幣9元左右，甚至於更高一些。

3.交通堪憂，堵到你懷疑人生，泰國政府一直在投入重金打造曼谷的便捷交通，緩解交通擁堵現況，但沒辦法他們工作效率太低，到現在還沒有看到成效。

⑺ 購買泰國房產後，如何打理

泰國的房產基本上都是帶裝修的，可是，裝修的完備程度需要買家實際考察。絕大部分公寓的交房標準是：水電、吊頂、地板、櫥櫃、冷氣全部到位；作為買方的你，交房之後你無論是打算自住還是出租，都需要自己親力親為將房子布置完善。

泰國的物業管理嚴格，各部門分工明確，所以在你房子空窗期若需要定期打掃或代繳水電費等瑣碎事均可以委託物業處代辦。

⑻ 泰國房地產物業設施有哪些

泰國房地產物業設施一般泰國公寓物業設施有：停車位、健身房、游泳池、圖書館、桑拿室；這些都是免費使用的。

1. 泰國一年四季夏季的氣候，冬無嚴寒，非常適合居住，這有各人文環境的熏陶，有物種極其豐富的華欣皇家聖地的植物園，也有綿連不斷的海岸線，沙灘文化極其濃厚，滑板、沖浪、日光浴，一年365天不玩重樣的。

2. 外籍人士完全可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過注冊泰國公司的形式對別墅擁有永久產權，與國內注冊公司費時費力的審批手續不同，在泰國注冊公司僅需7天便可以完成全部程序，費用低廉，而且注冊人將對公司擁有絕對操控權。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。

⑼ 中國人可以去泰國買房子嗎，定居。聽說那邊生活不錯

可以。

中國人在泰國買的「房產」，主要指的是「公寓」。因為泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。曼谷市內隨處可見新公寓開盤的廣告，公寓供給量可謂非常充足。

(9)泰國的物業怎麼樣擴展閱讀：

2017年上半年泰國知名房地產開發商尚思瑞集團銷售金額為150億泰銖（約合30億元人民幣），比去年同期增長20%，其中外國人購房者貢獻越來越大，中國人則是「主力軍」。

在泰國投資買房的五大風險：物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）；

房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）、出租風險（很多公寓並不容易租出去）和政策風險（泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差）。