如何在泰國清邁買房子

1. 泰國買房怎麼付款流程是怎樣的

首先考慮買房子的必要性。如果像那些中文中介廣告裡面描述的7%那還OK，但如果除去稅金差不多5%左右，那就不如放到余額寶。當然房子有可能升值，為什麼說有可能，因為泰國有他的政治不穩定性。國家發生動亂，房子貶值我想是肯定的，亂世買黃金，而非房子，主要取決於樓主對泰國未來的預期。如果遊客都不來，你房子租不出去也是情理之中，AIRBNB，別搞笑了，外國人也惜命的。如果你考慮清楚了，覺得泰國人民善良，生活比較舒服，拋開政治的問題，完全可以來這邊來養老。如果英語流利建議直接找房地產商簽約，LAND&HOUSE，SANSIRI，RATHYM都是不錯的。送空調，送禮券，都是可以的。如果英語不流利直接找個翻譯也可以，不超過2500朱一天。但是但是一定謹慎選擇這邊的房地產中介，尤其是那些國人開的中介，聽說不少人被騙。記住只是買公寓是永久產權並且合法簡單。對於別墅，在此不表因為涉及到泰國法律漏洞問題。購買公寓要注意1泰國賣的是期房，一般會有一年左右的時間讓你分期付款20%左右，但是剩下的80%需要在交房之前一次性付清。所以你要准備好你的CASHFLOW，千萬不要因為買房子影響到你的正常生活，深受其苦，現在苦於有很多項目可以做但是畏首畏尾。2你要有一個銀行賬戶，這個銀行賬戶可能暫時用不到。但是將來80%的房款需要由國內銀行以美金的形式打到你在泰國的賬戶。然後帶著合同去銀行，然後銀行確定你這個錢來源是正規銀行，，按照匯率換成泰銖，然後再將泰銖轉給房地產開發商賬戶，一切就OK。3美金怎麼換，天朝有外匯管制，那麼每個人只能換5W美金，但是這5W美金不可以一天換好，需要一天一W美金，你找上你七大姑八大姨，都OK。4房子一定要買位置好的，必須必須必須，不要找小開發商，無論哪個國家哪個城市，房子都是比較大的固定資產。如果只是養老建議遠離曼谷。清邁，芭提雅都可以暫時想到這里了，有什麼不懂得直接給我私信吧

2. 中國人可以在泰國買房子嗎

中國人現在可以在泰國買房的，因為外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。所以現在買泰國房產的人也是挺多的。
雖然泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永久產權的公寓。泰國買房稅費低，加起來大約只有房價的1.5%，沒有房產稅。這是吸引中國購房者的一個重要因素。
泰國法律規定，50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養老簽證後，可以無限期續簽，幾乎相當於永久居留。而且，該簽證所要求資產證明門檻較低，需要在泰國開設的銀行賬戶中存有80萬泰銖的存款，這些存款也不需要被凍結在賬戶中，而是可以在簽證拿到後自由支配。
據調查顯示，全球6大最熱房產投資國租金回報率泰國公寓居榜首。泰國作為全世界醫療、旅遊大國，每年赴泰旅遊的人數達高達3000多萬人口，龐大的旅遊群體催促著泰國房產出租高速發展，因租客大多為外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回報率高，租金收入穩定。

3. 在泰國清邁買房靠譜嗎

在泰國清邁買房子養老還是很不錯的選擇，清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境優美，亦是著名的避暑勝地。清邁生活節奏緩慢，旅遊服務業發達，適合養老定居。

清凈，是外國遊客對這座城市的直觀印象。和中國西雙版納一樣，這里寺廟眾多，一些海外投資者更傾向於帶父母來此定居養老，所以購房目的多以居住為主。購買泰國房產可以根據自己的置業需求來選擇城市。

4. 在泰國清邁買房怎麼樣，哪位大神有經驗，清邁哪個

清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線。
1.清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價一萬元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。租金回報率大約6%。
2.優勢：交通較便利 人口較密集 非常適合自住 房價及總價比較低 高爾夫球場多

5. 泰國清邁買房怎麼樣

業內人士解釋，「中國人不可以買，想買房子只能申請加入泰國國籍，或者在那邊開辦公司，你有不超過49%的股權，泰國人有超過51%的股權，以公司的名義買房子，但是房子也不是你的，其實泰國政府要求比較嚴格，雖然泰國土地比較便宜」。

6. 在泰國清邁買房子養老靠譜嗎

泰國清邁是僅次泰國曼谷的泰國的第2大都市，無論是房租也是房子價格，泰國的清邁房價都比泰國曼谷低許多。

據相關資料表明在泰國買房：泰國清邁的房產價格每一年在以10%左右的速率增長。相關法律法規外國人購房者在泰國清邁買公寓酒店後也享有和泰國人同等的權益。

泰國清邁房地產類型較單一、一般就是公寓式的，等級稍微高的小別墅也不算是少，如果是兩百多平的住房市場價在五六十萬元左右。

泰國清邁是老人和文藝小青年的天堂，來這兒的中國大體上上可分為三種：一個是養老服務的，二是文藝小青年，三是投資客。

首要說一下房子價格，與泰國曼谷相比較，泰國清邁目前的房價也是較低的，泰國清邁市中心區公寓酒店每平米的價錢在9000元/㎡-14000元/㎡，市中心區以外的房子價格最低還不到3千。因此 ，在泰國的清邁買房的成本費用也是較低的。

假如以投資為目的，房租收益是需首要掌握的，泰國清邁市中心區小戶型的房租在1200到3100之間，看起來是較低的，尤其是跟國內北京房租相比較。不過，這也是源於房子價格偏低。

大約算一下，泰國清邁的房屋租售比大約是1:230左右，投資房產市場價值也是相當高的。當然，上述是長租房的價錢，泰國清邁作為1個旅遊勝地，每一年都會有很多的旅客，因此 ，大家需要再認真了解一下本地的短租房價錢。清邁民宿的價錢，均價基本上是三百每天。

7. 如何在泰國清邁買房

1、選房：購房目的

首先要考慮清楚自己海外購房的目的，是用於自住or投資，還是兩者都有。如果是首次購房的話，最好找一位置業顧問，根據置業顧問結合自身的需求和資金量，分析後篩選合適的項目，有時間的話，也可以去項目實地進行考察，選出自己喜歡的房子。

2、定房：簽購房意向書並交訂金

選中房子後簽訂購房意向書，確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，通常這筆費用不可退，不可變更至其他交易名下，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨後泰國開發商為你保留該房子，並開始准備購房合同。

3、簽訂合同並繳納首付款

購房合同一般會在15天-30天內送達給購房者審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本（有可能通過電子郵件發送）。隨後支付首期購房款項，通常是購房價格的30%。

8. 想在泰國清邁買房，大概要花多少錢

清邁也很大了
主城區裡面我朋友買的是70多萬人民幣吧
一幢小別墅
算是比較好的了

不過清邁公寓樓少些。畢竟地方大，沒那麼多市場
外國人要想買別墅（有地），很難

9. 清邁買房經驗

1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。 2、現在高價房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規，但小銀行卻可以不受限制。 3、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關系，我們才給你好的房子。 4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。 5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業內叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。 6、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。 7、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了 8、別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外牆。 9、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。 10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。 11、漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。(上海最適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好) 12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經典獎，是在人民大會堂發的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！ 13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。 14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。 15、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。 16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫最後沖刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？ 17、到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別准，只有少數樓盤會做一份假的。 18、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條(建工，住總做的特別好) 19、不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。 20、不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。