泰國eia是什麼東西

『壹』 有人認識這是什麼牌子的刀嗎上面沒有中文。這個是別人送的刀組。品牌叫jaleja 還是jaleia

這是電視購物里買東西贈送的，很別致，但不知道好不好用。

『貳』 泰國木薯澱粉有什麼牌子

SMS,泰國最大的木薯澱粉生產廠

『叄』 泰國什麼地產項目需要通過EIA

1.什麼是EIAEIA是英文「Environmental Impact Assessment 」簡稱，其意思是：環境影響評估。這是為了研究評估企業公司將開發的重要項目和活動，給環境所造成的正負面影響而設立的。也是泰國房地產項目必須進行的一項重要檢測評估，而EIA報告會影響房產項目的開發建設，以及發展方向。這個評估過程也異常嚴格，因此對項目資料准備及要環評的公司實力要求也很高。
2.需要通過評估的地產項目A.項目公寓總戶數達80套以上，或項目總佔地面積達4000平米以上B.普通住宅項目所佔的地塊分子總數超過500份，或者16萬平方米（100萊）的土地。根據1992年泰國環境質量促進與保護法規定：上述所涉及的房地產項目必須通過泰國環境影響評估，並遵守EIA的各項條例規定。
3.主要評估的內容A.自然環境：如，對周邊土壤、水源、空氣質量等的影響B.生態環境：如，對周邊森林、動植物等的影響C.居住環境：如，對周邊居民生活等的影響D.社會環境：如，對周邊經濟、信仰、就業及風俗習慣等的影響
4.EIA對泰國房地產項目的影響若開發的項目沒有通過EIA，那麼該項目就得不到建築許可。通過了EIA認證後，開發商才可正式動工，這時，房價一般要上漲10%。

『肆』 中國人在泰國買房，該如何申請貸款

中國人在泰國買房，申請貸款所需資料如下，以中國銀行曼谷分行為例。

目前在泰國，只有2家銀行向境外人士提供購房貸款服務，分別是中國工商銀行泰國分行和中國銀行曼谷分行。

一、貸款資格：年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶，均可申請。

二、所需材料清單：

（1）貸款申請表；

（2）護照復印件；

（3）工作許可（如有）；

（4）自僱人士需提供公司注冊文件、公司股東清單復印件；

（5）收入證明資料；

（6）購房資料：房產預訂協議或買賣協議、首付款證明；

（7）個人徵信報告；

（8）銀行認為必要的其他資料；

三、中國客戶專享：

（1）貸款期限最長20年；

（2）優於同業的利率及費用，貸款貨幣選擇多樣；

（3）貸款最高金額可達2000萬泰銖（約400萬人民幣）中國銀行作為第一家進入泰國的中資銀行，已在泰營運20年，與當地多家信譽卓著的房地產公司有著良好的合作關系。

（4）房產總價400萬泰銖以上。

四、如何還款：

客戶在中國銀行（泰國）開立活期賬戶用於歸還貸款，可以選擇新元、泰銖、美元。人民幣中任一幣種。中國銀行每月按照扣款日匯率折算並扣繳相應金額，兌換為貸款貨幣後再還款。

(4)泰國eia是什麼東西擴展閱讀：

1、中國銀行的一手房貸款及轉按揭貸款業務以泰國工薪人士，尤其是購房需求日益上升的中、高收入客戶為目標客戶群。

2、曼谷分行個人信貸部總經理Phonpimol Pathomsak 女士補充到，中國銀行的房貸產品為客戶提供兩種選擇：一種是貸款初期利率較低、而後利率遞增的模式；另一種是貸款利率遞減（Step-down）的模式，而此種模式的利率及月供金額均相對較低，客戶省去了今後進行貸款轉按揭的麻煩。

『伍』 所有國家英文縮寫

1、AF：阿富汗

阿富汗伊斯蘭共和國（英語：The Islamic Republic of Afghanistan），簡稱阿富汗（Afghanistan），是一個位於亞洲中西部的內陸國家。該國北鄰土庫曼、烏茲別克、塔吉克，西接伊朗，南部和東部連巴基斯坦，東北部凸出的狹長地帶與中國接壤。

2、AR：阿根廷

阿根廷共和國（西班牙語：República Argentina，英語：the Republic of Argentina），簡稱阿根廷（Argentina），是由23個省和聯邦首都（布宜諾斯艾利斯）組成的總統制聯邦共和制國家，位於南美洲東南部，東臨大西洋，南與南極洲隔海相望，西鄰智利，北與玻利維亞、巴拉圭交界，東北與烏拉圭、巴西接壤。

3、AT：奧地利

奧地利共和國（德語：Republik Österreich，英語：The Republic of Austria），簡稱「奧地利」（Austria），是一個位於歐洲中部的議會制共和制國家，下屬九個聯邦州，作為一個內陸國家，與多國接壤，東鄰是匈牙利和斯洛伐克，南鄰義大利和斯洛維尼亞，西鄰列支敦斯登和瑞士，北鄰德國和捷克，國土面積83855km²。

4、AU：澳大利亞

澳大利亞聯邦（英語：Commonwealth of Australia），簡稱「澳大利亞」(Australia)，其領土面積769.2萬平方公里，位於南太平洋和印度洋之間，四面環海，是世界上唯一國土覆蓋一整個大陸的國家，因此也稱「澳洲」。有很多獨特動植物和自然景觀的澳大利亞，是一個多元文化的移民國家。澳大利亞有華僑華人67萬左右，占定居人口的3.41%。

5、BT：不丹

不丹王國（英語：Kingdom of Bhutan；藏語拼音：Zhugyü），簡稱「不丹」，位於中國和印度之間喜馬拉雅山脈東段南坡（屬青藏高原南底）。面積約3.8萬平方千米，人口74.9萬（2020年12月）。

『陸』 泰國買房子需要注意什麼

那如何才能購買泰國別墅？
方法有兩種，其一是外籍人士可以通過注冊泰國公司的形式對土地與別墅擁有永久產權；其二，與泰國人士結婚，用伴侶名義購房。
在泰國買公寓現房還是期房？
泰國買房能買現房的話最好就買現房，這樣買的房子不會有變化，購買後就可以辦地契和房產證，更可以直接出租賺取收益。但是有的小夥伴因為地理位置、價格等其他因素，需要考慮期房，那麼，請千萬要認准EIA，也就是環境評估報告。
泰國法律的規定: 房產通過EIA認證後，開發商才可正式動工；如果地產項目不能通EIA，那麼開發商就拿不到建築許可證。如果沒有EIA，那麼就一定得有地契，地契證明是開發商所有，這也是一種選擇。但一定要選房產位置好，價格合適，當地大開發商的期房。
公寓要選實力強大的開發商
泰國房產發展多樣化，開發商的資質也不盡相同。而大部分購房者都在國內，若購買的房產出現了問題處理會很麻煩，所以在泰國買房要認准上市或者實力強大的開發商，選好樓盤。如果做不到真實的了解開發商，那一定要選擇專業、負責的中介管理公司提供幫助。
買房最重要的是位置
熱鬧繁華的曼谷、風情萬種的芭提雅、熱情浪漫的普吉島、優雅嫻靜的清邁，泰國四大熱門置業城市可以滿足有著不同需求的人在泰國買房的需求，無論你偏好哪一款，都會有適合你的房產等著你。但無論在哪個城市買房，一定要注意的就是：位置！位置！位置！位置好的房子好出租，基本沒有空房期，而且房產本身升值也快。
認真審核合同
在泰國買房過程中，客戶支付訂金後會和賣方簽訂一份購房協議（英語或泰語），在簽字前一定要認真審核合同內容，有時候要審查兩個版本。因為泰國常規的購房合同僅列出基本的合同權利，並不會非常詳細地列出買方和賣方所有的權利和義務。比如合同遺漏與賣方已達成的談判成果，如遺漏出現問題找不到人解決，還是自己吃虧。對於期房，更要注意合同中是否清楚描述時間表和建設標准。
這個時候，專業的中介公司會有房產律師為你把關，幫你避免不必要的損失。
泰國買房匯款需要FET文件（公寓）
泰國政府規定，在泰國購買公寓，外籍人士必須向泰國土地廳提供泰國銀行官方出具的FET文件，以便完成房屋過戶登記。FET（Foreign Exchange Transaction Form）文件過去俗稱TT3(ThorTor 3 form)，即外匯轉賬文件，是泰國的銀行賬戶在接收到外國銀行匯款後出具的正式銀行文件。
重點：FET文件必須顯示外籍買家的姓名，以及境外匯款人、收款人的姓名。接收匯款的收款人泰國帳號名字必須與購買合同中的名字一致，否則銀行未必能為您開具出FET文件。但是購買別墅是不需要的。
泰國買房稅費買賣雙方承擔
泰國買房一般情況下，買房只需繳納過戶稅即可，其他費用會由開發商承擔。
但是如果買賣的房產屬於二手房那稅費就需要雙方各承擔約50%左右（一般總稅費在1%—6%之間），或者是全部由賣方承擔。
選中介的時候要多加註意
在泰國買房最最主要的就是挑選靠譜的中介公司，因為中介行業質量參差不齊，有的兩三個人就拉起一家公司，在客戶買房的過程中處處坑客戶。而實力強大的中介，不僅掌控的房源多，房產選擇餘地大，也更看重自家品牌，不會做殺雞取卵坑害客戶的事。
泰國購房的手續並不十分復雜，但所有的海外投資我們都要非常重視，對房產的細節和合同細節仔細推敲研究，要有專業的法律人士從旁指導，最大程度確保自己資金的安全。只要選擇靠譜的開發商與中介，必然會保你沒有後顧之憂。

『柒』 為什麼去泰國芭提雅買房的人都後悔了

，十年前隨便買，只要你有錢，買到就是賺到。但是現在，房價越來越高，辛辛苦苦工作一年，還不夠買個廁所。再加上國內出台的各種限購、首付比例的限制、增加貸款利率等多種密集調控手段，樓市幾乎處於暫時被凍結狀態。



於是乎，有錢的人為了資產配置分散風險，紛紛研究起海外投資，東南亞市場更是受到中國人的廣泛青睞，尤其是距離中國超級近的泰國，成為了人的後花園。那麼泰國買房都需要注意什麼呢？

1、決定了在泰國投資房產，就要選擇大開發商項目，並且一定要親自去了解情況。如配套設施、回購政策、周圍公寓的租售比、空置率、投資回報率、其它費用等等，在看中的公寓附近住上一陣子，體驗周邊環境，看自己是否真的喜歡，生活是否便捷，周邊配套是否完善，多點理性，少點沖動。



2、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。就可以拿到地契、合同、房產證三個證明文件。

3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、項目品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。不論是自住還是投資，盡量選擇軌道附近，交通出行方便，周邊配套完善的項目，不僅方便出租，出租率也會大大提高。盡量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。

5、泰國很多包租的項目，可以拿著固定的收益。曼谷，清邁，芭提雅等城市，都有可包租託管的項目，一般為5年左右的包租，也有長達20年的包租，不用自己打理，甚至不用操心，不用為了愁出租，國內外來回跑，就可以拿到每月固定的收益。



任何投資都有風險，多花點時間研究最優配置，動盪時代，選擇適合自身情況的房子，危機來臨時多一點希望。

如果你手上有幾百萬上千萬的流動資金，就別浪費時間聽我瞎扯，心情好買啥都行決定了在泰國投資房產，就要選擇大開發商項目，並且一定要親自去了解情況，如配套設施、回購政策、周圍公寓的租售比、空置率、投資回報率、其它費用等等，在看中的公寓附近住上一陣子，體驗周邊環境，看自己是否真的喜歡，生活是否便捷，周邊配套是否完善，多點理性，少點沖動。

2、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。就可以拿到地契、合同、房產證三個證明文件。當然，如果是傢具家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。



3、如果因為資金周期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到EIA.泰國法律規定如果地產項目不能通EIA，那麼開發商就拿不到建築許可證.這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了EIA認證後，開發商才可正式動工。另外建議期房盡量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。

4、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、項目品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。

5、不論是自住還是投資，盡量選擇軌道附近，交通出行方便，周邊配套完善的項目，不僅方便出租，出租率也會大大提高。空置房也是微乎其微，幾乎不會存在這種情況！以後轉手賣房，也會容易很多！

6、盡量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也盡量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。

7、現在泰國還是一個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年內出售要增加一個3.3%特種商業稅，整個稅費要達到4.8%左右了。而超過5年，就只有1.5%和新房一樣了。所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有

『捌』 rj是什麼意思

RJ，全稱RJ GUO，著名的西點師，RJ.Patisserie創始人。

但通常人們認知的是一種工業術語，Registered Jack（注冊插孔）的英文縮寫。是美國EIA（電子工業協會）、TIA（電信工業協會）確立的一種乙太網連接器的介面標准。

RJ-11非國際標准

4芯電話線連接插頭：它有六條導線，但通常只使用四條。RJ-11介面就是你家或辦公室的固定電話機的普通的扁型配線插入的那個插孔。另外，使用電話線撥號上網的計算機就是將電話線插入到Modem（調解解調器）的RJ-11插孔中。

RJ-45國際標准

8芯乙太網線連接插頭，它就是你的網路雙絞線兩端的插頭。

RJ45 和RJ11區別

不同的標准，不同的尺寸

由於兩者的尺寸不同（RJ11為4或6針，RJ45為8針連接器件），顯然RJ45插頭不能插入RJ11插孔。反過來卻在物理上是可行的（RJ11插頭比RJ45插孔小）， 由此讓人誤以為兩者應該或者能夠協同工作。實際上不是這樣。強烈建議不要將RJ11插頭用於RJ45插孔。

『玖』 泰國房產EIA需要多久

「EIA」是什麼？大家知道嗎？如果不了解，那麼小編告訴您，這個標志可是和泰國房產有著密切聯系，想要在泰國置業的朋友們，了解這個標志對大家在泰國置業有一定的幫助哦。接下來我們就帶您一起來了解這個與泰國房產有著密切關系的EIA。

1.什麼是EIA

EIA是英文「Environmental Impact Assessment 」簡稱，其意思是：環境影響評估。這是為了研究評估企業公司將開發的重要項目和活動，給環境所造成的正負面影響而設立的。也是泰國房地產項目必須進行的一項重要檢測評估，而EIA報告會影響房產項目的開發建設，以及發展方向。這個評估過程也異常嚴格，因此對項目資料准備及要環評的公司實力要求也很高。

2.需要通過評估的地產項目

A.項目公寓總戶數達80套以上，或項目總佔地面積達4000平米以上

B.普通住宅項目所佔的地塊分子總數超過500份，或者16萬平方米（100萊）的土地。

根據1992年泰國環境質量促進與保護法規定：上述所涉及的房地產項目必須通過泰國環境影響評估，並遵守EIA的各項條例規定。

3.主要評估的內容

A.自然環境：如，對周邊土壤、水源、空氣質量等的影響

B.生態環境：如，對周邊森林、動植物等的影響

C.居住環境：如，對周邊居民生活等的影響

D.社會環境：如，對周邊經濟、信仰、就業及風俗習慣等的影響

4.EIA對泰國房地產項目的影響

若開發的項目沒有通過EIA，那麼該項目就得不到建築許可。通過了EIA認證後，開發商才可正式動工，這時，房價一般要上漲10%。

『拾』 在泰國買房需要注意什麼，需要准備什麼

1、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。就可以拿到地契、合同、房產證三個證明文件。當然，如果是傢具家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。
2、如果因為資金周期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到EIA，泰國法律規定如果地產項目不能通EIA，那麼開發商就拿不到建築許可證，這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了EIA認證後，開發商才可正式動工。另外建議期房盡量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。
3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、項目品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。
4、盡量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要藉助其他交通工具做中轉了。
5、盡量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也盡量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。
6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子，因為潮濕、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過一個也就10年不到的樓盤，外部已經侵蝕不成樣子。當然，如果物業能好好打理，還能好一些。
7、現在泰國還是一個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年出售要增加一個3．3％特種商業稅，整個稅費要達到4．8％左右了。而超過5年，就只有1．5％和新房一樣了。所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。