為什麼不能去泰國芭提雅

① 去芭提雅玩，有什麼安全問題要特別注意的嗎

第一，盡量不要一個人，現在外國對中國人有誤解，去年美國有幾個人搶殺一名中國女性是因為他們認為：她是中國人，她一定有錢。
第二，泰國性文化十分開放，但性傳播也十分普遍，如果你有什麼想法的話，一定要做好措施。
第三，在外面，沒有密封好的飲料千萬不要喝（這是指你個人出去酒吧，無人能照料的情況下），泰國禁賭不禁毒，而且對於毒品的定義也和國內不一樣，國外有些地區大麻不算毒品，但不管是什麼，只要沾上在國內就不算小事，主要是怕你在意識不清的時候人財兩空。

拓展：

1、芭提雅(Pattaya) ，是中南半島南端的泰國一處著名海景度假勝地。芭提雅屬於泰國春武里府(Chon Buri)，距離曼谷東南方154公里，沿泰國7號高速公路駕車車程為1小時20分。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵輕軌線預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。芭提雅是東南亞近年來熱度極高的海灘度假、房產投資、旅遊、養老聖地，享有"東方夏威夷"之譽，芭提雅已成為"海灘度假天堂"的代名詞。素以陽光、沙灘、海鮮名揚世界，美麗的海景、新奇的樂園、還有最負盛名的人妖表演，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。

2、地理環境

芭提雅，位於泰國首都曼谷東南154公里、中南半島和馬來半島間的暹羅灣處，市區面積20多平方公里，隸屬於泰國春武里府。旅遊區素以陽光、沙灘、海鮮名揚天下，被譽為"東方夏威夷"，是世界著名的新興海濱旅遊度假勝地。風光旖旎，氣候宜人，年均溫度20攝氏度左右。

3、歷史背景

芭提雅是一個小漁村，由於越戰期間美國大兵為了尋歡作樂，在此修建起了度假中心，才成就了今天的芭提雅。小城很小，一共就三條平行的大道，其中的海濱大道是沿海而建的，是最早建成也是芭提雅最漂亮的大道，然後是芭提雅2路，有很多的露天酒吧，如今剛建成的芭提雅3路基本還沒有形成氣候。芭提雅的巴士是敞蓬農用車，能載貨也載人，貨車廂里搭了兩條長凳，算是座位，開始上去還覺得滿新鮮的，坐久了才發現會脖子疼，因為路上並不幹凈，所以熱氣加廢氣塵土也很難受。不過20泰銖可以坐很遠。

② 下周就要去泰國的芭提雅 不知道那邊的治安怎麼樣 還有需要什麼注意的

不會，挺安全的。那裡有兩條主幹道，都是單行的，一條靠海，還有一條在裡面一些。這兩條主幹道中間有些小路想通，建議你晚上不要去那些小路，小路上情色場所比較多。不過這個在那裡也是蠻公開化的。在主幹道上逛逛沒有問題的，那裡遊客很多，主幹道上有些massage也可以做的。人妖表演一般是晚上，可以通過酒店前台，或者看看有沒有小旅行社進行預定，最有名的tiffany show好像晚上是3場，要提前預定否則可能沒有票，去看人妖表演的華人旅行團挺多的。白天可以到處逛逛，那裡還有好幾個商場呢，都很正規的。

③ 為什麼去泰國芭提雅買房的人都後悔了

，十年前隨便買，只要你有錢，買到就是賺到。但是現在，房價越來越高，辛辛苦苦工作一年，還不夠買個廁所。再加上國內出台的各種限購、首付比例的限制、增加貸款利率等多種密集調控手段，樓市幾乎處於暫時被凍結狀態。



於是乎，有錢的人為了資產配置分散風險，紛紛研究起海外投資，東南亞市場更是受到中國人的廣泛青睞，尤其是距離中國超級近的泰國，成為了人的後花園。那麼泰國買房都需要注意什麼呢？

1、決定了在泰國投資房產，就要選擇大開發商項目，並且一定要親自去了解情況。如配套設施、回購政策、周圍公寓的租售比、空置率、投資回報率、其它費用等等，在看中的公寓附近住上一陣子，體驗周邊環境，看自己是否真的喜歡，生活是否便捷，周邊配套是否完善，多點理性，少點沖動。



2、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。就可以拿到地契、合同、房產證三個證明文件。

3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、項目品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。不論是自住還是投資，盡量選擇軌道附近，交通出行方便，周邊配套完善的項目，不僅方便出租，出租率也會大大提高。盡量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。

5、泰國很多包租的項目，可以拿著固定的收益。曼谷，清邁，芭提雅等城市，都有可包租託管的項目，一般為5年左右的包租，也有長達20年的包租，不用自己打理，甚至不用操心，不用為了愁出租，國內外來回跑，就可以拿到每月固定的收益。



任何投資都有風險，多花點時間研究最優配置，動盪時代，選擇適合自身情況的房子，危機來臨時多一點希望。

如果你手上有幾百萬上千萬的流動資金，就別浪費時間聽我瞎扯，心情好買啥都行決定了在泰國投資房產，就要選擇大開發商項目，並且一定要親自去了解情況，如配套設施、回購政策、周圍公寓的租售比、空置率、投資回報率、其它費用等等，在看中的公寓附近住上一陣子，體驗周邊環境，看自己是否真的喜歡，生活是否便捷，周邊配套是否完善，多點理性，少點沖動。

2、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。就可以拿到地契、合同、房產證三個證明文件。當然，如果是傢具家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。



3、如果因為資金周期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到EIA.泰國法律規定如果地產項目不能通EIA，那麼開發商就拿不到建築許可證.這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了EIA認證後，開發商才可正式動工。另外建議期房盡量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。

4、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、項目品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。

5、不論是自住還是投資，盡量選擇軌道附近，交通出行方便，周邊配套完善的項目，不僅方便出租，出租率也會大大提高。空置房也是微乎其微，幾乎不會存在這種情況！以後轉手賣房，也會容易很多！

6、盡量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也盡量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。

7、現在泰國還是一個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年內出售要增加一個3.3%特種商業稅，整個稅費要達到4.8%左右了。而超過5年，就只有1.5%和新房一樣了。所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有

④ 去泰國拍照需要注意什麼，主要去曼谷和芭提雅，這兩個地方有什麼是不能拍的

一般不能拍照的地方都有提示牌的，比如你在曼谷肯定會去大皇宮和國家御會館吧，大皇宮外部可以拍，裡面的玉佛寺就不可以拍照。國家御會館都不可以拍，手機都不能帶，被發現要罰款2000泰銖。看明星人妖秀的過程不能拍照錄像，演出結束後和人妖合照可以。芭提雅有去看成人表演手機也不能帶，不能拍照。

⑤ 為什麼很多男性遊客去泰國喜歡去芭提雅

對於現在的人來說，走出國門去遊玩，已經成為了一種熱潮，而對於我們的周邊地區來說，泰國是一個非常不錯的國家。這里的風景非常不錯，而且對於很多不會外語的遊客來說，也是非常友好的，不僅可以保證自己去了那裡之後的交流溝通，還能感受到另一種完全不同的民族風俗，總的來說是一個很好的選擇。

我個人覺得，對於芭提雅這個地方來說，是一個擁有著風光和人文美景的地方，如果真的有機會可以來到這里，那麼我也非常的願意來到這里參觀瀏覽，為我的泰國之行留下很多美好的記憶和難忘的畫面。

⑥ 去泰國芭提雅注意什麼 第一次去一定要知道這些

1、盡量不要一個人，現在外國對中國人有誤解，去年美國有幾個人搶殺一名中國女性是因為他們認為：她是中國人，她一定有錢。

2、泰國性文化十分開放，但性傳播也十分普遍，如果你有什麼想法的話，一定要做好措施。

3、在外面，沒有密封好的飲料千萬不要喝（這是指你個人出去酒吧，無人能照料的情況下），泰國禁賭不禁毒，而且對於毒品的定義也和國內不一樣，國外有些地區大麻不算毒品，但不管是什麼，只要沾上在國內就不算小事，主要是怕你在意識不清的時候人財兩空。

⑦ 報了團10.29去曼谷和芭提雅，請問洪水有影響嗎很擔心，家人都不讓去了，但已報團了，有泰國朋友說說嗎

我也剛從曼谷和芭提雅回來，旅行社不會安排你們到發大水的地方遊玩的，而且曼谷面積很大，我們只去大皇宮和賽德福海洋公園，芭提雅根本就沒有收到影響。泰國的旅遊沒有淡旺季之分，全年都是旺季。如果你已經報團了，可以去，根本不用擔心洪水。
祝旅途愉快！

⑧ 為什麼很多男遊客去泰國一定會去芭提雅

原因很簡單，因為這里的美女眾多，且有「不夜城」酒吧，還有漂亮的人妖表演，以及特別的「租妻文化」。

除了可以體會到一夜縱情的瘋狂外，芭提雅還提供特別的 「租妻文化」。而且提供的很多妹子大多都是混血兒，長得相當漂亮，還會很貼心地為你打掃家務，絕對會吸引男生們流連忘返的。

⑨ 在泰國酒吧的二樓到底有什麼，為什麼導游特意吩咐不要去

泰國，可以說是世界上最受歡迎的旅遊目的地之一，尤其受我們國家遊客的青睞，目前中國已經是泰國旅遊最大的客源國，每一年都會有上千萬人前去旅遊，甚至不少人都將泰國當作第一次出國旅遊的目的地。

⑩ 去泰國玩有危險嘛，有什麼需要注意的，想去芭提雅

沒有什麼特別的危險，需要注意的是去泰國如果跟團的話不注意會被中國人坑，還有不要光注意匯率，其實芭提雅消費也比較貴，如果想著節省開支，最好不要選擇芭提雅。其他沒有什麼特別注意的了