泰國民宿租賃房價是多少

㈠ 泰國房價多少人民幣一平方米

一. 泰國房產的基本情況
1. 泰國好的方面
泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系（對比韓國和日本對華關系的波動）。
泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）里，最多隻能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。
泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。
2. 泰國不好的方面
二手房流動性差，泰國人沒有買二手房的習慣，自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人，或者由開發商收回。這個會在後面「可能遇到的坑」里詳說。
其實這和泰國人的生活習慣也有關系，曼谷還好，普吉清邁這種旅遊城市的泰國人，很多人做事情都比較懶散，不像一線城市的中國人危機感那麼強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。
當然每個城市也會有所不同，不同城市有不同的投資策略
3. 貸款
之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付，然後從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的，最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的，但由於今年實行了比較嚴格的外匯政策，在泰的中資銀行從今年6月1日起，就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款，但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。
不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少，因為對於很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說，在泰國購房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下：
合同款 30%
建設款 35%
過戶款 35%
4. 外匯限制
這兩年我國對於個人的外匯管制比較嚴格，名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算，這里期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣，是小於一個人一年的購匯額度。而如果多於這個數字，也可以用一個家庭的購匯額度來解決。
5. 開發商承租
如果你對泰國房產有所了解，你接觸的中介可能已經跟你介紹過，很多開發商在房子蓋好後，會承租你的公寓5-10年，並保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我們會在後面詳說。
二. 城市分析
1. 清邁、普吉和芭提雅
清邁、普吉和芭提雅都是旅遊城市，其中清邁是泰國第二大城市，普吉和芭提雅都是海邊旅遊城市。三個地方都有淡旺季之分，一般泰國旅遊的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考慮到旅遊淡旺季的流量變化，這其中清邁常駐人口比例更多一點，因為畢竟是個城市，在這里留學、工作、生活的中國人數量，僅次於曼谷。
清邁柴迪隆寺
總體而言，這三個地方都是消費價值大於投資價值，適合自住，這點比較像現在北戴河的房產價值。如果你每年有三個月以上的時間呆在泰國，或者父母決定在泰國養老，那麼這些地方是值得入手的，否則不推薦作為投資選擇。事實上很多歐美人從上世紀開始就是這么做的，因為這里氣候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰國的時間，也可以把房子掛在Airbnb上出租。
我個人因為經常去清邁工作，所以選擇了清邁。清邁不同於普吉和芭提雅，很多人把這里作為移民目的地。清邁氣候宜人、教育也比較和國際接軌，我認識很多在清邁生活的華人，都來自一線城市，為了能讓孩子上國際學校而來到清邁開民宿和餐館。清邁有很多不錯的國際學校，而且價格比國內一線城市要低很多。清邁大學也是泰國排名前三的大學，很多我國西部的學生會選擇來這里上大學，清邁街上托福、雅思培訓的廣告也非常多。
清邁大學附近看到的語言培訓廣告
泰國的醫療水平也不錯，尤其試管嬰兒的成功率比較高，很多中國人選擇來這里做試管嬰兒。一般疾病的話，外國人在泰國是享受不了醫療保險的，不過價格也不高。
但是，清邁、普吉和芭提雅這些地方的投資價值真的不大。有些開發商或中介甚至會承諾5年每年10%的租金收益，這回報率堪比P2P剛興起時的收益了，你想想那些P2P現在都在哪兒呢？是不是都跑到普吉了？那到了第三年時這些普吉的開發商以後會跑到哪兒你知道嗎？
華人多的地方，一定就會有華人想著騙同胞，在海外受騙後的起訴流程又很復雜，所以海外購買不動產一定要擦亮眼睛。一般靠譜大開發商不會承諾這么高的回報率或者乾脆不承租。在選擇這些地方的房產時一定要注意：
①這些地方不適合投資，只適合自住，看自己資產配置；
②中國人不可能買永久產權的別墅；
③不要聽信小中介、小開發商的高回報承諾，一定要選擇大開發商的項目。
普吉島真的是個很美的地方，但僅限於度假
2. 曼谷
曼谷是投資泰國不動產唯一可以考慮的地方，也是泰國租金回報率最高的地方。
曼谷的經濟占泰國總量的44%，曼谷港更承擔著泰國90%的外貿。曼谷除了是泰國的政治、經濟和文化中心，也漸漸成為國際的設計和創意中心，如果你看過泰國的神奇廣告，你一定會認同這一點。很多跨國公司和國際組織的總部也在這里，視頻是《華爾街日報》對曼谷的介紹：
曼谷是泰國唯一能讓你有生活在國際大都市感覺的城市。當然，這里也有大都市的問題——堵車，而且堵得不是一般的嚴重。
泰國Uber總經理詩麗帕表示，公司的調查顯示，曼谷是整個東盟地區交通問題最為嚴重的城市，每一年曼穀人因為堵車問題而造成的直接經濟損失、機遇損失以及資本損失達到9106億泰銖（約合1840億人民幣）。曼谷每輛車每年因堵車造成了15.7萬銖（約合3萬人民幣）的損失，影響到泰國2-5%的GDP。Uber認為，發展公共交通和共享交通工具技術很有必要，因為這能夠減少曼谷60%的車輛來解決交通問題。

㈡ 泰國開民宿投資多少錢

想要創業，建議您選擇一個合適的創業項目，看自身是否具備相關項目的資質，找對項目之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。

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㈢ 泰國民宿攻略 民宿的價格是多少

去泰國旅遊自然是需要住宿的，有些人選擇住酒店，有些人選擇住民宿，不過我們既然來了這里，我們就就要感受到這里的風情，感受到地地道道的泰國。下面是泰國民宿攻略。

Baan2459

價格：709

位置：距離中國城China Town步行1分鍾

Baan2459建於1916年，是Vadanyakul家族在拉瑪六世王時期的建築。旅店僅有2、4、5、9四間房間，代表佛歷的年份，佛歷2459年即為西元1916年。

泰版羅密歐與茱麗葉的故事為Baan2459增添傳奇色彩，內部裝潢也同樣精彩，房間牆壁分別漆成鵝黃、淺綠、淺藍、米白等淺色系，與質感木地板、古典燈飾、地毯映襯得宜，浴室則採用傳統花磁磚，打造不過度奢華，恰到好處的優雅泰式度假風。

8號BA HAO(唐人街)

價格：690

位置：中國城China Town

八號是六十年的老房子改建而成的酒吧民宿。一層的酒吧晚上八點營業，復古樓房充滿著舊時代的文文藝氣息，古樸的外觀透著火熱的紅。

民宿在三四樓，客房有兩間，風格各不同;頂層的客房帶露台，可以眺望唐人街全貌，在床頭正上方開了一扇方形玻璃窗，彷彿床頭掛的一副畫卷。附近的網紅花店、咖啡館很多，還可以溜達到唐人街嘗嘗夜市小吃，感受熙熙攘攘的人流。

April Trees Studio [四月禪]

價格：214

位置：距離MRT Ratchadapisek步行5分鍾

住在明星家裡是一種什麼樣的體驗?來曼谷做泰國明星Kristqiao的房客吧。中泰混血的他中文溝通完全沒問題，閑暇時間他會在自己的房子里做烘焙，不僅可以嘗到他親手做的甜品，還有機會讓他教你做甜品哦!不過由於工作檔期的原因，去了能不能見到他真的全憑運氣啦!

房子是簡潔ins風，位置方便，附近就有一間大的7-11。

J No.14 Amazing Antique B&B

價格：335

位置：步行到Krung Thon Buri BTS 站5分鍾

J. No 14距離大皇宮只有一站路，到siam商圈大概十幾分鍾。附近並非商業中心和遊客區，卻有當地人經營的餐館和小店，湄南河沿岸熱鬧的魚市，和曼谷最大的菜市場。如果你想感受曼穀人的在地生活，這里再合適不過。

獨棟的紅磚別墅看起來充滿英式紳士味道，民宿內充滿了綠植和動物標本，又別有一種田園鄉村的懷舊風情。各種木製品和復古物件讓人像置身博物館，很適合旅行擺拍。

L.L.ROOM a cozy&quiet place nearby chinatown area

價格：412

位置：距離中國城China Town步行1分鍾

走進這棟100多年老式建築的時候，唱片機的樂音，房主人的古董收藏品瞬間將你帶入另一個復古空間。這里佔地面積不大，但是很溫馨｡一層是房東的咖啡廳，非常mini。

穿過一條小胡同就是唐人街最繁華地段｡距離碼頭不遠，可以乘坐湄南河遊船到達大皇宮考山路河邊夜市等景點｡房東每天會准備不同風格的早餐，都很精緻美味｡想體驗Local的市井生活，就住這里吧!

㈣ 民宿多少錢一夜

民宿多少錢一夜，相關資料如下：
各個地方和時間段的民俗價錢不一樣，但是一般都會在100元上下浮動，如果是在國慶假日，或者是春節假期期間，都會有50元上下的浮動。你去之前可以在網路上具體查詢民宿的價格，比如說美團或者是攜程，價格都是比較透明的。

㈤ 求泰國曼谷民宿介紹，價格200人民幣左右（不要太偏僻）

可以去HUAMARK地段附近的bankok inter place
價格標間800-900泰銖吧
環境不錯，感覺舒適。不是名宿，是酒店。
從HUAMARK打車去市中心 120泰銖左右。
酒店邊上還有些賣水果的，山竹，榴槤，蓮霧什麼的。另外還有個吃夜宵的攤子不錯，地道的泰國小吃，就在一個賣飲料的（我們俗稱小貓） 旁邊。價格都不貴的。
如果你不知道HUAMARK在哪裡，你跟機場大哥說 ABAC （誒唄）HUAMARK(皇馬），，人家就懂了，，這是當地一個挺有名的大學的名字，，隨便問問附近的人，都知道bangkok inter place在哪裡了，，從ABAC打車去也就35-40泰銖。

㈥ 民宿是什麼，一般住一晚多少錢

提到民宿，很多人肯定想到的是莫干山。不過在大多數人心中以為莫干山僅僅只有民宿，其實並非如此，莫干山曾被《紐約時報》評選全球最值得一去的地方，這里有很多好玩的地方，同樣還有很多網紅打卡點。

其一：莫干山郡安里
莫干山郡安里怎麼玩呢？
1、去Discovery探索基地挑戰中國最大的戶外山體攀岩牆
2、去7000多平米的馬場馳騁一番，
3、去光之巨樹噴泉廣場看噴泉，
4、去大草坪放風箏曬太陽，
5、去林中小道散散步拍拍照，
6、去無邊泳池感受大自然的清新……

其二：裸心堡
1、感受其獨特的蘇格蘭風情
2、去裸心堡里打卡旋轉樓梯，記得拍照
3、參觀博物館長廊，細細品味裸心堡的傳奇故事
4、去格蘭塔酒吧，點上一杯old fashioned，抽一根古巴雪茄
5、享用一頓城堡下午茶

其三：莫干山芝麻谷
位置：莫干山筏頭鄉
風格：融合藝術、時空、夢境、芳華等多種元素，終成獨具一格民宿。
紅與黑為主色調的建築外立面，大面積玻璃落地窗，寬廣庭院大草坪，浮世繪壁畫泳池，隨處可見的異域風情和藝術氣息，彷彿是一座藏在深山迷霧里的美麗精靈。
酒店擁有61間客房，每一間的名字都不同：不爭、艷遇莫干、早起、詩與遠方、青花瓷、千尋、豆蔻、那年的我……風格也不相同，大膽的用色，大膽的撞色，大膽的拼色，就像一個童話藝術世界。

㈦ 去泰國旅遊，那邊的酒店一般多少錢一晚，普通的就行

如果選擇青旅床位價格大概是20-50元一晚，如果是正常的酒店，曼谷差不多200-300可以定到還可以的，普吉如果不是在比較熱鬧的位置，稍微偏一點300左右差不多，清邁最便宜的100多就可以定得到哦。

去泰國旅遊需要帶的物品：

1、證件文件類：護照，往返行程單，酒店預定單。

2、服裝：短褲，泳衣，T恤、防曬衫、帽子，也可以到了當地購買當地特色的服裝，價格不貴，選擇也多。

3、手機充電器及備用電池、2孔電源轉換器（泰國是2孔的，如果有3孔插頭就要用轉換器）。

㈧ 泰國清邁有哪些值得打卡的民宿，可以幫推薦下么

不少小夥伴讓我趕緊出一篇關於泰國民宿的推薦，拖延症的我終於在今天把它整理出來了。國人去泰國主要是去曼谷、清邁、普吉島這三個地方，芭提雅雖然也不少，但相比較這三處還是少的。因為字數限制，我打算出三篇曼谷、清邁、普吉島的民宿酒店推薦，今天要寫的地方標題已經提出來了，就是清邁啦！清邁要住就要住古城附近，這樣出行就會方便很多，所以在選擇的時候一定要選擇古城附近。

因為清邁我也就去過兩次，中間住過的民宿也就這三家，如果有其他好看好玩的民宿也歡迎你們留言哦！下次可以幫你們去打個卡。如果你也喜歡這篇攻略，也請多多分享一下！

清邁這3家民宿，美得令人發指，不睡一下簡直對不起自己

㈨ 去泰國做民宿要多少錢

參考價：
一、娜雅家庭旅館
房間數：單標4間，每間140元。
雙標4間，每間140元。
床位9個，50元／個。
二、海華度假屋（中華路29號）

這是一幢帶小花園的三層小洋樓，抬頭就能看見日光岩。有9間客房18個床位，都按酒店的規格布置，每間都帶衛生間，這里的房價最貴的是200元/天，但是在冬天，一般的房間80元也就能住了。三、賓悅客棧
安海路44號（「三一堂」旁邊）10-20元/床， 30-50元/間
由私家別墅改的家庭式旅館，設施簡陋，衛生間、浴室公用；是背包族在島上能找到的最廉價的住處。有花園，四季花開，古樹成蔭，院子里桌椅俱全。

㈩ 泰國旅遊需要多少錢夠用

如果到泰國旅遊，淡季時差不多需要兩三千，而旺季時最少五千。

推薦旅遊景點：1、黎明寺、2、飛機墓地、3、象神博物館。

象神博物館（Theerawan museum），全亞洲最大的約16層樓高,歷時12年建設。挑高的神殿透光，法琅天花板及各神像藝術極品,雕梁畫棟，美不勝收。

象神博物館很高，但是不會因為巨大就隨便雕刻製作，從下方仔細查看還是可以看得出匠人把象神的細節與神情神韻很細膩的雕刻出來。博物館裡面的擺飾與建築細膩又精緻的做工與設計，靜下心來細細品味一定可以感受到創辦人想表達的藝術的美與宗教的善。