泰國投資價值多少錢
1. 泰國和馬來西亞誰更有投資價值
泰國和馬來西亞的投資價值都是不錯的，泰國小戶型公寓比較多，總價較低。
泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。例如在芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。
從2010到2014年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。
2. 泰國房價多少錢一平方泰國房價摺合人民幣是多少錢一平
泰國的房價在111817.5泰銖左右一平方，摺合人民幣2.5萬元人民幣左右。
泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣，與中國三線城市的房價相當。推動泰國發展的產業主要是旅遊業，近年越來越多的人去泰國參觀。在行業驅動的情況下，泰國的房價也在上漲，曼谷的房價仍然相對較高。
(2)泰國投資價值多少錢擴展閱讀：
泰國買房五大風險：
雖然赴泰買房有漸熱的趨勢，不過大部分中國買家還是要悠著點。新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風險：
1、物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）
2、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）
3、房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）
4、出租風險（很多公寓並不容易租出去）
5、政策風險（泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差）。
3. 泰國房價多少人民幣一平方米
一. 泰國房產的基本情況
1. 泰國好的方面
泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系（對比韓國和日本對華關系的波動）。
泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）里，最多隻能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。
泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。
2. 泰國不好的方面
二手房流動性差，泰國人沒有買二手房的習慣，自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人，或者由開發商收回。這個會在後面「可能遇到的坑」里詳說。
其實這和泰國人的生活習慣也有關系，曼谷還好，普吉清邁這種旅遊城市的泰國人，很多人做事情都比較懶散，不像一線城市的中國人危機感那麼強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。
當然每個城市也會有所不同，不同城市有不同的投資策略
3. 貸款
之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付，然後從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的，最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的，但由於今年實行了比較嚴格的外匯政策，在泰的中資銀行從今年6月1日起，就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款，但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。
不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少，因為對於很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說，在泰國購房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下：
合同款 30%
建設款 35%
過戶款 35%
4. 外匯限制
這兩年我國對於個人的外匯管制比較嚴格，名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算，這里期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣，是小於一個人一年的購匯額度。而如果多於這個數字，也可以用一個家庭的購匯額度來解決。
5. 開發商承租
如果你對泰國房產有所了解，你接觸的中介可能已經跟你介紹過，很多開發商在房子蓋好後，會承租你的公寓5-10年，並保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我們會在後面詳說。
二. 城市分析
1. 清邁、普吉和芭提雅
清邁、普吉和芭提雅都是旅遊城市，其中清邁是泰國第二大城市，普吉和芭提雅都是海邊旅遊城市。三個地方都有淡旺季之分，一般泰國旅遊的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考慮到旅遊淡旺季的流量變化，這其中清邁常駐人口比例更多一點，因為畢竟是個城市，在這里留學、工作、生活的中國人數量，僅次於曼谷。
清邁柴迪隆寺
總體而言，這三個地方都是消費價值大於投資價值，適合自住，這點比較像現在北戴河的房產價值。如果你每年有三個月以上的時間呆在泰國，或者父母決定在泰國養老，那麼這些地方是值得入手的，否則不推薦作為投資選擇。事實上很多歐美人從上世紀開始就是這么做的，因為這里氣候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰國的時間，也可以把房子掛在Airbnb上出租。
我個人因為經常去清邁工作，所以選擇了清邁。清邁不同於普吉和芭提雅，很多人把這里作為移民目的地。清邁氣候宜人、教育也比較和國際接軌，我認識很多在清邁生活的華人，都來自一線城市，為了能讓孩子上國際學校而來到清邁開民宿和餐館。清邁有很多不錯的國際學校，而且價格比國內一線城市要低很多。清邁大學也是泰國排名前三的大學，很多我國西部的學生會選擇來這里上大學，清邁街上托福、雅思培訓的廣告也非常多。
清邁大學附近看到的語言培訓廣告
泰國的醫療水平也不錯，尤其試管嬰兒的成功率比較高，很多中國人選擇來這里做試管嬰兒。一般疾病的話，外國人在泰國是享受不了醫療保險的，不過價格也不高。
但是，清邁、普吉和芭提雅這些地方的投資價值真的不大。有些開發商或中介甚至會承諾5年每年10%的租金收益，這回報率堪比P2P剛興起時的收益了，你想想那些P2P現在都在哪兒呢？是不是都跑到普吉了？那到了第三年時這些普吉的開發商以後會跑到哪兒你知道嗎？
華人多的地方，一定就會有華人想著騙同胞，在海外受騙後的起訴流程又很復雜，所以海外購買不動產一定要擦亮眼睛。一般靠譜大開發商不會承諾這么高的回報率或者乾脆不承租。在選擇這些地方的房產時一定要注意：
①這些地方不適合投資，只適合自住，看自己資產配置；
②中國人不可能買永久產權的別墅；
③不要聽信小中介、小開發商的高回報承諾，一定要選擇大開發商的項目。
普吉島真的是個很美的地方，但僅限於度假
2. 曼谷
曼谷是投資泰國不動產唯一可以考慮的地方，也是泰國租金回報率最高的地方。
曼谷的經濟占泰國總量的44%，曼谷港更承擔著泰國90%的外貿。曼谷除了是泰國的政治、經濟和文化中心，也漸漸成為國際的設計和創意中心，如果你看過泰國的神奇廣告，你一定會認同這一點。很多跨國公司和國際組織的總部也在這里，視頻是《華爾街日報》對曼谷的介紹：
曼谷是泰國唯一能讓你有生活在國際大都市感覺的城市。當然，這里也有大都市的問題——堵車，而且堵得不是一般的嚴重。
泰國Uber總經理詩麗帕表示，公司的調查顯示，曼谷是整個東盟地區交通問題最為嚴重的城市，每一年曼穀人因為堵車問題而造成的直接經濟損失、機遇損失以及資本損失達到9106億泰銖（約合1840億人民幣）。曼谷每輛車每年因堵車造成了15.7萬銖（約合3萬人民幣）的損失，影響到泰國2-5%的GDP。Uber認為，發展公共交通和共享交通工具技術很有必要，因為這能夠減少曼谷60%的車輛來解決交通問題。
4. 泰國房產價格大約在多少錢
數據上看，泰國最受國人熱衷的城市有曼谷、清邁等…都是非常熱門的旅遊目的地。當然，國人關注並購買泰國曼谷房產，不僅僅是因為泰國迷人的風光和美食，這與泰國房產蒸蒸日上的升值預期也有著莫大的關系。據統計，泰國曼谷房價約在兩三萬一平米，泰國曼谷房產投資回報率為20.1%，排名全球第5！以市中心CBD的單室套公寓為例，總價如果為60萬元，月租金約4000元，租金回報率大約7%，這還不算房子增值部分。
曼谷租賃活躍，空置率低，每個區域的入住率都在87%以上了甚至達到90%。，並且泰國房產大都是永久產權，無房產稅等優勢深受投資者喜愛。所以泰國投資不僅要挑對城市，還需要從城市中去挑最有價值的區域。
5. 泰國房產是否有投資價值
泰國房產有哪些投資優勢？
對中國投資者來說，泰國房產確實具有多方面的「誘惑力」。
一、近。泰國距離中國近，主要城市都開通了直飛航班，飛行時間短，往返便捷。
二、氣候溫暖、旅遊休閑設施完善、美食豐富、社會風氣淳樸、文化差異小、中泰貿易越來越頻繁，這些也是吸引中國投資客的原因。
三、購房程序簡單，投資客只需准備護照和錢，看房滿意就能簽合同、交訂金，再到銀行開匯款證明與支票，到土地廳過戶，基本就差不多了。
四、稅費簡單，總結起來：
無房產稅
過戶費2％（一般是買賣雙方各付1%）
特別營業稅3.3％（對於業主持有房產超過5年，或業主戶口落在房產上超過1年的，可免；新房沒有特別營業稅）
印花稅0.5%
個人所得稅（根據房產及持有人的情況而定）
稅費總額6%左右，在買賣雙方之間分攤。根據不同開發商的不同拆分方法不同，買方實際支付稅費從1％到6％不等。如果是新房買主，稅費總額更是只有1.5%。
五、永久產權
外國人購買泰國公寓，也可以和泰國人一樣享有永久產權。
六、高配置、精裝修、無公攤、共享車位
泳池、健身房、閱讀室、花園、24小時監控安保系統，是大多數泰國公寓的標配，大部分為精裝修，配有地板、牆面、衛浴、廚櫃等等，無公攤面積，車位不單獨售賣，供業主共同使用。
泰國買房有哪些坑？
說完優勢，我們再來說說泰國買房容易掉的坑。
1、高額的物管費。
泰國的公寓配套通常都很好，24小時安保、泳池、健身房、圖書室、花園…這些都是標配。高端的服務和配套，相對應的就是高額的物管費，一平基本上是45泰銖/月/平，也就是9塊人民幣，甚至更高。買個60平的兩房，一年物管費差不多要教掉7000人民幣。
2、長居簽證麻煩。
眾所周知，泰國是個非移民國家，即使投資買了房，也是不能加入泰國籍的。每次入境，大部分時候只能使用旅遊簽，一次最多呆一個季度。如果拿學生簽，一年學費也要一萬多人民幣。買泰國的益利金卡，10年20萬人民幣，也不便宜。
3、部分地段轉手困難。
泰國房產欣欣向榮，一手房時常一搶而空，但是如果買了房子，漲了些價後想出手，除非地段很好，不然出手比較困難。
還有一點是，泰國公共交通不發達，地段好的地方交通也方便，出行會更加方便，也利於轉手和出租。
4、不是所有公寓都可以做短租。
5、別墅有風險。
別墅帶地，泰國法令禁止外國人買地。一些中介公司會幫忙注冊泰國公司，以公司的名義買就可以。說是不需要花多少錢，但是公司的股份至少有51%由泰國人掌握。除非這人真的是特別靠譜，不然TA完全可以掠奪你的財產。
據泰國政府統計，目前有180萬的外國退休人士在泰國生活，泰國房產近一半是由外籍人士持有的。隨著中泰關系的持續穩定發展，來泰國常住的中國居民會越來越多，尤其是輝煌一帶華人聚居的地方，長輩們約一圈麻將或廣場舞那都不是事兒。
每個人置業都有不同的目的，所以要根據自身的需求，選擇合適的房產才是正確的投資之道。
6. 泰國買房子貴嗎大約多少錢
是要根據對比來說的，泰國曼谷房子目前的房價大概在2-3萬之間，相對國內一線城市，算是便宜的，而且比較健康，這點可以從泰國房產的租售比來看，通常曼谷的租金回報可以達到6%左右，普普吉島甚至可以高達8%。並且泰國購房沒有分攤面積，都是實用面積，通常都是帶精裝修的，甚至配置全部家電家私，又是永久產權，這樣分攤下來房價就更加美麗啦。
7. 泰國的100泰銖，相當於人民的多少
2021年匯率：1泰銖=0.1976人民幣。
100泰銖=19.76人民幣
人民幣（縮寫：RMB；貨幣代碼：CNY；貨幣符號：¥）是中華人民共和國的法定貨幣。中國人民銀行是國家管理人民幣的主管機關，負責人民幣的設計、印製和發行。人民幣紙幣、硬幣均等價流通，且均具無限法償性，即以人民幣支付中華人民共和國境內的一切公共的和私人的債務，任何單位和個人不得拒收。
在泰國國內可以兌換泰銖的銀行還不是很多，一般可以在中國銀行，中國工商銀行和中國農業銀行進行兌換，有些城市的網點需要預約才可以兌換。銀聯卡在泰國絕大多數ATM機都可以提取泰銖。匯率可以參考銀聯匯率。從2016年第三季度起，銀聯卡在泰國使用ATM泰國的收單行會收取手續費，當然中國發行行也會收取部分手續費，也有一小部分商業銀行免收境外取現手續費。泰銖走強對商業和房地產投資非常有利。如果你打算在泰國購買房產用於投資，那麼現在泰銖堅挺對你是極有利的。
8. 1億泰銖和多少人民幣一個億的泰銖是多少人民幣
1億泰銖和多少人民幣？一個億的泰銖是多少人民幣
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1億泰銖和多少人民幣？一個億的泰銖是多少人民幣
來自：網路日期：2022-05-04
時間:2011-12-0911:30:25,100泰國銖兌換人民幣數貨幣名稱現匯買入價現鈔買入價賣出價中行折算價發布時間泰國銖20.5819.9520.7520.662011-12-0911:30:25如果是現鈔,用現鈔買入價,1億泰國銖可兌換100000000*19.95/100=1995萬元人民幣如果是現匯(匯票等),用現匯買入價,1億泰國銖可兌換100000000*20.58/100=2058萬元人民幣匯率經常在變,可參考http://www.boc.cn/sourcedb/whpj/
根據2020年1月2日匯率，100泰銖=23.人民幣元。1泰銖=0.2317人民幣；1人民幣=4.3168泰銖。泰銖升值，是境外熱錢湧入泰國的結果。這並非是當前泰國經濟發展的直接結果，而是泰國經濟的有利因素造成的外資湧入的間接結果。同時，人民幣的貶值，也造成了泰銖對人民幣匯率的大幅度拉高。盡管不考慮人民幣因素，泰銖也還是在異常高速地上漲，對美元也漲——只是在人民幣持有者的視角上來看，泰銖的漲勢更加顯眼罷了。(8)泰國投資價值多少錢擴展閱讀國內可以兌換泰銖的銀行還不是很多，一般可以在中國銀行，中國工商銀行和中國農業銀行兌換，有些城市的網點需要預約才可以兌換。銀聯卡在泰國絕大部分ATM機都可以提取泰銖，匯率可以參考銀聯匯率。自2016年第三季度起，銀聯卡在泰國使用ATM泰國的收單行會收取每筆200泰銖的手續費，中國發卡行也會收取部分手續費，有一小部分商業銀行免收境外取現手續費。參考資料來源：網路-泰銖
1泰銖=0.1917人民幣元1人民幣元=5.2172泰銖100000000泰銖=19170000人民幣元匯通匯率最新查詢
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1億泰銖等於多少人民幣-：按照最新的匯率計算,1人民幣元=5.1850泰銖1泰銖=0.1929人民幣元35億泰銖=6.7502億元人民幣元
1億泰銖和多少人民幣?-：100泰銖大約等於20塊人民幣,1億泰銖大概等於2000萬
一億泰銖值多少人民幣?：100000000THB=18373254.061CNY泰銖中國人民幣泰銖兌中國人民幣今日匯率:100泰銖(THB)=18.373中國人民幣(CNY)
一億泰銖等於多少人民幣-：貨幣兌換1人民幣元=4.6219泰銖1泰銖=0.2164人民幣元1億泰銖=21636123.6721人民幣元匯率數據由和訊外匯提供,更新時間:2011-07-22
一億泰銖值多少人民幣?-：依照今天匯率:1泰銖=0.1913人民幣元5000億泰銖價值95650000000
泰國錢幣一億相當於人民幣多少-：1人民幣元=5.4086泰銖1泰銖=0.1849人民幣元(該匯率更新時間為2014-01-1711:20)100000000泰銖=18489072.9579人民幣元
一個億的泰銖是多少人民幣-：1泰銖=0.1917人民幣元1人民幣元=5.2172泰銖100000000泰銖=19170000人民幣元匯通匯率最新查詢
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一億泰銖等於多少人民幣?：1泰銖=0.2032人民幣元100000000泰銖=20324790.1465人民幣元12.5.7
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9. 泰國房產有投資價值嗎
泰國作為東南亞國家之一，除了得益於中泰合作項目的不斷推進，更因為其旅遊業發達、國際醫療水平高、物價水平低廉、投資性價比高等因素，一躍成為國人新的投資熱點。
泰國曼谷、芭堤雅、普吉、清邁的房價在這股熱潮的烘托下穩定地上漲起來，單獨說曼谷，一年漲幅10%也都是保守的數字。在曼谷BTS、MRT軌道線附近的優質項目大多已經超過3萬人民幣。據2017全球房價指數報告顯示，泰國首都曼谷房價2016年的漲幅位居東南亞第一。
泰國房產投資價值非常可觀。