泰國如何簽合同

⑴ 泰國旅遊簽換工作簽需要什麼材料

首先,你要讓學校給你出合同等一些資料,然後拿去勞動局申請工作證,你的旅遊簽證必須先轉成三個月商務簽,前提是你必須先拿到工作證,轉成商務簽以後,憑學校和勞動局給你出的資料去移民局申請工作簽證,工作簽證的有效期,根據你的合同有效期而定,具體需要哪些資料,要問你的校方.

⑵ 曼谷買房有什麼要求泰國買房流程是什麼

曼谷買房有什麼要求？

中國人們在泰國購房並沒有條件的限制的，外地人能夠合理合法擁有永久產權的公寓樓，而且和泰國人有著相同的利益，房屋所有權可繁衍後代，無房屋遺產稅。與中國房地產不一樣，泰國房地產具備無房地產稅、不計入房屋公攤面積、精裝房等特點。

(2)未過戶的一手房：這個要和房東溝通好，隨後交易雙方簽署一份買房合同，與此同時需要繳納給房東一部分預付款，隨後就可以在開發商處簽署改名協議書。

(3)二手房：跟房東溝通好一切事宜之後，就可以簽署買房合同就可以。

3、銀行開戶

(1)新房子。你需要帶上你的護照簽證，也有買房合同去銀行開戶。

(2)未過戶的一手房。帶上護照和改名協議書，也有房東和開發商的買房合同去銀行開戶。

(3)二手房。陪你個人的護照簽證，及其買房合同去銀行開戶。

4、匯款

(1)匯款：從國內匯款到泰國也是有限制的，每一年控制在5萬美元。假如購房的額度高過5萬，必須親戚朋友幫忙了，匯款時寫選購曼谷的公寓樓，不然沒法標明以購房為目的匯款，還可以與泰國方金融機構提早協商好，直到申請辦理海外匯款證實在寫一份變動目的的證實就可以。

(2)現金支票：資金到位後，能夠銀行櫃台開支票，假如是一手房，銀行匯票的收款方標明為開發商公司名，留意有些新樓盤只需一份現金支票，額度包含付款購房款，物業管理物業管理費;有些新樓盤開發商和物業做為2個企業，房價的部分物業管理一部分必須單獨付款，因此需要二張現金支票。假如是二手房，則寫原房主名稱。

(3)海外匯款證實：假如買房額度超過5萬美元，就需要銀行開據一份兌換外幣轉帳表證實「」，這一海外匯款證明在土地資源廳產權過戶時要文件，其的作用是證明你的自有資金沒問題，因此有些客戶在自己泰國有一定量的泰銖左右，或者從國內帶現錢到泰國換取為泰銖左右，都是不能在土地資源廳產權過戶，不可以作為買房子的哦!

5、護理查房

第一種是查驗房子的具體情況跟開發商以前的設計和服務承諾，不然開發商必須承擔;

第二種要查是傢俱、室內裝修等各個方面難題。

6、產權過戶

在土地局申請辦理產權轉讓交易雙方規定時間，然後看泰國的房屋產權證以泰國文字撰寫，正臉是相關房子的詳細地址，樓房，尺寸及其平面設計圖等，反面是產權年限持有者的數據，也包含以前持有人的數據。

⑶ 泰國買房需要什麼流程

泰國房產不同地區，不同開發商，不同類型的房產項目，交易流程都有可能存在差異。這些差異表現在：

1.定金金額

2.簽約和首付款先後順序

3.付款階段的劃分

但是，大部分情況下，我們都遵照如下購房流程來完成交易。

一: 簽購房意向書，確定房號

購房意向書，或稱定房單，一般包含以下內容（不同項目可能不同）：

1.購房人信息，包括姓名、電話、郵箱、國籍、護照號碼、住址等購房人信息，如果是多人購房，可以只寫其中一人的信息，不過需要在開發商出正式合約前補齊購房人信息。

2.房屋信息，包括項目名稱、房號、房型、面積、價格、房款支付時間等。

3.簽名信息，包括購房人簽名，簽字時間。

4.提交定房單給開發商，必須同時提供買家護照掃描件。

二:支付定金，保留房屋

選中房後簽訂購房意向書後，須根據約定支付定房費，一般來說，該筆費用不可退，亦不可變更至其他交易名下。

定房費金額：普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。您可以直接支付給開發商，或者支付給開發商授權的代理商，由代理商轉付給開發商。

在支付幣種和支付方式上，付款給代理商會更靈活，代理商可以接受各種線上支付方式。並且出具收款憑證的速度也會更快。

由於金額較小，支付的幣種沒有非常嚴格的限制。如果以非泰銖支付，建議在進行匯率計算後適當多支付一點，以確保定房款足額，最後成功定房。

您總是可以要求直接支付定金到開發商，代理商應該提供開發商賬號給您。不過慣常的操作是，除非您是在泰國項目現場定房，否則一般都是支付定金給代理商即可。

付款給代理商，代理商應當立刻出具收據，如果無法立刻將收據送至買家手中，代理商應該將收據掃描，並將掃描件給買家。收據正本應該隨後快遞或者當面遞交給買家。

買家直接付款給開發商或者代理商轉付給開發商，代理商都應與開發商保持密切溝通，直至開發商出具收款憑證，

如果定金是由代理商轉付給開發商，那麼轉付金額應該與買家實際支付金額一致，如若不一致，代理商應該將差額部分退回買家。

簽訂購房意向書和支付定金後，泰國開發商會為您保留該房產並開始准備購房合同。

三:詳細了解購房合同內容，並完成合約簽訂

代理商會保持與開發商的緊密聯系，確保合同可以按時出具，泰國不同開發商出具合同的時間差異很大，從1周-3個月不等，

開發商准備好合同後，會將合同發送給代理商，由代理商安排買家簽約。

合同可以是電子版，代理商列印2份，提供給買家簽字；也可以是紙質版本，快遞給代理商。 合同可能是空白合同，由買家先簽名，開發商再簽名；也可能是開發商已經簽名的版本，

代理商收到合同後，會安排買家簽約，簽約的方式可以是當面簽約，也可以是視頻簽約。

合同包含以下內容：

開發商信息，買家信息，所購房屋信息。

買家付款金額、時間和方式。

開發商交房時間和交房標准。

雙方違約責任和爭議處理方式。

合同一般為泰文，英文兩種語言寫成。

代理商有義務給買家解釋整本合同，並回答買家提出的疑問。除非有第三方持牌律師參與，否則不應收取買家任何費用。

四:支付首付，完成合同交換

合同中一般約定有買家支付首付的最後時間點，由於跨境交易，簽約和付款耗時均較長。所以合同簽署完成後，買家應該立刻准備支付首付款，通常是購房價格的10%-50%，

如果未能按時支付房款，開發商可以將合同終止，並沒收之前支付的定金，

付款方式因人因地而異，具體請咨詢代理商和銀行。

合約的交換和首付款的支付同步進行。

買家簽約後，將合約交給代理商，代理商快遞給開發商。

如果開發商提供的合同是開發商已經簽字的，則買家自留一份合約，另外一份快遞給開發商即可，此時合約交換完成，合同正式生效。

如果開發商提供的合同是空白合約，則買家簽約的2份合同都會被代理商寄往開發商，等待開發商簽名後，回寄一本給代理商或直接快遞給買家。此時合約交換完成，合同正式生效。

五:房屋驗收，支付尾款

一旦期房項目竣工，開發商就會通知買家進行房屋驗收，買家可以委託代理商與開發商聯系，確定驗房日期。驗收房屋可以買家自己完成，也可以委託他人完成。

驗房時如果發現不符合交房標準的地方，例如缺少傢具或者發現裂痕等，需要在驗房單上予以說明。開發商會在指定時間內完成補充和修復工作。

一般來說，第一次驗房時發現的問題開發商必須在交房前解決，否則，買家可以延期付款。

第二次驗房如果發現了新的問題，那麼買家應該允許開發商在交房之後解決，買家此時應該先支付尾款。

綜上，如果驗房完成（即驗房沒有發現問題，或者第一次驗房發現的問題在第二次驗房時得到了全部的解決）後，買家需要隨後支付尾款。

如果未能按時支付房款，開發商可以終止合同，並沒收之前已經支付的全部款項。

六：辦理房產過戶

尾款支付完成後，即可委託代理商與開發商聯系，確定產權過戶日期。

過戶時，買家可以親臨土地廳辦理過戶，也可委託他人辦理過戶。

泰國房產過戶全部手續一般可在1日內完成。在泰國買樓成功過戶後，土地廳會為業主頒發房產證+地契（土地產權證明）。

聯系愛海外的工作人員，可以索要泰國房產證和地契的樣本及中文說明。

如果之前支付給開發商的錢，扣除掉過戶費用後，仍有剩餘，則開發商在過戶手續辦完後，會給買家退款。

七:入住或出租或轉售

泰國房產都是精裝修，過戶手續完成後，房屋用於自住用途的，可隨時准備入住，有些項目可以需要適當添置傢具。

對於想要出租房產獲取收益的投資客，也可對外出租。

而如果您選擇參加開發商提供的租金保證計劃，那麼您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

⑷ 去泰國工作呆一年以上需要辦什麼簽證

需要辦商務簽證，工作許可證，工作簽證。

1、商務簽證主要指的是到泰國進行商務合作，商業交流，展覽會等入境的商業人士。該類簽證主要頒發給符合泰國要求的外籍經商人士。商務簽證辦理後，與旅遊簽證一樣，使領館會將簽證頁貼在護照上。

2、工作許可證全稱是外籍人士在泰工作許可證，很多人簡稱為「工作證」。泰國法律規定，所有在泰外籍人士，在泰國獲取有工作報酬的行為，都必須取得該證。員工有了這個證件，才能合法地向泰國勞動局申請一年或者兩年的簽證延期，獲得合法居留權。

有了工作許可證，在泰國的外籍人才能合法辦理銀行卡，申請信用證，考駕照等等。

3、工作簽證這類簽證主要頒發給在泰國工作的外籍人員，其中包括泰國企業招聘的、和外資企業招聘的需要進入泰國工作的公民。工作簽證是拿到工作許可證後，向泰國移民局在泰工作居留的簽證。一般工作簽證先辦理一年期的，一年再繼續續簽。

(4)泰國如何簽合同擴展閱讀

申請商務簽證所需材料：

1、由申請人的單位或僱主出具的擔保信（英文或泰文），加蓋單位公章附擔保人名片；擔保信上註明申請人的姓名，職位，詳細聯系方式，以及赴泰國的目的和停留期限

2、由泰方公司或泰方合作夥伴出具的邀請信（英文或泰文）

3、在邀請信上簽名人，其名字必須出現在公司的董事會名單中；

4、在邀請信上簽名的是外國人，附送他/她的工作許可證復印件；

5、泰方公司今年注冊文件復印件一套：

股東名單

營業執照

公司簡介

資產負債表和稅單

6、往返機票復印件或確認的機票訂單

⑸ 泰國簽證有哪些類型-辦理資料

個人旅遊簽證 醫療簽證 非移民類商務簽證 留學簽證 依親簽 工作簽證 智慧簽證 養老簽退休簽

泰國電子落地簽是在4月底之前是免費的，但是今年這個情況確實是不適合大家出門繼續旅行，但是之後情況好轉是可以出去的喲，現在就來看看除了落地簽以外還有哪些簽證吧。

個人旅遊簽證

泰國簽證最常見的是個人旅遊簽證，簽證類型為「TR」，有單次和多次之兩類。

單次入境旅遊簽證

推薦人群：遊客

有效期：60——90天。有效期默認為60天，如需要延長，需在60天到期前，至移民局辦理延期。

申請材料：①有效期6個月以上的護照及復印件;②一張填寫完整的旅遊簽證申請表;③一張六個月內拍的兩寸彩色免冠照片;④往返機票復印件和確認過的機票包含票號;⑤已付的酒店預訂單;⑥申請者本人國內工作單位、所在學校或街道辦事處的英文或泰文擔保信原件(內容包括申請者姓名、赴泰目的、在泰停留期;該信必須擔保申請者按期返回中國，並附有單位地址及電話，此信還須加蓋單位公章，並含負責人的姓名、職務及簽字);對於16歲以下兒童，可由父母代為辦理，但需攜帶簽證申請表及子女出生證明(英文或泰文)。

多次往返旅遊簽證

推薦人群：遊客

有效期：6個月內任意往返，每次停留期為60——90天。最長停留時間不超過60天，可申請延長停留30天。

申請材料：①有效期6個月以上的護照或旅行證件及復印件;②兩張填寫完整的旅遊簽證申請表;③兩張六個月內拍的兩寸彩色免冠照片;④在中國永久居住居住許可證明;⑤反映個人目前資金狀況的銀行存款證明(bankstatement),帳戶存款不少於50，000元人民幣，且至少在過去6個月中該帳戶保持此狀況;⑥申請者本人國內工作單位、所在學校或街道辦事處的英文或泰文擔保信原件(內容包括:申請者姓名、赴泰目的、在泰停留期;該信必須擔保申請者按期返回中國,並附有單位地址及電話,此信還須加蓋單位公章，並含負責人的姓名、職務及簽字);⑦至少提供第一次出入泰國的往返機票或機票預訂單;⑧至少提供第一次入境泰國居住證明在泰國詳細居住地址。

醫療簽證

申請人在與泰國公共衛生部公布的醫療機構之一取得聯系、確認被接納治療並確認治療日期後便可提交申請，獲批後即可到泰國接受治療。

推薦人群：在泰國醫院治療疾病或療養為目的者以及陪同者

有效期：每次入境泰國不得超過90天，需要多次入境泰國可以續簽，時間總長不得超過一年。

申請材料：①來回程確認好日期的雙程機票原件及其復印件一份;②申請人有效期六個月以上的護照或旅行證件及其復印件一份;③有泰國醫院出具的治療證明原件或復印件一份;④一張兩寸彩色照片;⑤一張填寫簽證申請表。

非移民類商務簽證

商務簽證，又被稱為「萬能簽」，可以在商務簽基礎上辦理工作簽、學生簽。持旅遊簽證入境的人，想在泰國辦理長期居留簽證，都要先轉換成商務簽。旅遊簽轉商務簽證的簽證有效期必須在15天以上。

推薦人群：赴泰國進行商務訪問及商務考察的簽證申請者

有效期：3個月，1次入境。

申請材料：①填寫完整的簽證申請表一張;②申請人有效期六個月以上的護照或旅行證件及其復印件一份;③一張兩寸彩色照片;④已確認往返日期的電子客票行程單一份;⑤申請者身份證原件及其復印件一份;⑥申請者中方工作單位出具的英文證明信(詳細說明申請者的在供職單位職位、赴泰目的以及赴泰時間段等);⑦申請者中方工作單位的營業執照復印件一份;⑧由泰國邀請方簽發的正式的泰文或英文的邀請函原件(詳細說明申請者赴泰目的、在泰停留時間及責任承擔等);⑨泰方邀請人泰國身份證復印件一份(適用於泰籍邀請人)、護照帶照片頁復印件、護照上有效泰國簽證頁復印件及其泰國有效工作證復印件(適用於非泰籍邀請人)、泰方邀請方邀請(公司)的營業執照復印件、詳細註明泰方邀請方(公司)經營范圍的注冊保證書復印件、泰方邀請方(公司)上一年度的完稅證明(稅務報表)復印件、邀請方(泰方公司)提供的所有文件復印件都要有其負責人簽名及公司原章;⑩簽證申請者需提供受邀方(中方)公司與泰國邀請方(公司)的一年以上雙方貿易往來文件(進出口貿易合同等，此條適用於1年多次以及3年多次簽證申請者)。

留學簽證

使館給3個月的有效期，到泰國後，3個月內必須辦理好學校的交接手續，然後學校出具證明並且換成1年有效的學生簽;辦理商務簽證入境泰國的，可以轉成1年的學生簽證，旅遊簽證需要先換成商務簽證之後才可以。泰國可以為全日制外國學生辦理簽證延期，學生在簽證到期前3周提出申請，可延期6——12個月，但申請學生必須要提供學費的收據。

推薦人群：赴泰以學習、參加培訓、會議或實習為目的的人

有效期：90天，可在泰國停留不超過90天，在簽證有效期期間出國需要辦理回頭簽。

申請材料：①泰國的正式錄取通知書原件(泰國必須在泰國有關部門同意招收外籍學生的名單之列);②申請人已支付學費的泰國收據或泰國出具的要求支付各種學雜費的文件的原件及復印件一份;③申請人國內擔保人擔保信原件(內容包括申請者姓名、赴泰目的、在泰停留期、擔保人姓名、擔保人與申請人關系、國內擔保人需在擔保信後簽名);④申請人有效期六個月以上的護照或旅行證件及其復印件;⑤單程機票原件及其復印件;⑥申請者原國籍身份證原件及其復印件;⑦兩寸彩色白底照片;⑧填寫簽證申請表。

依親簽

凡是辦理有在泰國的工作簽、學生簽或者養老簽等的外籍人士，直系親屬(如父母、夫妻、子女，但兄弟姐妹不可以)也可以辦理依親簽隨行，其中學生簽只允許一位直系親屬申請該簽證。

推薦人群：赴泰國與邀請人團聚為目的的旅客

有效期：60——90天。有效期默認為60天，如需要延長，需在60天到期前，至移民局辦理延期。

申請材料：①有效期6個月以上的護照及復印件;②四份用英文填寫完整的簽證申請表;③四張六個月內拍的兩寸彩色免冠照片;④機票復印件和確認過的機票包含票號;⑤由泰國的親屬提供的邀請信(泰語或英語)，只限於具有直接的親屬關系包括父母親、配偶和孩子，內容需要註明申請者的赴泰目的、停留期限、在泰期間由邀請者負責申請者的全部責任以及詳細在泰的地址和聯系方式;⑥如果邀請者是泰國人需要提供邀請者的泰國身份證或護照復印件，如果邀請者是其他國籍需要提供申請者的護照復印件和工作證或學習簽證的復印件;⑦英文擔保信，由申請人的當地擔保人提供(例如申請人所工作的公司或由街道辦事處出的擔保信)，擔保信應註明申請者姓名、聯系方式、去泰國的目的並蓋有街道辦事處的公章;⑧提供與受邀情人有直系親屬關系的官方證明材料或相關關系證明例如兒童的出生證明、配偶的結婚證明。

工作簽證

是外籍人士在泰國合法務工的證明之一，從法律意義而言，在泰國的非泰籍人士(含老闆)，都必須取得該證才可以擁有獲取工作報酬的資格。

推薦人群：在泰工作者

有效期：一年，可續簽。每90天要到移民局報告，出國需要辦理回頭簽

申請材料：①申請人有效期六個月以上的護照、已辦好的商務簽證及其復印件;②兩寸彩色白底照片;③申請人畢業證原件及復印件;④申請人從業資格證原件及復印件;⑤泰國方面公司營業執照復印件，及邀請函;⑥簽證申請表;⑦體檢證明。

智慧簽證

適用於4類人群申請的長期簽證

推薦人群：在目標產業的投資者、高科技和技術專家、初創企業和高層管理人員

有效期：4年。配偶或子女享有同等在泰居留、工作的權益。不需要辦理工作許可證，1年在移民局報到1次。

申請要求：①特定科學領域專家，最低月薪20萬泰銖;②企業投資者，最低投資2000萬泰銖，投資於目標行業的技術性企業;③公司高管，本科以上學歷，10年以上工作經驗，最低月薪20萬泰銖，不少於一年的僱傭合同;④初創者/企業家，定期存款600，000泰銖，期限為一年及以上，參與認可的項目，獲得合資企業身份，或獲得政府相關企業認可。必須在1年內於泰國成立一家公司，至少擁有25%所有權或成為公司董事會成員。(以上任一類均可申請)

養老簽退休簽

養老簽(退休簽RetirementVisa)

推薦人群：年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士

有效期：首次辦理可以居留15個月，以後每年需要續期，養老簽證期為一年一簽，養老簽證在有效期內可允許持有者加辦回頭簽可自由多次出入泰國。每90天到當地移民局報告，若要搬家，也必須通知移民局，不允許購買泰國土地，不允許在泰工作。

申請材料：①開具無犯罪證明，申請泰國商務簽證;②資產證明：申請泰國銀行個人賬戶，並存入80萬泰銖的存款證明。在申請泰國養老簽證的2個月之前，必須有一個泰國銀行賬戶和資金證明，證明賬戶上至少有80萬銖，或者每個月至少有6.5萬銖的退休金收入;③開具泰國醫院的體檢證明;④護照有效期不少於6個月;⑤向泰國移民局提交資料;⑥簽發泰國養老證。

⑹ 要去泰國旅遊了，今天要去簽合同，那麼要注意些什麼

合同列明的必到項目、行程改變和不可抗力分別是怎麼約定的。
旅途中的購物項目是否已經列明，如果在合同中列明的，導游不可以私自增加購物項目數量，除非全團隊友都同意。
小費項目一般已經在合同中標明金額和交付地點了，這是人家導游的辛苦錢，該給就早給。
一般出境保險按照你的實際旅行天數買就可以，網上有非常便宜的。如果本來就有交通意外險，看看涵蓋旅行地嗎，如果包含了，就不要重復購買。保險這個東西，多半都是買個放心，但是一旦真有事了，至少多個機構伸出援手。

⑺ 中國人去泰國工作，如何辦理工作簽

近年來，隨著中泰經貿往來的日益加深，越來越多的中國投資者、商務人士前往泰國做生意或投資設點。盡管現在入境泰國有多種簽證，但是如果要合法合規地在泰國長期停留經營生意或工作，則需要辦理工作證。很多中國企業對泰國的簽證、工作證的概念不了解，以為申請商務簽證就可以一直停留在泰國，卻不知商務簽證其實跟旅遊簽證一樣，一般都是3個月的有效期。那如果在泰國做生意，在泰國工作，到底應該怎麼簽證呢？
為了更好的理解，我們需要認識以下三個詞彙：
1. 商務簽證（B）。商務簽證是泰國入境簽證的其中一種。除了商務簽證還有旅遊簽證、過境簽證（落地簽證）、非移民類簽證（包括留學、探親、培訓）、養老簽證等。而進行商務活動或以在泰國工作為目的的人員，入境泰國需要辦理商務簽證。
商務簽證辦理後，與旅遊簽證一樣，使領館會將簽證頁貼在護照上。
2. 工作許可證。工作許可證全稱是外籍人士在泰工作許可證，很多人簡稱為「工作證」。泰國法律規定，所有在泰外籍人士，在泰國獲取有工作報酬的行為，都必須取得該證。員工有了這個證件，才能合法地向泰國勞動局申請一年或者兩年的簽證延期，獲得合法居留權。一般企業為員工申請工作證為一年一申請，而申請BOI的企業是兩年一申請。
有了工作許可證，在泰國的外籍人才能合法辦理銀行卡，申請信用證，考駕照等等。
3. 工作簽證。工作簽證是拿到工作許可證後，向泰國移民局在泰工作居留的簽證。一般工作簽證先辦理一年期的，一年再繼續續簽。
總結來說，如果是在泰從事商務活動或工作，且需要長期居留，申請簽證的順序應該是：
第一步：申請商務簽證——》第二步：申請工作許可證——》第三步：申請工作簽證。
整個流程，申請人不管在國內或者已身在泰國，均可自行申請或通過第三方服務機構代辦。那麼，具體辦理方法是什麼呢？需要准備什麼樣的資料？向哪個部門申請？廣州走出去信息為您作出了史上最全的申請攻略：
第一步：申請泰國商務簽證
申請泰國商務簽證（B類）可分為兩種情況。
第1種情況是申請人在中國，還未申請泰國簽證，則申請人可向負責護照簽發地的泰國駐中國大使館或領事館提出申請或委託國內第三方服務機構代辦。可向廣州走出去信息公司咨詢哦。
申請所需材料：
中方資料：
1) 有效期6個月以上的護照；
2) 填寫完整的簽證申請表；
3) 3、6個月內兩張護照尺寸照片，尺寸35×45mm（護照照片大小）；
4) 中方公司出具的派遣函原件（英文或泰文）（註明申請人的姓名，護照號，職務，收入情況、停留時間、詳細聯系方式，以及赴泰國的目的和停留期限、保證按期回國擔保人簽字，加蓋公章，附擔保人名片，領導親筆簽名（同行人不可相互簽名，法人可以是人事簽名）；
5) 中方公司出具營業執照副本復印件，加蓋公章；
6) 機票酒店預訂單一份。
泰方資料：
1) 由泰國有關部門或邀請單位出具的邀請信原件，（必須註明申請者的姓名和在泰國停留期限；在邀請信上簽名的是泰國人，其名字必須在公司董事會的名單中；在邀請信上簽名的是外國人，附送他、她的工作許可證復印件）；
2) 如果邀請單位為外國的企業或組織，應出具在泰國的酒店訂單；
3) 如在邀請信上簽字的是泰國人，其名字必須在邀請公司董事會成員名單中顯示，如在邀請信上簽名的是外國人，需提供邀請人的工作許可證復印件；
4) 公司當年的注冊文件一套（營業執照、董事會名單、經營范圍介紹、稅單）；
5) 股東名單、營業執照、公司簡介、經營范圍介紹、資產負債表和稅單。
其他材料事項：
1) 若申請人擔任泰國私人學校教師不需要申請工作許可證，需要提供工作合同、個人簡歷、畢業證書以及當地教育局個人邀請信；
2) 商務簽停留期到期後可到泰國境內移民局申請延期，但只能延期7天；
3) 不接收6個月內有泰國拒簽記錄的護照；
4) 領事如有需要，需額外補充相關材料。
辦理時長：
申請人准備好上述材料，前往護照簽發地管轄區的泰國駐華使領館簽證處遞交材料，申請時間為3-5個工作日。
第2種情況是申請人在泰國，並且已申請了旅遊簽，則申請人可向泰國移民局申請將原來的旅遊簽改為非移民"B"類商務簽。轉簽證亦可找廣州走出去公司這種第三方機構協助辦理。
申請轉商務簽證，根據申請人所在公司是否申請BOI，辦理方式也不同。
如申請人所在企業已申請泰國投資優惠許可證（BOI） ，則申請人可直接向OSOS申請。
申請所需資料：
申請人資料
1) 填寫完整的申請商務簽證表格（TM86）；
2) 6個月內兩張照片尺寸4x6 CM；
3) 有效期6個月以上的護照；
4) 旅遊簽證；
5) 入境卡（TM6）；
6) 回頭簽證Re-Entry Permit (TM8)；
7) 畢業證書復印件（如有）。
申請人所在單位資料
1) BOI證書；
2) 營業執照（六個月之內更新）；
3) 股東名單（六個月之內更新）；
4) 年度審核PND.50（如有）；
5) 登記稅務單PP.20，PP.01；
6) 泰國僱主所簽署的邀請函和證明文件；
7) 法人護照/身份證；
8) 公司地圖；
9) 公司照片5-7張圖（外面要看到招牌和門牌，裡面要看到員工）。
辦理時長：一般5個工作日可以出簽。
如申請人所在企業，未申請BOI的，則申請人需前往泰國移民局申請。
申請所需資料包括：
申請人資料
1) 填寫完整的申請商務簽證表格（TM7）；
2) 6個月內兩張照片 尺寸4x6 CM；
3) 有效期6個月以上的護照；
4) 旅遊簽證原件及復印件；
5) 入境卡（TM6 ）；
6) 畢業證書復印件（如有）。
申請人所在單位資料
1) 營業執照（六個月之內更新）；
2) 股東名單（六個月之內更新）；
3) 年度審核PND.50（如有）；
4) 登記稅務單PP.20，PP.01；
5) 員工社保單（一個外國人要有4個泰國員工，而最少要交過3月）；
6) 四個泰國人的個人所得稅（最少交過3個月）；
7) 增值稅PP.30（最少交過3個月）；
8) 法人護照/身份證；
9) 公司地圖；
10) 公司照片5-7張圖（外面要看到招牌和門牌，裡面要看到員工）。
辦理時長： 3-7個工作日
第二步：申請泰國工作許可證（Work Permit）
如申請人所在企業，已獲得BOI，可向OSOS辦公室辦理申請。
辦理需提供資料：
申請人資料
1) 6個月內三張照片尺寸3x4 CM；
2) 有效期6個月以上的護照；
3) 非移民簽（Non-B Visa）或商務簽證；
4) 入境卡（TM6）；
5) 體驗報告；
6) 畢業證書復印件。
2. 申請人所在企業資料
1) 營業執照（六個月之內更新）；
2) 股東名單（六個月之內更新）；
3) BOI批准證；
4) 公司法人的身份證或護照、工作證；
5) 公司地圖；
6) 泰國僱主所簽署或BOI或工業區的邀請函和證明文件。
辦理時長： 5個工作日
如申請人所在公司，未獲得BOI，可前往勞動局申請。
申請所需資料：
1. 申請人資料
1) 6個月內三張 尺寸4x6 CM；
2) 有效期6個月以上的護照；
3) 非移民簽（Non-B Visa）商務簽證；
4) 入境卡（TM6）；
5) 體驗報告；
6) 畢業證書復印件。
申請人所在單位資料
1) 營業執照（六個月之內更新）；
2) 股東名單（六個月之內更新）；
3) 公司法人的身份證或護照、工作證；
4) 年度審核、PND.50（如有）；
5) 泰國員工社保單（一個外國人要交4個泰國員工的社保費，而最少要交過3個月）；
6) 泰國員工的個人所得稅（一個外國人要交4個泰國員工的社保費最少交過3個月）；
7) 增值稅發票PP.30（最少交過3個月）；
8) 法人護照/身份證；
9) 注冊稅務證書PP.20復印件，PP.01原件；
10) 公司地圖；
11) 公司照片5-7張圖（外面看到公司招牌，裡面看到法人和員工）。
辦理時長： 3-5個工作日。
註：未申請BOI的企業，泰國法律規定，公司注冊資金每達到兩百萬可為一個外籍員工申請工作許可證，且每聘請4個泰籍員工才能聘請1個外籍員工。
第三步：辦理泰國工作簽證
如申請人所在企業，已經獲得BOI，可向OSOS申請。
辦理資料如下：
申請人資料
1) 6個月內三張照片 尺寸4x6 CM；
2) 有效期6個月以上的護照；
3) 商務簽證；
4) 入境卡（TM7）；
5) 工作許可證；
6) 回頭簽證Re-Entry Permit (TM8)；
7) 畢業證書復印件。
申請人所在單位資料
1) 營業執照（六個月之內更新）；
2) 股東名單（六個月之內更新）；
3) 公司法人的身份證或護照、工作證；
4) BOI批准證；
5) 公司地圖；
6) 公司照片5-7張圖。
辦理時長： 5個工作日
如申請人所在公司，未獲得BOI，需前往移民局申請。
申請所需資料：
申請人資料
1) 照片三張 尺寸4x6 CM；
2) 有效期6個月以上的護照；
3) 非移民簽（Non-B Visa）或商務簽證；
4) 入境卡（TM6）；
5) 委託書；
6) 畢業證書復印件；
申請人所在單位資料：
1) 營業執照（六個月之內更新）；
2) 股東名單（六個月之內更新）；
3) 公司法人的身份證或護照、工作證；
4) 年度審核、PND.50（如有）；
5) 泰國員工社保單（一個外國人要交4個泰國員工的社保費，而最少要 交過3個月）；
6) 泰國員工的個人所得稅（一個外國人要交4個泰國員工的社保費最少交過3個月）；
7) 增值稅發票PP.30（最少交過3個月）；
8) 法人護照/身份證；
9) 注冊稅務證書PP.20復印件，PP.01原件；
10) 公司地圖；
11) 公司照片5-7張圖（外面看到公司招牌，裡面看到法人和員工）。
辦理時長： 5個工作日。

⑻ 在國外與國內如何簽合同

在國外與國內的公司簽訂合同可以從以下幾個方面考慮：
第一，採用傳真，電子合同的方式簽訂書面合同
第二，委託國內的朋友或者他人代理你與對方簽訂合同，這種情況需要注意授權范圍
第三，可以由對方直接出國與你簽訂合同

⑼ 投資購買泰國房產如何獲得永久產權在泰國購置房產的流程是什麼

那肯定就是需要獲得泰國的居住權，最好是能夠成為泰國的戶籍，購買流程的話稍微簡單一點，只需要有錢就可以，沒有社保要求。

⑽ 在泰國買房簽訂合同應注意哪些事項

買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以按揭貸款。現在西安市已經取得預售證的期房都實行網簽，網簽和紙質合同內容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否房產證的關鍵。第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。第六，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。另外，買房簽合同注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。現實中也存在開發商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對於購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關的違約責任。購房者交納房款之後，開發商一般出具的是收據，正式的購房發票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之後，該房屋的實際銷售價格才會准確無誤，一般就在這時候出具發票。目前市場上開發商基本上都是這么做的。感謝關注!買房簽合同注意事項最後,還要約定配套設施,如個人的門\窗型號,是否一戶一表等;公用的綠化、電梯等等。