去泰國買房產怎麼樣

㈠ 在泰國投資房產有什麼利弊，為什麼很多紛紛跟投

在泰國投資房產的好處，首先是永久產權，賣的是使用面積，不含公攤面積 ，手續簡單，過戶費低，配套好。弊端的話，可以出租，但是投資為民宿是違法的，出售的話只能賣給外國人，泰國人對二手房不感興趣，所以賣房變現效率低。

投資海外房產，不管是泰國還是其他國家，主要考慮安全性、可靠性、穩定性。泰國的投資環境很安全，就要看項目的可靠性了。最好是自己去考察一下。在泰國現在有很多項目都是包租的，所以投資的穩定有一定的保障，還有就是房地產市場的穩定性，泰國的房地產泡沫在08年金融危機的時候就已經擠破了，現在房地產市場處在一個比較穩定的階段。再加上現在泰國處在經濟發展的上升階段，所以現在投資泰國的房產只要找對項目都是可行的。

㈡ 泰國買房的好處有什麼

1、泰國土地私有制，外籍人士和泰國籍人士一樣，購買當地房產後，擁有房產的永久使用權。

2、先進的國際教育泰國曼谷、芭提雅等地都有提供英語課程的國際學校，全外教授課。具有優質的教育條件，在泰國居住可以解決孩子的教育問題。

3、泰國醫療水平完善並且價廉泰國以實惠的手術報價以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的求醫目的地國家。泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務，涵蓋多個醫療學科，醫療項目齊全。由於泰國醫術水準高、醫生技術好、醫院收費合理。加上病房潔凈衛生、設備完善，讓病人感受不像在住院而像在酒店度假。

4、購房流程更方便泰國土地廳工作效率很高，買家需要預備的文件相對簡單。特別是在新樓盤、新別墅的過戶地產經紀人的協助下，通常一天就可過戶。

5、價格實惠，且基本精裝修交付業主泰國房產基本是精裝修，配套設施完善，而且泰國房產物業管理非常完善，而且多數大開發商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問題，基本上有求必應。

6、出租回報率高泰國公寓平均年出租回報率在房價的5％－8％。

7、泰國房價漲勢可觀從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭提雅、普吉島公寓平均每年漲幅大約12％。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18％以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。

8、泰國非常適合養老泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年。泰國自然環境優美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒有工業化帶來的環境污染，再加上國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，令泰國成為越來越搶手的退休目的地。不論是終年居住，還是度假避寒都是首選地。

9、過戶及持有費用低購買泰國房產，沒有房產稅，只需在過戶時交納有關的稅費，大約房價的6％，一般買賣雙方各付50％。拿到房子後一次性交付償債基金，還有每月的物業費，無持有稅，無遺產稅。

㈢ 到泰國投資買房攻略有哪些為什麼中國人都喜歡在泰國投資買房

到泰國投資買房其實很簡單，有錢，有證件，不過還要了解他們的政策，非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的產權建築，尤以別墅為主。但是對於公寓是可以的⌄想買多少都可以，但有產權的限制，整棟公寓大樓產權的51％要在泰國公民手中，外籍人士購買49％的公寓。也有特殊情況，就是外國人也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有產權，但要通過注冊泰國公司的形式。

外國人在泰國買房是可以辦理貸款的，首付根據房價或估值核算，一般是30%。但利率較高，有商業特殊稅、合同印花稅、過戶稅、律師代理費等相關稅費利率在5%-7%左右。若需貸款購買期房，在交房前3個月，可以申請貸款。一般不建議貸款。如果是首次投資的話，最好找一家專業的律師，專業的律師可以結合投資者自身的需求和資金量，分析後篩選合適的項目。泰國鯤鵬律師事務所就是一家不錯的律所，項目咨詢，稅務籌劃、土地盡職調查、等等從法律的角度去為你服務，這樣的房產投資更讓人放心。

中國人很多都喜歡到泰國投資買房的原因大都是因為泰國的發展是比較好，旅遊的人也多，氣候宜人，非常適合居住，關鍵他們的房價並不像中國那樣的貴。

㈣ 在泰國買房如何辦理房貸泰國買房優勢有哪些呢

在泰國買房如何辦理房貸?

中國人可以在泰國貸款買房子的。伴隨著中國人在泰國買房需要量的提高，目前中行和工行在泰國裝有支行，打開了中國人在泰國貸款買房子的服務項目。在我國工作人員在工商銀行泰國支行的貸款期限是十年，但是需要合乎貸款資質證書。貸款申請者的年齡必須在21~65歲。申請者的年齡加貸款期限不能超過65年。具備牢固的薪酬由來，且個人信用高品質。

公寓樓預售房大部分都是精裝房，裝有木地板、衛浴潔具、坐便器、整體櫥櫃、中央空調、入牆衣櫃這些，簡易講就是搬不走的都是你的。有些房地產商還送電冰箱。知名品牌都不差的，大家考察時就發覺有一個新樓盤40多㎡小戶型房子換了2台大金中央空調，當然這個要看房地產商了。您也不用為傢具鬧心，房地產商也給予傢具豪禮供您選擇。對比中國，花一兩百萬買房，一般還得再花房價的20-30%室內裝修，選購泰國房地產等同於又打20-30%的折扣。

2、泰國公寓樓並沒有房屋公攤面積

泰國的宿舍並沒有房屋公攤面積，按採用面積換算，中國中國房屋的均值房屋公攤面積的25上下，這就相當於泰國的房價打25%的折扣。

3、在泰國定居就診念書都很容易

看房者對泰國房地產展現出的激情說明泰國有著獨一無二的風采。小編覺得主要是因為泰國生長環境不錯，自然條件怡人，並且泰國人柔和善良。除此之外，泰國的醫療水平也挺好，對身體健康有保證，對上了年紀的人而言，醫療水平尤為重要，所以在泰國買房養老也是一種發展趨勢。

泰國也擁有高質量的文化教育，在泰國定居非常容易處理孩子的教育問題。泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米部分地區都是有給予英語口語課程的國際學校，多語全外教講課。泰國具備高質量的文化教育標准，在泰國定居能解決孩子的教育問題，泰國自身國際多樣化推動下，泰國國際學校在校的學生一般都來自於不同的國家和文化的特點，是真正的國際學校，很多人都都發自內心感慨泰國更像是一個聯合國小區，小朋友在泰國國際學校念書比較容易產生更加國際化視野和價值觀念。

4、泰國房地產具備永久產權(有著房契)

外地人能夠合理合法擁有永久產權的公寓樓，而且和泰國人有著相同的利益。外籍人和泰國人一樣，有著泰國的房產永久產權同時可繁衍後代(無房屋遺產稅，高於5000萬泰銖左右將來會收10%)，而我國房地產僅有70年使用權。這也是為什麼您見到泰國有一些市政道路較為擁堵，由於土地是私人的，政府部門不可以強制拆遷。

㈤ 在泰國買房，真的有優勢嗎

在泰國購買房產價格上和國內相比具備一定的優勢，泰國一線城市曼谷的房產均價大約是3—4萬元一平米左右，而國內一線城市四、五環外才可能是這個價，相對來說，泰國的房產更劃算一些。如果從經濟發展的角度來看，泰國的發展和國內相比還是有一定差距的，所以選擇過什麼樣的生活，在哪裡買房子主要看自身需求。

㈥ 外國人在泰國購房能享受到什麼好處

1、泰國是允許房產項目未開建就開始銷售的，大多數期房項目其實就是一塊空地，具有一定的風險性，但購買期房項目，僅需要支付25-30%的首付款，而70-75%的尾款，是等到開發商交房之前，也就是大約1-3年之後才需要支付的，這又在某種程度上防範了風險，且能最大限度發揮資金「杠桿」作用。

2、外國人想買多少套公寓都可以，且均可獲得永久產權。唯一的限制就是，單個公寓項目至少51%的份額必須出售給泰國人，外籍人士最多可購買49%的份額，假設某公寓項目總套數為100套，那麼，最多有49套房源可賣給外國人。

3、泰國房產不計算公攤面積，所見即所得，地契上註明的房屋面積，不是建築面積，而是實際使用面積。所以，泰國有很多房產項目會推出35-50平方米的兩房，實際使用感受上，約等於國內50-70平方米的兩房，以國內的標准來看，相當於房價打了七折。

4、泰國的永久產權住宅，都是單獨一棟或幾棟公寓，規模較小，但是都配備了非常漂亮的公共大堂及全天候物業管理人員，以及停車庫、健身房、游泳池、共享辦公室、共享廚房、有些還設有頂樓天際泳池或空中花園、Sky Lounge等等，更像是一個星級酒店項目。

5、泰國的物業管理費，一般約為40-80泰銖/平/月，游泳池，健身房以及停車場等物業設施都是含在物業費里，供業主免費使用。

6、泰國房產無論公寓還是別墅，全部都是精裝修交房，沒有毛坯交房的做法。各個項目之間最大的不同，是開發商裝修的標准，以及是否配備全套傢具家電。絕大部分項目，都會配備衛浴及櫥櫃衣櫃，少數項目會配備床、沙發、餐桌、茶幾、窗簾、床品、餐具等，至於電視機、洗衣機、電冰箱、微波爐等，也有一些項目會全部贈送。當然，也有極個別的項目，為了降低成本，會把電熱水器、嵌入式電磁爐、抽油煙機等常規設備去掉，這個要自己注意。

㈦ 在泰國可以買房嗎

外國人可以在泰國買房。

泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。曼谷市內隨處可見新公寓開盤的廣告，公寓供給量可謂非常充足。

新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風險：

1、物業管理風險

泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」。

2、房屋稅費風險

一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣

3、房屋維護風險

因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年。

4、出租風險

很多公寓並不容易租出去和政策風險

5、泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差。

(7)去泰國買房產怎麼樣擴展閱讀

購房的注意事項有以下：

1、房屋採光

房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點。

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

3、開放商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力

5、房型

戶型越方正越好，越利於傢具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

6、交房流程

交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。

㈧ 在泰國買房怎麼樣

在泰國買房是具有諸多優勢的，比如，有利於戶主的發展，投資買房形勢樂觀、投資收益較大等等，具體介紹如下：

1、經濟增速較快，投資收益較大：

泰國實行對外開放的自由市場經濟和貿易自由化政策，是世界上經濟自由度最高的國家之一，而且經濟增長迅猛。泰國經濟一直保持平均7%以上的高速增長，增速位居全球前列。

6、房地產以美元計價，資金處於保值狀態：

泰國通用英語、流通美元，這里絕大多數資產以美元計價和交易，銀行存款和貸款都可用美元。去年以來，美元持續走強，美聯儲加息的聲音也絡繹不絕，作為亞洲地區唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家，泰國成為了很多投資者的選擇。

㈨ 投資泰國房產怎麼樣

1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；
高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標准，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。