在泰國都市多少錢
A. 在泰國,擁有多少錢才算是有錢人
這幾年來很多人都喜歡去泰國旅遊,泰國的風景很適合度假,那裡的太陽很暖和,不是那種暴曬的那種。這里有麗貝島日出海灘 、閣骨島庫賴海灘、蘇梅島查溫海灘、小PP島情人海灘等等30多個海灘,來這度假還是很劃算的。這里不單單有這么多的海灘,還有很多的帥哥美女。
不過小編這里要和大家說下,每個人的生活消費習慣不一樣。泰國是一個給小費制的國家,如果你平時開銷比較闊綽,那你還是多帶點,畢竟像泰國酒吧二樓的開銷,就不是一般人能夠消費得起的。很貴的,你們去過泰國嗎?歡迎留言,一起交流哦!
B. 在泰國買房大約需要多少錢
在泰國買房需要多少錢,這個要看選擇買房的城市了,泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬,芭堤雅、清邁大約1—2萬。
想要作為投資,可以選擇曼谷。在曼谷,世界500強的外籍高管是其高端房產市場的主要租客,再加上曼谷自身人口已過千萬,同時集中了泰國近80%的富裕階層,居住需求極大。而新盤供應量又有限,這就自然決定了曼谷房產的投資回報率。
想要自住可以選擇芭提雅者清邁地區,適宜居住養老。如有疑問可向我詳細咨詢,希望能幫到你,謝謝。
C. 在泰國,擁有多少人民幣才夠稱得上富裕
現在一提到泰國這個國家,大家都會想到當地的特色的美食和風土民情,泰國也是一個非常優秀的旅遊國家,有著豐富的自然資源和美麗的人文景觀。隨著歐洲各個國家的消費層次逐漸提升,很多朋友如果想在國家附近旅遊都可以選擇東南亞。在泰國不僅可以欣賞到獨有的人妖文化,而且泰國當地的紅燈區也是非常發達的,很多喜歡獵奇的朋友到了當地都可以一飽眼福。很多朋友雖然知道泰國的貨幣沒有人民幣值錢,但並不了解在當地擁有多少錢才能夠稱得上富裕。
總而言之,在泰國當地生活的消費水平大概相當於國內的三線城市,並且泰國當地的特色熱帶水果和各種日用品價格還是相當便宜的,很多去了當地的朋友都可以買到很便宜的葯品和各種生活用品,比如化妝品和各種膏葯、驅蚊產品等等。
D. 想在泰國清邁買房,大概要花多少錢
清邁也很大了
主城區裡面我朋友買的是70多萬人民幣吧
一幢小別墅
算是比較好的了
不過清邁公寓樓少些。畢竟地方大,沒那麼多市場
外國人要想買別墅(有地),很難
E. 去曼谷多少錢
根據2020年2月7日各大旅遊網站去泰國7天的團費大概人均花費:4000-10000元/人民幣,具體花費要看自己購物的安排。
(5)在泰國都市多少錢擴展閱讀:
泰國旅遊相關知識:
1、時差:泰國時間比北京時間晚一小時,例如:北京時間2014年12:00點,泰國時間11:00點。一般使用佛歷,在旅程中航班、用餐、集合均以當地時間為准。
2、貨幣:泰國消費是當地貨幣—泰銖,1Rmb=5.01泰銖,一般國內可以在中國銀行,最好提前一天預約,去的話帶上身份證。
3、氣候:泰國常年氣溫在19~38攝氏度之間,年平均氣溫28攝氏度;一年分三季:涼季(11月至2月)、夏季(3月至5月)、雨季(6月至10月)。最佳旅遊時間是涼季,紫外線較強建議做好防曬准備。
4、 語言:主要是泰語,一般遊客聽不懂看不明很能理解,不過大部分泰國人明白英文,在主要旅遊區、部分酒店、商店及餐廳內,都豎立了泰文和英文的對照標志。
5、禮儀:泰國人生性溫厚、溫和有禮,見面時合掌說「撒娃滴卡」,泰國是一個佛國,90%以上的人都信奉佛教,遇見僧侶要雙手合十致敬。
F. 泰國房價多少人民幣一平方米
一. 泰國房產的基本情況
1. 泰國好的方面
泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心,政治環境相對穩定,和我國一直保持良好的外交關系(對比韓國和日本對華關系的波動)。
泰國土地是永久產權,不過外國人不能直接擁有土地,一般公寓(小區)里,最多隻能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心,公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權,你就要小心了,這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資,說的也都是投資公寓,而且在曼谷,往往是高層公寓比豪華別墅更貴。
泰國房產還有一點好處,就是按照使用面積來賣,且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓,到手可能只有30平多一點,其他的都是電梯和公攤。在泰國,你買40平的公寓,得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。
2. 泰國不好的方面
二手房流動性差,泰國人沒有買二手房的習慣,自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人,或者由開發商收回。這個會在後面「可能遇到的坑」里詳說。
其實這和泰國人的生活習慣也有關系,曼谷還好,普吉清邁這種旅遊城市的泰國人,很多人做事情都比較懶散,不像一線城市的中國人危機感那麼強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。
當然每個城市也會有所不同,不同城市有不同的投資策略
3. 貸款
之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付,然後從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的,最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的,但由於今年實行了比較嚴格的外匯政策,在泰的中資銀行從今年6月1日起,就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款,但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。
不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少,因為對於很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說,在泰國購房的全款,和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房,所以都是分期付款,付款比例大致如下:
合同款 30%
建設款 35%
過戶款 35%
4. 外匯限制
這兩年我國對於個人的外匯管制比較嚴格,名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算,這里期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣,是小於一個人一年的購匯額度。而如果多於這個數字,也可以用一個家庭的購匯額度來解決。
5. 開發商承租
如果你對泰國房產有所了解,你接觸的中介可能已經跟你介紹過,很多開發商在房子蓋好後,會承租你的公寓5-10年,並保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這里很可能有坑,你要擦亮眼睛,我們會在後面詳說。
二. 城市分析
1. 清邁、普吉和芭提雅
清邁、普吉和芭提雅都是旅遊城市,其中清邁是泰國第二大城市,普吉和芭提雅都是海邊旅遊城市。三個地方都有淡旺季之分,一般泰國旅遊的淡季是4-10月,如果指望房子的房租收益,需要考慮到旅遊淡旺季的流量變化,這其中清邁常駐人口比例更多一點,因為畢竟是個城市,在這里留學、工作、生活的中國人數量,僅次於曼谷。
清邁柴迪隆寺
總體而言,這三個地方都是消費價值大於投資價值,適合自住,這點比較像現在北戴河的房產價值。如果你每年有三個月以上的時間呆在泰國,或者父母決定在泰國養老,那麼這些地方是值得入手的,否則不推薦作為投資選擇。事實上很多歐美人從上世紀開始就是這么做的,因為這里氣候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰國的時間,也可以把房子掛在Airbnb上出租。
我個人因為經常去清邁工作,所以選擇了清邁。清邁不同於普吉和芭提雅,很多人把這里作為移民目的地。清邁氣候宜人、教育也比較和國際接軌,我認識很多在清邁生活的華人,都來自一線城市,為了能讓孩子上國際學校而來到清邁開民宿和餐館。清邁有很多不錯的國際學校,而且價格比國內一線城市要低很多。清邁大學也是泰國排名前三的大學,很多我國西部的學生會選擇來這里上大學,清邁街上托福、雅思培訓的廣告也非常多。
清邁大學附近看到的語言培訓廣告
泰國的醫療水平也不錯,尤其試管嬰兒的成功率比較高,很多中國人選擇來這里做試管嬰兒。一般疾病的話,外國人在泰國是享受不了醫療保險的,不過價格也不高。
但是,清邁、普吉和芭提雅這些地方的投資價值真的不大。有些開發商或中介甚至會承諾5年每年10%的租金收益,這回報率堪比P2P剛興起時的收益了,你想想那些P2P現在都在哪兒呢?是不是都跑到普吉了?那到了第三年時這些普吉的開發商以後會跑到哪兒你知道嗎?
華人多的地方,一定就會有華人想著騙同胞,在海外受騙後的起訴流程又很復雜,所以海外購買不動產一定要擦亮眼睛。一般靠譜大開發商不會承諾這么高的回報率或者乾脆不承租。在選擇這些地方的房產時一定要注意:
①這些地方不適合投資,只適合自住,看自己資產配置;
②中國人不可能買永久產權的別墅;
③不要聽信小中介、小開發商的高回報承諾,一定要選擇大開發商的項目。
普吉島真的是個很美的地方,但僅限於度假
2. 曼谷
曼谷是投資泰國不動產唯一可以考慮的地方,也是泰國租金回報率最高的地方。
曼谷的經濟占泰國總量的44%,曼谷港更承擔著泰國90%的外貿。曼谷除了是泰國的政治、經濟和文化中心,也漸漸成為國際的設計和創意中心,如果你看過泰國的神奇廣告,你一定會認同這一點。很多跨國公司和國際組織的總部也在這里,視頻是《華爾街日報》對曼谷的介紹:
曼谷是泰國唯一能讓你有生活在國際大都市感覺的城市。當然,這里也有大都市的問題——堵車,而且堵得不是一般的嚴重。
泰國Uber總經理詩麗帕表示,公司的調查顯示,曼谷是整個東盟地區交通問題最為嚴重的城市,每一年曼穀人因為堵車問題而造成的直接經濟損失、機遇損失以及資本損失達到9106億泰銖(約合1840億人民幣)。曼谷每輛車每年因堵車造成了15.7萬銖(約合3萬人民幣)的損失,影響到泰國2-5%的GDP。Uber認為,發展公共交通和共享交通工具技術很有必要,因為這能夠減少曼谷60%的車輛來解決交通問題。
G. 兩個人到泰國在曼谷玩五天,自由行,大概需要多少錢
嗯~我覺得購物這塊兒應該單獨核算.因為沒有上限!就我曾今和最近的來說,非節假日泰國7天自由行全程3一4星住宿標准,應該在3000左右!最近的行程是今年12月底即將出行的,23號出發29號回曼谷加芭提雅,機加民宿公寓1780!始發地成都
H. 2019年泰國曼谷的房價是多少
要看你買哪裡的房子,便宜的二三十萬RMB都有,你可以上51泰國置業上看,
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I. 在泰國養老,大概要多少錢
截止到2019年12月,大概需要20萬人民幣。
泰國的曼谷很熱,許多老外選擇到泰國的清邁養老,因為清邁的氣候與中國的昆明非常類似,也是四季如春,氣候非常舒服。清邁又是泰國的第二大城市,整體物價在泰國也算是偏低的。清邁養老,主要是五大吸引力:
一是房子便宜配套齊全;二是就醫設備完善,醫葯費比中國便宜幾乎「一個零」;三是優良的自然環境;四是人力資源充足且便宜;五是休閑娛樂豐富多,只要還走得動路,一般來說,要啥有啥。
(9)在泰國都市多少錢擴展閱讀
在泰國申請養老簽證的條件有:
1、年滿50歲(年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證,首次辦理可以居留15個月,以後每年需要續期,養老簽證期為一年一簽,養老簽證在有效期內可允許持有者自由多次出入泰國)
2、資產要求.在泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖的存款(在申請泰國養老簽證的2個月之前,必須有一個泰國銀行賬戶和資金證明,證明帳戶上至少有800,000銖,或者每個月至少有65000銖的退休金收入,這樣您就具備了申請泰國養老簽證的資格。
J. 現在泰國房價多少錢一平
泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣。
(10)在泰國都市多少錢擴展閱讀:
盡管每個城市的機場區域都比較偏遠,但是素萬那普國際機場是曼谷最大的機場,畢竟機場的流量和前往泰國的遊客人數也很多,因此仍然可以保證機場附近酒店的入住率。這里的平均房價是1.5萬-2萬元/ m2,這也是曼谷房價相對較低的區域。泰國買房價格多少錢?如果要在泰國買房,則必須知道要買公寓還是別墅。如果在泰國工作則更建議購買公寓,精裝修和永久產權而且房價相對適中。如果想買別墅,最好注冊一家公司來購買,批准時間約為一周,因此可以獲得土地所有權。