泰國房產如何長期居住

1. 在泰國購房產，不改國籍，可以永久居住嗎

中國人在泰國買房，不移民是不可以永久居住的，因為泰國是非移民國家，現在泰國泰國法律規定，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，即退休簽證。

一、泰國買房移民人士想要成功成為泰國居民，必須具備以下條件：

1、在遞交申請前，您必須持有泰國非移民簽證三年以上。多個非移民簽證的持有者不能申請。同時，您還必須三年連續續簽。

2、 在您遞交申請期間，您必須持有非移民簽證。

您還必須滿足下列申請泰國居民的類別之一：

1、少300—1000萬泰銖 ；

2、工作/商務類；

3、家庭或人力類：你必須成為泰國公民或已經擁有居住證的外國人的配偶、父母親，或者是未滿20歲的泰國孩子的監護人；

4、專業人士/學術類；

5、其他由泰國移民局決定的類別。作為泰國買房移民人士，您還需要注意，對於申請永居所需要的文件將視您所屬於的申請人范疇來決定。一旦您申請泰國居留權獲得批准後，居民藍皮書將會頒發給您。

二、在泰國，年齡 50 歲以上具有一定財務能力的外籍人士可申請泰國養老簽證（退休簽證），養老簽證為一年一簽，可簽十年，持有者可自由出入泰國。簽證條件：

1、年齡滿50歲。

2)中國無犯罪記錄證明。

3、在泰國購置過一套房產。

4、80萬泰銖存款， 約為 16 萬人民幣。

(1)泰國房產如何長期居住擴展閱讀：

外國人可與泰籍人士結婚而取得永久居留資格。但若外國男子娶泰國女子為妻，其所生子女要跟父籍，只准許居留，不能入泰籍。泰國男子娶外國女子，所生子女則可取得泰國籍。

專業人員移民：

外國專業人士或學者在泰國獲准長期居留的條件：

1、專業人士或學者的專業是對泰國有利的，便可獲發居留許可；

2、每年最低收入為1萬美元；

3、年滿25歲或以上。申請長期居留只限於泰國本土缺乏的專業人士，且要由欲僱用你的泰國有關機構在泰國進行申請。凡個人知識、專業能力、擁有財產達到政府規定程度的，可以申請永久居留。

2. 泰國買房養老可以永久居住嗎

如果想長時間居住的話可以選擇辦理商務簽、工作簽、學生簽、養老簽、結婚簽、依親簽/陪讀簽，這幾種比較通用的長期居留簽證。

商務簽證：此類簽證主要用於海外人士到泰國進行商務活動或者要在泰國進行工作。簽證有效期為三個月，在泰國停留時間不能夠超過90天。

留學簽證：此類簽證主要用於前往泰國留學、參加培訓或者實習。使館給的時間是90天，所以在這期間內要和學校做好交接工作。學校出具相關證明後，簽證可以轉為一年期的。

退休養老簽證：這是泰國政府為海外50歲以上有一定財務能力的群體推出的養老計劃，只要滿足所提條件的老人都能夠申請。

工作簽證：此類簽證主要是對商務簽證的延期，只要在泰國工作，所屬的公司都可以對其進行申請，得到工作簽證，可以在泰國合法居留一年的時間。

結婚簽證：此類簽證主要是和泰國人結婚進行辦理的簽證，有效期是一年，每年都要續簽。

義工簽證：持有旅遊簽、商務簽等入境泰國後，也可以轉成一年的義工簽證。

精英簽證：有5年、10年、20年期的，適合打算長期留在泰國的，花錢就能辦理。辦理費用：5年60萬銖，10年80萬銖，20年100萬銖。

3. 泰國買房後長期居住的簽證怎麼辦理

泰國想長期居住的話，可以選擇辦理商務簽、工作簽、學生簽、養老簽、結婚簽、依親簽/陪讀簽，這幾種比較通用的長期居留簽證。
因為泰國是非移民國家，外國人是不能直接取得國籍的，對於想要來泰國生活的外國人來說，購買泰國房產並不意味著可以永居，所以想長期居住，必須辦理長期的簽證。
根據泰國相關法律規定，逾期在泰國停留的受到500泰銖/天，最高20000銖的罰款，最高10年禁止再入境。泰國移民局2019年2月15日在素萬那普機場舉辦新版電子落地簽證系統正式上線儀式，以期進一步方便包括中國遊客在內的外國遊客。
(3)泰國房產如何長期居住擴展閱讀：
一、商務簽證：
主要指的是到泰國進行商務合作，商業交流，展覽會等入境的商業人士。該類簽證主要頒發給符合泰國要求的外籍經商人士。

二、工作簽證：
這類簽證主要頒發給在泰國工作的外籍人員，其中包括泰國企業招聘的、和外資企業招聘的需要進入泰國工作的公民。

三、旅遊簽證：
主要頒發給前往泰國旅遊觀光的旅遊人士。
2015年11月13日起，分為兩類：單次往返旅遊簽證，有效期3個月，停留時間不超過60天/次；多次往返旅遊簽證，有效期6個月，停留時間不超過60天/次。

四、多次往返：
該類簽證有效期為一年，每次可停留90天，該類簽證主要為經常出入泰國的外籍人士簽發。
五、依親簽：
以赴泰國與邀請人（直系親屬）團聚為目的的外籍人士。
凡是辦理了工作簽，或者留學簽的外籍人士，親屬可以辦理依親簽。依親簽是以赴泰國與直系親屬團聚為辦理目的。依親簽證和已在泰國的親屬簽證一樣長，比如泰國親屬的簽證還有7個月到期，拿到的依親簽證也是7個月。如果只剩5個月了，依親簽證也是5個月。依親簽證最長為1年。
申請依親簽證必須是簽證持有人的直系親屬，比如：父母、夫妻、子女。
參考資料來源：網路——泰國簽證

4. 想要長期在泰國居住需要什麼手續嗎那的房價怎麼樣

你好，

泰國是非移民國家，目前長期居留簽證類型有：商務簽、工作簽、留學簽、養老簽、依親簽（又稱為「O」簽證）/陪讀簽、結婚簽。

養老簽

泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養老定居，特推出針對外國人的養老計劃，凡是年滿50歲的外國人，只要在銀行有16萬人民幣（80萬泰銖）的存款或有相當的收入證明（每月6.5萬泰銖）就可以申請養老簽證，長期在泰國居住。養老簽證持有者不能在泰國工作，但可以經商、投入資本。

需要准備資料：

1、本人名下或者本人直系親屬名下泰國房產證明。

2、在泰國銀行開戶，並在申請人名下的賬戶上存入800,000泰銖的定期存款（一般要求存期三個月以上）。

3、自己國內的社保繳納的證明。

商務簽證

即 B簽證：赴泰以商務活動或在泰國工作為目的。簽證有效期為90天，可在泰國停留不超過90天。商務簽證又被稱為「萬能簽」。因為，在泰國，不需要離境，就可以在商務簽基礎上為工作簽、學生簽延期一年。同時，商務簽可以代替「O」簽證，比如結婚、養老、依靠親戚等，都可以辦商務簽過來，過來後直接轉其他長期簽證！

需要准備資料：

（1）有效期超過6個月的護照原件

（2）近半年內2寸白底彩照1張

（3）申請人有效身份證正反面復印件一份

（4）由中方公司或僱主出具的擔保信（英文或泰文），加蓋單位公章附擔保人名片；擔保信上註明申請人的姓名，職位，詳細聯系方式，以及赴泰國的目的和停留期限

（5）中方公司的營業執照復印件，並加蓋公司印章和法人代表簽字

（6）由泰方公司或泰方合作夥伴出具的邀請信（英文或泰文），在邀請信上簽名人，其名字必須出現在公司的董事會名單中，在邀請信上簽名的是外國人需附送他/她的工作許可證復印件

（7）往返機票復印件和確認過的機票包含票號、已付的酒店預訂單

留學簽

又稱學生簽證，即ED簽證：赴泰以學習、參加培訓或實習為目的。簽證有效期為90天，可在泰國停留不超過 90天持有ED簽證到泰國後，3個月內必須辦理好學校的交接手續，然後學校出具證明並且換成1年有效的學生簽；辦理商務簽證入境泰國的，可以轉成1年的學生簽證，旅遊簽證需要先換成商務簽證之後才可以。留學簽證在簽證有效期期間是不能隨意出入境的，學生在離境後，簽證隨即失效，如果要重新入境，必須再次重新申請簽證。除了正常在泰國各公辦民辦大學就讀可以拿到學生簽之外，任意一家民辦語言學校也同樣可以為你辦理學生簽，同樣是1年續簽1次，很多人因此借著語言學校的便利，獲得長期居留權。

需要准備資料：

1、泰國學校的正式錄取通知書原件

2、泰國外交部批文（此條款僅適用於就讀A.I.T大學申請者）

3、申請人已支付學費的泰國學校收據或泰國學校出具的要求支付各種學雜費的文件的原件及復印件一份。

4、申請人國內擔保人擔保信原件

5、申請人有效期六個月以上的護照或旅行證件及其復印件一份

6、單程機票原件及其復印件一份

7、申請者身份證原件及其復印件一份

8、二寸彩色白底照片

9、填寫一張簽證申請表

工作簽

外籍人士在泰國合法務工的證明之一，從法律意義而言，在泰國的非泰籍人士(含老闆)，都必須取得該證才可以擁有獲取工作報酬的資格。所謂的「工作簽」只是在辦理工作證後，對原有商務簽進行的延期。商務簽解決的是外籍人士合法在泰停留的問題，主管部門是移民局;工作證解決的是外籍人士合法在泰工作的問題，主管部門是勞工部。所以持商務簽未必都要辦工作證(比如商務考察)，而在泰工作的外籍人士，使用工作證延期的商務簽，在工作證失效的7天後，所持商務簽也自動失效。

適用人群：在泰國工作，所屬在泰公司會為你向泰國勞工部申請辦理工作證，申請到工作簽，就可以合法居留

簽證有效期：一年，可續簽

需要准備資料：

1. 申請人有效期六個月以上的護照、已辦好的商務簽證及其復印件;

2. 兩寸彩色白底照片;

3. 申請人畢業證原件及復印件;

4. 申請人從業資格證原件及復印件;

5. 泰國方面公司營業執照復印件，及邀請函;

6. 填寫簽證申請表;

7. 體檢證明。

依親簽(「O」簽證)

凡是辦理有在泰國的工作簽、學生簽或者養老簽等的外籍人士，直系親屬(如父母、夫妻、子女，但兄弟姐妹不可以)也可以辦理依親簽隨行，其中學生簽只允許一位直系親屬申請該簽證。

適用人群：赴泰國與邀請人團聚為目的的旅客

簽證有效期：90天，可在泰國停留不超過60天，60天到期前，可以到移民局延期30天

需要准備資料：

1. 有效期 6 個月以上的護照及復印件;

2. 四份用英文填寫完整的簽證申請表;

3. 四張六個月內拍的兩寸彩色免冠照片;

4. 機票復印件和確認過的機票包含票號;

5. 由泰國的親屬提供的邀請信(泰語或英語)，只限於具有直接的親屬關系包括父母親、配偶和孩子，內容需要註明申請者的赴泰目的、停留期限、在泰期間由邀請者負責申請者的全部責任以及詳細在泰的地址和聯系方式;

6. 如果邀請者是泰國人需要提供邀請者的泰國身份證或護照復印件，如果邀請者是其他國籍需要提供申請者的護照復印件和工作證或學習簽證的復印件;

7. 英文擔保信，由申請人的當地擔保人提供(例如申請人所工作的公司或由街道辦事處出的擔保信)，擔保信應註明申請者姓名、聯系方式、去泰國的目的並蓋有街道辦事處的公章;

8. 提供與受邀情人有直系親屬關系的官方證明材料或相關關系證明例如兒童的出生證明、配偶的結婚證明。

結婚簽

如果要是與泰國人結婚，就可以辦理結婚簽證，同樣是每年續一次簽證，兩年之後可以申請永久居留證。

泰國各地房價不一樣，就連曼谷市中心和郊區都會有比較大差距。

以下數據可以做一下參考

曼谷當地的公寓均價，接近1.9萬人民幣每平方米，附近有輕軌和地鐵的普通地區，均價多要1萬人民幣起，一些熱門地區，比如越女置業的通羅區，是個日本人聚居地，該區域商圈發達，居民消費能力強，均價則在3萬元上下。最核心的地段，如曼谷第一高樓Mahanakhon附近，則到了6.4萬。

國內旅遊者常去的芭堤雅，酒店式公寓均價2萬左右每平方米，普通公寓每方平米1-2萬之間，這個價格，普吉島一帶也差不多。

如果打算投資，可以選擇曼谷，如果養老度假，可以選擇芭堤雅和普吉。

希望VIP THAILAND的回答能夠幫助到你，謝謝，望採納！

5. 如何在泰國長期居住

目前，比較通用的長期居留簽證類型有：養老簽、商務簽、工作簽、結婚簽。
1、養老簽證。
年滿50歲（年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，首次辦理可以居留15個月，以後每年需要續期，養老簽證期為一年一簽，養老簽證在有效期內可允許持有者自由多次出入泰國）。
2、商務簽。
商務簽證又被稱為「萬能簽」。因為，在泰國不需要離境，就可以在商務簽基礎上為工作簽、學生簽延期一年。同時，商務簽可以代替「O」簽證，比如你准備跟泰國人結婚、來泰國養老、來泰國依靠親戚等，都可以辦商務簽過來，過來後直接轉其他長期簽證。
3、工作簽證。
工作簽是外籍人士在泰國合法務工的證明之一，從法律意義而言，在泰國的非泰籍人士（含老闆），都必須取得該證才可以擁有獲取工作報酬的資格。只要在泰國工作，所屬在泰公司會為你向泰國勞工部申請辦理工作證，申請到工作簽，就可以合法居留，每年續簽一次。
4、結婚簽證。
還有一種長期簽證的方式就是結婚簽證啦。如果要是與泰國人結婚，就可以辦理結婚簽證，同樣是每年續一次簽證，兩年之後可以申請永久居留證。

6. 泰國買房能申請永久居住嗎方式有哪些

泰國買房能申請永久居住嗎？方式有哪些？

中國人們在泰國購房是能夠永久居住的，只需要在本地申請辦理永久性暫住證就行了，泰國的購房政策也是十分隨性的，只要你有充足的資金，買房的時候提供自已的簽證辦理就行了。近些年許多中國人們在泰國投資買房，由於泰國的旅遊事業發展的非常好，客流量的提高影響到了當地房價趨勢。搬入在泰國都是很舒適的，由於泰國都是沒有寒冷的天氣時節，十分適合老人定居，而且泰國的房子還可以申請貸款。

流程三：逐漸購房

(1)在確認購買房地產以後，開發商會使您交5,0000--10,0000泰銖左右的預付款，證實您意願購買房地產(實際預付款金額看開發商和購買房型來定，一般預付款是沒退的，因此顧客大家在明確購房前要再三考慮清晰哦)

(2)開發商都會要求7-15天內交首付，首付款比例一般是15--30%(實際佔比還要看每一家開發商的相關規定，首付需要從境外匯款到個人在泰國出具的私賬或開發商戶主)

(3)宣布簽訂買房合同，買房合同大家可以找靠譜的代理商中介公司幫你們審查。以後是按照月或一季度付款分期付款款，或是最終拿房付款餘款還要看每一家開發商的約定。(小貼士：購買准現房的用戶小夥伴們，一般需在30--45天內結束全部匯錢辦理手續哦)

流程四：驗房和過戶

(1)當你購買的房子完工交房時，開發商驗房單位會提前約您去進行驗房，確定房子品質准確無誤以後才著手准備文檔過戶;(驗房細節是比較粗的工作，由於每間設計方案房屋驗收標准不一樣，在這兒我們就不一一列舉了，具體情況具體分析就可以)。

(2)申請辦理過戶。在過戶以前，您可以銀行櫃台出具買房銀行匯票(餘款)付給開發商，順便規定金融機構為您出具匯錢證實(證實這一大筆錢是合理合法、用以購買XXX門牌號的外匯證實)，隨後帶上個人護照、買房合同、匯錢證實前去土地資源廳過戶，這種大家可以讓代理商中介公司隨同您一起去土地資源廳過戶，或是授權委託開發商幫助過戶。

7. 在泰國買房後能永久定居在那嗎

題主你好，

泰國是非移民國家，所以買房並不能永久居住。

但是泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養老定居，特推出針對外國人的養老計劃，凡是年滿50歲的外國人，只要在銀行有16萬人民幣（80萬泰銖）的存款或有相當的收入證明（每月6.5萬泰銖）就可以申請養老簽證，長期在泰國居住。泰國養老簽證持有者不能在泰國工作，但可以經商、投入資本。

不滿50歲的外國人，又想在長期泰國居住的話，分為以下幾種情況

• 普通的旅遊簽證一次入境可以在泰國停留60天，之後可以延期一次延長30天。

• 商務簽證一年多次，3個月需要出入境一次，工作簽證一年多次，每年續簽。

• 留學簽證：對於長期住在泰國而很少離開泰國的中國人，可以選擇在語言學校學習泰語或者其他語言以獲得一年期的留學簽證，學費約5000人民幣。如果只需要簽證而不上課，則是2000人民幣左右。

泰國的移民政策是非常嚴格的，所以每年收取的移民數量也很少，但不是不可以申請，可以參考以下方式來申請移民。

1、結婚移民：外國人可與泰籍人士結婚而取得永久居留資格。但若外國男子娶泰國女子為妻，其所生子女要跟父籍，且只准在泰居留，不能入泰籍。泰國男子娶外國女子，所生子女則可取得泰籍

2、親屬移民：配偶與父母（包括養父母）、子女（含養子女）、兄弟姐妹是泰國公民的，中國公民可申請泰國移民。

3、技術移民：專業特殊人才或對泰國有重大突出貢獻的人，可申請泰國移民。

4. 投資移民：外國人投資不少於1000萬泰銖的金額，經內務部的批准及咨詢後，可獲得永久居留。外國投資者的投資項目，必須符合投資推廣的項目。(1)對符合投資局推廣的項目，投資委員會將不會考慮項目的細節，但會考慮投資規模、投資者的資格及股權結構(普通股);(2)投資資金必須投資於為實施投資項目而成立的有限公司的普通股;

5.工作定居：尋求泰國工作定居指標（有配額的），三年後可申請永久居留。

希望VIPTHAILAND 的回答能夠幫到你，望採納，謝謝！

8. 去泰國買房可以長期居住嗎泰國買房的優勢是什麼

去泰國買房可以長期居住嗎
在泰國購買房產是不能獲得泰國國籍的，甚至連永久居留權都無法獲得，因此想要通過在泰國買房而長期居住的人可以選擇辦理養老簽證，一年一簽無限次續簽可以讓你在泰國長居。

那麼在泰國買房的優勢是什麼
1、泰國房價低。從整體的匯率和世界局勢來講，雖然泰國的發展水平在不斷增快，但是當地的消費水平仍然還是保持在一個比較低的階段，因此使得當地的房產價格也是比較低的，所以購買泰國的房子可以用低價買下，然後進行出租銷售，進行穩定投資。
2、泰國房產不用自己裝修。泰國的房屋大部分都是房地產已經裝修好的，直接可以實現拎包入住的願望，除非是我們自己覺得某些地方不好然後主動要求進行裝修，否則是不用再額外進行一番花費的。
3、物業管理水平較高。總體來講，泰國的物業管理方面的水平，在全世界都可以說是屈指可數的，除了完整的基礎設施以外，基本上可以相當於是有求必應的了。

9. 怎樣可以長期在泰國居住

1、在泰國長期居住，如果不是移民可以辦理工作簽證，來了以後是一年一簽的，工作多久，住多久就隨便。

2、獲得泰國省份證。

泰國簽證是泰國作為一個主權國家對來自其他國家訪問泰國的人士所核發的官網文件。除非該國已經與泰國簽訂了免簽協議，否則必須到泰國駐外大使館或領事館辦理簽證後才能入境，目前泰國給予57個國家/地區的居民免簽證待遇。

根據泰國相關法律規定，逾期在泰國停留的受到500泰銖/天，最高20000銖的罰款，最高10年禁止再入境。

簽證（visa）是一個國家的主權機關在本國或外國公民所持的護照或其他旅行證件上的簽注、蓋印，以表示允許其出入本國國境或者經過國境的手續，也可以說是頒發給他們的一項簽注式的證明。

概括地說，簽證是一個國家的出入境管理機構（例如移民局或其駐外使領館），對外國公民表示批准入境所簽發的一種文件。

(9)泰國房產如何長期居住擴展閱讀：

簽證分類：

商務簽證

主要指的是到泰國進行商務合作，商業交流，展覽會等入境的商業人士。該類簽證主要頒發給符合泰國要求的外籍經商人士。

工作簽證

這類簽證主要頒發給在泰國工作的外籍人員，其中包括泰國企業招聘的、和外資企業招聘的需要進入泰國工作的公民。

旅遊簽證

主要頒發給前往泰國旅遊觀光的旅遊人士。

2015年11月13日起，分為兩類：單次往返旅遊簽證，有效期3個月，停留時間不超過60天/次；多次往返旅遊簽證，有效期6個月，停留時間不超過60天/次。

多次往返

該類簽證有效期為一年，每次可停留90天，該類簽證主要為經常出入泰國的外籍人士簽發。

10. 在泰國買房可以移民永久居住嗎

其實在泰國，是無法通過買房取得移民資格和永久居住權的。泰國是非移民國家，在泰國買房並不能移民泰國。但是泰國辦理長期簽證比較容易，如工作簽，學生簽，依親簽，養老簽……等等。
如果想如泰國國籍或申請長期居留可通過參考以下方法：
1、結婚定居，外國人與泰國人結婚成為配偶。
2、工作定居，外國人在泰國長期工作定居，這是有指標（配額）的，三年後可申請永久居留。
3、養老定居，年滿50周歲的外國人希望在泰國申請養老定居。泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養老定居，特推出針對外國人的養老計劃，凡是年滿50歲的外國人，只要在銀行賬戶里有80萬泰銖的存款或者每個月至少有6.5萬泰銖的退休金收入的證明就可以申請養老簽證，長期在泰國生活。
4、依親定居，陪同直系親屬、配偶到泰國定居。
5、其他。不足50歲的外國人也可以非常容易的在泰國長期停留居住。普通的旅遊簽證一次入境可以在泰國停留60天，之後可以延期一次延長30天。對於長期住在泰國而很少離開泰國的中國人，可以選擇在語言學校學習泰語或者其他語言以獲得一年期的留學簽證，學費約5000人民幣。如果只需要簽證而不上課.則是2000人民幣左右。
以上是收集到的幾種方法，可能還有其他的，這里就暫時先說這幾種。