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泰國公攤面積多少平方

發布時間: 2023-01-10 06:31:11

⑴ 泰國房產有無公攤面積

泰國房產沒有公攤面積,都是按實際使用面積計算。還有泰國公寓產權多數是永久產權;少數為皇室土地的是30年產權。
1、泰國當地人開始投資購買公寓,用於投資出租;公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2、泰國政府正在大力修建交通基礎設施,隨著經濟發展,投資者的增多,會帶動泰國房地產經濟穩步增長。
3、東盟已10國開放,泰國作為東盟10國的中心軸國家,更是吸引著眾多投資者到泰國投資,泰國曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜;生活配套設施齊全,國際化程度高。
4、購房面積即為使用面積,無公攤面積費;過戶手續簡便;交易靈活可隨時轉售或轉租。

⑵ 泰國房價多少錢一平方泰國房價摺合人民幣是多少錢一平

泰國的房價在111817.5泰銖左右一平方,摺合人民幣2.5萬元人民幣左右。

泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣,與中國三線城市的房價相當。推動泰國發展的產業主要是旅遊業,近年越來越多的人去泰國參觀。在行業驅動的情況下,泰國的房價也在上漲,曼谷的房價仍然相對較高。

(2)泰國公攤面積多少平方擴展閱讀:

泰國買房五大風險:

雖然赴泰買房有漸熱的趨勢,不過大部分中國買家還是要悠著點。新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風險:

1、物業管理風險(泰國由物業公司來負責後期的房屋管理,一旦物業公司出了問題,公寓就很可能會「爛尾」)

2、房屋稅費風險(一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣)

3、房屋維護風險(因氣候原因,在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年)

4、出租風險(很多公寓並不容易租出去)

5、政策風險(泰國政府更迭較快,相應政策延續性較差)。

⑶ 外國人在泰國購房能享受到什麼好處

1、泰國是允許房產項目未開建就開始銷售的,大多數期房項目其實就是一塊空地,具有一定的風險性,但購買期房項目,僅需要支付25-30%的首付款,而70-75%的尾款,是等到開發商交房之前,也就是大約1-3年之後才需要支付的,這又在某種程度上防範了風險,且能最大限度發揮資金「杠桿」作用。

2、外國人想買多少套公寓都可以,且均可獲得永久產權。唯一的限制就是,單個公寓項目至少51%的份額必須出售給泰國人,外籍人士最多可購買49%的份額,假設某公寓項目總套數為100套,那麼,最多有49套房源可賣給外國人。

3、泰國房產不計算公攤面積,所見即所得,地契上註明的房屋面積,不是建築面積,而是實際使用面積。所以,泰國有很多房產項目會推出35-50平方米的兩房,實際使用感受上,約等於國內50-70平方米的兩房,以國內的標准來看,相當於房價打了七折。

4、泰國的永久產權住宅,都是單獨一棟或幾棟公寓,規模較小,但是都配備了非常漂亮的公共大堂及全天候物業管理人員,以及停車庫、健身房、游泳池、共享辦公室、共享廚房、有些還設有頂樓天際泳池或空中花園、Sky Lounge等等,更像是一個星級酒店項目。

5、泰國的物業管理費,一般約為40-80泰銖/平/月,游泳池,健身房以及停車場等物業設施都是含在物業費里,供業主免費使用。

6、泰國房產無論公寓還是別墅,全部都是精裝修交房,沒有毛坯交房的做法。各個項目之間最大的不同,是開發商裝修的標准,以及是否配備全套傢具家電。絕大部分項目,都會配備衛浴及櫥櫃衣櫃,少數項目會配備床、沙發、餐桌、茶幾、窗簾、床品、餐具等,至於電視機、洗衣機、電冰箱、微波爐等,也有一些項目會全部贈送。當然,也有極個別的項目,為了降低成本,會把電熱水器、嵌入式電磁爐、抽油煙機等常規設備去掉,這個要自己注意。

⑷ 泰國國土面積是多少

泰國國土面積是51.3萬平方千米。

泰國是一個位於東南亞中南半島至馬來半島上的沿海國家,泰國是一個君主立憲制國家,國家領袖是國王,泰國國土面積達51.3萬平方千米。泰國是一個新興的發展中國家,農業和旅遊業是其支柱產業,泰國是個佛教之國,信奉南傳佛教,全國人口中90%以上是佛教徒。

泰國全國分中部、南部、東部、北部和東北部五個地區,下設76個府,北大年府位於馬來半島上,北瀕泰國灣,陸上接宋卡府、惹拉府和陶公府,北大年府南部多山,北部則是平原。

泰國的位置境域:

泰國位於亞洲中南半島中南部,與柬埔寨、寮國、緬甸、馬來西亞接壤,東南臨泰國灣(太平洋),西南瀕安達曼海(印度洋),西和西北與緬甸接壤,東北與寮國交界,東南與柬埔寨為鄰,疆域沿克拉地峽向南延伸至馬來半島,與馬來西亞相接,其狹窄部分居印度洋與太平洋之間。

⑸ 泰國房子多少錢

泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬,芭堤雅、清邁大約1—2萬。泰國的房子值得長期持有,國內自住住宅擁有70年產權,而商業的住宅只擁有50年產權。在泰國來說是比較少見的,基本上屬於永久產權,這是一個產權上的優勢。

  • 在泰國大部分的房子,尤其是曼谷,大部分房子的租金回報率都基本穩定在6-8%之間,當然了,也有在普吉島更高的10%左右的租金回報率。這也意味著在泰國房產本身處於一個健康的市場環境,說明它具有保值性,相對穩定可靠,資產的風險配置相對低。

  • 此外,泰國交屋都是即可入住或出租的精裝修,房屋都是按實際使用面積計算,無公攤面積,實用空間更多。

⑹ 泰國公寓有沒有公攤面積

泰國的公寓沒有公攤面積,按使用面積計算,中國國內房子的平均公攤面積的25左右,這就相當於泰國的房價打了25%的折扣。明良海外回答

⑺ 泰國房價多少泰國買房怎麼樣

大家都知道泰國的房子沒有公攤面積,房子按照實際面積計算,也就是說房子裡面有多少平方就是多少平方,不存在什麼這里是電梯面積啊,那裡又是樓道面積這種公攤面積了。大多數的泰國公寓的配套設施非常齊全,有停車場、健身房、泳池、洗衣房、投幣式的飲水機等等,管理和設施都很好,最重要的是,所有設施不用另外收費,都包含在物業管理費裡面。現在泰國房價還處在窪地,是可以的入手的。
泰國房價平均價格約在兩三萬人民幣一平方,不同城市不同區域的房價也會有差別的,可以根據不同的需求選擇不同城市。以旅遊勝地芭堤雅為例,目前泰國芭堤雅房產均價在1.8-2.5萬人民幣/平米左右,年平均漲幅10%,租金收益在6~8%。芭堤雅中心區的公寓住宅, 2017年公寓均價12萬泰銖/平方米,比上年同期上漲了13.6%。 泰國的公寓設計都很漂亮,高級感很強。而且泰國的公寓都是精裝修,配有木地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等硬裝傢具。買家只需要自己添置床、沙發等傢具和軟裝就可以輕松入住了。

⑻ 泰國的住宅項目主要以小型公寓為主,泰國買房與國內買房有什麼區別

產權年限不一樣

中國房子僅有70年使用權;在泰國,外地人能夠合理合法擁有永久產權的公寓,並且沒有房屋遺產稅。

物業管理不一樣

泰國的住宅項目主要是以中小型公寓為主導,佔地總面積不大但服務設施完善。每一個新樓盤都具有泳游池、健身會所、花園,24個小時監管安保系統,24鍾頭物業服務管理。一部分新項目也有高檔公寓代管和配套中介機構,幫助你管理方法、租賃、房產出售,使您省時省力放心,在家賺錢。

公寓停車位層面,一般歸屬於房地產商全部,不容易售賣,小區業主每月只需向物業管理處每月付款60-100塊的停車收費,一些住宅小區會將這一一部分花費包含於物業管理費用內。小區業主一般不必擔心停車位難題,由於公寓停車場比例達到40%之上,對比中國,僅有頂尖的新樓盤才會完善基礎設施配備,停車場焦慮不安還高價位。

完善的設備及其暖心的物業管理:泰國的住宅項目主要以中小型公寓為主導,佔地總面積並不大,但是,服務設施甚為完善。各個新樓盤皆具有泳游池、健身會所、花園、24個小時監管安保系統及其24鍾頭物業服務管理。一部分新項目也有高檔公寓代管及其配套中介機構,幫你管理方法、租賃及其房產出售,使你省時省力放心,在家賺錢。

公寓停車位層面,一般歸屬於房地產商全部,不容易售賣,小區業主每月只需向物業管理處每月付款60到100塊的停車收費,有一些住宅小區會把這一部分花費包含於物業管理費用以內。住戶一般不必擔心停車位難題,因為公寓停車場比例達到四成上述,相相較中國,僅有頂尖的新樓盤才會完善基礎設施配備,停車場焦慮不安並且高價位。

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