為什麼投資泰國比較好

1. 在泰國投資房產有什麼利弊，為什麼很多紛紛跟投

在泰國投資房產的好處，首先是永久產權，賣的是使用面積，不含公攤面積 ，手續簡單，過戶費低，配套好。弊端的話，可以出租，但是投資為民宿是違法的，出售的話只能賣給外國人，泰國人對二手房不感興趣，所以賣房變現效率低。

投資海外房產，不管是泰國還是其他國家，主要考慮安全性、可靠性、穩定性。泰國的投資環境很安全，就要看項目的可靠性了。最好是自己去考察一下。在泰國現在有很多項目都是包租的，所以投資的穩定有一定的保障，還有就是房地產市場的穩定性，泰國的房地產泡沫在08年金融危機的時候就已經擠破了，現在房地產市場處在一個比較穩定的階段。再加上現在泰國處在經濟發展的上升階段，所以現在投資泰國的房產只要找對項目都是可行的。

2. 泰國房產投資有什麼優勢

泰國房產產權雖然是永久的，但是他們的土地不允許賣給海外人士，且海外人士購買公寓的佔比不能超過49%，除了提到的這點限制以外基本上沒有其他限制。泰國房產之所以會如此火熱，離不開以下幾點：

1.泰國房地產的市場需求量比較大，它的出租回報率比較高。泰國的旅遊業是比較發達的，每年的遊客流量至少達到三千萬左右，所以有廣大的市場需求。

2.泰國的房產產權是永久的，雖然可以貸款購買房產，但建議大家一次性付清，可以永久享用。泰國購買的房產一旦過戶到投資者名下，就會受到泰國政府的保護。

3.和其他國家相比泰國房產投資的回報率相對來說要高一些，尤其是曼谷，回報率可以高達6%以上。房產的價格相對來說比較實惠，所以在住房上面是非常具備優勢的。

4.和其他國家相比，在泰國購房的流程也是比較簡單的。

在過去5年的時間里，泰國房地產的漲幅一直平均維持在10%左右，租金回報率平均保持在6.49%左右。從這里我們不難看出泰國的房地產還是比較值得進行投資的。泰國每年的遊客人數都非常的多，它能夠更好的提供市場需求，所以像曼谷、芭提雅、普吉島等比較適合投資。

3. 到泰國投資買房攻略有哪些為什麼中國人都喜歡在泰國投資買房

到泰國投資買房其實很簡單，有錢，有證件，不過還要了解他們的政策，非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的產權建築，尤以別墅為主。但是對於公寓是可以的⌄想買多少都可以，但有產權的限制，整棟公寓大樓產權的51％要在泰國公民手中，外籍人士購買49％的公寓。也有特殊情況，就是外國人也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有產權，但要通過注冊泰國公司的形式。

外國人在泰國買房是可以辦理貸款的，首付根據房價或估值核算，一般是30%。但利率較高，有商業特殊稅、合同印花稅、過戶稅、律師代理費等相關稅費利率在5%-7%左右。若需貸款購買期房，在交房前3個月，可以申請貸款。一般不建議貸款。如果是首次投資的話，最好找一家專業的律師，專業的律師可以結合投資者自身的需求和資金量，分析後篩選合適的項目。泰國鯤鵬律師事務所就是一家不錯的律所，項目咨詢，稅務籌劃、土地盡職調查、等等從法律的角度去為你服務，這樣的房產投資更讓人放心。

中國人很多都喜歡到泰國投資買房的原因大都是因為泰國的發展是比較好，旅遊的人也多，氣候宜人，非常適合居住，關鍵他們的房價並不像中國那樣的貴。

4. 除了房租收益外，還有什麼是泰國房產投資的有利點呢

1.
泰國幾乎沒有通貨膨脹,房產投資時機最為合適 低通脹率不僅為房地產市場的健康發展提供了條件,也防止了房地產泡沫的出現。這是保障住宅投資安全的有力保證。 泰國的通貨膨脹率現在接近零,這是投資房地產的最佳時機。

2.泰國貿易順差不斷增長,經濟價值日益凸顯 作為東南亞最重要的國際貿易中心,貿易平衡對泰國的經濟環境產生了巨大的影響。 不斷增長的貿易順差與泰國的製造水平的提升,也顯示出泰國的經濟實力日益受到國際市場的認可。

5. 江蘇投資泰國的優勢

去泰國投資的⼋⼤優勢。
第⼀，位置是處於東南亞的中⼼。
第⼆，經商環境相對寬松⾃由。
第三，社會和政治穩定。
第四，⽔電⽓路完善的公共設施。
第五，政府的⿎勵政策，包括投資優惠等等。
第六，中泰雙邊的友好關系。
第七，泰國也是⼀個佛教的國家，⼈民⽐較友善，適合投資、適合⽣活。第八，歷史悠久的⾏業和⼀些新興⾏業，給我們中資企業去泰國投資提供了⼀些機遇。

6. 泰國買房的好處有什麼

1、泰國土地私有制，外籍人士和泰國籍人士一樣，購買當地房產後，擁有房產的永久使用權。

2、先進的國際教育泰國曼谷、芭提雅等地都有提供英語課程的國際學校，全外教授課。具有優質的教育條件，在泰國居住可以解決孩子的教育問題。

3、泰國醫療水平完善並且價廉泰國以實惠的手術報價以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的求醫目的地國家。泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務，涵蓋多個醫療學科，醫療項目齊全。由於泰國醫術水準高、醫生技術好、醫院收費合理。加上病房潔凈衛生、設備完善，讓病人感受不像在住院而像在酒店度假。

4、購房流程更方便泰國土地廳工作效率很高，買家需要預備的文件相對簡單。特別是在新樓盤、新別墅的過戶地產經紀人的協助下，通常一天就可過戶。

5、價格實惠，且基本精裝修交付業主泰國房產基本是精裝修，配套設施完善，而且泰國房產物業管理非常完善，而且多數大開發商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問題，基本上有求必應。

6、出租回報率高泰國公寓平均年出租回報率在房價的5％－8％。

7、泰國房價漲勢可觀從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭提雅、普吉島公寓平均每年漲幅大約12％。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18％以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。

8、泰國非常適合養老泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年。泰國自然環境優美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒有工業化帶來的環境污染，再加上國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，令泰國成為越來越搶手的退休目的地。不論是終年居住，還是度假避寒都是首選地。

9、過戶及持有費用低購買泰國房產，沒有房產稅，只需在過戶時交納有關的稅費，大約房價的6％，一般買賣雙方各付50％。拿到房子後一次性交付償債基金，還有每月的物業費，無持有稅，無遺產稅。

7. 對於投資者來說，蘭桂坊艾倫澤曼為何更加青睞於泰國呢

來泰國置業投資的朋友們愈發多了起來，而泰國被譽為全世界引進外資公司相對來說很是成功的國家之一。那樣，到底是什麼原因令得泰國這般備受歡迎呢？其實，很多的投資者們都會先愛上了泰國的歷史文化、自然環境，從而才作出了前去泰國置業投資定居的確定。甚至有是從小店面、中小企業逐漸做起來的！

據統計，除開香港的房地產商，阿里巴巴和華為將會增加針對泰國的投入幅度。泰國是發展智能機器人、人工智慧和高新科技理想的地，而且泰國交通便利，合適發展趨勢飛機場及其航運業等相關行業。如果這個建立起來，泰國將躋身下一個資本主義國家。

為了能吸引更多投資人，上年，泰國政府部門上線了「泰國4.0」，旨在於2036年將泰國重構為新科技，高附加值跟高創意經濟的大國，並放寬了中國針對外界投資人的限定，希望能夠引入更多資產，來發展自已的國家高新技術。

8. 為什麼越來越多的國人要去泰國買房或者投資

• 在泰國買房的人有近10萬中國人，去泰國買房投資和去美國、加拿大、澳大利亞買房是一樣的，購買海外房產是一種資產配置。

• 第一泰國的福利相當好，讀書看病，坐車旅遊等等，不用錢，以至於泰國人，非常安逸，沒有土地情結，及時消費。他們願意花三千塊錢去租房，但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地，沒有之一，所以全世界的遊客在泰國逗留時間長，願意享受HOMEDAY的感覺，所以會租住短期房來旅遊養老生活，大量外國人是泰國租房的剛需。第三，泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。還有泰國的會展經濟以及旅遊業，都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。

9. 去泰國創業做什麼比較好

第一、醫療養生、整形美容。

現在的人比較會保養自己，越來越捨得花錢把自己弄得更「美」，並且整形美容行業在泰國已經很發達了，醫療技術也非常先進，整個醫療氛圍、整形美容氛圍非常好，名氣也很好。比如近年來，不少的中國朋友就是慕名來到泰國「整」自己的。所以我們不難看出，這個絕對是低投入高回報的行業。

第二、旅遊行業。

旅遊行業已經是泰國的支柱產業了， 並且遊客每年都在持續上漲，同時泰國政府是繼續想法設法的大力發展旅遊。很多中國人也早看到了這個商機，所以現在在泰國，華人旅行社是遍地開花。雖然是遍地開花，但我認為還遠遠沒有飽和，所以如果是有實力的旅行社，投資泰國絕對是有很大的發展空間。

第三、酒店、飯店。

因為旅遊如此繁榮了，所以酒店、飯店這些配套的行業肯定也是跟著「水漲船高」了。這也是為什麼最近這一兩年很多中國朋友對投資泰國客棧這么有興趣的原因了。

第四、培訓行業。

因為現在是一個學習的社會，「活到老學到老」是必然的了。這個世界只要還有人，培訓行業就一直將會是朝陽行業。並且在泰國，高品質的培訓還不多，只要你足夠有實力，市場等著你開發。

10. 投資泰國房產究竟好在哪裡

與其他國家相比，投資泰國屬性具有許多優勢。

首先，泰國財產不收取遺產稅，沒有財產稅，並且房屋建造成本非常低。

其次，泰國交通便利，非常靠近中國，飛行需要3到5個小時。

第三，中國與泰國有著友好的關系，簽證申請非常方便。

第四，泰國的環境非常好，美的風景很好，氣候適宜居住。

第五，泰國的消費水平低，價格低。由於匯率的緣故，泰國處的相同人民幣更耐久。

第六，泰國與中國文化相似，在生活習俗上相似，在社會上更和諧。穩定的

第七，中國的「一帶一路」政策使泰國與中國的經貿往來更加頻繁，這有助於國內經濟的快速發展和房價上漲的可能性它很大，更適合投資。