泰國租房入住前注意什麼

❶ 如何在泰國曼谷租房少走彎路更省錢

現如今泰國是比較受歡迎的一個旅遊地點，有現代化城市的曼谷，芭提雅等地區的人妖表演，還有很多天然的沙灘，所以是眾多遊客度假的首選。那麼，如何在泰國曼谷租房少走彎路更省錢呢?泰國旅遊注意事項有哪些呢?下面我們一起來了解了解吧。

如何在泰國曼谷租房少走彎路更省錢

在泰國曼谷租房可以先選擇好要住的區域，通常周邊的主街道與一些高樓附近都會有一些寫著房屋出租的海報，可以按照上面的地址前往詢問，但最好帶上會講泰語的朋友溝通起來會比較方便。也可以聯系接待中國人的房產中介或是加入當地的微信群詢問租房信息，需要注意的是在泰國租房是不用給中介費的，這個是由業主來繳納的。

泰國旅遊注意事項有哪些

1、 泰國旅遊注意事項有哪些——請勿詆毀皇室

在泰國切勿去詆毀皇室，因為當地人對皇室是非常尊敬的。

2、 泰國旅遊注意事項有哪些——問候

在泰國的問候方法是先將雙手合十，然後放於胸前禮貌的向對方點頭鞠躬問好。

3、 泰國旅遊注意事項有哪些——頭和腳

泰國人是非常忌諱觸碰人的頭，即便是友好的方式也是不可以的，而且在泰國用腳指對著人士非常不禮貌的行為。

4、 泰國旅遊注意事項有哪些——不要支持任何虐待野生動物所行為

在泰國屠殺和進食野生動物都是屬於犯法的，所以不要去購買任何有關野生動物的產品以及紀念品。

文章總結：關於如何在泰國曼谷租房少走彎路更省錢以及泰國旅遊注意事項有哪些小編就分享到這里了，希望對您有所幫助。想了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。

❷ 泰國曼谷APEC期間的房價如何我們該警惕哪些租房騙局

泰國曼谷APEC期間的房價有所上漲，但也只是微漲，房價均價維持在3 ~ 4萬元每平米左右，但是對於很多租房的人來說這個價格也是不低的，至於買房也就更加多困難了，所以租房對大家是一個不錯的選擇，而租房的時候卻容易遇到騙局，比如說遇到假房東、黑中介騙取中介費、簽訂霸王條款合同、租金貸陷阱和轉租騙局。

現在的黑中介藉助網貸平台，故意隱瞞網貸的事實，欺瞞租客，讓租客以按約付租，誘騙他們辦理租金分期貸，導致租房人在不知情下被貸款。還有很多的房東為了讓租客不擔心住不滿，合同期的問題口頭上答應，租客未到期會退還租金以及剩餘房租，但是實際情況卻往往相反。所以大家在租房的時候一定要警惕。

❸ 泰國曼谷租房有哪些常見的騙局和套路租房時需要注意些什麼

照片與實物不符以及亂漲房租。首先要進行實地考察其次要簽合同並且還要將合同的所有內容看清楚。

❹ 在泰國買房需要注意什麼

在泰國買房需要注意與在其他國家購房有差別的是，中國人在泰國買的「房產」，主要指的是「公寓」。因為泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓。同在泰國買房還需要注意五大風險：

1、物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）；

2、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）；

3、房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）；

4、出租風險（很多公寓並不容易租出去）；

5、政策風險（泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差）。

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中國人熱衷海外置業的原因

1、傳統思想的影響

中國人崇尚先「安居」後「樂業」，只要有相對充裕的積蓄，都樂於打造一個屬於自己的安居之地。移居國外的中國人也是如此。以加拿大為例，華裔移民擁有房產的比例接近80%，在所有族裔中最高。

2、移民的需要

伴隨著2010年前後的這一波移民潮，國內投資移民的數量大幅增加。在加拿大、澳大利亞等主要移民目的地，新移民帶來的剛性需求以及對高端物業的需求迅速增加，由此催生了主要移民國家房地產市場的火爆局面。

3、留學的需要

一些有經濟能力的留學家庭考慮到子女在國外租房不如買房，有的甚至還購買大面積房產，一部分用於出租，實現「以房養學」。

4、純粹的物業投資

相對於國內的限購、限貸等政策，海外一些國家的貸款政策較為寬松且利率較低，於是，逐利的資金越來越多地投向海外房產市場。

❺ 在國外租房通常有哪些要注意的問題

海途學子還行呀！會根據學生要求，找到一些合適的房子，來供挑選，實際不會差太多，房源也真實。
海外留學的小夥伴大部分都表示，留學租房確實不是一件容易的事情，找房子非常耗費體力，而且在租房子的過程中也非常容易遇到租房陷阱，下面還是介紹一些留學租房一些注意事項，那樣那樣能少走點彎路。

1、房間的格局和卧室的面積

盡管美國的某些公寓是嚴格禁止房東將房子分割出租的，但是依然會有房東會把客廳出租出去，所以小夥伴們一定記得問一下房東，這套公寓有幾間卧室，一共會有幾個室友跟你一起合租，如果被公寓發現，租客們也會跟著遭殃的哦~~~

2、房子的樓層以及採光和通風問題

跟國內的高層公寓一樣，如果是比較高的樓層，小夥伴們就可以欣賞到更寬闊的視野，而且採光也會更好，但是較高樓層的房子也會有一些不方便的地方，那就是一旦等不到電梯，就只能幹著急了，低樓層的住戶就可以直接從樓梯走下去，不會因為等不到電梯而遲到~~~

小夥伴們在租房子的時候一定記得問一下房東，是否允許租客在廚房做飯，中餐的烹飪方式油煙比較大，如果通風不好的話，很容易弄得屋子裡面油煙彌漫，所以，小夥伴們一定要問一下房東對做飯有沒有限制，如果房東不介意的話，只要房間的通風比較良好，租客就可以在家做飯了哦~~~

3、房源的地理位置和社區環境

小夥伴們在租房子的時候一定會非常關注房子與學校的距離，如果小夥伴們租住的房子在學校周圍，步行即可到達，那麼你們就不會在路上花費很多時間，早上即使不小心起晚了，也不會擔心自己會遲到。要是小夥伴們租住的房子離學校比較遠，那就需要觀察一下，社區周邊是否有公交站或者地鐵站，如果交通足夠便利，小夥伴們住起來也會比較方便。但是，一般來說，學校周邊的公寓租金都會比較貴，而離學校比較遠的社區房租比較低，只不過你們在路途上也會花費一些時間，車費也是你們需要考慮的成本哦~~~另外，如果小夥伴們不喜歡吵鬧的生活環境，就盡量避免租住那些在停車場、洗衣房等公共場所周邊的房子。

4、房租是否包UTILITY

小夥伴們在租房子的時候一定要記得問一下房東，房租裡面是否包Utility，所謂的Utility其實就是指你們每月所花費的水費、電費、網費、暖氣費以及其他費用(垃圾處理費、物業安保費、有線電視費等)。有些房東為了方便，租金裡面就不包這些費用，那就需要小夥伴們自行繳納，據小居所知，大多數的公寓是可以包含垃圾處理和安保費的。因此，小夥伴們在考量房租高低的時候，記得要把每月大概需要支付的費用也算進去，這樣口徑才能一致，才有可比性~~~

5、屋內是否有空調和暖氣

小夥伴們在看房的時候就會發現，並不是每棟公寓都有空調，因為美國的有些地區並不是很需要空調，所以那些老一些的公寓樓很可能就不會配備空調。

美國的暖氣分為這幾種：有中央空調一樣的、有暖氣片式的暖氣還有那種直接燒燃氣的壁掛爐暖氣。這三種採暖設各有各的好處，比如，第一種，中央空調式的暖氣，需要通電，那麼小夥伴們除了要支付暖氣費還要支付電費;第二種，暖氣片式的暖氣，這種暖氣跟國內的房子是差不多的;第三種，直接燒燃氣的壁掛爐暖氣，這種暖氣不如前面兩種方便，不是很推薦。

6、屋內是否有洗衣機和烘乾機

小夥伴們到了美國就會發現，那裡的公寓樓裡面會有公用的洗衣房，所以每間公寓裡面就不會專門配備洗衣機了。小夥伴們可以問一下房東，洗衣房是每層共用一個，還是每棟樓公用一個，而且，這些公用的洗衣房裡面的洗衣機和烘乾機都是要收費的哦，投幣或者刷充值卡付費才可以使用。公用的洗衣機容量比較大，所以小夥伴們可以攢一筐衣服一起放進去。很多小夥伴初到美國都不太適應這種共用的洗衣房，如果實在是不喜歡這種共用的洗衣機，擔心衛生問題的話，建議小夥伴們盡量選擇那些每戶自帶洗衣機的公寓哦~~~

7、房東的特殊限制

小夥伴們在租房子的時候除了要觀察小居剛剛提到的這幾點，還要記得問一下房東是否有特殊的要求，比如：房東是否介意租客待客留宿?、房東是否介意租客在屋裡吸煙?、房東對租客飼養寵物方面有無限制等。此外，美國的公寓一般默認是不提供傢具的，小夥伴們要記得自己采購一些必備的傢具(比如：床、桌子、椅子等)。

❻ 租房入住前需要注意什麼嗎

租房入住前需要注意以下幾點：
驗房
1、租房前，驗房是必不可少的事情，驗房可以讓你讓你對整個房子有細致的了解，以免引起後期很多不必要的糾紛，那麼怎麼驗房呢？
2、驗房檢查項目
水龍頭（漏水與否，小心水管的老化問題），廚房、廁所的下水道（順暢是否）。
電表、水表數據檢查仔細，做個記錄，與房東共同核對出租房內的傢具，並列出清單，人手一份，最好將新舊程度也註明，防止以後退租時說不清。。
3、驗房要注意自身人身安全
租房驗房時一定要有人作伴，特別是年輕女性，最好找男性朋友一起。太偏遠的地區，最好不要去看。

合同
第一第二是租金
合同中明確租金，押金
第二在合同中註明權利和義務
權利和義務必須詳細，以免後期引起糾紛。
第三 明確租房期限
明確租房時間，中途退租如何解決等事項

防止受騙
1、網上看的租房信息，要仔細核對，必須驗房滿意後才簽署合同，才付款。
2、電話租房也是如此
3、千萬不能給人匯錢過去

❼ 在國外租房子需要注意的事項

如今全球化趨勢下，越來越多的國人走向國外，對於一些在國外沒有房產的朋友租房子就成了唯一的選擇。那麼在國外租房子需要注意什麼呢？

如今全球化趨勢下，越來越多的國人走向國外，對於一些在國外沒有 房產 的朋友租房子就成了唯一的選擇。那麼在國外租房子需要注意什麼呢？

一般通過網路查找 房源 ，可以發貼咨詢求助，也可以去找一些私人出租信息。好自己能夠在出國前就提前在網上留意你所在院校的華人團體，那麼到了國外之後可以立刻聯系中國學生幫忙尋找。如果能和幾個已經居住了一段時間的中國人住在一起當然好。

美國的房子一般可分為下列幾種: house 是獨棟的房子，通常有好幾個房間，車庫，還有獨立的草坪和院子。condominium(常簡稱為 condo)，是指一棟建築分屬不同的住戶，而住戶通常擁有該 公寓 的 產權 。townhouse則是指相連的透天住戶，通常只有很小的院子，但房子本身都有二到三層樓，空間可以得到充分地利用。一般剛來美國的人住的都是apartment。美國的 apartment 通常是由專門的租賃公司來經營管理的。如果公寓再細分的話，通常有 studio (或稱efficiency，中文則可翻成是套房)、one-bedroom (一房一廳) 跟 two-bedroom apartment(二房一廳) 這幾種。差別在於 studio 的客廳、 廚房 和卧房是連在一起的，它除了浴室之外沒有其它任何隔間。

租房子時怎麼跟房東交流呢？我教你幾句簡單且必要的話語。“你首先得讓房東知道你想租多大的房子，這時你要說：‘I am interested in one bedroom.(意為：我想要一間 卧室 的房子。)’或者‘I am interested in two bedrooms and one bathroom.(意為：我想要兩間卧室帶一個 衛生間 的房子。)’”如果房東表示有你需要的房子出租，這時你要問：“When is it available? 或者When can I move in?(兩句的意思均為：我什麼時候能搬進來？)”

在房東要求房客簽一份租房合同時，仔細看清合同中的各項條款，如合同中關於 房屋 設備的描述是否與現實相符，並與房東一同檢查房屋是否安好，好針對房屋實際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時不該承擔的責任。而法國的租房補貼中，也是重要的考量成分。

後，考慮到安全問題，不要住到過於僻靜或嘈雜的 地段 ，同時了解下該區域的安全、交通狀況。挑房網祝你在國外的生活的愉快，順利租到稱心的房子。