去泰國住哪個區域
1. 去泰國普吉島住哪裡好
普吉島是我最喜歡去的地方之一。
普吉島的海灘大大小小加起來大概有幾十個。其中有三大海灘：芭東海灘、卡倫海灘、卡塔海灘。三個海灘其實相隔不遠，都在西海岸。如果你是第一次去普吉島，建議還是從這三大海灘中挑選酒店。比較推薦芭東海灘。
芭東海灘可以說是普吉島最熱鬧的海灘了，推薦這里主要有這么幾個原因：
與機場距離合適，車程大概一個小時至一個半小時。
吃喝玩樂不用愁。
首先，這里有全島最大的購物中心江西冷（Juncelyon），其中有大型超市Big C，基本上可以說如果你是空手去的普吉島，這里能買到你所有的生活必需品。
其次，江西冷附近還有許許多多的小吃街、海鮮市場（可來料加工），還有各種中餐廳，完全不用擔心吃飯的問題。
第三，江西冷附近還有普吉島最熱鬧的夜市和酒吧一條街，完全不會無聊。
酒店林立。當然其他兩個海灘酒店也不少，芭東海灘的酒店可以說是具備各種特色，星級酒店自然不必多說，比較有特色的有沖浪酒店，還有與海灘相隔幾米的沙灘酒店，露天泳池可以說是標配了。此外，上次去是在世界盃期間，很多酒店還在樓下安排了看球區，很熱鬧。
至於酒店的選擇，建議你從booking或者agoda上搜索一下，並且經常會有特價活動，價格相當劃算。
如果有什麼不明白的，也可以問我。
2. 去曼谷住哪裡好，曼谷住哪裡比較方便
去曼谷可以住考山路。
在曼谷比較知名的景點就是大皇宮，玉佛寺，而考山路距離這些知名景點只有不到3公里的距離，雖然考山路的不是很長，只有300米左右，考山路的服務設施很全面。
這條路在全世界的背包客和窮遊客的心裡，名氣很大，在泰國當地，名氣也是如此。這條街被稱為夜晚的精靈，每到夜晚時分，這里就很多人了。臨街的店鋪，旅行社，飯店、酒吧、咖啡屋、按摩店等一家挨著一家，還有很多貨幣兌換的店鋪，這是比較方便的。
(2)去泰國住哪個區域擴展閱讀：
曼谷旅遊注意事項
1、當泰國人互相打招呼時，不會採用典型的握手方式，而以雙手合十，狀似禱告；泰國人稱「wai」。一般來說，年幼的先向年長的打招呼，而年長的隨後回禮合十。
2、泰國寺院是泰國人公認的神聖地方。請在進入佛教寺廟時衣著得體端莊，身著任何的短裙、短褲或袒胸露背裝都將不得入內。在進入到佛堂、回教寺或私人住宅時，遊客需要脫鞋，並注意不可腳踏門檻。
3. 去泰國普吉島旅遊住在哪個海灘比較好各有什麼特色
1）芭東海灘 Patong Beach
普古島上最著名和最富魅力的當數巴東海灘，它位於普吉島的西海岸，距普吉城約12公里，呈馬蹄型，沙灘細軟，海水明澄，浪細風和，是島上最熱鬧的海灘。巴東海灘的南、北面海底均為珊瑚礁，色彩繽紛。在海灘旁集中了普古島上大部分的酒店、度假村、酒吧、餐廳及各種娛樂、商業設施，它們的裝飾風格各具特色，故又被稱為「歐洲村」。這里分布有德國村、瑞士村、義大利村等，每個村落之間用不同民族特色的裝飾物隔開，漫步其中，如置身於充滿異國風情的歐洲城市。巴東海灘是普古島上最現代化的海灘度假勝地，其繁華和熱鬧程度，完全可媲美芭堤雅。距普吉國際機場車程約45分鍾。
最熱鬧，最商業化，最知名，最方便的海灘。來這里可以看海，可以看夜生活（不遠處就是燈紅酒綠的酒吧街....人妖啊資本主義腐朽都在這里 - 普及個常識，泰國本土文化其實很保守，普吉啊，曼谷的這些都是最初的駐泰國美軍給搞來的.....）, 可以吃傳說中的大排檔，可以步行走到家樂福和Juncelyon購物~
在幾個海灘中，這個海灘海水質量相對差，人也最多，所以海灘本身並不討人喜歡。但住在這里確實方便，對於多數驢友，建議在芭東住2天，然後再考慮住在其他海灘，比如Kata。
芭東海灘距普吉鎮15公里，從鎮中心可坐TukTuk前往，車費為300泰銖左右。或搭乘中巴，起點在普吉鎮Ranong路上（在機場的對面），途經幾個主要海灘，可隨停隨上，每隔半小時一班，運營時間為7:00-18:00，車費15-20泰銖。
如從普吉機場坐計程車前往，車費為600泰株左右，車程45分鍾。也有mini巴士，150泰株/人。
娛樂：這里有游泳、太陽浴、香蕉船、帆板、遊艇等各種海上活動項目，而這里的海水清澈見底，水中生物種類繁多，是亞洲地區公認的最優良的潛水地之一。如果遊客想要體驗一下熱鬧的夜生活可以到邦古拉街（BanglaRoad）一帶走走。芭東沿海三公里新月型的海灘上遍布旅館、超級市場、購物中心和各種娛樂設施，吃喝玩樂，樣樣齊全。
夜生活：這里有許多露天酒吧一直營業到深夜2時左右。還有拉遠提托街（Rat-U-ThitRoad）的許多攤鋪從傍晚一直營業到深夜，熱鬧非凡。在芭東海灘有超過100家各種各樣的bar和disco舞廳，其中比較著名的有SoiEasy和BananaDisco等，Banana是芭東歷史最悠久也是最著名的舞廳。
這里既有喧鬧的啤酒吧，也有比較高雅的雞尾酒吧，還有諸如RockCity的美式餐吧，以及以人妖表演出名的SimonCabaret和非常有特色的泰拳館。
Patong 芭東海灘酒吧街，晚上超級熱鬧
Patong Beach 芭東海灘遊玩活動- 滑翔傘
2）卡塔海灘 kata Beach
卡塔海灘的規模比芭東和卡隆要小不少，但是它擁有2個美麗的海灣，外形上呈W型。兩個海灘被當地人昵稱為「大卡塔」和「小卡塔」。白日的卡塔以風平浪靜、海水清澈、適合休閑和潛水，吸引著眾多喜歡寧靜的遊客，在卡塔海灘的北部還有一個小的珊瑚礁，也非常適合潛水。
沙灘上有各式小販設攤販賣食物飲料和日常用品，他們向政府承租，並將攤位附近清理干凈。因此，卡塔海灘的環境還是非常干凈整潔的。在卡塔海灘的主幹道上漫步還能欣賞到南面的查龍灣的美麗景色。
明信片風景：在卡塔海灘的山頂處，天氣晴好時可以將大、小卡塔、卡隆這三個海灣盡收眼底，這也是普吉島著名的明信片上的風景。這里也是普吉島欣賞黃昏落日的著名地點之一。
酒吧費用：當地啤酒（Singh、Chang、Leo、Tiger、Cheers）約70-100泰銖；進口啤酒（Heineken、SanMiguel)）約80-110泰銖；含雪碧的混合飲品約90-120泰銖。酒吧的檔次越高，價格也會相應提高。
交通：卡塔海灘緊臨卡隆海灘，從卡隆海灘乘車前往5分鍾即到，從芭東海灘乘車前往也只需15分鍾。海灘距離普吉鎮17公里，搭乘中巴40分鍾可到，每隔半小時一班，運營時間為7:00-18:00，車費20泰銖左右。如從普吉機場坐計程車前往，車費為750株左右，車程1小時。也有mini巴士，180泰株/人。
3）卡隆海灘 Karon Beach
卡龍海灘距市區20公里，是島上主要沙灘之一。海岸線彎而細長，水清沙細，是游泳、滑浪的理想地點。這里還有一些起伏的沙丘和高大的松樹。
Karon海灘也是普吉島最長的海灘之一，有4公里！附近有幾個很大的度假村，這個海灘相當不錯，沙子很細呈現粉末狀！關鍵是相當安靜~ 這里在雨季相當適合沖浪，但是反過來說，能沖浪了，就不適合游泳了！Karon的最南角有點珊瑚，可以浮淺，水很淺，適合小孩子玩！但是！！！！一定要注意，因為水很淺，非常非常容易被珊瑚劃破腿！在卡隆海灘也有很多的餐廳、酒吧。在卡隆海灘的另一邊還有一個藝術社區，這里聚集了很多泰國畫家建造的畫室和畫廊。在通向卡隆海灘的路上還新建了一個足球場，能承辦國際重大賽事。
相對於芭東海灘這里的海邊氣氛更悠閑，水上活動不多，這里的浪頭較高，很適合沖浪運動。但遊客們多以戲水、曬太陽、看書和打盹打發時間。傍晚有不少遊客和當地人到沙灘漫步，等待落日十分的黃昏美景。
交通：卡隆海灘緊臨芭東海灘，從芭東乘車前往10分鍾可到。海灘距離普吉鎮20公里，搭乘中巴45分鍾可到，每隔半小時一班，運營時間為7:00-18:00，車費20泰銖左右。如從普吉機場坐計程車前往，車費為700株左右，車程1小時。也有mini巴士，180泰株/人。
4）卡馬拉海灘 Kamala Beach
芭東海灘向北越過一個三角洲，展現在眼前的是卡馬拉海灘綿延3公里的海岸線。這里雖然與芭東海灘相隔不遠，卻是一塊人際罕至、寧靜美麗的原始海灘，是悠閑度假的最佳選擇。海域底下水淺多礁，水上活動較少。距離芭東海灘約5公里。
Kamala海灘離芭東海灘很近，但是卻比芭東安靜太多了~ 這個海灘的南邊可以浮淺，雖然海底顏色不那麼豐富，但是！！要注意，在雨季就最好不用嘗試浮淺了！因為海岸線到海底的距離下降的很劇烈，所以在雨季會有些危險。
5）奈涵海灘 Nai Han Beach
奈漢海灘位於普吉島的南部海岸，距市區18公里，是一個高山環繞的深水灣，南北兩端為陡斜的石崖，風景獨特。這里的沙灘不長，但水清沙白，風景怡人。附近還有一些農家小屋出租，適合露營和進行各式水上活動。
6）拉威海灘 Rawai Beach
拉威海灘位於普吉島的南部海岸，距市區17公里，是普吉島歷史最悠久的著名沙灘。這里的沙灘潔白細軟，驚濤擁雪，且有不少漁民聚居在此，灘外海面還散布著幾個小島嶼，是游泳休閑的理想地點。
這個海灘傳說很受當地人歡迎，因為。。海鮮不錯。。。。。這里也適合包船出海去深淺或者垂釣。
7）邦淘海灘 Bang Tao Beach
觀光人潮較少，加上海邊沒有水上活動的生意招攬，海灘上的氣氛顯得寧靜。班淘沙灘較寬，岸邊多種植防風林，雖然沒有熱鬧海濱活動，在非雨季時，附近海域警戒線內還適合游泳，浮潛可看的海底生物較少。
Bang Tao海灘似乎是普吉島最長的海灘，有8公里長，因此。。絕對不會感覺人多，特別是在它的最北端。這個海灘的大多數地方 被Laguna度假村占著~ 裡面有5個豪華酒店，還有高爾夫球場！
8）奈通海灘 Nai Thon Beach
這是一個漁民用的小海灘。在雨季的時候，風大水多。人們可以住在居民家裡的寄宿旅館。它是最能看到普吉島沒開發前的景象，因此是一處偏僻的海濱。每當五月到十月的季風轉換期，這處海灘就禁止去了。在機場南邊15公里處，沒什麼開發，但很適合坐著曬曬太陽，游泳~
9）奈洋海灘 Nai Yang Beach
奈洋海灘位於市區以北30公里，接近普吉島機場，現已被規劃為國家公園。深而彎的奈洋海灘旁遍植棕櫚樹，適合游泳和野餐，也是捕魚和欣賞珊瑚的好去處。
10）邁考海灘 Mai Kao Beach
邁考海灘離市區40公里，位於普吉島西海岸的北部，沙灘長約9公里，是普吉島上最長的海灘，但同時也是渡假人較少的地方。棕櫚遍布，景色相當優美。每年11月至來年3月間，觀看海龜爬上岸邊產卵，是該海灘最吸引人的節目。
4. 泰國投資買房，哪個區域好
曼谷最好，素坤逸區或者Rama 9地區都好，湄南河兩岸現在價格太高了。
5. 泰國有哪些旅遊景點適合常住
泰國芭提雅，清邁，普吉島等旅遊景點適合常住。
芭堤雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部，夜生活極其豐富，非常適合自住。房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高。一般房價相對較低，無公攤面積，精裝修。
交通非常便利，今後芭提雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，而且由於芭提雅機場是廉價機場，機票非常便宜，例如現在南寧-芭提雅往返機票才580人民幣。
6. 去普吉島住哪裡比較方便
七大住宿區域 住宿參考 氣候 如果你准備去普吉島遊玩，那麼關於普吉島的住宿肯定是你關心的問題，在普吉島住宿其實也是要分區域的，不同的區域住宿肯定選擇也是不一樣的，下面就隨著小編一起去看看吧，
七大住宿區域
核心住宿區域：根據熱門海灘/海島分布、交通便利情況，普吉島一共有7大熱門住宿區域，分別是芭東海灘、卡塔海灘、卡倫海灘、普吉機場、皇帝島、卡馬拉海灘、班濤(拉古那)海灘。不僅海灘/海島風格各異，適宜人群、住宿攻略也各有不同。
住宿參考
芭東海灘更多的是酒吧等娛樂場所和夜市，適合喜歡熱鬧和夜生活的小夥伴，在這里，可以花不到500元就可以住到既交通便利又帶無邊泳池的酒店。
卡塔海灘更多的還是平價網紅酒店，卡倫海灘的藝術氛圍海景房大家一定不要錯過。普吉機場的酒店適合趕飛機的旅客中轉使用。
皇帝島更多的是海島度假村，甚至能體驗家門口浮潛的快感。卡馬拉海灘多景觀別墅，非常適合一家人住在一起。班濤(拉古那)海灘多高端度假村，是奢華路線玩家的私享之選。
氣候
普吉島一年四季都是夏天，常年溫度在35度左右，並不會說夏天就熱到45度像火爐一般。相反，因為四面環海，海水的調節作用使得島上溫度並不會太高，比起被熱島效應籠罩的大城市，普吉島的熱並沒有那麼令人難以忍受。
6月—10月下旬，是普吉島的「雨季」，降水較多，泰國的雨季，是典型的夏季臨時雨，通常一天會集中在某一個時間段，雨過後就會艷陽高照。如果遇到大風大浪天氣，請務必以安全為重，選擇陸地遊玩，避免出海。
7. 去泰國買房，哪個城市比較好
去泰國買房比較好的城市有曼谷、清邁、普吉島、芭提雅、蘇梅島。
1、曼谷
曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利。
5、蘇梅島
蘇梅島位於泰國灣南部，泰國大陸首府素叻他尼府以東84公里處。蘇梅島是一個滿是椰子樹的度假勝地，對許多人而言蘇梅島就如同魯濱遜漂流記中的夢幻熱帶島嶼一般，能讓人們暫時遺忘大城市惱人的壓力，彷彿置身無憂天堂。
8. 泰國房產選擇哪個區域比較好有潛力
泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系（對比韓國和日本對華關系的波動）。
泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）里，最多隻能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。
泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。2. 泰國不好的方面
二手房流動性差，泰國人沒有買二手房的習慣，自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人，或者由開發商收回。這個會在後面「可能遇到的坑」里詳說。
其實這和泰國人的生活習慣也有關系，曼谷還好，普吉清邁這種旅遊城市的泰國人，很多人做事情都比較懶散，不像一線城市的中國人危機感那麼強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。
當然每個城市也會有所不同，不同城市有不同的投資策略，我們會在城市分析里詳說。3. 貸款
之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付，然後從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的，最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的，但由於今年實行了比較嚴格的外匯政策，在泰的中資銀行從今年6月1日起，就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款，但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。
不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少，因為對於很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說，在泰國購房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下合同款 30% 建設款 35% 過戶款 35%
4. 外匯限制
這兩年我國對於個人的外匯管制比較嚴格，名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算，這里期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣，是小於一個人一年的購匯額度。而如果多於這個數字，也可以用一個家庭的購匯額度來解決。
5. 開發商承租
如果你對泰國房產有所了解，你接觸的中介可能已經跟你介紹過，很多開發商在房子蓋好後，會承租你的公寓5-10年，並保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我們會在後面詳說。
9. 我想在泰國買套房子投資.請問哪個區域好一些
泰國房產性價比和投資回報率都是遠超國內房地產市場的,也超過世界大部分地區。所以國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這么大，知名的旅遊城市這么多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅……每個地方的房產市場有什麼優勢和特點，我們就來分析一下
1、曼谷房產 推薦指數：★★★
曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利。
世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產市場的租客主要來源。曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。曼谷房價曾經被炒得很高，在97年東南亞金融危機之後跌掉了60%，這次大跌教育了泰國人民，所以現在曼谷的新建樓盤供應量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均價格在200000人民幣/平方米左右。常見的一卧室公寓60萬人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報率大約6%。當然不同地段的房價相差較大，市中心黃金地段的房價最高可以達到數萬人民幣一平方。
曼谷是我最經常去的城市，每次去芭提雅都要先到曼谷。最頭痛的地方就是堵車太嚴重，最厲害的一次堵了將近40分鍾。
優勢：金融中心 交通便利 人口密集
劣勢：房價高，升值慢，出租回報率低一線城市房價二線城市出租回報率，消費相比較別的城市要高百分之20，堵車三四十分鍾很正常。
2、清邁房產 推薦指數：★★★☆
清邁是泰國第二大城市，相比大家看過泰囧電影的人都知道，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。
清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一卧室公寓28萬人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。租金回報率大約6%。
清邁特別清凈，跟中國的西雙版納差不多，寺廟多，如果你去泰國旅遊一定要去清邁體驗兩天，而且還是養老聖地，可以帶父母來這里看看，如果父母喜歡可以給父母在這里買一套房子。
我老總帶父母來泰國轉轉，老兩口到泰國後看到這環境對我老總說在芭提雅給我買一套別墅吧，我還想多活10年，老人家是地地道道的北京人，北京沒有什麼牽掛的了就想和老伴兒多體驗體驗生活多吸收幾年新鮮的空氣而已，其實咱們現在可以不在乎中國的環境空氣等你老了，真的去了那種環境極好的城市你真的很想在這種環境下生活一輩子，而不是在北京這樣的城市呼吸一口空氣都是霧霾，看見一次藍天白雲朋友圈就爆炸。
優勢：人口較密集 非常適合自住 房價及總價比較低 高爾夫球場多 寺廟多 空氣好。
劣勢：房價上漲慢，只適合自住。
3、華欣 推薦指數：★★★☆
泰國中部海濱城市。在曼谷西南部，與芭堤雅隔岸相望，距離曼谷西南281公里，因為從曼谷機場（在曼谷東部）前往華欣，要從市區邊上穿過，曼谷堵車比較嚴重，所以需要約4小時車程，時間有點長，特別是剛坐了幾小時飛機的情況下。
華欣是泰國最傳統的海濱勝地，皇室貴族們每年都會到華欣住一段時間，當今泰皇就長期居住於此地的行宮。華欣是泰國富人最喜歡的度假勝地，房產購買者本國人居多，均價較高約18000人民幣。華欣是全亞洲高爾夫球場最多的地區，附近有30多家高爾夫球場，其中有一半都是PGA頂級球場。華欣的高爾夫球場都很漂亮，令人意想不到的是果嶺費很便宜，一場下來最多幾百元人民幣。華欣的SPA就更蜚聲海外還有泰國最好的海灘，潔白平緩細軟。每年能吸引眾多日韓港台及國內的高爾夫玩家前往打球小住。所以房租行情不錯。常見的一卧室公寓50萬人民幣左右，月租金大約3300元人民幣。租金回報率大約6%。
華欣要放在前三四年前是個很不錯的投資城市，但是如今房價抄的太高升值空間有限，其實華欣跟芭提雅都是沿海城市，芭提雅有的華欣也有，華欣有的芭提雅也有，但是華欣成熟的比芭提雅要早所以說華欣房價要高過芭提雅而升值要低於芭提雅。
優勢：自然景觀較好 租客質量較高 適合球友度假自住 頂級高爾夫球場非常多 旅遊服務業發達 避暑勝地 沿海城市
劣勢：房價高，升值空間有限
4、普吉島房產推薦指數：★★★★
普吉島，在泰南地區的旅遊勝地中，普吉無可爭議地是其中的王者--它是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋一側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。但普吉物價較高，生活物價在泰國是最貴的地區。
島上山多平地少，房產項目供應量有限，因而房價較高，均價在18000-20000人民幣/平方米。也是精裝修帶傢具家電，租金與芭提雅接近，但是因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅遊淡旺季明顯，淡季（5-11月）出租率較低。常見的一卧室公寓56萬人民幣左右，月租金大約3800元人民幣。租金回報率大約6.5 %。
普及島各方面來說都很不錯，無論環境，無論水質都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要說唯一的缺點就是離曼谷比較遠867公里，在泰國867公里是算是很遠的了，如果讓我選擇我會選擇普及，如果讓我投資我會投資芭提雅。
優勢：交通較便利 自然景觀好 非常適合度假自住 租客質量較高 房租上漲較快 房價上漲較快 有頂級高爾夫球場及遊艇俱樂部
劣勢：房價高升值空間有限。其他也沒什麼不好。
5、芭提雅房產 推薦指數：★★★★★
芭提雅位於曼谷南邊147公里處，離曼谷機場更近，約120公里，車程1小時20分鍾。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。而且芭提雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，交通非常便利，今後芭提雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，而且由於芭提雅機場是廉價機場，機票非常便宜，例如現在南寧-芭提雅往返機票才580人民幣。
芭提雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。自住的話也很合適，物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部。夜生活及其豐富。
房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高。一般房價相對較低，均價在15000人民幣/平方米，沒有公攤，只算使用面積，精裝修，大部分配家電傢具包，摺合國內毛坯房價格大約8000人民幣/平方米。常見的一卧室公寓40萬人民幣左右，月租金大約3600元人民幣。租金回報率大約8 %。4線城市的價格，1線城市的租金。
如果從發展趨勢上來看芭提雅無非是最有發展前景的城市，它不同於普及，普及是島，芭提雅是沿海城市，從經濟來看普及目前絕對要高過芭提雅但是從發展趨勢看來芭提雅要高過普及。
普及周邊的城市和小島比如PiPi島，皇帝島，斯米蘭群島，蘇林群島等等基本上都是圍著普及轉，毫不客氣的可以說普及對於他們來說就是首都，因為他們都是島。普吉島之所以會發展這么好就是因為它有機場世界各地能直飛過去，普及基本上同等於獨立的一個體系了。如果說缺點就是離曼谷太遠，來回要坐飛機，一小時就到，坐大巴要12小時。但是從普及到曼谷的機票都頂的上從中國某些地區到芭提雅的機票了。
芭提雅以前是美軍的軍事基地，直到近幾年才開始對外徹底開放，10年到現在芭提雅的房價翻了一倍，但是芭提雅近幾年的發展趨勢很猛烈房價漲幅也很可觀，預計會漲到2W左右，比曼谷第一點比普及高一點，都說要致富先修路，普及就是很好的例子如果普及沒有機場你可以想想它一個離曼谷800度公里的島能成什麼樣你們應該都知道，而芭提雅離曼谷只有147公里在高鐵沒有修建完成的時候坐車到曼谷只要一個小時20分鍾左右，高鐵2018年修建完成投入使用到時候兩地的時間將會縮短到20分鍾，同等於你在北京燕郊買的房坐20分鍾車就能到國貿上班一樣。而且芭提雅的海外貿易也特別發達畢竟是沿海城市。
從旅遊來講普及確實要高於芭提雅和曼谷，要是從投資來講普及是沒法跟芭提雅波比的，你想島嶼跟沿海城市能比嗎？芭提雅靠近的是曼谷靠近的是泰國的金融中心，而普及周邊的都是旅遊島嶼，去趟曼谷還得做飛機。
泰國每年接待遊客人數達到2900 萬，光芭提雅每年就接待1200 萬人，這點可以從網路搜索芭提雅裡面都有說道而且還是機場和高鐵沒有開通的時候都有這么多，2018年機場一旦開通絕對會拉動當地經濟往上迅速的增長，這也就是芭提雅房子為什麼漲的這么猛，芭提雅位置就那麼大它的開發項目都是有限的可以說你現在不買等過兩年只能買二手房了而且二手房的房價絕對會比現在高。
芭提雅南部30公里就是泰國最大的工業區羅勇府主要產業有汽車、化工、鋼鐵、煉油、天然氣、電力等。而東南140多公里就是首都曼谷。周邊旅遊景點珊瑚島，信不信由你博物館，七珍佛山等。。
芭提雅中部，交通便利，而且靠近各個人妖秀，購物點。最關鍵是靠近芭提雅沙灘，比較熱鬧。
北部的話就是往曼谷方向，那裡比較靠近真理聖域（真理寺），也有很多不同層次的酒店，別墅，相對來說比較安靜。
南部就是在步行街往碼頭方向，住那裡出海就比較方便，去東芭樂園或者蘇梅島大佛寺比較近。
優勢：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客較優質 租金回報率高 高爾夫球場、遊艇俱樂部多 房租上漲較快 房價上漲快 自然景觀較好 沿海城市劣勢： 某些行業比較發達不過有專門的紅燈區（可能男士喜歡的比較多） 發展中的城市 其他也沒什麼了
10. 請教泰國清邁住宿，安排在哪個區比較好
建議去古城的東南角，那裡客棧多，靠近市場，吃的東西也多，交通方便