泰國南洋地產怎麼樣
❶ 東南亞房價怎麼樣，東南亞哪些國家適合定居
東南亞確實是適合中國人海外投資的絕佳地段，不僅因為地理位置接近，更是優質的自然環境、輕松的居住氛圍、快速增長的價值空間、與中國的緊密貿易關系等各個方面都決定了東南亞房價和中國經濟在未來將緊密相連、生生不息。
馬來西亞和泰國的對比就成了在東南亞房價投資置業的必修課！馬來西亞華人佔比達到30%，泰國華裔佔比達到30%，馬來西亞會華語人數較多，華人後裔基本上都會華語，馬六甲一種是中國人自古下南洋的目的地；泰國華裔中只有一部分會華語，泰國是中國古代南遷的主要目的地。
選擇東南亞房產投資不僅因為生態環境更優秀，物價水平更低，人文氛圍更和諧，簽證更便利，子女留學更高跳板，房價更親民，房源更容易出租，並且受到歐美長租客戶的青睞……不用進行過多的對比，就可以看出東南亞房產投資更具備明顯的優勢。
❷ 海外房產值得投資嗎目前的海外房產哪些是比較適合投資的
南洋置業專業團隊為您解答：
海外房產正在火熱的提升當中，相關專家機構不完全統計數據顯示，中國私人投資者投資海外房地產的規模，由2008年不足7000萬美元增長到2013年接近100億，增長幅度近150倍，境況空前。2014年上半年私人海外房產投資規模已近50億美元，遠超過2011、2012年全年的規模。
亞洲火熱投資低——馬來西亞。馬來西亞投資熱潮最近兩年席捲而來，但大眾對其認識程度，普遍還是較低的。
首先，大馬適宜投資。 經濟快速發展，近十年年均經濟增長10%，經濟發展平穩。馬來西亞經濟增長的同時，未來房價的增長是可想而知的。而且馬來西亞的地產開發法規完善，收樓後供房，相當於樓花價買現樓，同時還有基金系統和國家嚴格保障的房地產市場安全。在國內哪裡還有這樣的穩穩當當就獲得較高投資收益的項目。
第二，大馬房地產是私人產權。 一個經濟上已經達標的准發達國家，人均GDP過5位數，是中國的近兩倍。同時又是一個房價尚在低位的國家，讓你用遠低於國內一線城市的價格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業使用權。想像一下，去擁有一塊地價和房價年增值百分之十幾的真實的私人財產，花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有，那是多麼夢幻的一件事。
第三，大馬方便子女留學。 馬來西亞高校採用的是西方英美名校一樣的教育體系，教育水準得到世界公認。同時，相對歐美國家不到一半的低廉學費，學時較國內短，本碩連讀4年就可結束。入學方式靈活，語言容易適應，對學歷和申請人的年齡亦無嚴格限制。哪裡去找這種留學門檻低，花費少，同時學校質量又好的留學樂園？
第四，第二家園政策獨一無二。 生活環境接近國內的環境，輕而易舉就能走出國門且十年免簽。大馬穩定的政治、經濟，出了國門還像在國內。 在馬拉西亞擁有一套房子，不論自住還是度假，都是一件令人神清氣爽的事情。東南亞著名度假天堂，搭配中國二十年度假地產專家。就像麥兜說的藍天白雲，椰林樹影，水清沙白，你統統都可以在碧桂園馬來西亞項目找到。還有比這更加簡單而美妙的生活嗎？
第五，海外購房輕松簡單。
歐洲房產受熱捧
近年來歐洲國家旅遊簽證的政策放寬，使得更多中國人真正踏足歐洲，了解歐洲，甚至渴望定居歐洲。隨著歐元「破8」，進入「7時代」，對於歐洲購房移民的中國投資者和即將赴歐洲的留學生及中國遊客來說，歐洲央行降息「送來」一大筆實惠。移民專家認為，歐元匯率的下跌在一定程度上拉動歐洲留學及移民的熱潮。
目前，歐洲推出購房移民政策的國家包括：塞普勒斯、拉脫維亞、葡萄牙、希臘及西班牙等。以希臘25萬歐元購房移民為例，按上半年最高點的匯率，摺合成人民幣的費用在218萬元左右，而歐元「破8」後，現在這筆費用不到200萬元，僅在匯率變化上，就節省了近20萬元。
對海外投資房產，南洋置業總結出了「五要素」以規避購房風險：
一、要深入、全面了解將要投資的地區。在投資海外房產前，一定要對即將選擇投資地區的經濟、房地產發展周期作深入了解，盡量選擇經濟蓬勃、房地產上升前期購買；
二、要依靠專業人士。投資海外房產時，要挑選有經驗的律師全程陪同，並在他的協助下完成整個購房手續。另外，辦理貸款的時候也要藉助專業機構的力量；
三、要詳細研究各國的房地產稅收情況。投資者要對房產交易時產生的稅費也要清晰地掌握，衡量稅費成本是否可以承擔。海外與房產有關的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅；
四、關注國際變化。與其他風險不同，政治風險事發突然，原因復雜，僅憑自身的力量，難以事先研判和處理，所以購房者在海外投資之前，一定要做足功課；
五、關注匯率變化。匯率風險是目前大多數海外置業者最為擔憂的。因為房產貸款期限都較長，利率一定是有升有降，貸款人會面臨還貸金額的不確定性。
❸ 南洋房產置業怎麼樣
南洋房產置業是一家有經驗的房產中介公司，能為買家提供更優質的服務，以及長期的跟蹤
❹ 泰國買房養老選擇哪個城市比較好
泰國買房養老可以選擇清邁作為養老之地，清邁環境優美，平均海拔300米，氣候涼爽，是泰國的高原城市，也是著名的避暑勝地。
1 小資城市，泰北「首都」，歷史文化沉澱，生活節奏緩慢，非常適合養老；
2. 機場有直飛國內部分城市的航線；
3. 清邁房價不高，新建精裝修公寓均價8000-9000元人民幣每平方米。常見的一卧室公寓，月租金大約1500元人民幣，年租金回報率大約6%；
4. 物價便宜，生活成本低。
清邁置業參考建議
1. 清邁位於泰國北部，空氣清新，適合養老自住人群；
2. 由於其發達程度僅次於曼谷，投資也是不錯的選擇，不過選好地段很重要；
3.最好選擇周邊配套完善，設施齊全的公寓。
泰國四個熱門城市各具特色，但是都有很大的升值潛力，回報率可觀。無論是自住還是投資都很合適。
❺ 如何定居泰國
問題一：去泰國定居需要什麼條件 如果是長期待，我們中國人可以做以下幾種簽證，
旅遊簽證，只可以在泰國逗留1個月；
商務簽，在泰國逗留3個月，不過，這種簽證，可以在泰國找工作等，到那邊有找到工作，可以委託那邊公司幫忙轉工作簽證，通常可以在泰國帶1年或者3年，不過每個月要到移民局蓋章，這個可以讓那邊公司幫忙做；
一年內多次往返簽證，這種就比較貴的。
如果要在泰國定居，只能在那邊結婚，或者在那邊投資公司，並且有金額限制等。希望對你有幫助。
問題二：怎麼在泰國拿到永久居民證 泰國是非移民國家，一般拿不到居民證，只能辦長期居留簽證。
對前往泰國定居的移民，泰國嚴格控制。對獲准入境就業或投資考察，一般只發給非移民簽證。泰國 *** 允許中國公民每年向泰國移民200人。對希望移民至泰國的外國人，必須依照配額規定辦理，且須在未入泰國之前在泰國使領館申辦。泰國有親屬或者結婚的就不說了。
外國專業人士或學者在泰國獲准長期居留的條件：(1)專業人士或學者的專業是對泰國有利的，便可獲發居留許可；(2)每年最低收入為1萬美元；(3)年滿25歲或以上。申請長期居留只限於泰國本土缺乏的專業人士，且要由欲僱用你的泰國有關機構在泰國進行申請。凡個人知識、專業能力、擁有財產達到 *** 規定程度的，可以申請永久居留。 獲發居留許可的專業人士或學者可無限期在泰國居留。其家庭成員(配偶、父母及在21歲以下的未婚子女)也可獲得在泰國的居留許可。任何已獲得居留許可的人士若要在泰國工作，必須申請工作準許證。
外國人投資不少於1000萬泰銖的金額，經內務部的批准及咨詢後，可獲得永久居留。在申請期間，申請人可獲准暫逗留泰國，直至泰國有關部門對其申請作出決定為止。給予外國投資者、專家與技術人員永久居留資格，主要是為促進外國投資及泰國的科學技術發展。
外國投資者的投資項目，必須符合投資推廣的項目。泰國投資委員會編有投資委員會指南，列出受歡迎的投資項目。最低投資額由100萬泰株至300萬泰銖不等，視投資類別而定。
(1)對符合投資局推廣的項目，投資委員會將不會考慮項目的細節，但會考慮投資規模、投資者的資格及股權結構(普通股)；
(2)投資資金必須投資於為實施投資項目而成立的有限公司的普通股；
(3)自獲得居留許可的3年內，投資者須遵守所有投資規定。 投資者可為本人的直系親屬申請赴泰國長期居留：①配偶；②父母；③最多3名在20歲以下的未婚子女。
外國投資者可通過購買由財政部及泰國銀行發行的 *** 債券，而獲得永久居留。有關的規定如下：(1)投資者，800萬銖；(2)配偶，600萬株；(3)每名子女(未婚及20歲以下)，200萬銖。以投資者購買債券的文件和投資者的資格，作為審批永久居留的條件。
凡是年齡在50歲以上，每月退休金達到65000銖（合人民幣13000元）的外國人士都可以申請為期一年的退休簽證。
問題三：怎樣去泰國定居 泰國並不是一個移民國家，因此，移民泰國還是有難度的，不過，只是在那裡定居，問題並不是很大。
據91企業資源網，在泰國定居有以下幾個方法：
第一，工作居留，只要找到一份工作，單位自然會為你辦理工作證，一但有了工作證，就可以合法居留，每年續簽一次，當然，沒有什麼專長和不會泰語，是很難找到工作的，如果你大學文化水平，找份教師工作不難。
第二種情況是學生簽證，泰國 *** 歡迎外國人到泰國讀書，所以你只要找一家語言學校讀書，學校就可以為你辦理學生簽證，一樣是一年續簽一次，你可以不去讀書，只要居留權，不過，這種簽證不能去做生意或者工作。
第三種是結婚居留，在泰國，只要生活還可以，找個泰國女人結婚很簡單，只要跟泰國女人結婚了，就可以辦理結婚簽證，每年續一次簽證，兩年後可以申請永久居留證，如果關系好的，可以申請泰籍。
第四種，養老居留，這種簽證，只有年滿50周歲才可以辦理。這四種簽證中，第一種跟第四種簽證，配偶和未滿18周歲的子女可以辦理依親手續。
問題四：如何移民到泰國去生活 移民泰國
泰國是距中國最近、文化最為相通的國家之一，因而多年以來就存在不少中國赴泰移民。近10年來的這股移民潮被一些學者稱為「第三次移民浪潮」，如果單就赴泰中國移民而言，這批人的最顯著特點就是以知識為本，而非以鄉情、地方主義或是親戚關系立足。
按泰國當地的理解，第一代赴泰移民是那些目前已過7旬的老移民，他們當中很多人是因為有海外關系或單純地「下南洋謀生」等因素而到了東南亞諸國。這些人的子女以及同年齡的中國人成為第二代移民，他們多數能夠將家業發揚光大，或是依靠國內的資本在泰國創業。而當前這一代移民可稱為第三代。據泰國中華工商總會會長張先生說：「眼下的這些後輩們很令人佩服，他們有知識，有文化，有頭腦，會辦事。」說到這里，張先生還滿意地提及自己的副會長、30多歲的鄺小姐。鄺小姐來自北京，6年前到泰國工作，憑著在國內的文憑和工作經歷，加上辦事老到、知識層次高，現在已經在華人圈中相當有名氣，年紀輕輕就成為副會長。
通常而言，第三代中國移民因以下目的來泰國。
一是學業。考取泰國的留學生相對容易，而泰國高等院校也樂於招收留學生，泰國的學費也較歐美國家低許多。比如，廈門大學的李宗燁畢業後不久就來到泰國，現在又考取了蘭實大學的研究生，他認為，在泰國深造比較容易，而且學習的氛圍也好。類似這樣的以求學為主的移民正在增加。
二是工作。眾所周知，目前中國的大學畢業生激增，而就業崗位相對不足。為此，許多走出高校的學子們選擇到國外工作，而泰國的生活成本比西方國家低，就業崗位也不少，因而吸引了大量中國青年移民。如潮州人柴忠，現年不到30歲，他在上海某高校畢業後就直接到泰國工作，現在打了兩份工，基本能在泰國立足，他貸款買了房子和車子，老闆們也很滿意他的工作。柴忠說：「我感覺在泰國工作比在中國還要得心應手。」
第三是貿易。泰國與中國間的貿易往來非常密切，尤其是近幾年來，兩國 *** 間持續「中泰一家親」的友好關系，給商業帶來了空前機遇。現在，與中國有關的商貿推介會、投資簽約會在泰國屢見不鮮，許多新移民利用在國內的知識，到泰國發展生意。最顯著的例子就是主營房地產、生產「紅牛」功能飲料的華彬集團，其老闆嚴彬本是中國山東人，到泰國創業反而大獲成功。類似的例子還有很多，比如做鋼材生意的泰國德利恆有限公司，是由中國人於寶泉創辦的；做旅遊商貿的新龍旅貿公司，是由中國人許林創辦的。這些人都具有較高學歷，憑借知識為本在泰國創業，辦事可靠、誠信為本，受到泰國人的尊重與歡迎。
無論是哪種原因來泰國，第三代移民都比前輩們有更深厚的「祖國情感」，他們說比較標準的普通話而非滿口潮州話、客家話；他們不會在話語中說「你們中國如何如何」；他們也很關心中國的時事，經常訂閱華文報紙。這些人更像是中國人與泰國人優點的 *** 體：對人謙恭有禮、行事文質彬彬、樂於接受挑戰，最重要的是，做生意誠信意識很強。
由於十年前的金融危機，泰國近年來的經濟不是很景氣，就業機會不是很多，而中國移民「搶飯碗」的事情卻似乎並沒有引起泰國人反感。原因是泰國人在當地生存相對容易，由於免費的醫療和寬松的市場管理，幾乎人人都能擺攤過日子。
問題五：怎麼才能移民到泰國 對前往泰國定居的移民，泰國嚴格控制。對獲准入境就業或投資考，一般只發給非移民簽證。
泰國 *** 允許中國公民每年向泰國移民200人。對希望移民至泰國的外國人，必須依照配額規定辦理，且須在未人泰國之前在泰國使領館申辦。
1． 親屬移民：
根據泰國移民法規定，中國公民需具備如下條件之一者，方可申請赴泰國移民定居：
(1)泰國公民的配偶與父母(包括養父母)；
(2)泰國公民的子女(含養子女)；
(3)泰公民的兄弟姐妹，年齡必須是未成年的兄弟姐妹，且在異國他鄉無人照養者；
(4)泰國移民法律規定的其他特殊情況者。
按照泰國移民法律規定，凡具備移民條件者，申請人可委託在泰國居住的親友，向泰移民局提出申請，或申請人持有關證件，向泰國駐華大使館提出申請。遞交的證件包括：泰國親友身份證影印件，泰國親友的經濟收入證明書或財產狀況證明書，特別要提供房屋等不動產證明書，泰國親友與申請人之間的關系認定書，泰國親友的有關信件，本人的護照和照片等。
泰國駐華使館領事部接到申請書及有關材料後報泰國移民局，對申請進行審查認定，經核實，泰國駐華使館官員將向申請人簽發移民簽證，申請人可持護照赴泰國定居。
2．結婚移民：
外國人可與泰籍人士結婚而取得永久居留資格。但若外國男子娶泰國女子為妻，其所生子女要跟父籍，只准許居留，不能入泰籍。泰國男子娶外國女子，所生子女則可取得泰國籍。
3．專業人員移民：
外國專業人士或學者在泰國獲准長期居留的條件：
(1)專業人士或學者的專業是對泰國有利的，便可獲發居留許可；
(2)每年最低收入為1萬美元；
(3)年滿25歲或以上。申請長期居留只限於泰國本土缺乏的專業人士，且要由欲僱用你的泰國有關機構在泰國進行申請。凡個人知識、專業能力、擁有財產達到 *** 規定程度的，可以申請永久居留。
獲發居留許可的專業人士或學者可無限期在泰國居留。其家庭成員(配偶、父母及在21歲以下的未婚子女)也可獲得在泰國的居留許可。任何已獲得居留許可的人士若要在泰國工作，必須申請工作準許證。
4．投資移民
外國人投資不少於1000萬泰銖的金額，經內務部的批准及咨詢後，可獲得永久居留。在申請期間，申請人可獲准暫逗留泰國，直至泰國有關部門對其申請作出決定為止。給予外國投資者、專家與技術人員永久居留資格，主要是為促進外國投資及泰國的科學技術發展。
外國投資者的投資項目，必須符合投資推廣的項目。泰國投資委員會編有投資委員會指南，列出受歡迎的投資項目。最低投資額由100萬泰株至300萬泰銖不等，視投資類別而定。
(1)對符合投資局推廣的項目，投資委員會將不會考慮項目的細節，但會考慮投資規模、投資者的資格及股權結構(普通股)；
(2)投資資金必須投資於為實施投資項目而成立的有限公司的普通股；
(3)自獲得居留許可的3年內，投資者須遵守所有投資規定。
投資者可為本人的直系親屬申請赴泰國長期居留：①配偶；②父母；③最多3名在20歲以下的未婚子女。
外國投資者可通過購買由財政部及泰國銀行發行的 *** 債券，而獲得永久居留。有關的規定如下：(1)投資者，800萬銖；(2)配偶，600萬株；(3)每名子女(未婚及20歲以下)，200萬銖。以投資者購買債券的文件和投資者的資格，作為審批永久居留的條件。...>>
問題六：中國公民想在泰國定居，需要什麼條件？ 泰國沒有直接入籍的制度
要長時間呆在泰國，目前有主要有三個辦法
一個是投資拿居留權，要投資相當於好幾百萬人民幣在泰國才有資格申請
一個是依親，一般常見的就是婚姻
一個是公務或商務申請長時間的非移民簽證
至於入籍，要長期呆在泰國，好些年才能申請的，一開始只能拿長期居留簽證
畢竟泰國不是移民國家
問題七：中國人如何在泰國買房，長期定居泰國？ 這個問題我前幾天去泰國旅遊的時候問導遊了，我說泰國房子不貴，我們想買來以後冬天過來度假可以嗎？導游說，他們不賣給外國人，不賣的！
問題八：我想在泰國長期居住，可以嗎？如何辦理？ 找個語言學校，辦個學生簽證就好了
問題九：本人在泰國定居三年了，有什麼想問的盡管問我 中國公民赴泰國簽證須知(Thailand)
1． 泰國在中國的使領館：大，上海，廣州，昆明。
2． 上海接受：上海、江蘇、浙江、安徽地區的簽證申請；廣州接受：廣東、廣西、福建、海南地區的簽證申請；昆明接受：雲南、貴州、四川、湖南地區的簽證申請。其它地區的簽證申請，您可以致電或傳真至進行。
的：中國
光華路40 郵編：100600
：010-65321903
上海的：中國
上海中山東一路73樓
：021-63233450-95
廣州的：中國
廣州白天鵝賓館
：020-81886968-3315
昆明的：中國
昆明路28
：0871-316891
3． 接受申請者的工作時間是：星期一至星期五9：30-11：30。
4． 簽證所需時間：兩周。
短期簽證要求(90 天以內)：
旅遊簽證（TOURIST VISA）
凡赴泰旅遊、訪友和探親者需辦此類簽證。具體做法如下：
1.申請者可到經國家旅遊局批准、特許經營中國公民自費出國旅遊業務的旅行社中的任何一家辦理有關手續。
2.申請者自行辦理，需遞交如下材料：
-----填寫旅遊簽證申請表一式一份，申請表必須本人簽名;
-----照片一張
-----申請者本人單位的英文信（內容包括：申請者姓名；赴泰目的；在泰停留期；該信必須申請者按期返回中國，使用印有該單位抬頭的信紙列印，並附有該單位的及，此信還必須加蓋單位公章、負責人簽字及簽字人的姓名和職務）
-----出示已經確認的往返機票，並遞交該票的復印件一份
備註：獲此簽證者，可在泰國居留兩個月，此類簽證不得延期。
過境簽證（TRANSIT VISA）
凡目的地是第三國僅從泰國過境者，或者從第三國經泰國返回中國者需辦此類簽證。申請者必須准備在泰國足夠的生活費用，每人不少於幣1，600元，
在申請過境簽證時，需遞交如下材料：
-----填寫過境簽證申請表一式三份，申請表必須本人簽名;
-----照片三張
-----前往第三國的有效簽證或者入該國國境不需要入境簽證的證明
-----出示已經確認的機票，該機票必須註明飛往泰國和第三國的日期或者從第三 國途經泰國回中國的日期，並遞交該機票的復印件一份
-----銀行存款證明或可兌付票證（旅行支票、等），其所有金額每位申請 者不少於1，600元幣，並遞交復印件一份。
臨時居留或非簽證（NONIMMIGRANT VISA）
凡赴泰為業務、出席會議、參加培訓和進行學術交流不超過90天申請者需辦此類簽證。
申請者需遞交如下材料：
-----填寫簽證申請表一式四份，申請表必須本人簽名;
-----照片四張
-----泰國有關單位負責人署名的邀請信，並註明申請人在泰居留的時間和邀請單 位的營業執照復印件
-----申請者的工作單位致泰王國駐滬總的英文照會信，確認申請人為本單 位人員及其赴泰目的；在泰居留時間，保證其在照會信註明的期限內離泰， 該英文照會信必須加蓋公章並有負責人署名
-----出示已經確認的往返機票，並遞交該票的復印件一份
註： 辦理上述任何種類的簽證，須持有有效期至少半年以上的護照，並遞交護照復印件一份。
泰王國駐滬總掛靠申請者的工作時間是：星期一至星期五9：30-11：30，完成各類簽證所需的工作時間是自申請之日起三個工作日。
簽證要求：
居留證申請
1． 泰國居留簽證申請
（1） 申請居留者資格
-----護照須有暫居留簽證(NON-IMMIGRANT VISA)。
----......>>
問題十：中國人如何能移民泰國？ 婚姻婚姻婚姻但是你移民過去沒有買土地的權利，要買只能落在孩子名下其實還不如買工作簽證一年費用差不多1w多
❻ 為什麼大家要選擇在泰國的芭堤雅買房
1，泰國居住條件好，藍天白雲，芭提雅海灣
2，泰國房價相對便宜，相當於國內二三線城市的價格
3，租金回報率高，年收益可達6%以上，這在中國絕無可能
4，泰國公寓沒有公攤面積，免費泳池，免費停車，免費健身
5，泰國房產具有永久產權並且擁有地契
6，泰國的公寓、別墅都帶裝修
7，泰國房價漲勢可觀
8，泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低
芭提雅南洋房產建議找中國的中介公司來辦理，和直接從開發商那裡購買一樣價格，而且省事省心有保障。
❼ 海外房產投資哪裡好現狀怎麼樣
南洋置業專業團隊為您解答：
對投資海外房產，南洋置業總結出了「五要素」以規避購房風險：
一、要深入、全面了解將要投資的地區。在投資海外房產前，一定要對即將選擇投資地區的經濟、房地產發展周期作深入了解，盡量選擇經濟蓬勃、房地產上升前期購買；
二、要依靠專業人士。投資海外房產時，要挑選有經驗的律師全程陪同，並在他的協助下完成整個購房手續。另外，辦理貸款的時候也要藉助專業機構的力量；
三、要詳細研究各國的房地產稅收情況。投資者要對房產交易時產生的稅費也要清晰地掌握，衡量稅費成本是否可以承擔。海外與房產有關的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅；
四、關注國際變化。與其他風險不同，政治風險事發突然，原因復雜，僅憑自身的力量，難以事先研判和處理，所以購房者在海外投資之前，一定要做足功課；
五、關注匯率變化。匯率風險是目前大多數海外置業者最為擔憂的。因為房產貸款期限都較長，利率一定是有升有降，貸款人會面臨還貸金額的不確定性。
海外房產正在火熱的提升當中，相關專家機構不完全統計數據顯示，中國私人投資者投資海外房地產的規模，由2008年不足7000萬美元增長到2013年接近100億，增長幅度近150倍，境況空前。2014年上半年私人海外房產投資規模已近50億美元，遠超過2011、2012年全年的規模。
亞洲火熱投資低——馬來西亞。馬來西亞投資熱潮最近兩年席捲而來，但大眾對其認識程度，普遍還是較低的。
首先，大馬適宜投資。 經濟快速發展，近十年年均經濟增長10%，經濟發展平穩。馬來西亞經濟增長的同時，未來房價的增長是可想而知的。而且馬來西亞的地產開發法規完善，收樓後供房，相當於樓花價買現樓，同時還有基金系統和國家嚴格保障的房地產市場安全。在國內哪裡還有這樣的穩穩當當就獲得較高投資收益的項目。
第二，大馬房地產是私人產權。 一個經濟上已經達標的准發達國家，人均GDP過5位數，是中國的近兩倍。同時又是一個房價尚在低位的國家，讓你用遠低於國內一線城市的價格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業使用權。想像一下，去擁有一塊地價和房價年增值百分之十幾的真實的私人財產，花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有，那是多麼夢幻的一件事。
第三，大馬方便子女留學。 馬來西亞高校採用的是西方英美名校一樣的教育體系，教育水準得到世界公認。同時，相對歐美國家不到一半的低廉學費，學時較國內短，本碩連讀4年就可結束。入學方式靈活，語言容易適應，對學歷和申請人的年齡亦無嚴格限制。哪裡去找這種留學門檻低，花費少，同時學校質量又好的留學樂園？
第四，第二家園政策獨一無二。 生活環境接近國內的環境，輕而易舉就能走出國門且十年免簽。大馬穩定的政治、經濟，出了國門還像在國內。 在馬拉西亞擁有一套房子，不論自住還是度假，都是一件令人神清氣爽的事情。東南亞著名度假天堂，搭配中國二十年度假地產專家。就像麥兜說的藍天白雲，椰林樹影，水清沙白，你統統都可以在碧桂園馬來西亞項目找到。還有比這更加簡單而美妙的生活嗎？
第五，海外購房輕松簡單。
歐洲房產受熱捧
近年來歐洲國家旅遊簽證的政策放寬，使得更多中國人真正踏足歐洲，了解歐洲，甚至渴望定居歐洲。隨著歐元「破8」，進入「7時代」，對於歐洲購房移民的中國投資者和即將赴歐洲的留學生及中國遊客來說，歐洲央行降息「送來」一大筆實惠。移民專家認為，歐元匯率的下跌在一定程度上拉動歐洲留學及移民的熱潮。
目前，歐洲推出購房移民政策的國家包括：塞普勒斯、拉脫維亞、葡萄牙、希臘及西班牙等。以希臘25萬歐元購房移民為例，按上半年最高點的匯率，摺合成人民幣的費用在218萬元左右，而歐元「破8」後，現在這筆費用不到200萬元，僅在匯率變化上，就節省了近20萬元。
❽ 南洋的四大豪門，竟都是華人面孔
百年過去，當年下南洋的「闖一代」們已陸續離世，他們的後代不但在異國他鄉落地生根，還憑著祖蔭過上了豪門生活。
今時今日，南洋財力雄厚的幾大豪門，盡是華人面孔。筆者通過本文帶各位了解這之中的四個華人家族。
黃志祥、黃志達兄弟，繼承了其父黃廷方的家族事業。 黃廷方在新加坡被譽為「烏節大地主」，其家族在新加坡擁有眾多豪華酒店、高級公寓，有著悠久 歷史 的新加坡富麗敦酒店亦是黃氏旗下的資產。黃廷方創辦的遠東機構是新加坡最具規模的不動產公司之一，該公司的資產規模逾200億新坡幣。
上世紀末，黃廷方的長子黃志祥把家族生意拓展到了香港，如今他旗下的信和集團已是香港知名的地產發展商和酒店業主。信和集團作為港交所的上市公司，凈資產達1550億港幣。
黃廷方不僅是商界高人，在分配家產上也十分高明，他選擇「分治不分產」。 長子黃志祥掌管香港業務，次子黃志達負責打理新加坡業務，互不幹涉，但家產共享。黃廷方去世多年，黃氏兄弟相處和睦，從未鬧出爭產事端。
立邦油漆的創辦人吳清亮先生，祖籍潮汕，他出生於新加坡貧民窟，童年凄苦。由於受到戰亂的影響，他中學也沒能畢業就輟學混跡 社會 了。 1949年他看準英國拍賣二戰剩餘物資的機會，大膽地拿出積蓄買下了廢棄油漆，他靠在塗料業工作的經驗把這些廢棄油漆二次加工後貼上自創品牌「鴿牌油漆」對外銷售，賺得第一桶金。
擅長銷售的他在之後更是與日本公司合作，引入先進技術，創立「立邦」品牌，終成東南亞油漆大王。 今時今日，他是日本塗料控股公司的第一大股東，身家逾200億美元。
郭令明是新加坡豐隆集團創始人郭芳楓的長子，父子倆是股權收購的行家裡手。
他們家族在上個世紀收購了新加坡老牌上市公司——城市發展公司（CDL），從此實力大增，如今已是當地的龍頭房地產商之一；CDL旗下的千禧酒店集團是享譽亞洲的豪華連鎖酒店品牌，在內地的一二線城市也有布局。
據外國雜志估算，其家族凈資產近百億美元。
邱德根祖籍寧波，出生於民國年代的上海。 他是南洋大名鼎鼎的銀行家、地產商。八十年代，他在香港商界掀起波瀾，1980年他從澳洲財團手中購入麗的電視50%的股份，1982年更名為亞洲電視，邱德根經營亞洲電視期間播出無數經典影視作品，成為一代香港人的回憶。
1988年，邱德根斥資7000萬美金在新加坡裕廊投資興建「唐城」，當時這是新加坡國內最大的單一地產投資項目。由於在新加坡、香港兩地都頗具名望，邱德根之子邱達成還擔任了新加坡香港商會（HSBA)的主席。
邱德根於2015年去世，其子女個個頗有出息，旗下控制遠東發展集團、帝盛酒店集團、馬來西亞置地有限公司、有線寬頻等數家企業，生意涉及多個領域。此外，邱家還是中國燃氣的重要股東。
❾ 南洋維也納花園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：南洋維也納花園
樓盤位置：咸陽市咸通路與建設西路十字
開發商：咸陽南洋房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：多層,板樓,
公交線路：咸陽公交：公交公司（59路空調），公交總公司（59路,29路），咸陽公交總公司（15路,21路,22路），七廠十字（15路,21路,22路,29路），七廠（23路），七廠什字（59路空調）
其他交通方式：沿三橋路途徑西咸路、世紀大道向西北行駛，駛入秦皇南路途徑秦皇中路向北行駛2.4千米左轉，到人民西路向西行駛1.6千米左轉，上咸通北路向東南行駛356米到達目的地。
規劃信息：其佔地面積為40000平方米，容積率暫無數據，綠化率50%，共10棟樓，停車位地下三層機械式停車（1:1）
周邊配套：學校：實驗小學，國棉二廠子校，陶瓷廠學校，陝一毛紡子校，彩虹學校，陝西科技大學
醫院：彩虹醫院，博愛醫院，中附院康復中心，陝西中醫學院附屬醫院，附屬二院等大型綜合醫院、專科門診和多個社區型衛生所
購物：人民路華潤超市，彩虹十字華潤超市、渭陽路華潤超市、民生購物中心
專業商場：明遠電腦城、正大國際傢具家電匯展中心、世紀方圓家居廣場，明珠家居廣場
內部配套：130000平方米維也納主題商業街區；小區休閑會所
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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樓盤名稱：南京碧瑤花園一期
城市：南京
樓盤位置：建鄴建鄴區樂山路189號
開發商：南洋地產（南京）有限公司
產權年限：70年
建築類型：板塔結合,多層,小高層,
規劃信息：其佔地面積為51400平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位地下停車位
周邊配套：幼兒園：東方劍橋幼兒園 中小學：金陵中學河西分校 商場：台灣名品城 醫院：明基醫院、建鄴區醫院 銀行：工商銀行、交通銀行 其他：沙高爾夫球場、金陵江濱國際會議中心酒店、婦女兒童活動中心、煙波漁港、榮會所、源江漁港 小區內部配套：健身設施
內部配套：安全管理:門衛登記
衛生服務:垃圾費、衛生費
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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