泰國市場如何開發

Ⅰ 快消品如何打入泰國市場

泰國消費者喜歡在網上購買3c，健康，美容、小工具和居家生活類產品。作為東南亞第二大經濟體和在線人口佔比最多的國家之一，泰國已經是一個發展良好的電商市場，通過跨境電商平台可以將快消品較快地推廣到泰國市場。

目前泰國的電商平台有Shopee，Lazada，JD這三家目前幾乎包攬了泰國的大部分電商市場，Shopee/Lazada可以主要以價格優廉為主，被稱為東南「拼多多」。

樂泰全球集團是泰中第一大跨市場綜合解決方案提供商，為中國賣家提供跨境綜合營銷服務，以及東南亞線上平台平台入駐、本地客服、培訓、運營、支付、引流、物流等一站式服務支持。

Ⅱ 泰國房地產市場的真實情況到底是什麼樣的

以旅遊業為切入點 吸引全球買家很多人關注泰國，是從關注它的旅遊業開始的。首先，作為佛教國家，泰國的社會秩序較為穩定，氛圍平和，國家開放程度較高，法律環境相對寬松，在東南亞國家中是整體環境較好的旅遊目的地。其次，泰國的旅遊資源非常豐富，文化、宗教的積淀也相當豐厚，獨具風情的寺廟、海灘、酒吧等，都值得遊玩。再者，泰國旅遊消費相對較低，一些項目具有不可替代性。作為一個以旅遊業為支柱產業的泰國，正吸引著全世界遊客的目光。泰國「背靠」中日韓這樣的區位優勢，正是吸引亞洲遊客的地方；成熟的酒店業及旅遊產品，恰恰是對歐美遊客有著最大的吸引力。這也難怪，不管是在亞洲還是全球的入境旅遊人數排名中，泰國總能穩居前四名。據泰國官方統計，2015年，赴泰旅遊人數近3000萬，其中人數居於前三的國家分別是中國、馬來西亞和日本，分別為800萬人、300萬人和140萬人。預計2016年，人數將進一步上漲，達到3200萬人。隨著赴泰旅遊熱的升溫，全球的投資者開始在泰國買房置業，一邊享受著優質的旅遊環境，一邊又享受著泰國的低房價高收益。據悉，近3年來，泰國的公寓投資回報率年均達11.4%，尤以曼谷、普吉、清邁、芭堤雅等世界知名旅遊城市的公寓型住宅最為受青睞。當然，這些投資者中仍以亞洲投資者居多，中國投資者是其中重要的組成部分，並在以每年近300%的速度增長。抓住「一帶一路」契機 謀求更多投資「要想富，先修路」，這句話蘊含的道理十分深刻，泰國政府深諳其道，他們提出的藉助互聯互通，在邊境經濟特區打造一個區域產業鏈就是最好的體現。泰國政府認為，這一點，正與我國政府提出的「一帶一路」倡議不謀而合。基於此，泰國政府願意充分支持「一帶一路」建設，合力發展亞洲基礎設施建設。從2015年開始，泰國政府就已加大推進基礎設施建設，並計劃在未來的幾年裡耗資1.7萬億銖大力發展高速公路、火車、經濟特區等基建投資項目；亞投行也將在跨境和跨國項目、物流和水電網項目上對泰國給予支持；中泰鐵路項目也將成為其陸路運輸的樞紐中心。這一切對基礎建設的投資都將在一定程度上促進泰國的經濟增長。從區域位置來講，泰國正處於東盟地區的核心地帶，是東盟的物流、貿易和金融中心，是海上絲綢之路重要的一站，也是「一帶一路」建設的重要樞紐，其重要性不言而喻。我國需通過泰國，進入東盟乃至大湄公河次區域，對產品供應鏈進行重新布局，這就給泰國帶來了難得的機遇。泰國總理巴育表示，泰國將借「一帶一路」契機，積極推進鐵路、農業、旅遊等各領域合作，促進人員往來，增進傳統友誼，實現雙贏。中泰一家親 為中國買家注入強心劑近年來，中泰經貿合作發展快速，2014年雙邊貿易額達726億美元，中國已成為泰國最大貿易夥伴、最大進口來源地和最大出口市場，泰國則是中國在東盟的第四大貿易夥伴。事實上，中泰兩國經貿合作發展的如此快速，也得益於兩國近兩千年的友好交往歷史。到2016年，中泰建交已有41周年。在此期間，兩國領導人包括泰國王室成員頻繁互訪，雙方在政治、經濟、貿易、軍事、文化、教育、科技等各個領域進行了卓有成效的合作，在地區和國際事務中也有著良好的協調和配合，使中泰一家親的關系不斷發揚光大，堪稱不同社會制度國家睦鄰友好和互利合作的典範。不同於與世界其他地方的雙邊關系，中泰關系也有其獨特的一面。因為它得到了上至王室，下至黎民的全面祝福。自1981年首訪以來，詩琳通公主殿下已經訪問過中國39次。她寫過好幾本關於中國的書，並且極力提倡學習中國的語言、文學與文化。2009年12月，她還被中國國際廣播電台票選為「中國十大國際友人」。在民間的層面，去年共有近800萬中國人前往泰國，平均每天超2萬人。換言之，中泰兩國人民的民間往來，在亞洲是最為頻密的。
但近日，關於「中泰關系是不是不如平常宣稱的那樣牢固和健康」的輿論被推向了風口浪尖。事件的源頭是中泰高鐵又見波折，泰國總理巴育決定由泰國獨立融資，這又一次引發了外界對中泰關系的猜想。其實泰國這樣重大的項目比較少，出現這樣的波折也很正常，這也更利於雙方對項目的充分評估和商議。盡管融資方式出現變化，但中泰高鐵仍將利用中國技術建設高鐵，也不會影響泰國對中國的大米和橡膠出口貿易，雙方由來已久的友好往來關系，並不會因此而發生改變。 展望未來40年的中泰關系，中泰兩國必須有系統地、謹慎地精心策劃一些共同策略，以避免影響兩國的友好關系，同時也要預防很容易就會被挑起的排外情緒，給看好泰國投資市場的中國投資者以堅定的信心。

Ⅲ 泰國電商市場是怎樣的

泰國經濟和社會發展委員會今年2月發布數據：2019年泰國經濟同比實際增長2.4%，達到16.88萬億泰銖，按同期匯率計算約合5436.5億美元。這在東南亞，僅次於印尼的1.12萬億美元，排第二名。作為東南亞第二大經濟體，泰國人口接近7000萬，其中，約5200萬人是活躍的互聯網用戶（互聯網滲透率超80%），不斷增長的互聯網用戶為泰國電商市場孕育著良好的生長方式。入住泰國電商市場，讓樂泰幫您一步到位！樂泰全球集團為中國賣家提供東南亞線上平台平台入駐、本地客服、培訓、運營、支付、引流、物流等一站式服務支持，賣家可享受專屬的綠色優惠通道和服務，簡化跨境電商流程，讓跨境電商更簡單！

Ⅳ 去泰國創業做什麼比較好

第一、醫療養生、整形美容。

現在的人比較會保養自己，越來越捨得花錢把自己弄得更「美」，並且整形美容行業在泰國已經很發達了，醫療技術也非常先進，整個醫療氛圍、整形美容氛圍非常好，名氣也很好。比如近年來，不少的中國朋友就是慕名來到泰國「整」自己的。所以我們不難看出，這個絕對是低投入高回報的行業。

第二、旅遊行業。

旅遊行業已經是泰國的支柱產業了， 並且遊客每年都在持續上漲，同時泰國政府是繼續想法設法的大力發展旅遊。很多中國人也早看到了這個商機，所以現在在泰國，華人旅行社是遍地開花。雖然是遍地開花，但我認為還遠遠沒有飽和，所以如果是有實力的旅行社，投資泰國絕對是有很大的發展空間。

第三、酒店、飯店。

因為旅遊如此繁榮了，所以酒店、飯店這些配套的行業肯定也是跟著「水漲船高」了。這也是為什麼最近這一兩年很多中國朋友對投資泰國客棧這么有興趣的原因了。

第四、培訓行業。

因為現在是一個學習的社會，「活到老學到老」是必然的了。這個世界只要還有人，培訓行業就一直將會是朝陽行業。並且在泰國，高品質的培訓還不多，只要你足夠有實力，市場等著你開發。

Ⅳ 結合東南亞經濟落後國家的國情 如何開發來華市場

根據《2019亞洲發展展望報告》，東盟地區國家今年的經濟增長率預計為4.9％，較去年的5.1%略有下降。盡管如此，世界銀行此前發布的《全球經濟展望》報告指出，東亞和太平洋地區仍然是世界上經濟增長最快的地區之一。

經合組織發展中心此前發布的一份報告認為，該地區穩定的勞動力市場及海外投資有效促進了內需，並在一定程度上抵消了出口放緩。由於通貨膨脹水平較為溫和，去年東盟經濟體消費者支出整體有所增長。

尼爾森市場研究公司的報告顯示，東盟地區消費者普遍對就業和個人財務狀況持樂觀態度。2018年第三季度，該地區的消費者信心指數均處於較高水平，其中越南和馬來西亞的消費者信心指數分別為129點和127點，躋身全球最樂觀的三個國家。

根據預計，2019年東南亞地區的通貨膨脹水平將維持在2.7%左右，處於溫和增長狀態。2018年，由於全球的流動性收緊，東盟多國貨幣面臨貶值壓力。為此，該地區政府大部分採取了緊縮政策，以維持經濟穩定，避免物價過快上漲。隨著今年全球流動性政策轉變，東盟各國緩解了收緊貨幣政策的壓力。因此，2019年東盟經濟體仍將保持溫和的預算擴張，有力支持消費帶動增長。

城市化及基礎設施建設是東盟經濟體穩定增長的主要動力。據統計，東南亞蓬勃發展的城市化為該地區的國內生產總值（GDP）作出了主要貢獻，有力支持了當地消費階層的持續增長，也為產業發展提供了充足的勞動力。

聯合國亞太經社會的一份研究報告指出，東盟地區強勁的基礎設施建設支出將繼續促進經濟增長，尤其在汶萊、印度尼西亞和泰國。亞開行的一項研究報告顯示，2016年至2030年間，東南亞地區每年需要向基礎設施建設投資約2100億美元，相當於GDP的5.7％，目前該地區的相關投資遠低於這一需求量。

外部風險加劇，面臨更多不利因素

盡管經濟增長預期穩定，東盟地區的經濟增長也面臨著外部環境的挑戰。

「東南亞地區經濟體的特點是較高程度的區域一體化和全球化，這使其易受外部沖擊的影響。」亞開行經濟研究和區域合作局高級經濟顧問庄巨忠表示。該地區高度依賴外資，在2/3以上的經濟體中，出口總額及資本流入總額之和超過GDP的50％。

全球經濟放緩和貿易緊張趨勢將加劇影響東南亞經濟增長的不確定性。世行報告指出，隨著貿易、投資進一步減弱，全球經濟將在2019年放緩至2.9％。加上貿易政策的不確定性，潛在的貿易風險將對東南亞開放的經濟體產生更大影響。

受到出口需求疲軟影響，今年以來東盟地區的新訂單出現減少，生產增長放緩。日本經濟新聞與全球金融信息公司IHS Markit公布的最新數據報告顯示，今年2月東盟地區綜合採購經理人指數下跌至49.6，位於50的榮枯線以下。由於製造業和服務業增長乏力，引發了各國對於外部融資的擔憂。

泰國正大管理學院中國東盟研究中心主任湯之敏認為，該區域豐富的資源對外資仍然具有很強的吸引力。如寮國的水力、汶萊的石油天然氣等自然資源，柬埔寨的勞動力以及印尼和越南的人口規模帶來的市場潛力。

推動改革和多元化，加強區域合作

為抵禦外部風險，各國政府採取了一系列吸引外資、謀求出口商品及市場多元化的舉措。如越南、馬來西亞積極參與國際多邊組織的協商，完善知識產權、勞動保護和環境保護方面的法規；緬甸著手推動金融、電信和零售業的外資准入，以獲取「開放紅利」；印度尼西亞政府正採取措施維護進出口平衡和印尼盾的幣值穩定；菲律賓政府致力於降低通貨膨脹，並消除基礎設施方面的瓶頸；汶萊政府正在推進經濟多元化戰略，以擺脫過度依靠油氣資源出口的困局；馬來西亞、越南和泰國等國積極開拓中國市場等。

由於東南亞國家經濟發展現狀存在差異，未來各國經濟改革重點也各不相同，將結合自身優勢向全球價值鏈上游攀升。湯之敏認為，發展水平較低的經濟體應加強產業轉移，比如越南高速發展的製造業和柬埔寨、緬甸的服裝行業以及印尼的電子行業等。而發展水平較高的經濟體則應著眼產業升級，提高附加值，如泰國提出高附加值經濟發展模式、新加坡加強投資信息和通信行業以及一系列提高勞動者技能的舉措等。

各國通力合作是東南亞保持經濟發展的良方。庄巨忠認為，近年來，東南亞經濟體之所以能經受住2008年國際金融危機的影響，並保持多年較高速增長的原因之一，就是東盟加強了內部合作及外部聯動。如東盟加強了與中國、日本、韓國等國家的區域合作，共同建立區域金融安全網——「清邁倡議多邊化協議」。2015年，東盟宣布建成東盟經濟共同體，覆蓋6億多人口，目前該地區GDP總額約為2.8萬億美元。這些措施都有助於加強東南亞經濟體之間以及東南亞和東亞之間的區域內貿易和外國直接投資，以抵禦外部沖擊。

泰國開泰銀行高級副總裁蔡偉才認為，東盟各國可結合本國實際情況，使本國經濟發展戰略與中國提出的「一帶一路」倡議相對接，尤其是在基礎設施建設、新科技、電子商務等領域。隨著「一帶一路」建設的推進，雙方合作空間將進一步拓展。

Ⅵ 前段時間去泰國看看當地的房產市場，發現果真好火爆，求靠譜的泰國房產投資經驗。

近兩年在國內房產稅呼之欲出和CRS環境下，很多投資客把目光轉向海外。其實早幾年之前，很多人就已經瞄準並投資了海外房產。東南亞房產這幾年都很火，特別是泰國。
泰國房產為什麼火：第一因為永久產權；第二：購買和持有成本低；第三：公寓設施相當完善，基本上每個項目都有完善的配套設施：泳池、洗衣房、健身房、大堂、圖書館、會議室等；第三：泰國房產處於穩健發展階段。
投資泰國房產，結合房產增值和回報來看，首選曼谷吧：曼谷是泰國的首府，發展重鎮，也是外來高管人士、大型企業的聚集地。這邊還有很多泰國其他城市的人。一個城市的發展活力決定了房產發展方向。不難看出，曼谷這幾年的基建、數字經濟、貿易經濟、EEC建設、4.0政策都預示這曼谷這個城市未來肯定會更上一層樓。去曼谷不難發現，那邊上下班高峰地鐵很擠但是很有秩序。現在長租公寓市場在5-6%左右吧。曼谷這幾年房價漲得厲害，尤其是市中心，素坤逸外圍、rama9、湄南河、拉拋區和BANGSUE那一帶隨著地鐵的修建運營發展，房產市場也被帶動起來了。目前市中心從PHloenChit 到Ekkamai站點，小戶型均價4.5-5萬，總價90-100萬起，這也是曼谷最最核心的站點。很多人會拿這個價和上海比，但是上海最最市中心的價格起碼七八萬起吧。不能比啊。外圍的房子比較便宜點，基本上40萬起就能投。泰國現在是一手房市場，不建議入手二手房。
像普吉島、芭提雅、蘇梅島那些海島城市回報率也蠻不錯的，這些地方大多數項目都是開發商包租運營託管，回報率在6%-9%不等。省心省力，直接收租就行。但是這些地方的增值速度就沒有曼谷那麼快了。
泰國房產投資的時候：第一：要找到一家靠譜的中介，給你強推項目的中介一般就有鬼；第二：選擇項目的時候選擇大的開發商，也可以參考下開發商以往的案例；第三：如果資金允許的話，盡量投資市中心的，這樣房子出租和保值增值都會比其他地方強。
以上，請參考。

Ⅶ 泰國投資流程

第一步：了解泰國各城市房產現狀

建議首次或沒有精力去泰國考察的新投資者，通過置業顧問來了解泰國房產市場的現狀。置業顧問對當地市場非常了解，對房源和價格能有非常正確的認識和解答，專業海外置業顧問不僅可以幫你做市場調研分析，更重要的是可以給你推薦最合適的房產。在申請流程、辦理後續手續、房屋出租等方面，置業顧問也能幫到你很多。

第二步：看房、選房

當你對房地產市場有一個全面的了解後，就可以鎖定自己中意的房產了，選好了房子，接下來就是辦理購房手續。

第三步：簽意向書並交預定費

選中房後簽訂購房意向書確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨後泰國開發商為你保留該房產並開始准備購房合同。

第四步：簽購房合同並交首付

購房合同送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本（有可能通過電子郵件發送）。隨後支付首期購房款項，通常是購房價格的10%-30%。如果您購買的是期房，需要在房產施工過程中支付中期付款，通常是購房價格的30%～40%。（可直接匯款至開發商帳戶；也可在泰國的銀行開設購房者本地銀行賬戶，並將購房款匯入泰國）

第五步：支付尾款，拿到鑰匙

一旦期房項目竣工，在收到你新家鑰匙的同時須支付購房尾款，通常是購房價格的50%～60%。如果購買的是現房，就得是在簽約交付時付清尾款。

第六步：辦理房產過戶

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購房者帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下，可委託開發商或代理人代為辦理，泰國房產過戶全部手續一般可在1日內完成。

第七步：入住或出租或轉售

泰國房產都是精裝修，過戶手續完成後，房屋用於自主用途的，可隨時准備入住；對於想要出租房產獲取收益的投資客，也可對外出租；而如果您選擇參加開發商提供的租金保證計劃，那麼您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

Ⅷ 我想去泰國開拓一下窗簾面料的市場，想請問當地的面料情況怎麼樣

目前，東盟國家中，只有泰國的紡織業可以進行上下游所有環節的生產，但是泰國卻不生產紡織業和服裝製造業的相關原料和輔料。泰國工廠一直致力於尋找價格更為低廉，質量更為優良的原材料進貨渠道，用來降低生產成本，在這方面沒有人能取代中國。中國世界工廠的地位仍很穩固，特別是在成衣和布料製造方面更是享譽全球。雖然中國工廠工人成本也在逐年提高，但身處紡織原材料產地的中國企業仍有應對的策略保持足夠的利潤空間。

泰國人喜愛紅、黃色，禁忌褐色，所以人們的服飾都使用鮮艷的顏色。當今泰國女子服裝式樣繁多，一般較講究的女子天天換裝，多穿套裝，穿連衣裙的很少，不少人愛穿筒裙。男式服裝較為簡單，穿短袖上衣、T恤衫和獵裝，下身穿長褲。在很多場合，不少泰國人喜歡穿傳統的泰式服裝。這些男女民族服裝多選用棉、麻或絲綢材料在本國手工縫制，占泰國服裝總體消費的大約40%。

中泰兩國的紡織服裝貿易一直在平穩的狀態下不斷發展，中國向泰國出口的紡織品主要是棉紗、絲綢面料和針織品；泰國向中國出口的產品有化纖紗、絲線、少量的服裝等，2002年，中國向泰國出口紡織品服裝及紡織機械約1.3億美元；泰國向中國出口各種紡織製成品及服裝約6200萬美元。

為了保護本國的絲線民族工業生產，2000年以來，泰國商業部採取嚴厲措施，打擊走私絲線，所以，中國和泰國的企業一般都對絲線貿易比較敏感，用正規貿易渠道取代非法走私。

展會是行業的風向標。下圖是碧連天會展公司組展參加泰國紡織面料展的一些照片，以便了解泰國的紡織面料市場。望採納