泰國買房子多少錢一平米

Ⅰ 泰國普吉島房價多少錢普吉島泰國買房怎麼樣

泰國普吉島房價平均價約在兩三萬人民幣一平米，泰國的公寓設計都很漂亮，高級感很強。而且泰國的公寓都是精裝修，配有木地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等硬裝傢具。買家只需要自己添置床、沙發等傢具和軟裝就可以輕松入住了。

都知道泰國的房子沒有公攤面積，房子按照實際面積計算，也就是說房子裡面有多少平方就是多少平方，不存在什麼這里是電梯面積啊，那裡又是樓道面積這種公攤面積了。

大多數的泰國公寓的配套設施非常齊全，有停車場、健身房、泳池、洗衣房、投幣式的飲水機等等，管理和設施都很好，最重要的是，所有設施不用另外收費，都包含在物業管理費裡面。現在泰國普吉島房價還處在窪地，是可以的入手的。

Ⅱ 泰國房價多少錢一平方泰國房價摺合人民幣是多少錢一平

泰國的房價在111817.5泰銖左右一平方，摺合人民幣2.5萬元人民幣左右。

泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣，與中國三線城市的房價相當。推動泰國發展的產業主要是旅遊業，近年越來越多的人去泰國參觀。在行業驅動的情況下，泰國的房價也在上漲，曼谷的房價仍然相對較高。

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泰國買房五大風險：

雖然赴泰買房有漸熱的趨勢，不過大部分中國買家還是要悠著點。新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風險：

1、物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）

2、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）

3、房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）

4、出租風險（很多公寓並不容易租出去）

5、政策風險（泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差）。

Ⅲ 泰國房子多少錢

泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。泰國的房子值得長期持有，國內自住住宅擁有70年產權，而商業的住宅只擁有50年產權。在泰國來說是比較少見的，基本上屬於永久產權，這是一個產權上的優勢。

• 在泰國大部分的房子，尤其是曼谷，大部分房子的租金回報率都基本穩定在6-8%之間，當然了，也有在普吉島更高的10%左右的租金回報率。這也意味著在泰國房產本身處於一個健康的市場環境，說明它具有保值性，相對穩定可靠，資產的風險配置相對低。

• 此外，泰國交屋都是即可入住或出租的精裝修，房屋都是按實際使用面積計算，無公攤面積，實用空間更多。

Ⅳ 泰國房價多少人民幣一平方米

一. 泰國房產的基本情況
1. 泰國好的方面
泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系（對比韓國和日本對華關系的波動）。
泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）里，最多隻能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。
泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。
2. 泰國不好的方面
二手房流動性差，泰國人沒有買二手房的習慣，自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人，或者由開發商收回。這個會在後面「可能遇到的坑」里詳說。
其實這和泰國人的生活習慣也有關系，曼谷還好，普吉清邁這種旅遊城市的泰國人，很多人做事情都比較懶散，不像一線城市的中國人危機感那麼強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。
當然每個城市也會有所不同，不同城市有不同的投資策略
3. 貸款
之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付，然後從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的，最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的，但由於今年實行了比較嚴格的外匯政策，在泰的中資銀行從今年6月1日起，就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款，但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。
不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少，因為對於很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說，在泰國購房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下：
合同款 30%
建設款 35%
過戶款 35%
4. 外匯限制
這兩年我國對於個人的外匯管制比較嚴格，名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算，這里期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣，是小於一個人一年的購匯額度。而如果多於這個數字，也可以用一個家庭的購匯額度來解決。
5. 開發商承租
如果你對泰國房產有所了解，你接觸的中介可能已經跟你介紹過，很多開發商在房子蓋好後，會承租你的公寓5-10年，並保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我們會在後面詳說。
二. 城市分析
1. 清邁、普吉和芭提雅
清邁、普吉和芭提雅都是旅遊城市，其中清邁是泰國第二大城市，普吉和芭提雅都是海邊旅遊城市。三個地方都有淡旺季之分，一般泰國旅遊的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考慮到旅遊淡旺季的流量變化，這其中清邁常駐人口比例更多一點，因為畢竟是個城市，在這里留學、工作、生活的中國人數量，僅次於曼谷。
清邁柴迪隆寺
總體而言，這三個地方都是消費價值大於投資價值，適合自住，這點比較像現在北戴河的房產價值。如果你每年有三個月以上的時間呆在泰國，或者父母決定在泰國養老，那麼這些地方是值得入手的，否則不推薦作為投資選擇。事實上很多歐美人從上世紀開始就是這么做的，因為這里氣候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰國的時間，也可以把房子掛在Airbnb上出租。
我個人因為經常去清邁工作，所以選擇了清邁。清邁不同於普吉和芭提雅，很多人把這里作為移民目的地。清邁氣候宜人、教育也比較和國際接軌，我認識很多在清邁生活的華人，都來自一線城市，為了能讓孩子上國際學校而來到清邁開民宿和餐館。清邁有很多不錯的國際學校，而且價格比國內一線城市要低很多。清邁大學也是泰國排名前三的大學，很多我國西部的學生會選擇來這里上大學，清邁街上托福、雅思培訓的廣告也非常多。
清邁大學附近看到的語言培訓廣告
泰國的醫療水平也不錯，尤其試管嬰兒的成功率比較高，很多中國人選擇來這里做試管嬰兒。一般疾病的話，外國人在泰國是享受不了醫療保險的，不過價格也不高。
但是，清邁、普吉和芭提雅這些地方的投資價值真的不大。有些開發商或中介甚至會承諾5年每年10%的租金收益，這回報率堪比P2P剛興起時的收益了，你想想那些P2P現在都在哪兒呢？是不是都跑到普吉了？那到了第三年時這些普吉的開發商以後會跑到哪兒你知道嗎？
華人多的地方，一定就會有華人想著騙同胞，在海外受騙後的起訴流程又很復雜，所以海外購買不動產一定要擦亮眼睛。一般靠譜大開發商不會承諾這么高的回報率或者乾脆不承租。在選擇這些地方的房產時一定要注意：
①這些地方不適合投資，只適合自住，看自己資產配置；
②中國人不可能買永久產權的別墅；
③不要聽信小中介、小開發商的高回報承諾，一定要選擇大開發商的項目。
普吉島真的是個很美的地方，但僅限於度假
2. 曼谷
曼谷是投資泰國不動產唯一可以考慮的地方，也是泰國租金回報率最高的地方。
曼谷的經濟占泰國總量的44%，曼谷港更承擔著泰國90%的外貿。曼谷除了是泰國的政治、經濟和文化中心，也漸漸成為國際的設計和創意中心，如果你看過泰國的神奇廣告，你一定會認同這一點。很多跨國公司和國際組織的總部也在這里，視頻是《華爾街日報》對曼谷的介紹：
曼谷是泰國唯一能讓你有生活在國際大都市感覺的城市。當然，這里也有大都市的問題——堵車，而且堵得不是一般的嚴重。
泰國Uber總經理詩麗帕表示，公司的調查顯示，曼谷是整個東盟地區交通問題最為嚴重的城市，每一年曼穀人因為堵車問題而造成的直接經濟損失、機遇損失以及資本損失達到9106億泰銖（約合1840億人民幣）。曼谷每輛車每年因堵車造成了15.7萬銖（約合3萬人民幣）的損失，影響到泰國2-5%的GDP。Uber認為，發展公共交通和共享交通工具技術很有必要，因為這能夠減少曼谷60%的車輛來解決交通問題。

Ⅳ 泰國買房能申請永久居住嗎泰國哪裡房價便宜

泰國購房能夠永居嗎?

泰國是非移民國家，泰國其實是一個非移民國家，一般情況下一般不會接納投資者的移民申請。因此，無論投資者是否有在泰國購房、購買了是多少一套房，其大部分都不能移民投資泰國。許多中國人選購泰國房產主要以養老服務或是項目投資為主導。投資者能通過選購泰國房地產或在泰國的投資等形式得到泰國的工作簽證，而且還有機會可在本地長期性工作。

曼谷市中心的公寓樓每平方米的價錢在￥23,612.66-￥39,354.43中間，均值是￥28376.61/平米，同是北京首都，跟北京相比，曼谷房子價格還是很低的。曼谷市中心一居室的租金價錢乃是￥3904.02每個月。

泰國芭提雅市中心公寓樓每平米的價錢在￥11,722.61-￥18,560.81中間，均價乃是￥14998.96/平米。泰國芭提雅市中心一居室的每個月租金價格是￥1,953.77-￥4,884.42中間，均值租金乃是￥3122.05每個月。

普吉市中心公寓每平米的價錢在￥9,768.85-￥19,537.69中間，均價乃是￥15,987.74。市中心一居室公寓樓一個月的租金在￥1,953.77-￥3,907.54中間，均值租金乃是￥2808.47每個月。

泰國清邁市中心公寓樓每平米的價錢在￥5,861.31-￥13,676.38中間，均價乃是￥10945.45。市中心一居室一個月的租金在￥1,367.64-￥2,930.65中間，均值租金是￥2098.17。

泰國是東盟後軸國，都是「一帶一路」關鍵我國，加上中泰高鐵的建設，這種均為泰國社會經濟發展造就了好的環境，一樣，泰國的房地產市場發展趨勢就會更加穩定。

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Ⅵ 泰國清邁房價是多少

近幾年，越來越多的人選擇去泰國買房投資或者居住。比起國內一線城市越來越高的房價，清邁因為其合適的價格受到許多人的青睞。泰國清邁，環境優美，是泰國的山地城市，氣候適宜，生活節奏很慢，非常適合人們養老。不管是買房投資還是居住或者出租，回報率都蠻高的。這幾年越來越多的人選擇去清邁買房，所以清邁的房價也受到了一定的影響，那麼現在泰國清邁房價是什麼樣的呢？到底是什麼原因使清邁比較受人們歡迎？接下來我們一起來看一下。

泰國清邁總體房價不是很高，清邁市中心公寓的房價大約是8,235—16,126元/㎡之間，平均價格則是11,945元/㎡。偏遠一些的公寓房價大約是6641元/平米。可以看出，距離市中心的遠近，清邁房價也有所不同。清邁的房價相比曼谷、芭提雅，房價比較低。另外房租也不是很高，常見的一個卧室的公寓大概在28萬人民幣左右，月租金差不多2000元人民幣，平均年出租回報率在房價的5-8%。因為每年都有大量的遊客來清邁旅遊，業主每年都能得到穩定的租金回報。

清邁這個城市嚴格說起來並不是很大，但是清邁自2010年房價就以每年10%-20%的速度遞增，隨著國家一帶一路的發展，泰國清邁的房價勢必會迎來一個新階段。

清邁主要分為三個部分：清邁老城、寧曼路以及萍河東岸。

①清邁老城

在清邁老城古城圈裡，房產樓盤數不勝數，不管是哪個城市，古城無疑都是價值比較高的地方。清邁老城也不例外，該區域的房價均價從剛開始的6萬多泰銖左右上升到8萬泰銖起步，貴的甚至達到10萬泰銖。雖然房子價格飛漲，但是這里的租金回報率也不低，月租差不多4000元左右一室一廳的房子在這里也會比較常見的。可以預想到的，隨著越來越多的人投資，這里的房價還會繼續上漲。

②寧曼路

寧曼路上有很多的店鋪和餐廳，平時有很多的人來這里逛街，人流量非常大，又臨近清邁大學，所以這里也開設了很多的新樓盤。房子的價格也是一漲再漲，根據位置的好壞，最低的房租每月在1.2萬泰銖左右，貴的差不多在1.8-2萬泰銖左右。

③萍河東岸

作為清邁新城區的萍河東岸，這里有著巨額投資的大型購物中心，而且清邁最大的購物中新也坐落在這里，再加上交通的便利，萍河東岸一室一廳的房租一度漲到了9000-18000泰銖，該區域的租金平均在2000-4000元左右，所以也吸引了很多人前來投資。

總的來看，泰國清邁的房價整體上並不是很高，所以還是很適合在這里養老的，那麼在泰國清邁買房有什麼好處呢？

1.適合養老

清邁的氣候跟昆明很相似，四季如春，氣候非常舒適，生活節奏很慢，比較適合居住。而且清邁的物價又不是很高，房租非常便宜而且配套設施好，另外醫院也是比較多，就醫很方便，而且醫葯費也非常便宜。而且泰國政府鼓勵外來人前往養老，只要你年滿50歲，在泰國的銀行里存滿15萬，就可以在泰國養老，就可以領到養老簽證。

2.買房沒有房產稅

泰國買房之後是沒有房產稅的，房產持有成本很低，只要在過戶的時候繳納一定的稅費就可以了。泰國的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%，這個稅費一般來說是由買賣雙方共同繳納的，各自承擔50%。另外還有0.5%的印花稅。

3.房子永久產權，可繼承

只要購買了泰國的房子，不管是外國人還是當地人，都可以有一樣的權利，就是擁有房子的永久產權，而且購買的房子後代是可以繼承的，繼承的時候也不用繳納遺產稅，只有在超過5000萬泰銖的情況下才會徵收10%。

總的來說，泰國清邁四季如春，氣候非常舒適，生活節奏很慢，而且消費水平不高，不管是買房還是租房都還是比較劃算的，而且投資回報率高，平均年出租回報率在房價的5-8%，所以整體看來是一個比較適合投資居住的城市。以上就是我對泰國清邁房價的回答，希望能幫到你。

Ⅶ 想在泰國清邁買房，大概要花多少錢

清邁也很大了
主城區裡面我朋友買的是70多萬人民幣吧
一幢小別墅
算是比較好的了

不過清邁公寓樓少些。畢竟地方大，沒那麼多市場
外國人要想買別墅（有地），很難

Ⅷ 泰國買房子貴嗎,一平米人民幣需多少

泰國買房子均價1.2萬人民幣一平米。根據相關公開信息顯示：中國房價平均17388元一平米，泰國買房子均價1.2萬人民幣一平米不貴。

Ⅸ 泰國買房子貴嗎一平米人民幣需多少錢

泰國房價跟中國比，就是白菜價，所以越來越多的國人喜歡去泰國旅遊、買房、養老。
國內房價的壓力，想必大家都很清楚。
泰國只有首都曼谷房價貴一些，但是價格也就是國內一線城市的四分之一的價格。何況曼谷整個城市比較國際化，很多國際以及世界組織在曼谷都有駐地。清邁、芭提亞這些旅遊城市價格就更便宜了，四五十萬就能買一套永久產權的房子，而且是沒有公攤面積的，小區配套健身房、游泳池，配套都很完善而且是免費使用的，泰國公寓全是精裝修的，跟國內的精裝修對比不是一個級別，泰國的精裝修標準是相當高的，堪比四五星級酒店。
以首都北京為例，首都飛三亞的特價機票大約是兩千四左右，飛行時間是四個小時。北京飛曼谷特價機票，一千兩百元左右就能搞定。飛行時間是四個半小時，所以去泰國度假更經濟，更何況沿海的城市飛曼谷特價票不足一千元往返。第二點海南的房子，比泰國的略貴一點點，並且不是永久產權。在海南養老，度假，游泳社區裡面健身，都是需要花錢的，而在泰國所有的物業配套均是免費使用的。第三，海南的物價高於全國的平均水平，泰國的物價遠低於中國，所以經濟性更好，不管是吃穿用還是購物等日常消費，更是如此。
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Ⅹ 泰國的房價多少人民幣一平方

2.5萬元人民幣

如果要在泰國買房，則必須知道要買公寓還是別墅。如果在泰國工作則更建議購買公寓，精裝修和永久產權而且房價相對適中。如果想買別墅，最好注冊一家公司來購買，批准時間約為一周，因此可以獲得土地所有權。

(10)泰國買房子多少錢一平米擴展閱讀：

曼谷普吉島和清邁是泰國最受歡迎的三個購房城市，大多數買家根據自己的需求買房。曼谷的經濟發展最快，這里有更多的年輕人在工作。泰國也是一個相對適合老年人的國家，許多人會在泰國買房供老人使用，因此泰國的房產仍然是一個熱點，平均房價約為每平方米2萬-4萬元。

盡管每個城市的機場區域都比較偏遠，但是素萬那普國際機場是曼谷最大的機場，畢竟機場的流量和前往泰國的遊客人數也很多，因此仍然可以保證機場附近酒店的入住率。這里的平均房價是1.5萬-2萬元/ m2，這也是曼谷房價相對較低的區域。