泰國房產中介多少錢

❶ 泰國買房子貴嗎大約多少錢

是要根據對比來說的，泰國曼谷房子目前的房價大概在2-3萬之間，相對國內一線城市，算是便宜的，而且比較健康，這點可以從泰國房產的租售比來看，通常曼谷的租金回報可以達到6%左右，普普吉島甚至可以高達8%。並且泰國購房沒有分攤面積，都是實用面積，通常都是帶精裝修的，甚至配置全部家電家私，又是永久產權，這樣分攤下來房價就更加美麗啦。

❷ 泰國普吉購買房產要繳納哪些稅費泰國哪些地方最好玩呢

在泰國房屋過戶時需需繳納的重要稅費如下所示：

過戶費用：2%(房地產總價格)

特殊商業稅：3.3%

合同印花稅：0.5%

普吉島PhuketIsland是東南亞有代表性的度假旅遊旅遊勝地。坐落於間距曼谷862公里南邊，島嶼的西海岸新區正對著印度洋，是泰國最大的島。這一島嶼擁有一切令人著迷的亞熱帶景色：濃密的熱帶叢林，整齊地塑膠種植區，柔軟舒適的海灘，陡峭的山崖，促使這兒的休閑運動綜藝節目絢麗多彩。普吉島令人嚮往的海灘，豐富多樣的海上運動，的精彩夜生活文化，一幢幢華美的餐館恭候著來自世界各地的旅遊者。

普吉島和蘇梅島是泰國最有名氣的島嶼，已經被全世界遊客所了解。但是其他許多好看的島嶼並未吸引你的關注。如今讓我們把這種美妙的島嶼推薦給您，尤其是那些確實想逃離世俗塵俗，憧憬友誼與寂靜的好朋友。不管怎樣，泰國有最原始生態資源也最現代化的設備及服務，如果你想找個地方住出來，避開世俗，也有比泰國的海灘島嶼最佳的選擇嗎?

泰國2700千米長海域上具有上百個亞熱帶海島等候大家的實踐探索。最有名氣的三個島嶼，以尺寸來區分，是普吉島，象島，蘇梅島。但是還有許多象PhiPhi島，沙美島，道島和希美蘭島已經成為遊客們比較流行的旅遊觀光地，因為我們依舊保持初始自然漂亮。

泰國的西海岸的島嶼坐落於泰國海灣即暹邏灣，而南邊另一側的島嶼坐落於印度洋。西海岸的島嶼中包含離芭他雅不遠的沙美島（KohSamet),因雪白綿軟綿長的白沙灘奇觀而著稱。沙美島坐落於邏勇府，間距芭他雅僅200幾公里，從芭他雅可一日往返。

再往東部很近是泰國第二大島--象島（KohChang),以其樣子似一頭巨象而取名。象島四周有47個海島圍繞，海島環繞著青澀茂密的熱帶森林，海灘雪白軟細，以Saikhao,HatKlongPrao和KaiBae等海灘最受歡迎的。海島還有幾個好看的飛瀑都是值得一游的地方。

間距泰國東南方海灣80公里蘇梅島，擁有名的海灘：查聞，拉麥等，並且蘇梅島是東南亞椰林最集中化茂盛的島嶼。蘇梅到20千米以外是我國安通海島，主要包括42個奇形怪狀的海島。安通海島美麗的珊瑚床，是聞名世界的世界級深潛地址。蘇梅島周邊特別注意還因攀安島和道島都是世界級深潛點。

❸ 泰國房產現在多少錢能買到一套

泰國房產現在小公寓的話三四十萬一套就可以買到，泰國平均房價大約在兩三萬一平米，每個城市房價不用區域也是高低不同的。
1、泰國房子的價格大約在40至100萬左右不等，不過，房子必須是配套設施非常之齊全的。大多數泰國房產皆配有精裝修以及泳池、健身房等配套設施。
2、泰國房產皆是有法律保護的，故而，並不需要向國內提交任何材料，想要在泰國購置房產僅僅只需護照即可簽訂買房合同，只需在交房之時再出具外匯證明就可以了。

❹ 泰國買房政策有哪些泰國買房需要滿足什麼條件呢

泰國房產新政策

1、買房期內交易手續費

首付款(可以看作買房保證金)，只付款房款的10%，在簽署合同的前提下付款;房產契稅(征繳標準是房價的1.5%上下)、合同印花稅、稅、過戶費用等相關稅費利率加在一起約是房價的7%;律師代理費，

(2)每一年中低收入為1萬元;

(3)達到25歲及以上。

申請辦理長期性居留僅限於泰國當地欠缺的專業人員，且要由欲僱傭你泰國相關機構在泰國進行申請。凡個人知識、專業技能、具有資產做到政府部門要求水平的，可以辦永住居留。

4、移民投資

老外不得少於1000萬泰銖金額，經內務部的准許及詢問後，可得到永住居留。國外者新項目，要符合推廣的新項目。

(1)對符合局推廣的新項目，委員會將不會考慮新項目的小細節，但也會考慮經營規模、者資質及公司股權結構(優先股);

(2)資產務必於為實施項目而成立有限公司的優先股;

(3)自得到居留許可的3年之內，者須遵守規定。

總的來說，泰國的房產新政策並不像別的一些國家對外國人的很嚴格，移民投資泰國的形式也不多，如果你想要方便快捷一些，立即嫁入泰國也可以的喲。

泰國買房條件有什麼。

在泰國購房的程序流程並不是非常復雜，若是在看房子令人滿意的情形下，就能簽訂合同交預付款，以後就可以到銀行開匯錢證明和開支票，最終購房者攜帶護照簽證、銀行轉賬證明和銀行匯票到農田廳產權過戶。此外，老外還能夠分時租賃泰國房地產，時長可將近30年，其實就是和泰國的業主簽30年租賃期的租期。

方式/流程

這類長期性租期更加需要到農田廳備案。在租期期限內租房子有著有關房產的徹底所有權，同樣也可以轉租房。和許多國家一樣，繳納稅費是不可以避免的，在房屋過戶時需需繳納2%的過戶費用、3.3%的特殊商業稅、0.5%的合同印花稅及其一定的個稅。測算出來，總體房屋過戶費在6%上下，一般產權過戶稅費由甲乙雙方各付一半。

在這兩種前提下，能夠免減特殊商業稅，則在小區業主擁有房地產超出5年或業主的戶籍落到房地產上高於1年。但免減的前提下，是其它稅金可能相對應提升，但是最終的稅金大約會到4%上下。所需的中介服務費用一般則是由業主付款，附加費每一次1000泰銖起步價。與中國不一樣的是，擁有泰國房產，只需在過戶的情況下交納有關的過戶稅費。並沒有房地產稅等擁有房地產期內需繳納費用。

❺ 泰國房產中介怎麼收費

1.泰國房產中介是不向客戶收取任何傭金的，傭金是由開發商支付給中介的……比如說TRA旅宿房產，不收取客戶費用。

2.房產中介公司代理的一手房，會採取客戶團購的方式，進行折扣優惠，在開發商自己銷售的底線上還會有折扣優惠……

3.開發商要給房產中介支付傭金，那，是不是直接找開發商，就會把開發商支付給房產中介的服務傭金從總房價中減掉呢?No，因為開發商的內場銷售都是承包給了代理公司的，這個代理公司是內場的代理(負責簽約和洽談、折扣申請等)，這個費用是不可能省掉的。

❻ 怎麼樣在泰國買房子泰國房價多少

最開始需要了解泰國經濟、房地產市場發展水平

平時可以多上網搜尋一下泰國的經濟、投資政策、勞工簽證、外商投資法規；了解泰國的旅遊經濟市場、醫療服務水平、教育（包括私立大學、公立大學及國際學校等）；據小編了解泰國國際學校教育程度都普遍比較好，醫療服務水平也是全世界領先的，醫療旅遊占據了整個泰國GDP的大部分比例；了解泰國的房地產投資法律，如購買公寓法（永久產權和非永久產權）、獨棟別墅、聯排別墅、陶豪別墅、酒店土地及寫字樓等法規，和注冊公司法；

泰國購房流程如下：

首先了解泰國樓盤信息

了解自己在泰國買房的原因。是熱愛泰國生活，喜歡宜居城市？是度假買房？是度假和投資買房？還是海外資產配置買房？客戶小夥伴們都要考慮清楚呀！開始了解開發商項目。是比較傾向購買期房，付款壓力比較小；還是傾向購買現房，降低風險直接收租，也要考慮清楚。

選房的地段

老生常談的話題，在全世界任何地方買房首先要考慮的是地段、交通輕軌規劃（BTS/MRT）等，然後再看開發商的資質及開發項目的等級；有些客戶比較喜歡品牌開發商，有些客戶會選擇地段好的小開發商，這要因人而異，也還要看購買目，如果是純投資，就沒必要為品牌溢價買單啦，地段好就行。

開始選房

在確定購買房產之後，開發商會讓您交5,0000--10,0000泰銖的訂金，證明您意向購買房產。具體訂金數額看開發商和購買戶型而定，一般訂金是不退的，所以客戶小夥伴們在確定買房之前要再三考慮清楚哦！

首付

開發商會要求7-15天之內交首付款，首付款比例一般是15--30%。具體比例也要看每家開發商的規定，首付款必須從境外匯款到個人在泰國開具的私人賬戶或開發商戶頭。正式簽約購房合同，之後是按月或季度支付分期款，還是最後交房支付尾款也要看每家開發商的約定。

驗房

當您購買的房子竣工交房時，開發商驗房部門會提前約您來進行驗房，確認房子質量無誤之後才開始准備文件過戶；驗房細節是比較粗的活兒，因為每間房設計交房標准不一樣，在這里我們就不一一列舉了，具體問題具體分析即可。

過戶

在過戶之前，您需要到銀行開具購房支票（尾款）支付給開發商，順帶要求銀行給您開具匯款證明（證明這筆錢是合法、用於購買XXX房號的外匯證明），然後帶著個人護照、購房合同、匯款證明前往土地廳過戶，這些您可以讓代理中介陪同您一起去土地廳過戶，或者委託開發商協助過戶（前提是在您和信任的情況下）。

一般買房會產生的費用：過戶稅（2%，買賣雙方各1%），印花稅（0.5%，賣方支付），特種商業稅（3.3%，賣方支付），大樓基金費（一次性，買方付），水電表費（買方付），物業費（買方付）。

拿鑰匙裝修和委託出租管理

過戶完畢，然後您就可以裝修自己的房子；一般泰國房子交房標准都是精裝修的，除了少部分開發商承諾送傢具家電的；裝修房子您可以按照自己喜歡的樣式設計，或者購買開發商傢具包。裝修完畢後，是您自己居住還是需要委託出租管理。如果委託出租管理您可以委託給專業的、靠譜的代理中介進行出租管理。或者有些開發商，也會承包出租做酒店運營，定期支付收益給戶主。

泰國買房需要規避一下雷區

1、 避免定金 2. 土地所有人 3.外國人可享有泰國公寓49%產權 4.轉讓 5. 購買不完整的泰國公寓 6. 建築裝修標准 7. 泰語翻譯成英文

泰國房價也是會像中國一樣分地區，差異也會比較大。

以下數據可以做一下參考

曼谷當地的公寓均價，接近1.9萬人民幣每平方米，附近有輕軌和地鐵的普通地區，均價多要1萬人民幣起，一些熱門地區，比如越女置業的通羅區，是個日本人聚居地，該區域商圈發達，居民消費能力強，均價則在3萬元上下。最核心的地段，如曼谷第一高樓Mahanakhon附近，則到了6.4萬。

國內旅遊者常去的芭堤雅，酒店式公寓均價2萬左右每平方米，普通公寓每方平米1-2萬之間，這個價格，普吉島一帶也差不多。

如果打算投資，可以選擇曼谷，如果養老度假，可以選擇芭堤雅和普吉。

希望VIP THAILAND的回答能夠幫助到你，更多購房問題可以私信我們，望採納，謝謝。