泰國清邁的愛詩家公寓造的如何了

⑴ 泰國買房養老選擇哪個城市比較好

泰國買房養老可以選擇清邁作為養老之地，清邁環境優美，平均海拔300米，氣候涼爽，是泰國的高原城市，也是著名的避暑勝地。
1 小資城市，泰北「首都」，歷史文化沉澱，生活節奏緩慢，非常適合養老；
2. 機場有直飛國內部分城市的航線；
3. 清邁房價不高，新建精裝修公寓均價8000-9000元人民幣每平方米。常見的一卧室公寓，月租金大約1500元人民幣，年租金回報率大約6%；
4. 物價便宜，生活成本低。

清邁置業參考建議
1. 清邁位於泰國北部，空氣清新，適合養老自住人群；
2. 由於其發達程度僅次於曼谷，投資也是不錯的選擇，不過選好地段很重要；
3.最好選擇周邊配套完善，設施齊全的公寓。
泰國四個熱門城市各具特色，但是都有很大的升值潛力，回報率可觀。無論是自住還是投資都很合適。

⑵ 在清邁買開發商的新公寓可以還價多少

你好，通過核實在清邁買開發商的新公寓每平方9000到10000元，是拎包入住的精裝房，一般還價也還不了多少，最多優惠1千多元人民幣，望採納

⑶ 泰國清邁的房價多少

泰國鏈尺許多城市的房市都沿著曼谷的路徑發展，我們看到供需雙方都在不斷上升。 清邁是一個經歷著類似趨勢的好例子。

清邁新建公寓單位的數量從2012年的15,000個增加到2018年的32,000個。 與2017年相比，2018年前五個月的價格平均漲幅高達5％。與此同時，我們看到新住宅單位的大幅增加。

目前，泰國清邁市中心公寓的單價在7.2萬泰銖/㎡（約1.5萬人民幣/㎡）左右，而市中心之外區域的房價更便宜，約5萬泰銖/㎡（約1萬人民幣/㎡）左右。瞎尺

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⑷ 如何在泰國清邁買房

1、選房：購房目的

首先要考慮清楚自己海外購房的目的，是用於自住or投資，還是兩者都有。如果是首次購房的話，最好找一位置業顧問，根據置業顧問結合自身的需求和資金量，分析後篩選合適的項目，有時間的話，也可以去項目實地進行考察，選出自己喜歡的房子。

2、定房：簽購房意向書並交訂金

選中房子後簽訂購房意向書，確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，通常這筆費用不可退，不可變更至其他交易名下，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨後泰國開發商為你保留該房子，並開始准備購房合同。

3、簽訂合同並繳納首付款

購房合同一般會在15天-30天內送達給購房者審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本（有可能通過電子郵件發送）。隨後支付首期購房款項，通常是購房價格的30%。

⑸ 泰國清邁房價是多少

近幾年，越來越多的人選擇去泰國買房投資或者居住。比起國內一線城市越來越高的房價，清邁因為其合適的價格受到許多人的青睞。泰國清邁，環境優美，是泰國的山地城市，氣候適宜，生活節奏很慢，非常適合人們養老。不管是買房投資還是居住或者出租，回報率都蠻高的。這幾年越來越多的人選擇去清邁買房，所以清邁的房價也受到了一定的影響，那麼現在泰國清邁房價是什麼樣的呢？到底是什麼原因使清邁比較受人們歡迎？接下來我們一起來看一下。

泰國清邁總體房價不是很高，清邁市中心公寓的房價大約是8,235—16,126元/㎡之間，平均價格則是11,945元/㎡。偏遠一些的公寓房價大約是6641元/平米。可以看出，距離市中心的遠近，清邁房價也有所不同。清邁的房價相比曼谷、芭提雅，房價比較低。另外房租也不是很高，常見的一個卧室的公寓大概在28萬人民幣左右，月租金差不多2000元人民幣，平均年出租回報率在房價的5-8%。因為每年都有大量的遊客來清邁旅遊，業主每年都能得到穩定的租金回報。

清邁這個城市嚴格說起來並不是很大，但是清邁自2010年房價就以每年10%-20%的速度遞增，隨著國家一帶一路的發展，泰國清邁的房價勢必會迎來一個新階段。

清邁主要分為三個部分：清邁老城、寧曼路以及萍河東岸。

①清邁老城

在清邁老城古城圈裡，房產樓盤數不勝數，不管是哪個城市，古城無疑都是價值比較高的地方。清邁老城也不例外，該區域的房價均價從剛開始的6萬多泰銖左右上升到8萬泰銖起步，貴的甚至達到10萬泰銖。雖然房子價格飛漲，但是這里的租金回報率也不低，月租差不多4000元左右一室一廳的房子在這里也會比較常見的。可以預想到的，隨著越來越多的人投資，這里的房價還會繼續上漲。

②寧曼路

寧曼路上有很多的店鋪和餐廳，平時有很多的人來這里逛街，人流量非常大，又臨近清邁大學，所以這里也開設了很多的新樓盤。房子的價格也是一漲再漲，根據位置的好壞，最低的房租每月在1.2萬泰銖左右，貴的差不多在1.8-2萬泰銖左右。

③萍河東岸

作為清邁新城區的萍河東岸，這里有著巨額投資的大型購物中心，而且清邁最大的購物中新也坐落在這里，再加上交通的便利，萍河東岸一室一廳的房租一度漲到了9000-18000泰銖，該區域的租金平均在2000-4000元左右，所以也吸引了很多人前來投資。

總的來看，泰國清邁的房價整體上並不是很高，所以還是很適合在這里養老的，那麼在泰國清邁買房有什麼好處呢？

1.適合養老

清邁的氣候跟昆明很相似，四季如春，氣候非常舒適，生活節奏很慢，比較適合居住。而且清邁的物價又不是很高，房租非常便宜而且配套設施好，另外醫院也是比較多，就醫很方便，而且醫葯費也非常便宜。而且泰國政府鼓勵外來人前往養老，只要你年滿50歲，在泰國的銀行里存滿15萬，就可以在泰國養老，就可以領到養老簽證。

2.買房沒有房產稅

泰國買房之後是沒有房產稅的，房產持有成本很低，只要在過戶的時候繳納一定的稅費就可以了。泰國的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%，這個稅費一般來說是由買賣雙方共同繳納的，各自承擔50%。另外還有0.5%的印花稅。

3.房子永久產權，可繼承

只要購買了泰國的房子，不管是外國人還是當地人，都可以有一樣的權利，就是擁有房子的永久產權，而且購買的房子後代是可以繼承的，繼承的時候也不用繳納遺產稅，只有在超過5000萬泰銖的情況下才會徵收10%。

總的來說，泰國清邁四季如春，氣候非常舒適，生活節奏很慢，而且消費水平不高，不管是買房還是租房都還是比較劃算的，而且投資回報率高，平均年出租回報率在房價的5-8%，所以整體看來是一個比較適合投資居住的城市。以上就是我對泰國清邁房價的回答，希望能幫到你。

⑹ 投資泰國房產回報率是什麼投資泰國房產的劣勢有哪些呢

回報率就是在買房子和賣房子之間所產生的經濟差異。劣勢就是，留的人數比較少，租房的費用比較高，泰國的房地產事業發展不是特別好，泰國的房子不能被其他地方的人所欣賞，當地的經濟不是特別發達。

⑺ 為什麼這么多外國人到清邁投資房產

清邁作為一個宜居城市，溫和適宜的氣候、低廉的生活成本、國際化程度高等原因吸引大批的外國人士到清邁定居。大家選擇到清邁定居，免不了要面對購房置業的問題，那麼，除了較好的生活環境外，人們在清邁購房還有什麼優勢呢？

1
泰國房產具有永久產權

相比於在國內購房只有70年產權，在泰國卻能擁有永久的產權，這對中國人來說，無疑具有極大的吸引力。雖然外國人士不能在泰國直接購買土地，但是可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益，可以自由賣出、轉讓、遺傳等等。

2
清邁房產價格相比國內更實惠

相對於北上廣深動輒3、4萬元每平方米，二線城市也得1、2萬元每平方米的房價，清邁的公寓每平方1萬左右的價格也就國內二三線城市的水平。但是，值得一提的是，清邁的房產都屬於精裝修，並且配備傢具，幾乎可以達到」拎包入住」的條件。相對於國內的毛坯房，清邁的公寓大大減少了裝修的金錢和時間成本，適合外國投資者的需要。而且，清邁的公寓都沒有公攤面積，都是按照實際使用面積計算，跟國內20--25%左右的公攤面積相比，可以說是相當實惠。

3
泰國沒有房產稅，房產過戶及持有費用低

泰國沒有房產稅，所以在清邁購買房產，只需要在過戶的時候繳納過戶費、印花稅等稅費即可，總費用大概為房價的6%，而且這些費用一般都是買賣雙方各付一半。拿到房子後，不用交房產持有稅等其他稅費，只需要交每月固定的物業費即可，持有費用極低。

⑻ 泰國清邁房價大約多少

泰國許多城市的房市都沿著曼谷的路徑發展，我們看到供需雙方都在不斷上升。 清邁是一個經歷著類似趨勢的好例子。

清邁新建公寓單位的數量從2012年的15,000個增加到2018年的32,000個。 與2017年相比，2018年前五個月的價格平均漲幅高達5％。與此同時，我們看到新住宅單位的大幅增加。

目前，泰國清邁市中心公寓的單價在7.2萬泰銖/㎡（約1.5萬人民幣/㎡）左右，而市中心之外區域的房價更便宜，約5萬泰銖/㎡（約1萬人民幣/㎡）左右。

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⑼ 泰國清邁房價大概是多少

清邁市中心公寓的平均房價大約是10945人民幣每平方米，市中心外公寓房價則是6641人民幣每平方米;普吉市中心公寓平均房價為15987人民幣每平方米，市中心外公寓房價為8330人民幣每平方米。