在泰國買房注意哪些事

❶ 中國人在泰國買房流程有哪些

泰國是一個旅遊勝地，每年都有不少人來此地旅遊、購物。隨著泰國的經濟發展，泰國房產具有很大的升值空間，因此，吸引著不少外國人想在泰國買房;那麼如何在泰國買房呢?下面就隨小編一起來了解下泰國買房的具體流程吧!

怎麼在泰國買房?

1、選房看房

泰國買房溝通一般沒有什麼問題，因為很多售樓部的銷售人員都會講中文，還有些會英語，可直接找中介或者自己去開發商售樓部看房。

2、交付定金

房子看好之後就交付定金並簽訂預訂協議，定金只需支付一萬到兩萬即可。

3、簽購房合同

簽訂購房合同，支付首付款，如果是期房需要支付總房價20%的首付款。

4、交房付尾款，泰國買房的尾款是交房之後交的，但要注意定金和首付款可以刷卡，付尾款不能刷卡。

5、拿到銀行的「外匯證明」之後就能過戶了，將各種材料交給開發商，然後辦理房產過戶，這些都不用自己去辦理，開發商會幫忙辦好;辦好之後有一本產權證，一本公共地契證。

泰國買房的優點有哪些?

1、泰國買房能夠擁有地契和永久的產權，房產能夠代代相傳，而且不用繳納遺產稅。

2、泰國的房價比較便宜，而且住房面積是根據使用面積計算的，不會想中國有公攤面積。

3、泰國的公寓房和別墅基本都是精裝修，可以給購房者減輕金錢成本和時間成本。

4、經濟發展好，投資風險比較低，而且隨著泰國房產的趨勢發展下去，泰國的房產投資回報率比較高。

5、泰國買房不需要繳納房產稅，就算購買新房也只需繳納2%的過戶稅，而且還是雙方共同承擔的。如果購買二手房需要繳納的費用也比較低，而且也是買賣雙方各付50%，並且過戶手續也比較簡單。

小編總結：以上就是關於怎麼在泰國買房的相關內容，希望對大家有所幫助。

❷ 想知道在泰國買房需要注意什麼

在海外買房主要需要考慮安全性、可靠性、穩定性，泰國的投資環境相對安全，親自去考察一下，瑞麥恆心地產專業顧問的幫助下

❸ 中國人能在泰國買房嗎

泰國旅遊為著稱，每年到泰國旅遊的人流量排名世界前列，尤其以中國人最多。那麼中國人可以在美麗的泰國買房嗎?在泰國買房需要注意什麼?中國人在泰國買房會遇到哪些問題?這些問題應該會有朋友們會感興趣的，讓小編為大家科普下泰國購房的知識吧!

中國人能在泰國買房嗎

中國人是可以在泰國買房的，雖然泰國法律不允許外國人購買本國的土族蔽喊地，但是允許外國人購買公寓。中國人在泰國合法購買的泰國公寓可以獲得永久產權，產權也可以自由轉讓、繼承及贈與。注意的是非本土國民是不可以購買帶有土地的各種房產(比如別墅)。

泰國買房的注意事項

1、在泰國購房公寓的時候，他們的面積指得都是實際面積，我們國內就有些坑並燃了，公寓還包含公攤面積。

2按泰國的商業法規規定，如果是整棟大樓轉手的話，產權只能賣49%給外國人，還有51%必須賣給泰國人。

中國人在泰國買房會遇到哪些問題

中國人在泰國買房會遇到哪些問題呢?很多人都不知道，下面小編來告訴大家。

1、在泰國買房並不是所有的房子都可以買的，這個是在泰國購房首先要知道的一個問題，而且不是所有的公寓都是可以購房的，需要咨詢當地房產。

2、中國人在泰國買公寓是受到泰國法律保護的，但是和泰國的物業公司關系也很大，一定要選擇實力強悍的物業公司，否則受保護程度就比較差了。

3、在泰國買房主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅，想要了解兆野這些稅收具體的具體收費情況，只能依據泰國的開發商提供的繳納稅金進行繳納。

4、如果在泰國買房為了投資的出租使用的話，可能房子會比較難出租，而且在泰國房租一般較為便宜，投資使用的話就要要多考慮下。

5、在泰國買房子首付一般只需要20%，剩下的可以貸款，但是中國人基本都是無法貸款成功，在泰國的貸款本身就比較難。

6、最後一個就是泰國房子的問題，在泰國買的房子一般和國內碧桂園一樣都是精裝修，購買的房子是無法依照自己想裝的造型去裝修，這是很苦惱的，因為大多中國人還是喜歡按照自己的喜歡來裝修設計屋子的。

編輯總結：看過上文大家都知道中國人能在泰國買房嗎?答案是肯定的，但是不能購買含有土地權的住房。如果回國的話房子也是可以轉賣的，對於蓋好的項目，在五年內想轉賣需要付一筆稅費的，五年後才可以自由轉賣。沒蓋好的房子就不受五年的這個限制。

❹ 在泰國買房有什麼注意事項嗎

1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；
銷售增長率預估為每年7%，出租回報預估率高達 7%--10%。
如果說海外房產投資有風險，第一就是爛尾風險，目前我們合作的開發商都是海外前十大開發商，目前沒有存在爛尾樓的情況，在海外購房一定要選擇大開發商保證自己的權益。第二就是匯率風險，但目前泰銖兌美金非常穩定。
高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標准，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。海外住戶在這里普遍受到尊重，這也是華人選擇泰國為長期或度假居住的重要原因。
1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。

❺ 在泰國可以買房嗎

外國人可以在泰國買房。

泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。曼谷市內隨處可見新公寓開盤的廣告，公寓供給量可謂非常充足。

新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風險：

1、物業管理風險

泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」。

2、房屋稅費風險

一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣

3、房屋維護風險

因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年。

4、出租風險

很多公寓並不容易租出去和政策風險

5、泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差。

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購房的注意事項有以下：

1、房屋採光

房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點。

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

3、開放商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力

5、房型

戶型越方正越好，越利於傢具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

6、交房流程

交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。

❻ 在泰國買房需要了解哪些問題

泰國是一個非常適合旅行的國家，環境優美，非常適合生活和投資，這幾年來選擇在泰國買房的中國人越來越多了，因此泰國房價低升值快，有較大的投資空間，很多沒有去過泰國的朋友可能不清楚泰國房子是怎麼買的。接下來，小編就為您介紹如何在泰國買房吧!
如何在泰國買房
1、買房優勢
在泰國買房的人通常是分為兩種，第一種是很看好泰國房地產市場，在買下房子出租給國外遊客從而盈利，某種意義上來說泰國房價不是很高，因此具有絕對的投資優勢;第二種是因為要在泰國長期工作和生活的。
2、移民問題
想要在泰國買房子，是否需要移民在泰國，是中國投資者們最關心的一個問題了，在泰國買房是不需要移民的，因為在泰國規定了外國人是不能擁有土地權，但是可擁有永久的產權處理權利。
3、購房流程
不考慮移民的問題，其實在泰國買房子和在中國買房子的流程基本是一樣的，在購房之前要先找到一家正規的中介公司，通過中介繳納定金後簽合同，然後把錢換成泰銖打入對方賬戶，最後帶上護照和匯款證明以及支票前往泰國辦理過戶手續就可以了。
4、交稅說明
在泰國買房繳納的稅是非常低的，這也是很多外國人喜歡去泰國購房的原因，泰國購房交稅費用大概是房價的1.5%，過戶費為總費用的2%，另外還有0.5%的印花稅。
小編結語：以上內容就是關於如何在泰國買房?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容介紹後，您會對如何在泰國買房有更多的了解，後續若想在泰國買房的，也可以參考看看。