博泰國際產權多少年
1. 房子的產權是多少年
問題一:現在的房子產權是多少年 房屋產權是永久的。 換句話說,你購買的房屋,房屋的權屬是終身屬於你的。只要你擁有土地使用權,那麼在這塊土地上對應的房屋產權就永久屬於你。 不過,房屋雖然是終身制,但土地使用權並不是終身制的。根據我國土地法相關規定,我國的土地屬於國家所有,個人經過轉讓、購買或其他形式,可有獲取有時間限制的使用權。 根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: 居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年; 商業、旅遊、娛樂用地40年; 倉儲用地50年; 綜合或者其他用地50年。 根據國務院最新的政策,土地使用期限到期後,原使用人可以通過再次繳納土地出讓金等方式,延續土地使用期限。 按照這個政策,只要能持續繳納土地出讓金,那麼業主使用的房屋就可以一直用下去。當然,這個屬於理論上。而實際情況中,如果 *** 或其它機構再次開發征地時,房屋隨土地會一並被徵收,征地單位會根據土地和地上建築物情況給予房主一定的經濟補償。如果征地時業主土地使用期限已滿,那麼業主將得不到土地使用補償,只有房屋和其它地上物的補償了
問題二:住房產權是多少年? 住宅建設用地(商品房)70年,70年後自動延續。商住樓50年,營業房40年。
問題三:商品房的產權是多少年? 商業配套40年,辦公50年,比住宅的70年縮水嚴重;
產權時間我理解應該是土地使用權時間,不是房屋產權時間。因為房屋購買後,房屋產權就屬於你了,但土地你只有使用權,無所有權,土地所有權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年,商業用地最高出讓年限為40年。所以,住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後,國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大,但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確,因此,購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規定:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。。最可能的方案是:到期後,你再次向國家交納土地出讓金,國家再次出讓土地使用權。所以,你不會賠30年,但會多繳一些土地出讓金,因為40年後的土地出讓金肯定會比現在的貴!
問題四:住宅產權是多少年 其實主要是指該房所在的土地的使用年限,是根據土地的使用性質來的,如果是以住宅報建的話,那麼使用年限是70年,以拿地時間為准,房子的使用年限在質量允許的情況下是可以一直使用的.
問題五:房子產權時間是多少年 根據《物權法》第一百四十九條規定:
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋使用年限的概念,准確地說法應是房屋設計使用年限,在達到設計使用年限後,是作為房屋的設計者和施工者的除外責任的劃定期間,也就是解除了他們的責任,但房屋本身並不意味著就不能繼續使用。只有當房管部門作出對到期的房屋進行危房檢測評估後,房屋業主可依據評估結論作出拆除、加固、繼續使用等選擇。
問題相關:
再多說句,事實上,城市很多房屋在未到設計使用年限時,便根據城市發展需要就被拆除、改建、擴建了。 而土地使用年限到了,則按照物權法,執行地上附著物的相關規定,目前說法是,再交納一定的土地出讓金即可延續土地使用權。
商品房買賣中最重要的是兩張證,土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。按建築用類型有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。
問題六:2014房子產權多少年 很多人對這個問題理解有一定的誤區,實際情況是這樣:房子下面的土地的所有權是國家的,我們只有使用權,這個使用權的年限就是常說的商品房70年,商鋪是40年還是50年(記不清了),然後林地、草地都是30-50年的;最關鍵的如下:地上的房子的產權是房子所有者的,這個是永久產權,只要房子不壞,它就永遠是你的,所以這里有一個矛盾,如果房子的壽命超過70年,也就是超過了土地使用權的年限以後如何辦,目前沒有說法,不過現在你也不用太著急考慮這個問題,還早呢。
如果建房所用土地不是城市的,二是農村的,那就是集體土地,這又是另外的說法了,目前來看這個土地的使用權是永久的(暫沒明確規定)。
問題七:商品房產權多少年說的是什麼意思 房屋使用年限分兩個概念:一個是房屋本身的使用年限,另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,並不是房屋所有權的年限。
房屋是你的私人財產,享有永久的所有權和使用權。土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。
實際上,現在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算,加上開發周期,最短也得1-2你年,到你手裡使用年限就不到70了,如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手,就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。
房屋產權是指房屋建築產權的歸屬年限,按建築類型用地性質不同可劃分為民用住宅建築,商用建築和工業用建築。一般情況下,住宅用地產權年限是70年; 綜合用地產權年限是50年; 商業用地產權年限是40年。
問題八:商品房產權年限一般是多少年 房屋的產權年首看規劃土地時性質:
1、如綜合用地(限住宅和商鋪)的情況產權就是住宅70年、商業40年。
2、工業土地性質產權就是50年,則一但後期變更開發成住宅,則產權就是50年。
3、其他性質都是40年,則開發的住宅產權就是40年。
其次看的是房屋的性質:
住宅最長70年,商業最長40年,工業最長50年,其他最長40年。
產權的年限取土地性質和房屋性質兩者的限制最短的那個:
如工業土地性質產權就是50年,則一但後期變更開發成住宅何商業,則住宅產權就是50年、商業還是40年。
問題九:現在的房子產權年限都是多少年? 現在住宅的使用年限是70年的產權,但是新的物權又規定凡是住宅性質的用房,是無條件續期的,所以你不用擔心房子產權年限的問題。
問題十:大產權房是多少年 大產權房泛指有證的房子,只要有房產證都是大產權房子期限不同有30年40年70年不等,是指土地的出讓年限,目前新建住宅產權一般都是70年,商鋪40年
2. 博泰國際怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:北京博泰國際
別名:博泰公寓
城市:北京
樓盤位置:望京新興產業區,廣順北大街36號,與湖光北街交匯處西北角
產權年限:70年
建築類型:高層,塔樓,
公交線路:851路:望京花園西區站,南湖東園站,侯庄路口北站,湖光中街西口站,湖光中街站
567路:大西洋新城東門站,南湖南路北口站,南湖東園站,湖光北街東口站
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夜32路:東湖站,利澤西街東口站,望京花園西區站,侯庄路口南站,大西洋新城東門站
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專112路:望京花園西區站,南湖東園站,河蔭西路西口站
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專122路:東湖站,望京西路站,南湖西園小區站,望湖公園站,世安家園小區站
130路:東湖站,利澤西街東口站,望京花園西區站,侯庄路口南站,大西洋新城東門站
985路:望京西路站
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機場6線:望京花園西區站,望京西園四區A門口站
421路:東湖站,利澤西街東口站,望京花園西區站,大西洋新城東門站,宏昌路南口站
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運通117路:東湖站,利澤西街東口站
132路:南湖南路北口站,南湖東園站,侯庄路口北站,溪陽中路西站
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孫河-望京西通勤快車:大西洋新城東門站,湖光中街東口站,湖光中街站
976路:大西洋新城東門站,湖光中街西口站,湖光中街東口站,湖光中街站
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運通111路:望京花園西區站,侯庄路口南站,大西洋新城東門站
966路:望京花園西區站,南湖南路北口站,南湖東園站,湖光北街東口站
其他交通方式:依託廣順北大街與湖光北街,方便出行
規劃信息:其佔地面積為13861平方米,容積率,綠化率30%,共0棟樓,停車位1:1
周邊配套:幼兒園:門樓庄中心幼兒園、劉詩昆音樂藝術幼兒園 中小學:望京南湖東園小學、陳經綸中學分校 大學:半月島美術培訓中心、望京西園三區社區文明市民學校、北京幼得愛培訓學校 商場:百野電器、雅視1000(望京店)、望京鑫隆小商品城 醫院:北京北亞醫院、凌和望京醫院、天使婦兒醫院 郵局:望京花園郵政儲蓄、南湖東園郵電所 銀行:農村商業銀行、建設銀行、交通銀行、農業銀行 其他:東來順、福海潮烤鴨家常菜、北京望實苑酒樓
內部配套:健身房、洗衣店、美容美發
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)
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3. 泰國房地產(公寓)的產權是多少年
泰國公寓一般都是永久產權,當然也有租賃權的,有30年或90年。買的時穗弊候要認清了,氏纖價格確實比永久產猜核族權要便宜。http://mepzx.com/zd/ym