泰國買房如何入戶

A. 中國人在泰國買房流程有哪些

泰國是一個旅遊勝地，每年都有不少人來此地旅遊、購物。隨著泰國的經濟發展，泰國房產具有很大的升值空間，因此，吸引著不少外國人想在泰國買房;那麼如何在泰國買房呢?下面就隨小編一起來了解下泰國買房的具體流程吧!

怎麼在泰國買房?

1、選房看房

泰國買房溝通一般沒有什麼問題，因為很多售樓部的銷售人員都會講中文，還有些會英語，可直接找中介或者自己去開發商售樓部看房。

2、交付定金

房子看好之後就交付定金並簽訂預訂協議，定金只需支付一萬到兩萬即可。

3、簽購房合同

簽訂購房合同，支付首付款，如果是期房需要支付總房價20%的首付款。

4、交房付尾款，泰國買房的尾款是交房之後交的，但要注意定金和首付款可以刷卡，付尾款不能刷卡。

5、拿到銀行的「外匯證明」之後就能過戶了，將各種材料交給開發商，然後辦理房產過戶，這些都不用自己去辦理，開發商會幫忙辦好;辦好之後有一本產權證，一本公共地契證。

泰國買房的優點有哪些?

1、泰國買房能夠擁有地契和永久的產權，房產能夠代代相傳，而且不用繳納遺產稅。

2、泰國的房價比較便宜，而且住房面積是根據使用面積計算的，不會想中國有公攤面積。

3、泰國的公寓房和別墅基本都是精裝修，可以給購房者減輕金錢成本和時間成本。

4、經濟發展好，投資風險比較低，而且隨著泰國房產的趨勢發展下去，泰國的房產投資回報率比較高。

5、泰國買房不需要繳納房產稅，就算購買新房也只需繳納2%的過戶稅，而且還是雙方共同承擔的。如果購買二手房需要繳納的費用也比較低，而且也是買賣雙方各付50%，並且過戶手續也比較簡單。

小編總結：以上就是關於怎麼在泰國買房的相關內容，希望對大家有所幫助。

B. 泰國購房移民

法律主觀：

根據泰國移民法規定，中國公民需具備如下條件之一團租者，方可申請赴泰國移民定居：(1)泰國公民的配偶與父母(包括養父母)；(2)泰國公民的子女(含養子女)；(3)泰公民的兄弟姐妹，年齡必須是未成年的兄弟姐妹，且在異國他鄉無人照養者；(4)泰國移民法律規定的其他特殊情況者。

法律客觀：

《中華人民共和國公民出境入境管理法實施細則》第十七條中華人民共和國護照有效期五年，可以延期二次，每次不超過五年。申請延孫伏期應在護照有效期滿前提出。在國外，護照延期，由中國駐外國的外交代表機關、領事機關或者外交部授權的其他駐外機關辦理，在國內，定居國外的中國公民的護照延期，由省、自治塌凱兆區、直轄市公安廳(局)及其授權的公安機關出入境管理部門辦理;居住國內的公民在出境前的護照延期，由原發證的或者戶口所在地的公安機關出入境管理部門辦理。

C. 在泰國買房需要什麼手續

在泰國買房需要以下手續流程：

1、買賣雙方確定最終銷售價格和意向後，需及時確定房款支付時間，於此同時買方需要支付訂房押金來保留預訂。

2、買方轉賬支付訂房押金後會收到押金付款收據及文件聲明該特定公寓房間已為該客戶預留。

3、付款日，雙方簽訂購房及銷售協議並簽字，同時，購房所有必要文件也要全部確定，詳細列表如下。

(3)泰國買房如何入戶擴展閱讀

賣方所需證件：

1、 銷售方所銷售物業的產權證明文件；

2、泰國業主：身份證 + 房產證

3、外國業主：護照及有效簽證

4、 泰國公司業主：全套公司注冊文件（由泰國政府提供，文件出具日期 3 個月以內，建議最好 1 月以內），公司董事長身份證或護照

5、無債務文件：該文件表明所購公寓沒有任何債務，例：物業費、水電費等。銷售方會從公寓管理物業獲取該文件。

6、（如需要）授權委託代理書，及代理人的身份證明文件。

D. 要到泰國移民需要什麼條件購房可以嗎

移民泰國需要滿足一些條件，比如親屬移民，需要滿足如下條件之一才可以辦理：泰國公民的配偶或父母，包含養父母；泰國公民的子女或養子女；泰國公民的兄弟姐妹，且年齡必須為未成年並在異國他鄉無人照料；泰國移民法律規定的其他特殊情況人員。另外還有其他移民方式，其條件也各不相同。

那麼在泰國購房的條件有哪些？
1、年齡限制。在泰國對於購房年齡是有限制的，只有年滿18周歲才可以購買，
2、土地限制。泰國對於土地的政策規定的非常明確，外地人沒有權利購買土地，意思也就是我們在泰國雖然可以進行投資和購房，但是只能以個人名義購買公寓，並不能購買土地和別墅，如果想要購買別墅那麼需要以公司的名義進行購買。不過對於投資者來講，購置房產不是為了定居，所以這並不妨礙。
3、證件要求。類似於身份證、戶口本、護照之類的都是必備的，具體的證件要根據不同的房產商要求來申請。

E. 泰國買房需要什麼流程

泰國買房流程一般為：
1）一旦確定購買房產，需繳付定金。
2） 10天左右，簽署購房協議，付首付。
3）分期支付，按規定程序分期支中穗辯付
4）支付餘款，項目竣工支付餘款拿鑰匙
5）申請過戶，申請辦理房產所有權過戶登記 購房手族仔續完成
泰國買房過賣缺戶費是房價的1%，希望能夠幫到你。

F. 泰國買房可以落戶嗎

買房子是不能落戶的。泰國是非移民國家，在泰國買房並不能移民泰國。但是泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養老定居，特推出針對外國人的養老計劃，凡是年滿50歲的外國人，只要在銀行有l6萬人民幣的存款或有相當的收入證明就可以申請養老簽證，長期在泰國生活下去。
不足50歲的外國人依然可以非常容拿胡易的長期居留在泰國。普通的旅遊簽證一次入境可以在泰國停留60天，之後可以延期一次延長30天。對於長期住在泰國而很少離開泰國的中國人，可以選擇在語言學校學消遲攔習泰語或者其他語言以獲得一年期的留學簽證，學費約5000人民幣。如果只需要簽證而不上課.則是2000人民幣左右。
因此，泰國美麗的自然風光和低廉的物價，已經吸引了越來越多的外國投資者和外國人來此定居生活，泰國有各種形式的簽證政策為外國人長期居住泰旦碧國提供了便利。

G. 泰國曼谷買房移民條件都有哪些

在泰國曼谷買房並不能移民泰國的，因為泰國是非移民國家，想要在泰國買房並且長期居住，可以申請泰國養老簽證。
泰國法律規定，年齡在50歲以上指嫌並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證。
泰國養老簽可以攜帶配偶以及18周歲以下的子女。簽證一年一簽，可無限期續簽。簽證辦下來之後銀行賬戶內的80萬泰銖（約合人民幣16萬元）可隨時取出。
泰國養老簽證申請條件：
1. 年齡滿50周歲
2. 在爛帶泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖（約合人民幣16萬元）的存款
泰國養老簽證申請材料：
1. 申請人護照
2. 申請人泰國個人賬戶80萬泰銖的存款證明
3. 商務簽證（如果持旅遊簽入境，則需將旅遊簽轉成商務簽才可以換養老簽）
4. 6張2寸白底照飢逗蘆片
5. 無犯罪記錄證明。
6. 移民廳申請表。

H. 泰國買房移民需要什麼條件

泰國設有投資移民項目，根據泰國退休移民細則，外籍人士在泰國至少投資4000萬泰銖（摺合802萬元人民幣）並持有該投資至少5年，可以獲得泰國居留許可證。投資可以在政府債券、基金及指定的領域。購房換居留方面留仍無相關政策，也可通過購房獲居留許可證。可購買房產類型有：聯排別墅、樓盤、公寓。但由於泰國投資移民資金要帆渣求較高，國內申請人更為關注的是泰國養老簽證。
在泰國，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證（退休簽證），養老簽證期為一年一簽，養老簽證在有效期內可允許持有者自由多次出入泰國。
在申請泰國養老簽證的2個月之前，必須有一個泰國銀行賬戶和資金證明，證明賬戶至少有80萬泰銖，或者每個月至少有65000泰銖的退休金收入，這樣就具備了申請泰國養老簽證（退休簽證）的資格。
申請養老簽證後你已是泰國居民，但你必須每90天到離你最近的移民局報到，報到是為了確認你是否還居住在泰態彎悄國，並且確認你是否還是安全的。如果你還想續簽養老簽證，你需要在到期日截止前的一星期之內到移民局辦理。
與泰國的鄰國馬來西亞要求凍結資金不同，泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的80萬泰銖可隨時取出。泰國養老簽證持有者不能在泰國工作，但可以經商、投資。
不足50歲的外國人依然可以非常容易的長期居留在泰國。普通的旅遊簽證一次入境可以在泰國停留60天，之後可以延期一次延長30天。鬧梁對於長期住在泰國而很少離開泰國的中國人，可以選擇在語言學校學習泰語或者其他語言以獲得一年期的留學簽證，學費約5000人民幣。如果只需要簽證而不上課，則是2000人民幣左右。

I. 在泰國買房的流程有沒有知道的

第一步：看房、選房
當你對房地產市場有一個全面的了解後，就可以鎖定自己中意的房產了，選好了房子，接下來就是辦理購房手續。
第二步：簽意向書並交預定費
選中房後簽訂購房意向書確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，普通公寓通常約5～10萬泰銖。隨後泰國開發商為你保留該房產並開始准備購房合同。
第三步：簽購房合同並交首付
購房合同送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本（有可能通過電子郵件發送）。隨後支付首期購房款項，通常是購房價格的10%-30%。如果您購買的是期房，需要在房產施工過程中支付中期付款，通常是購房價格的30%～40%。（可直接匯款至開發商帳戶；也可在泰國的銀行開設購房者本地銀行賬戶，並將購房款匯入泰國）
第四步：支付尾款，拿到鑰匙
一旦期房項目竣工，在收到你新家鑰匙的同時須支付購房尾款，通常是購房價格的50%～60%。如果購買的是現房，就得是在簽約交付時付清尾款。
第五步：辦理房產過戶
購房者帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下，可委託開發商或代理人代為辦理，泰國房產過戶全部手續一般可在1日內完成。
第六步：入住或出租或轉售
泰國房產都是精裝修，過戶手續完成後，房屋用於自主用途的，可隨時准備入住；對於想要出租房產獲取收益的投資客，也可對外出租；而如果您選擇參加開發商提供的租金保證計劃，那麼您就只管每年收取固定的租金收益就行了。