現在泰國買房子要多少錢

Ⅰ 泰國買房子貴嗎,一平米人民幣需多少

泰國買房子均價1.2萬人民幣一平米。根據相關公開信息顯示：中國房價平均17388元一平米，泰國買房子均價1.2萬人民幣一平米不貴。

Ⅱ 外國人在泰國買房需要哪些條件

現在越來越多的中國人開始關注泰國房產，有的人已經在泰國投資了。那麼外國人在泰國買房需要哪些條件呢？外國人在泰國買房需要繳納哪些稅費呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

外國人在泰國買房需要哪些條件

1、 外國人不能購買泰國土地，就是說外國人不能購買永久產權的房屋，其中以別墅為主。

2、 外國人在泰國購買公寓不限購，並且是永久產權，不過整棟公寓大樓產權的51%在泰國公民手中，外國人最多隻能購買49%的公寓。

3、外國人想要在泰國購買永久產權的別墅或者土地，需要在泰國本地注冊公司。在泰國注冊公司只需要7天，而且費用便宜。

4、外國人在泰國買房子可以貸款，首付是根據房價或者價值核算的，一般首付比例是30%，不過利率會比較高，在5%左右。

外國人在泰國買房需要繳納哪些稅費

1、 印花稅：印花稅按照房產價格的0.5%予以收取。過戶稅：按照房產價格的2%予以收取。一般情況之下，購買新房並不需要繳納過戶稅，而開發商會全部繳納2%的稅費。

2、 所得稅：按照於房產價格的1%予以收取。所得稅是由賣方繳納的，如果是新房的話就由開發商予以承擔。如果購房者以後要賣房的話，那麼所得稅則按照房產持有時間來予以計算，持有時間越長，需要繳納的稅費也就越少。特種商業稅：如果房屋產權人有人打算賣房，但是持有房產不足5年的話，是需繳納特種商業稅。如果房產證滿5年的話，就不需要再繳納這費用了。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的外國人在泰國買房需要哪些條件等相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。

Ⅲ 在泰國買房有什麼其他費用

除了本身的房款，在泰國買房，需要支付三種稅費：過戶費2％（買賣雙方共同承擔）、特別商業稅3.3％（由開發商承擔）、印花0.5％ 。另外，還得一次性繳轎雀納公共維修基金，一般每平方米的收取標準是100元人民幣左右。

(3)現在泰國買房子要多少錢擴展閱讀：

在泰國買公寓，非如凱常簡單、容易。外國人憑護照找中介或開發商，挑選房子、交付定金、簽訂合同、支付尾款即可。

過戶和房產證等，均是由開發商統一辦理。最後會拿到一本產權證，一份公共地契。基本上售樓部的銷售人員，不是會英文就是會中文，所以溝通交流不是問題。

需要注意的是，定金可以刷信用卡，但尾款就不可以。貸款方面，大多數樓盤要求全款，但也有少數樓盤支持外國人貸款。利息不高，約5.25%起。首付比例則視情況不同而產生變化。一般貸款年限是10至20年。

Ⅳ 中國人能在泰國買房嗎

泰國旅遊為著稱，每年到泰國旅遊的人流量排名世界前列，尤其以中國人最多。那麼中國人可以在美麗的泰國買房嗎?在泰國買房需要注意什麼?中國人在泰國買房會遇到哪些問題?這些問題應該會有朋友們會感興趣的，讓小編為大家科普下泰國購房的知識吧!

中國人能在泰國買房嗎

中國人是可以在泰國買房的，雖然泰國法律不允許外國人購買本國的土族蔽喊地，但是允許外國人購買公寓。中國人在泰國合法購買的泰國公寓可以獲得永久產權，產權也可以自由轉讓、繼承及贈與。注意的是非本土國民是不可以購買帶有土地的各種房產(比如別墅)。

泰國買房的注意事項

1、在泰國購房公寓的時候，他們的面積指得都是實際面積，我們國內就有些坑並燃了，公寓還包含公攤面積。

2按泰國的商業法規規定，如果是整棟大樓轉手的話，產權只能賣49%給外國人，還有51%必須賣給泰國人。

中國人在泰國買房會遇到哪些問題

中國人在泰國買房會遇到哪些問題呢?很多人都不知道，下面小編來告訴大家。

1、在泰國買房並不是所有的房子都可以買的，這個是在泰國購房首先要知道的一個問題，而且不是所有的公寓都是可以購房的，需要咨詢當地房產。

2、中國人在泰國買公寓是受到泰國法律保護的，但是和泰國的物業公司關系也很大，一定要選擇實力強悍的物業公司，否則受保護程度就比較差了。

3、在泰國買房主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅，想要了解兆野這些稅收具體的具體收費情況，只能依據泰國的開發商提供的繳納稅金進行繳納。

4、如果在泰國買房為了投資的出租使用的話，可能房子會比較難出租，而且在泰國房租一般較為便宜，投資使用的話就要要多考慮下。

5、在泰國買房子首付一般只需要20%，剩下的可以貸款，但是中國人基本都是無法貸款成功，在泰國的貸款本身就比較難。

6、最後一個就是泰國房子的問題，在泰國買的房子一般和國內碧桂園一樣都是精裝修，購買的房子是無法依照自己想裝的造型去裝修，這是很苦惱的，因為大多中國人還是喜歡按照自己的喜歡來裝修設計屋子的。

編輯總結：看過上文大家都知道中國人能在泰國買房嗎?答案是肯定的，但是不能購買含有土地權的住房。如果回國的話房子也是可以轉賣的，對於蓋好的項目，在五年內想轉賣需要付一筆稅費的，五年後才可以自由轉賣。沒蓋好的房子就不受五年的這個限制。

Ⅳ 泰國清邁房價是多少

近幾年，越來越多的人選擇去泰國買房投資或者居住。比起國內一線城市越來越高的房價，清邁因為其合適的價格受到許多人的青睞。泰國清邁，環境優美，是泰國的山地城市，氣候適宜，生活節奏很慢，非常適合人們養老。不管是買房投資還是居住或者出租，回報率都蠻高的。這幾年越來越多的人選擇去清邁買房，所以清邁的房價也受到了一定的影響，那麼現在泰國清邁房價是什麼樣的呢？到底是什麼原因使清邁比較受人們歡迎？接下來我們一起來看一下。

泰國清邁總體房價不是很高，清邁市中心公寓的房價大約是8,235—16,126元/㎡之間，平均價格則是11,945元/㎡。偏遠一些的公寓房價大約是6641元/平米。可以看出，距離市中心的遠近，清邁房價也有所不同。清邁的房價相比曼谷、芭提雅，房價比較低。另外房租也不是很高，常見的一個卧室的公寓大概在28萬人民幣左右，月租金差不多2000元人民幣，平均年出租回報率在房價的5-8%。因為每年都有大量的遊客來清邁旅遊，業主每年都能得到穩定的租金回報。

清邁這個城市嚴格說起來並不是很大，但是清邁自2010年房價就以每年10%-20%的速度遞增，隨著國家一帶一路的發展，泰國清邁的房價勢必會迎來一個新階段。

清邁主要分為三個部分：清邁老城、寧曼路以及萍河東岸。

①清邁老城

在清邁老城古城圈裡，房產樓盤數不勝數，不管是哪個城市，古城無疑都是價值比較高的地方。清邁老城也不例外，該區域的房價均價從剛開始的6萬多泰銖左右上升到8萬泰銖起步，貴的甚至達到10萬泰銖。雖然房子價格飛漲，但是這里的租金回報率也不低，月租差不多4000元左右一室一廳的房子在這里也會比較常見的。可以預想到的，隨著越來越多的人投資，這里的房價還會繼續上漲。

②寧曼路

寧曼路上有很多的店鋪和餐廳，平時有很多的人來這里逛街，人流量非常大，又臨近清邁大學，所以這里也開設了很多的新樓盤。房子的價格也是一漲再漲，根據位置的好壞，最低的房租每月在1.2萬泰銖左右，貴的差不多在1.8-2萬泰銖左右。

③萍河東岸

作為清邁新城區的萍河東岸，這里有著巨額投資的大型購物中心，而且清邁最大的購物中新也坐落在這里，再加上交通的便利，萍河東岸一室一廳的房租一度漲到了9000-18000泰銖，該區域的租金平均在2000-4000元左右，所以也吸引了很多人前來投資。

總的來看，泰國清邁的房價整體上並不是很高，所以還是很適合在這里養老的，那麼在泰國清邁買房有什麼好處呢？

1.適合養老

清邁的氣候跟昆明很相似，四季如春，氣候非常舒適，生活節奏很慢，比較適合居住。而且清邁的物價又不是很高，房租非常便宜而且配套設施好，另外醫院也是比較多，就醫很方便，而且醫葯費也非常便宜。而且泰國政府鼓勵外來人前往養老，只要你年滿50歲，在泰國的銀行里存滿15萬，就可以在泰國養老，就可以領到養老簽證。

2.買房沒有房產稅

泰國買房之後是沒有房產稅的，房產持有成本很低，只要在過戶的時候繳納一定的稅費就可以了。泰國的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%，這個稅費一般來說是由買賣雙方共同繳納的，各自承擔50%。另外還有0.5%的印花稅。

3.房子永久產權，可繼承

只要購買了泰國的房子，不管是外國人還是當地人，都可以有一樣的權利，就是擁有房子的永久產權，而且購買的房子後代是可以繼承的，繼承的時候也不用繳納遺產稅，只有在超過5000萬泰銖的情況下才會徵收10%。

總的來說，泰國清邁四季如春，氣候非常舒適，生活節奏很慢，而且消費水平不高，不管是買房還是租房都還是比較劃算的，而且投資回報率高，平均年出租回報率在房價的5-8%，所以整體看來是一個比較適合投資居住的城市。以上就是我對泰國清邁房價的回答，希望能幫到你。

Ⅵ 500萬人民幣能在泰國買多大的房子

泰國的房子價格大致在1000-5000個泰銖（1泰銖約合人民幣0.2元）/平方米，所以500萬人民幣可以買到約250-1250平方米的房子。

Ⅶ 在泰國買房需要滿足什麼條件嗎

外國人在泰國買房需要這些條件：

1、 外國人不能購買泰國土地，就是說外國人不能購買永久產權的房屋，其中以別墅為主。

2、 外國人在泰國購買公寓不限購，並且是永久產權，不過整棟公寓大樓產權的51%在泰國公民手中，外國人最多隻能購買49%的公寓。

6、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。但利率較高，在5%左右。

Ⅷ 怎麼在泰國買房子

近年來泰國的經濟發展迅速，越來越多的中國人選擇在泰國買房，因此泰國的房價低升值快，有比較可觀的投資空間，對於初次投資泰國房產的投資者來說，不太清楚怎麼在泰國買房子!接下來，就和小編一起去看看吧!

怎麼在泰國買房子

1、移民問題

想要在泰國買房，大多人都會考慮到移民的問題，這樣也是中國投資者最關心的問題。其實在泰國買房是不需要移民的，但是泰國有規定外國人是不能擁有土地權，只能擁有永久的產權。

2、購房流程

移民的問題不用考慮的話，其實在泰國買房和中國買房的流程是類似。首先是看房，然後就繳納定金後簽合同，再把錢換成泰銖打入對方賬戶，最後帶上護照和匯款證明以及支票前往泰國房管所辦理過戶手續。

3、交稅說明

在泰國買房繳納的稅收是非常低的，這也是為什麼很多國外人都喜歡在泰國買房的原因之一，泰國購房繳納的契稅大概是房價的1.5%，過戶費也是總房款的2%(買賣方各繳納一半)，另外還有0.5%的印花稅。

4、物業管理費

物業管理費的高低也是很多投資者較為關心的問題。泰國每個月的小區物業管理費大概在25泰銖~50泰銖平方米/月，其中還有一些公共維修基金，還有一些裝修是時候的垃圾清運費，其中還包含游泳池、停車場、體育館等公共設施使用費用，還有交房以後的裝修費用等。

小編結語：以上內容就是關於怎麼在泰國買房子?的相關內容，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對泰國買房子的詳情有更多的了解，後續若是在泰國有購房需求，也可以參考看看。

Ⅸ 中國人可以在泰國買房子嗎

中國人現在可以在泰國買房的，因為外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。所以現在買泰國房產的人也是挺多的。
雖然泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永久產權的公寓。泰國買房稅費低，加起來大約只有房價的1.5%，沒有房產稅。這是吸引中國購房者的一個重要因素。
泰國法律規定，50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養老簽證後，可以無限期續簽，幾乎相當於永久居留。而且，該簽證所要求資產證明門檻較低，需要在泰國開設的銀行賬戶中存有80萬泰銖的存款，這些存款也不需要被凍結在賬戶中，而是可以在簽證拿到後自由支配。
據調查顯示，全球6大最熱房產投資國租金回報率泰國公寓居榜首。泰國作為全世界醫療、旅遊大國，每年赴泰旅遊的人數達高達3000多萬人口，龐大的旅遊群體催促著泰國房產出租高速發展，因租客大多為外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回報率高，租金收入穩定。