泰國房子質量如何

1. 去泰國投資房產有弊端嗎泰國房子怎麼樣

網路上關於泰國房產的優勢大同小異，來看看泰國置業有哪些弊端。
1.在泰國房產的交易並沒有想像中那麼簡單
首先，泰國房產市場規定，外國人買房只能購買公寓49%的部分，但是出售的時候不受限制，可以有一點你要注意，當你選擇出售房產的時候，你的房子已經是一個二手房了，重點是泰國人似乎對二手房並不感興趣，所以你的房子沒有什麼競爭力，大部分情況是國人把房子賣給國人，所以你賣房變現的效率遠比你期待的要低；國人有一大特點，總喜歡說我的房產增值了多少，我的房產單價上漲多少，要知道這些都不重要，重要的是你將你的房產變現之後，那才正面你真正的賺到了，畢竟錢到手了，才是真正的升值了。
2.曼谷做民宿違法
最近幾年民宿模式越來越火，再加之泰國曼谷本身就是旅遊勝地，於是乎，很多投資者選擇在曼谷買房然後將房子拿來做民宿，投資房產當房東，穩賺租金收益，這是很多投資者在泰國買房的一個理由吧，但是如果您有這個想法，現在還是趁早了斷吧，畢竟在曼谷做民宿是違法的，明文規定的法律條款，你還是不能忽視的。可能有人會存在僥幸心理，覺得這不算什麼事情，但是要知道你來曼谷買房的目的就是為了投資，萬一被查實，你將會面臨罰款，甚至是監禁、遣返，那就真的是得不償失了。

2. 泰國房產怎麼樣哪家中介好啊

泰國房子的平均價格差不多是25000元/平米，這邊的價格和國內的一些三線城市的房價差不多，價格還是比較劃算的。泰國現在的經濟發展越來越好了，從而帶動了房價的上漲，並且泰國的氣候條件也是非常不錯的，很多人都選擇去泰國買房投資，我覺得在泰國買房還是非常值得的，後期這邊的房子升值空間還是非常大的。如果購買的話，還是考慮國內大型房地產公司比較靠譜：不如房天下、鏈家、北京萬裕國際這幾家大公司會更好一些。
1、在泰國，沿岸的海島氣息讓泰國似乎更加迷人，熱情島上的島國人民，不同於其他人民為了金錢而顯露的笑容，在這里笑容似乎就是天生的，就像為你而准備的天使一樣.
2、在泰國曼谷醫院中國服務中心工作，每年有半年時間手羨生活工作在泰國，淳樸友善的人民宜居的氣候和便宜的物件讓我喜歡上了泰國，甚至有了買房長住的打算。
3、既然想買房，當然就開始關注泰國房產。有時也會和中國朋友泰國友人探討買房的事宜，真留意了才發現，泰國買房的水很深，不像想的那樣簡單，說不準哪裡就有個坑在等著你。簡單一句話，如果你不長居泰國，那麼買房要非常慎重，最好不買。
4、外國人不能買帶土地的房產，那麼別墅外國人就不能買。當然很多中國人很聰歲此明，利用泰國人的名字買或是辦個公司，用公司的名字買。但這樣做存在的風險也非常大，如果政策查的緊了，恐怕就會出問題。如果房產增值多了，掛名的泰國人有想法了，也會很麻煩。萬一掛名的泰國人攤上什麼經濟官司，你可能就只能哭了。
想要在泰國買房子的話要先了解一下當地的房價，這樣也能更好的規劃自己的經濟收入。以上就是關於泰國房子多少錢和在泰國買房怎麼樣的相關介紹，去泰國買房子的話其實是很不錯的乎薯迅，這里的房屋具有很高的升值空間，而且周邊的環境也是很優美的，適合養老。

3. 在泰國買房子好嗎

泰國的房價在111817.5泰銖左右一平方，摺合人民幣2.5萬元人民幣左右。

泰國的平均房塵豎敬價約為每平方米2.5萬元人民幣，與中國三線城市的房價相當。推動泰國發展的產業主要是旅遊業，近年越來越多的人去泰國參觀。在行業驅動的情況下，泰國的房價也在上漲，曼谷的房價仍然相對較高。

買房優勢：

1、永久產權，無遺產稅：在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。

2、房價低，無公攤面積：泰國靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積按照使用面積計纖叢算的沒有公攤。再看看國內的派慎房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。

3、公寓、別墅帶裝修：泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，大大減少了裝修的金錢和時間成本，極其適合外國投資者。相比國內，花幾百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產相當於打了20-30%的折扣。

4. 在泰國買房怎麼樣

在泰國買房是具有諸多優勢的，比如，有利於戶主的發展，投資買房形勢樂觀、投資收益較大等等，具體介紹如下：

1、經濟增速較快，投資收益較大：

泰國實行對外開放的自由市場經濟和貿易自由化政策，是世界上經濟自由度最高的國家之一，而且經濟增長迅猛。泰國經濟一直保持平均7%以上的高速增長，增速位居全球前列。

6、房地產以美元計價，資金處於保值狀態：

泰國通用英語、流通美元，這里絕大多數資產以美元計價和交易，銀行存款和貸款都可用美元。去年以來，美元持續走強，美聯儲加息的聲音也絡繹不絕，作為亞洲地區唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家，泰國成為了很多投資者的選擇。

5. 泰國房子的特點

1、Townhouse

很多人認為Townhouse其實就是連著的House，也可以這樣說，因為相鄰的Townhouse共享一堵牆，一個緊挨著一個，國內一般稱其為聯排別墅。聯排別墅是二戰以後西方國家發展新城鎮時出現的住宅形態，其基本表現形式是由幾幢三層的住宅並聯而成。

而在泰國，Townhouse最大特點是有兩三層的，通常情況下，一層一般是廚房，衛生間等，而二樓一般是卧室。而且還會有個小花園。不過與House相比，Townhouse的總面積和佔地面積要比house小一些。

2、Apartment

這種房型就是國內非常常見的單元房。一般三層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道。有一點值得大家注意的是，根據泰國相關規定，三層以上必須安裝電梯，這為很多人提供了便利。

但是值得大家注意的是，泰國的單元房通常無物業配套設施，一般檔次不是很高。在泰國，大部分的單元房的單元門都是有防盜設施的，需要刷卡進入，安全系數還是很高的。

3、Villa

泰國別墅Villa為低密度、低容積率，一般擁有私家花園及泳池、一個以上停車位，佔地面積很大，私密性極強，是住宅發展的終極方向。

住在Villa里的人，基本上都是經濟實力強，對居住品質要求高的"新貴一族"，基本上別墅的作用都是用來居住及度假。與中國不同的是，泰國別墅一般價格實惠，物業費用低，是公寓的25%，泰國本地居民居住一般都會選擇別墅和聯排別墅，公寓是在泰外國人的第一選擇。

泰國的別墅，房子可以是一層或者兩層。最大的特點是寬敞。在國內一提別墅，聯想到的是豪華。泰國的地是賣所有權的，永久產權，地是屬於公民所有，可以留給後代的土地資源類資產，相比國內70年的土地使用權，更有價值，更加保值和增值。

4、Condo

通常情況下，Condo有低層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式。而且在泰國所有在售樓盤一般都是指配套齊全的Condo私有公寓。

游泳池，健身房，娛樂中心等公共設施應有盡有，而且，泰國的Condo一般都在交通比較方便的地方，不過有一點值得大家注意的是，Condo管理費用相對稍微貴點。但是這種房型是很多海外投資者喜歡的，因為Condo的投資出租回報率還是很高的。

6. 在泰國買房優缺點有哪些

對於很多人來說，由於手上的資金愈來愈雄厚，所以紛紛跑到國外去買房，就比方說泰國就是一個備受大眾關注的國家，同時去這里旅遊的人也很多，優美的環境也令它名聲大響，那麼在泰國買房優缺點有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
在泰國買房優缺點有哪些
在泰國買房的優點有許多，比方說泰國的房子有產權、沒有房產稅、出租得高、泰國的房價漲勢可觀、泰國適合養老等，困悄不過也存在一些缺點，像房產辦理流程較為復雜、產權復雜、個人所得稅察尺山收較高，另外泰國的房地產行業規范性較差。
泰國買房哪裡好
1、芭堤雅
相信朋友們都知道，這是一個旅遊區，人氣相當的旺，所以地產的開發也不甘落後，從目前的供需關系來看，現在供遠大於需，這個一方面影響房產增值、一方面影響出租收益。外加地段好的樓盤都開發得差不多了，現在能買的樓盤已經很偏了。
2、清邁
其實它的情況和前一個有點類似，整個城市的產業目前就只有旅遊，並且淡旺季非常明顯，租金收入很難有保障，房價上漲也沒有明顯預期，環境宜人，還有很多非常好的國際學校，1~2萬每平米的樣子，從移民的角度倒是可以敗中深入研究。
3、曼谷
由於是首都，所以經濟相對來說會比較多，同時各方面也是這個國家最好的，國際文化程度也很高，因此歐美日韓的房產投資者也很多，當然，絕大多數中國人也是選擇在曼谷買房。
小結：好了，以上就是關於在泰國買房優缺點有哪些的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在在泰國買房優缺點有哪些的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

7. 泰國買房子的缺點

泰國是一個旅遊勝地，尤其近幾年我國國民經濟水平提高，出國旅遊是越來越普遍的事情了，因為泰國消費水平比較低到這里旅遊的人非常多，不僅旅遊這邊的房價也只是我國中低城市的價位，所以很多人會將房產投資放到泰國，但是泰國買房子的缺點有哪些呢？
一、泰國買房子的缺點
1.在泰國買房子的時候辦理手續的流程非常復雜，而且那邊的銀行不會給外籍人員貸款，所有外來人員在泰國買房一定要將資金兌換成泰銖。
2.泰國的產權情況也很復雜，那裡大部分的物業並不具備產權名，就算在非常熱鬧繁華的地方也一樣，在那裡大概只有百分之十的橡簡源土地梁態具有產權名。
3.泰國需要繳納的個人所得稅非常高，若不是泰國公民在那裡得到合法的收入或者資產，就要徵收百分之三十咐鍵七的稅收。
4.最主要的是泰國的房地產行業規范性比較差，在這購買房子需要找一名有經驗的房產律師，這樣才可以讓自己的權益得到保證，但是請律師又需要開支一筆費用。
二、泰國買房怎麼規避風險
1.不管在國內還是國外，買房都要選擇地段好的，地段好房子才有升值的空間，所以在泰國購買房產也一定要找地段好的。
2.周邊環境也是要考慮的，如果有一套看上去不錯的房子，但是建在荒野的地方，沒有商業、學校等配套，那這樣的房子就不能購買。沒有明文規定下來的時候，更不能被別人忽悠就算別人說以後這里會是市中心都不要信。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章，泰國買房子的缺點以及泰國買房怎麼規避風險，雖然泰國的房價比我們國家底，但是泰國很多法律上對外籍人員買房並沒有好的政策，還要注意被騙等風險，所以買房還是要謹慎的。

8. 泰國買房到底靠不靠譜

在泰國投資房地產（公寓）前景
1、泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；公寓毀悄仔市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2、泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3、東盟已10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾纖汪多投資者到泰國投資，曼谷、普吉島房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4、購房面積即為使用面積，無公攤面積費；過戶手續簡便；交易靈活可隨時轉售或轉租。
在泰國買房，只有現房在泰國土地廳過戶時候，提交材料齊全才能拿到房產證；有效期按照所購買房產的性質來確定房產證是永久產權或非永久產權。
若想投資泰國，首選曼谷（首都），外來人口一向很多，無論是泰國人還是外籍人士都會朝一個國家的中心奔去，無論是自住還是出租，此時曼谷的房子就成了剛需。根據調查顯示，曼谷的常住人口日漸增長（約1100萬常住人口，占曼谷總人口的1/6），況且泰國還是名符其實的旅遊大國，外籍遊客一年四季絡繹不絕。
泰國房價也是逐年增長，約12%～15%。投資房產時，地段很重要，外加上曼谷具有優質的教育條件，醫療水平完善並且價格適中，周邊設施配備齊全，可見這些增值服務也代表著泰國房地產健康發展的一個趨勢。
若換個宏觀的角度來看，比起亞太地區的價格而言，泰國的房價算是偏低的，沒到北上廣深的1/3，租金卻高達3倍。
曼谷的房子可以獲得較高的租金收益率和房產的升值空間。
買房還是那句至理名言：地段、地段、地段。紅色的區域就是現在外國人（特別是運簡日本人）聚集最多的黃色Sukhumvit區，是當下泰國年經人與觀光客特別喜歡的區域。藍色的區域是曼谷傳統的商業區。特別是綠色和紅色相切處，曼谷最貴最奢華的豪宅都坐落於該區域。
好的投資必選CBD區域，越是在市中心地段，投資回報率也會越高。現今曼谷市中心的出租回報率高達6%～8%，況且曼谷的房子賣一間少一間，市中心肯定不會輕易轉移，房價自然而然看漲。不論是遊客還是泰國人，都喜歡住在設備齊全的地方。
而且曼谷房子總體質量算不錯，公寓無公攤，配套設施有圖書室、健身房、游泳池、大堂、信箱、健身跑道、兒童室、停車場等等，裝修設計都很國際現代化。

9. 泰國房屋產權年限泰國房子怎麼樣

不同國家的房產情況有咐扮不同的規定，而且很多國家的房子都是相對比較便宜的，而且產權問題也沒有期限。那麼泰國房屋產權年限呢，這個問題對於想要了解泰國房屋產權的消費者們來說有很好的參考價值。那麼泰國房子怎麼樣呢，為什麼很多國外的人都會選擇泰國的房子呢，下面小編就來具體介紹。
泰國房屋產權年限
泰國房產產權大部分為永久產權，具體購房者要看所購買項目產權到底是多久。
泰國房產性價比和投資回報率都是遠超國內房地產市場的，也超過世界大部分地區。所以國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益，房屋產權可傳宗接代。
泰國房子怎麼樣
1、目前泰國房產市場比較火，在1月23日《曼谷郵報》公布棗神一組數據，稱泰國房產吸引中國投資客，據估計近五年泰國仍將是最受中國房地產買家歡迎的國度，比去年至少增長10％，其中曼谷、清邁、芭提雅和普吉最受青睞。
2、目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3、未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4、泰國房價升值穩定，年均升值6－10％，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。
5、再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25％左右，購買泰國房產相當於打了25％的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
上述的內容介紹了關於泰國房屋產權年限這個問題，泰國的房子產權大部分是屬於永久產權的，具體要看購買的項目差錢是多久，而且太高的房屋性價比和投資回報率是比國內高很多的，而且也是很有市場的。泰國房子怎麼樣呢，泰國的房產發展比較有優勢，衡岩灶而且房價升值空間也是比較穩定的，相對來說還是很有優勢的國家。

10. 中國人在泰國買房靠譜嗎

1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；
泰國的房產每年都在增值。但由於這是全泰國的數據。針對於首都曼谷，我們選擇購房的地方是輕軌沿線較為發達和快速增長的地方，所以這個實際增長幅度超過數據增幅。
銷售增長率預估為每年7%，出租回報預估率高達 7%--10%。
第一泰國的福利相當好，讀書看病，坐車旅遊等等，不用錢，以至於泰國人，非常安逸，沒有土地情結，及時消費。他們願意花三千塊錢去租房，但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地，沒有之一，所以全世界的遊客在泰國逗留時間長，願意享受HOMEDAY的感覺，所以會租住短期房來旅遊養老生活，大量外國人是泰國租房的剛需。第三，泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。還有泰國的會展經濟以及旅遊業，都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。
如果說海外房產投資有風險，第一就是爛尾風險，目前我們合作的開發商都是海外前十大開發商，目前沒有存在爛尾樓的情況，在海外購房一定要選擇大開發商保證自己的權益。第二就是匯率風險，但目前泰銖兌美金非常穩定。
高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標准，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。海外住戶在這里普遍受到尊重，這也是華人選擇泰國為長期或度假居住的重要原因。