泰國置業銀行卡如何辦理

⑴ 去泰國辦什麼銀行卡

辦帶有【銀聯union pay】標識的銀行卡，截至2017年6月，銀聯網路遍布中國城鄉，並已延伸至亞洲、歐洲、美洲、大洋洲、非洲等境外160個國家和地區。

去泰國，每人必須攜帶20000泰銖(摺合人民幣4000元或等價的外幣)以上，否則將會被泰國海關拒絕其進入泰國國境。已經發生過中國團隊，有人現金不足4000元，被全團遣返的案例。去泰國，銀聯卡部分商家可以使用。但不是所有商家，都可以使用。

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銀聯卡功能

銀聯標准 全球通用

銀聯標准卡按照中國銀聯的業務、技術標准發行，符合ISO國際通用標准，持卡人可在境內任一銀行卡受理點，及海外160多個國家和地區（數據截止2017年6月）的ATM及銀聯特約商戶實現輕松取款、刷卡消費。

境外用卡 省錢實惠

持銀聯標准卡，境外走銀聯網路刷卡消費或ATM取款，外幣刷卡人民幣扣賬，避免多次兌換損失，無需購匯還款，無需支付1－2%不等的貨幣轉換費，ATM取款手續費相對較低，還有機會享受銀聯優惠活動，便捷且實惠。

24小時優質服務

中國銀聯的境內客服電話為95516，境外多個國家也開通了免費服務熱線。銀聯標准卡持卡人可通過撥打各國免費服務熱線，直接與中國銀聯客戶服務中心取得聯系，享受快捷、優質的24小時服務。

特惠商戶 優惠不斷

銀聯為您精心挑選境內外萬余家特惠商戶，持銀聯標准卡消費，可享受衣、食、住、行等眾多優惠折扣，讓您時刻體驗貴賓禮遇，更有精彩活動全年不斷，繽紛好禮驚喜連連！

⑵ 海外人士在泰國置業時常見問題

1.泰國房地產(公寓)的產權是多少年？是否限購？
答：泰國公寓產權多數是永久產權；少數為皇室土地的是30年產權。房屋不限購。可以購買多套，一套用來自住，其他的收租以供養貸款或在當地生活度假開銷。
2.在泰國買房手續如何？
答：(1)買賣雙方確定最終銷售價格和意向後，需及時確定房款支付時間，與此同時買方需要支付訂房押金來保留預定。
(2)買方轉賬支付訂房押金後會收到押金付款收據及文件聲明該特定公寓房間已為該客戶預留。
(3)付款日，雙方簽訂購房和銷售協議並簽字，同時，購房所有必要文件也要全部確定，詳細列表如下：
賣方：
A．銷售方的身份證明文件；
B．泰國業主：身份證+房產證
C．外國業主：護照及有效簽證
D．泰國公司業主：全套公司注冊文件(由泰國政府提供，文件出具日期3個月以內，建議最好1月以內)，公司董事長身份證或護照
E．無債務文件：該文件表明所購公寓沒有任何債務，例：物業費、水電費等。銷售方會從公寓管理物業獲取該文件
F．如需授權委託代理書，及代理人的身份證明文件。
買方：
A．買方身份證明文件
B．泰國本地銀行出具的外幣兌換轉賬表Foreign Exchange Transaction Form(FETF證明文件，舊稱Thor Tor 3，任意轉賬數額超過20000美元即可向銀行申請，此文件甚至可向第三方購買)
C．有外國身份買方會因各次轉賬數額不到20000美金而無法申請FETF表格，這種情況銷售方可要求出示相關證明函來代替，FETF表格只要求外國身份買方提供
D．(如需要)授權委託代理書，及代理人的身份證明文件
3.養老選擇哪個城市比較好？
答：清邁。物價低廉，良好的氣候環境，寧靜悠閑的生活，最關鍵的是泰國人友好的形象是我們選擇清邁養老的最主要因素。
4.泰國養老政策怎麼樣？
答：年滿50歲的外國人可以在泰國申請養老居留。(在當地銀行擁有80萬泰銖存款，約合16萬人民幣)
5.投資曼谷、普及、芭提雅、華欣、清邁房地產(公寓)的不同之處？
答：(1)對於投資曼谷房地產(公寓)來說，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都，國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
(2)對於投資普及、華欣和芭提雅房地產(公寓)來說，大多數是對生活方式的一種投資，主要為度假型投資。既能增值，又能帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
(3)對於投資清邁房地產(公寓)來說，多數人會把清邁當作退休養老生活的理想之地，對於想永久居留在泰國的外國人來說，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資時其次。
6.泰國房地產(公寓)物業設施有哪些？
答：一般泰國公寓物業設施有停車場、健身房、游泳池、圖書館、桑拿室等，這些都是免費使用的。
7.泰國房地產(公寓)物業管理費用是多少？
答：一般為35-50銖/平方米/月，具體按房地產開發商的規定收取物業管理費，物業費的高低和樓盤的配套設施齊全度有關系，不會有樓盤物業什麼都沒有而物業費還高的道理。
8.泰國房產有無公攤面積？
答：泰國房屋無公攤面積，都是按實際使用面積計算。
9.在泰國買方是否可以辦理銀行貸款？
答：可以，目前中國工商銀行(泰國)為外國人在泰國買房提供原則上不超過房產總額50%的購房貸款。有某些樓盤的開發商也有專門針對外國人的貸款政策。
10.購買泰國房產如何管理？
答：您可以委託物業管理處管理出租您的房產，在您需要入住的時候提前和物業管理處溝通聯系即可。並且部分樓盤還有返租的服務，您投資完成首付後即可享受無風險的回報。
11.是否可以購買泰國別墅？
答：泰國法律規定，外國人不可以以個人名義購買帶有土地產權的別墅或排屋；除非以實體公司名義或泰籍配偶名義購買。也可以租賃土地使用權，購置別墅的有限產權，這種情況也是普遍存在的。
12.在泰國買房需要交納什麼稅務？
答：(1)過戶稅：2%(買賣雙方各支付一半)，(2)特種商業稅：3.3%(賣方支付，業主持有5年以上房產可免交)，(3)印花稅：0.5%(賣方支付)。
13.在泰國買房期房和現房的付款方式？
答：期房付款方式：(1)現金支付定金50000泰銖；(2)買賣雙方協商即日或15天之內簽訂購房合同，買房須支付10%-25%的房款;(3)其餘房款賣方須按月或按季度分期付款至交房過戶。
現房付款方式：(1)現金支付定金50000泰銖；(2)買賣雙方協商即日或15天之內簽約購房合同，賣方須支付30%的房款；(3)買方在簽約合同之後完成交房過戶，支付其餘房款。
14.在泰國投資房產回報？
答：銷售增長率為每年7%，出租回報率高達7%-10%。
15.泰國消費水平怎麼樣？
答：泰國的貨幣膨脹比較低，消費物價比起國內很多一二線城市相對較為便宜。
16.泰國醫療、教育水平怎麼樣？
答：泰國醫療水平可以達到全球頂尖的技術水平，服務非常好，配置多國家語言翻譯服務；良好的國際學校教育，實行開放式的觀念教育，中英泰語言，比較注重孩子的教育成長。
17.在泰國買房還有其他費用嗎？
答：(1)買方需要支付大樓基金，一般是500-700銖/平方米，一次性支付。(2)買方需要支付物業費，一般是35-50銖/平方米/月。(3)買方需要支付水費、電費及水電表工具。
18.在泰國買房貸款條件？
答：(1)申請人護照信息；(2)工作證(如果有)；(3)婚姻狀況證明(已婚的需要提供配偶的護照或身份證)；(4)收入證明；(5)存摺流水賬單；(6)工資單；(7)個人徵信報告(如果有泰國工作證不用提供，無工作證的可以到中國人民銀行申請)；(8)買房合同。
19.在泰國買房怎麼匯款到泰國？
答：外國人在泰國購買房產，需要把購房款從泰國境外通過銀行匯到購房人在泰國本地銀行開的賬戶；購房款到了泰國以後，由銀行出具國外匯款證明即可以憑此證明到土地廳過戶。
匯款步驟：
(1)購房人到泰國本地銀行開戶；
(2)把開好的銀行賬號、戶主姓名、銀行名稱、開戶行地址和SWIFT代碼發給幫你匯款的人。任何人都可給購房人的賬戶匯款，但是購房款一定要匯到購房人的泰國本地銀行賬戶；
(3)購房款全部到賬以後，到銀行開具外匯款證明；
(4)過戶前一天去銀行開購房款的支票。
20.泰國養老居留申請流程？
答：申請人需要年滿502歲。申請資料如下：
在中國需要准備的資料：
(1)無犯罪證明，到戶口所在地的派出所開。(有效期最好是半年)
(2)無犯罪證明需要中國外交部和泰國駐中國大使館的雙認證。這個認證可以讓外交部認可的公證處辦理。一站式服務為700人民幣手續費。包括雙認證和翻譯費用。在泰國需要准備的資料：
1)3個月的銀行存款證明和存摺更新復印件；
2)無犯罪證明到泰國外交部認證；
3)泰國醫院開的體檢證明(3個月有效)；
4)護照原件及復印件(首頁，簽證頁，入境頁)。
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⑶ 在泰國用中國護照能辦理泰國銀行卡的嗎

可以辦理。
世界的格局在變，咱們大中國的地位越來越高，護照越來越好用了！前段時間身為新加坡鄰居的泰國，為了推進國內旅遊業促進本國經濟發展，對中國以及其他21個國家的公民施行了免簽和減少落地簽費用的政策。

⑷ 怎樣才能在泰國置業需要辦理什麼手續

1.買賣雙方確定最終銷售價格和意向後，需及時確定房款支付時間，於此同時買方需要支付訂房押金來保留預訂。

2.買方轉賬支付訂房押金後會收到押金付款收據及文件聲明該特定公寓房間已為該客戶預留。

3.付款日，雙方簽訂購房及銷售協議並簽字，同時，購房所有必要文件也要全部確定，詳細列表如下：

賣方：

a.銷售方的身份證明文件；

b.泰國業主：身份證+房產證

c.外國業主：護照及有效簽證

d.泰國公司業主：全套公司注冊文件（由泰國政府提供，文件出具日期3個月以內，建議最好1月以內），公司董事長身份證或護照

e.無債務文件：該文件表明所購公寓沒有任何債務，例：物業費、水電費等。銷售方會從公寓管理物業獲取該文件。

f.（如需要）授權委託代理書，及代理人的身份證明文件。

買方：

a.買方的身份證明文件；

b.泰國本地銀行出具的外幣兌換轉賬表(FETF證明文件；

c.（如需要）授權委託代理書，及代理人的身份證明文件。