泰國樓盤哪裡不錯

㈠ 泰國別墅樓盤有哪些

1、千雅別墅
千島懸崖別墅位於普吉島西南的奈漢海灘。這座豪華別墅可以提供許多功能，但沒有什麼比俯瞰開闊的安達曼海的無邊美景更能讓人享受的了。
它有六個主卧套房和一個額外的兒童房供指導。
所有這些都配備了豪華舒適的設施。
除了游戲和電影室、檯球桌、燒烤區和儲備豐富的酒窖，您還可以在私人海灣享受寧靜的海灘。
2、蘇里揚鎮
如果你想在天堂尋求安寧，那麼蘇里揚別墅可以滿足你。
別墅位於靠近普吉島西北海岸的拉延庄園黃金地段。
雖然距離最近的海灘只有短短的5分鍾車程，但你可以從日光浴露台欣賞安達曼海的壯麗景色。
這座宏偉的別墅有8間套房卧室和3個寬敞的海水游泳池。最獨特的體驗是在翡翠山上用餐。
3、成朗讓鎮
成拉使別墅散發著亞洲和西方設計的魅力，可以說是建築的傑作。
這座壯觀的別墅什麼都有！有6間設計精美的卧室，寬敞的游泳池平台俯瞰西海岸。風景優美的花園充分突出了別墅在綠色覆蓋的熱帶環境中的美。這種人員配備齊全的別墅有自己的私人廚師，可以在安靜的別墅里余鬧享受專業的食物。
4、塔勒奈漢鎮
TalenaihanVilla在熱帶花園保護區擁有寬敞的別墅和大型附屬建築。
這是大家庭和朋友度假的理想場所。
附近的許多其他私模扒人豪華別墅僅幾步之遙，最多可容納100名客人。
所以，如果你想在天堂結婚，沒有更旦毀昌好的地方舉辦熱帶婚禮了。
這個美麗的庭院擁有你可能想要和需要的一切，包括一個游戲區，一個健身房，一個酒窖，一個地下溫泉和桑拿，一個宜人的花園，兩個大型游泳池等等。
5、千山別墅
這座9床海景別墅於2017年竣工，盡顯現代氣息的奢華魅力。
同時，前山別墅還保持著原有的氛圍。這座別致寬敞的別墅可以讓你欣賞到安達曼海180度全景，是欣賞美麗日落的理想場所。經過漫長的一天，每晚都可以享受豪華別墅提供的諸多便利。

㈡ 最近泰國房產熱火朝天的，到底哪裡好了

泰國近些年一直都很受旅遊人士的熱愛，但很多人都是來玩的，很少有人知道泰國還是東南亞投資者最青睞的國家。殊不知泰國房產近一半是外國人的，大概有180萬外國的退休人士在泰國養老。



說起在國外置辦不動產，肯定有人說：那房子都是忽悠外國傻子的，他們本地人才不會買呢！要知道泰國公寓的49%是用來賣給外國人的，所以不用擔心是不是只有外國人被忽悠才會買，本地人都沒有買的情況出現。



泰國是亞洲失業率最低的國家，失業率只有0.9%，曼谷更是低至0.6%，這就說明充沛的人口湧入進來，使得住房需求增長。房屋使用率能維持在90%左右，不會有房屋空置租不出去的情況。



這也是為什麼在泰國購房產更合適的原因之一，對於我國來說，泰國房產的好處還有很多。比如匯率、環境、距離等等。

經常去泰國的人 肯定發現，近5年中，泰銖的匯率增長了19%，也就使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力，有更高的回報率。



泰國很多城市都開通了到達中國的直航，這讓交通也便捷了不少，而且泰國的環境優美、空氣清新、氣候設施、美食水果都是很吸引人的，雖說是國外，但是兩國文化差不多，也不會有身在異鄉的感覺。

最主要的是買房流程很簡單，沒有那麼多復雜的程序。如果在看房像是比較滿意的情況之下，就能夠簽合同後交訂金，之後就能到銀行開匯款證明與開支票，最後購房人需要帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。



泰國是沒有房產稅的，並且擁有永久產權，需要另付錢的地方是過戶費2％、特別營業稅3.3％、印花稅0.5%、個人所得稅。也就是說所有稅費加一起還不到總額的6%！

泰國這么多國家，買哪個城市的呢？現在來看，曼谷還是最佳選擇，前面也說過，曼谷失業率很低，又是泰國首都，外資公司的外派人員也多，不用擔心房子的出租問題。大概價格是在2500元一平，租金每月4000元的話，回報率在5%-10%之間，還是很可觀的。



有一點很有意思，和我國不太一樣的地方是泰國人民認為住的離地鐵太近會很吵，影響生活質量，所以，離地鐵站有一定距離的房價會比地鐵房稍高一點。因為距離地鐵站500米就會有班車，出行還是很方便的。

㈢ 為什麼泰國房產這么受歡迎

伴隨全球經濟環境的低迷，國內投資市場的不穩定，越來越多的中國投資者將目光轉向國外，迫切尋求能夠實現財富穩健升值的投資平台。泰國是全球不受CRS管轄的少數國家之一，旅遊業發達，環境怡人，成為了很多投資者的新目標。泰國的房價也在逐年上漲，從過去10年的統計數據來看，曼谷平均每年漲幅大約12%-15%。萬國置業和胡潤研究對2017全球房價指數的報告，芭提雅是去年漲了13.1%,位居東南亞第一。為什麼泰國房價會上漲如此之快呢？

泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。東盟已10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。泰國房價漲勢可觀，從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。

㈣ 前段時間去泰國看看當地的房產市場，發現果真好火爆，求靠譜的泰國房產投資經驗。

近兩年在國內房產稅呼之欲出和CRS環境下，很多投資客把目光轉向海外。其實早幾年之前，很多人就已經瞄準並投資了海外房產。東南亞房產這幾年都很火，特別是泰國。
泰國房產為什麼火：第一因為永久產權；第二：購買和持有成本低；第三：公寓設施相當完善，基本上每個項目都有完善的配套設施：泳池、洗衣房、健身房、大堂、圖書館、會議室等；第三：泰國房產處於穩健發展階段。
投資泰國房產，結合房產增值和回報來看，首選曼谷吧：曼谷是泰國的首府，發展重鎮，也是外來高管人士、大型企業的聚集地。這邊還有很多泰國其他城市的人。一個城市的發展活力決定了房產發展方向。不難看出，曼谷這幾年的基建、數字經濟、貿易經濟、EEC建設、4.0政策都預示這曼谷這個城市未來肯定會更上一層樓。去曼谷不難發現，那邊上下班高峰地鐵很擠但是很有秩序。現在長租公寓市場在5-6%左右吧。曼谷這幾年房價漲得厲害，尤其是市中心，素坤逸外圍、rama9、湄南河、拉拋區和BANGSUE那一帶隨著地鐵的修建運營發展，房產市場也被帶動起來了。目前市中心從PHloenChit 到Ekkamai站點，小戶型均價4.5-5萬，總價90-100萬起，這也是曼谷最最核心的站點。很多人會拿這個價和上海比，但是上海最最市中心的價格起碼七八萬起吧。不能比啊。外圍的房子比較便宜點，基本上40萬起就能投。泰國現在是一手房市場，不建議入手二手房。
像普吉島、芭提雅、蘇梅島那些海島城市回報率也蠻不錯的，這些地方大多數項目都是開發商包租運營託管，回報率在6%-9%不等。省心省力，直接收租就行。但是這些地方的增值速度就沒有曼谷那麼快了。
泰國房產投資的時候：第一：要找到一家靠譜的中介，給你強推項目的中介一般就有鬼；第二：選擇項目的時候選擇大的開發商，也可以參考下開發商以往的案例；第三：如果資金允許的話，盡量投資市中心的，這樣房子出租和保值增值都會比其他地方強。
以上，請參考。

㈤ 泰國芭提雅房產投資現在靠譜么

1、芭堤雅中心區：房產項目稀有 增值潛力高

芭堤雅中心區是這座城市商業最為發達的地區，主要的商業中心都集中在此，生活極度便利，大多數旅遊景點均近在咫尺，星級酒店雲集，如步行街和中央假日購物中心，以及剛剛開工的芭堤雅購物新地標Terminal 21 Pattaya也在這個區域。由於建築地塊的的稀有和昂貴，在芭堤雅中心區開發項目的門檻很高。又由於房產項目的稀有，所以區內房產增值潛力也相當之高。據統計，芭堤雅中心區房價年平均增值幅度為26%，遠高於芭堤雅房產其他區域。

2、芭堤雅那歌海灘：三面海景 頂級居住地段

位於芭堤雅北區的那歌海灘，由於其、西部以及北部三面海景而成為芭堤雅最頂級的居住地段。它的另一個主要優勢是很多頂級開發項目在這一區域都擁有私家海灘。由於只剩餘極少數的海濱地塊，這里一線物業的資本增值潛力會超過這座城市的其他區域。該區域旁滲雲集了芭提雅最為頂級的五星級酒店及豪華一線海景公寓，是芭提雅市目前最為高端的社區。由於亮啟念超高層公寓、五星級酒店、私人沙灘、頂級豪車、低調出沒的土豪等種種因素，該區域也被人稱為「芭堤雅的億萬富翁街」。

3、芭堤雅北區：可供投資選擇的樓盤少

芭堤雅北區以芭堤雅北路、那歌路為分界，屬於泰國本地居民居住區域，目前開發樓盤較少。所有樓盤皆較多定位為泰國當地購房者，該片區目前房產投資選擇也較少。

4、帕塔納山：受外國租客歡迎

帕塔納山有這些優勢，比如15分鍾之內就可到達芭堤雅中心區各大商業中心，又比如由於海拔較高，帕答納山上的很多公寓單元都有海景，可遠眺珊瑚島。該區域較受俄羅斯、歐洲租客的歡迎。由於該區地價和開發成本較高，所以帕塔納山平均房價在105,000泰銖/平米，屬於較高水準。但同時由於基礎設施和生活功能並不太完善，所以房價，租金回報屬於中等偏低。同時帕塔納山上仍有大量現成建築地塊，這意味著房產升值速度不太可能如芭堤雅北區的那歌海灘那樣快。

5、芭堤雅東區：別墅聚集地 適合自住

素坤逸路以東的的地區由於土地價格低廉，目前是眾多別墅開發項目的聚集地，公寓項目非常之少，其中大部分別墅項目相對中國極為物超所值，這里一套三間卧室的別墅價格低於這座城市其他大部分地區的一套雙卧室公寓的價格，這在國內是不可想像的事情。大部分的別墅開發項目距離市中心稍遠，意味著業主和租客需用自己的交通工具進入市中心，如果長期居住，必須買車。因此該區比較而言更適合自住，可能一些短期的租客對別墅的興趣降低。

6、中天海灘：在建樓盤最多區域 房產經濟實惠

由於存在大片空地，中天海灘是芭堤雅目前在建樓盤最多的區域。沿著中天海灘濱海路前行，目前雖沒有興建大型商場，但沿途仍有眾多不錯的餐飲和娛樂選擇。入夜的中天海灘亦是一道相當繁華的海岸線，中天是這座城市房產最經濟實惠的區域，因此對於有限預算的買家而言是一個不錯的投資選擇。對於度假屋買家，尤其是有孩子的家庭來說，很多功能齊全的度假村是絕佳的考慮。

7、納中天海灘：環境清幽安靜 受富裕人群歡迎

除了沿海一帶，納中天的主要優勢是此地擁有未受污染的沙灘，以及沙灘邊一線海景公寓將在海灘興建住宅的事實。在追求自然簡約的定位上，這里更類似於華欣海岸，環境清幽安靜更有濃郁的芭提雅風情為伴。而它的另一主要誘人之處是擁有海洋遊艇俱樂部（整個東南亞最好的遊艇停泊港之一）。因此該地區極受富裕泰國人的歡迎，納中天是首都曼谷高收入人群逃離都市，享受海邊寧靜生活的好去處，目前該片區的樓盤主要客戶群體也敬困是如此。來源www.contactmalaysia.com.cn

㈥ 國內在泰國買房的人多嗎買在哪裡的多

樓主您好
與其它國際大都市相比，泰國很多大城市房價並不算很搶眼，不如歐美等國際大都市，也不如國內一線城市「北上廣深」。也可以說前幾年時候，泰國房產遠低於世界上很多熱門投資目的地國度。對比英國、中國、美國、新加坡等與泰國的房價指數，不難發現在五個國家中，泰國的房價指數是最低的，從金融危機開始後，泰國房產曾未經歷很誇大的漲幅。

其中穩定的漲幅更是說明泰國房產市場很理性，房屋價格並未大幅偏離房屋本身的價值。反觀歐美與中國對比，已經經歷過不止一輪的漲幅，且上漲幅度遠遠高於泰國。從而，再可從「租售比」這一指標來對房產是否泡沫程度進行比較。租售比=月租金/房價。比值越大，收回房產購買價的期限越短，該房產越值得投資。按國際通用標准來說，1：200–1：300是房價健康的區間。如果比值低1：300（即300個月以上的租金收入才能收回購房成本），說明房產泡沫顯現。若租售比值高於1：200，則說明房產比較具有投資價值。一目瞭然，泰國房產的泡沫化程度遠低於海外其它大城市，租金回報率成為如今的投資亮點。放眼望去房地產投資世界范圍內，能夠和美國曼哈頓、英國倫敦金融等多個國際大都市城相提並論的CBD並不多，其中如今曼谷Sukhumvit、Silom Sathorn CBD區域算是，同時也是曼谷市內主要繁華區域。
在投資泰國房產的海外投資者中，中國投資者最為搶眼。2016年，泰國房產投資統計數據中，中國人在泰國買房投資占據了領頭羊，其次歐美，經海內外各大類媒體報道後引起更大的投資熱潮。雖然中國投資者投資泰國房產近兩年才興起的，但是在泰國投資卻十分活躍，購買力巨大。

今年到泰國旅遊的中國遊客人數更是一步步創下了新的紀錄，更是刺激了對度假地產的投資。據國內的各大知名旅遊票務網統計，泰國依然成為中國遊客境外旅遊最想去的目的地。於此同時，泰國政府為了大力方便能夠讓海外遊客赴泰旅遊，執行了免簽政策，針對養老，提供了延長最晚十年，且提供最為便捷的「尊榮卡」特殊簽證綠色通道，將為中國人申請多次入境簽證提供更多便利，這更是進一步刺激中國遊客來泰國旅遊的興趣，同時也方便了投資者來泰國考察房產的便利。中國是海外投資最大的外國買家之一，同時受針對非居民的稅收影響，香港和新加坡、馬來西亞等其他以往受歡迎的投資目的地的投資成本越來越高，且回報率低，加之CRS啟動後信息交換使得投資越來越不方便，而泰國擁有得天獨厚的條件就自然的成為了避稅天堂，更是投資回報率穩定的國度！
曼谷是泰國首都和最大城市，被稱為「天使之城」，位於昭披耶河東岸，南臨暹羅灣，中南半島最大城市，東南亞第二大城市，為泰國政治、經濟、貿易與交通、文化教育、宗教等各方面核心中心。同樣是泰國一個有名的高級首府住宅區，而曼谷如今被分為幾大住宅區域，①Sukhumvit線路住宅區；②Silom Sathorn金融住宅區；③最新興起的Rama9至rachada住宅區，曼谷的住宅區有兩大特點：一是外國的大使館多，外企的駐紮根據地，政治中心就在那裡，每個區域都均等劃分酒店旅遊景區。二是高端公寓樓多。

2016年泰國全國地價漲幅最為明顯，但泰國一些主要城市的漲幅較為突出，包括曼谷、芭提雅、清邁、普吉島等。曼谷中心的一些區，土地價格漲幅比較迅猛可觀，泰國軌道交通規劃延伸線，尤其是以Sukhumvit最為明顯。曼谷市區漲幅也非常不錯，Silom Sathorn、湄南河沿線、rachada都有較高漲幅。此外，芭提雅、清邁等城市的某些地區也有不錯的漲幅，海外投資者也將目光開始偏於這些地區。
隨著投資客越來越追捧泰國的房產，海外投資客們選擇高性價比產品，是他們作為一個買房人最應該做的事，在泰國買房過程中，如今一種標志著理想生活觀念的低密度社區，已成為泰國樓盤開發的主流和奠定樓盤品質的砝碼。

在曼谷，有些低密度的公寓樓都有一個特點，就是樓層都是8層以下，隱隱約約地掩映在綠樹叢中，低密度的公寓樓層不高，分布AB兩棟圍合式，且外觀可能並不豪華，但獨有的室內裝修與高端的公寓可有一拼。類似的低密度公寓大多都近於市中心，但並非在市中心的繁華街區或商業區域，而是在寧靜的住宅區，靠近軌道交通線，從而成為鬧中取靜的好去處。
在曼谷，這樣低密度的公寓時常可遇，而這些度密度泰國公寓市場非常受到演藝界明星以及一些泰國本地人、高企人士的追捧，其次是海外國人高管或者投資土豪客們的喜好。低密度公寓在泰國基本上是出租投資為主，因為租金收益在這種模式上很好，一房的一個月多則45000泰銖，少則12000泰銖不等。
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㈦ 泰國芭堤雅哪個區域的房產最適合投資

2016年國內房價一路飆漲，讓人捉摸不透，由此激發了更多高凈值客群投資海外的需求，以尋求資產增值。泰國這一新興市場，漸入投資者的視線。據「中國對泰國的采購意向指數」顯示，中國買家在泰國購買房產的慾望已超過其它較大國家。過去一年中，泰國指數飆升180%，而其它幾大主流國家，僅上升37%。

作為泰國最熱門投資目的地之一的芭堤雅，它的樓市以外國人為主導。一年365天，有不計其數的來自世界各國不同種族、不同語言的人來到芭堤雅度假、生活、經商、投資、創業。隨著泰國高鐵（曼谷－芭堤雅－羅勇）及烏達拋機場的建設，這座城市的房產市場將是高凈值客群尋求資產增值的最佳渠道之一。那麼，是哪些投資優勢讓芭堤雅房產變得炙手可熱？投資芭堤雅什麼地方的樓盤更有益於資產保值呢？

3、醫療教育一流水準 暢享悠閑生活

泰國的醫療設施處於世界一流水平，且費用低，僅是歐洲的1/4，有孩子的家庭也可以選擇一些優質的國際學校就讀，泰國的國際教育非常發達，其中英國排名前三的私立學校regent（黛安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰國政府也從政策方面也給予大力支持，正向任何超過50歲的人士簽發特殊退休簽證，越來越多的人選擇移居芭堤雅。

4、低房價 高投資回報率

芭堤雅一居室價格在60萬元左右，只計算使用面積，不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套。出租收益約8%-10%，一些地段好近海的房產可高達15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，歐美短租客尤其多。芭提雅www.contactmalaysia.com.cn/thailand在城市基礎設施上投入巨資， 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好，預測今後幾年將上漲30%以上。

5、優於國內 房產政策寬松

泰國房產為永久產權，沒有房產持有稅，也沒有限購政策，交房時即可取得房產證。

㈧ 泰國房產怎麼樣，值得投資嗎

上漲空間大
泰國房產市場如此火熱，曼谷、芭提雅、清邁、普吉等大城市房地產價格都迅速上漲，雖然漲幅相對較高，但與中國的房地產市場相比較，房產價格依然較為低廉。以在中國二三線城市買房同樣的資金，就可以在泰國大城市擁有一套不錯具有永久產權的公寓，大多數外國人在泰國夠房產的時候選擇公寓大樓，作為退休時居住之所或投資方式。在過去十年，泰國主要城市的房地產價格升幅都已經達到10%以上，因此，現在泰國進行房產投資，目前是一個比較好的時機。

養老受青睞
泰國除了豐富的休閑娛樂和較低的生活成本，這里先進的醫療和教育資源也是許多外國人留在泰國的原因。同時在泰國就醫，有許多讓中國人羨慕的地方。在泰國無需等待，病房裝修都是五星級酒店標准，服務更周到人性化，泰國較低的手術價格和高質量的醫療服務令他成為全球最大的求醫目的國，為此，泰國政府出台了醫療簽證。

泰國的醫療服務已達到世界領先水平。JCI（Joint Commission International）是國際衛生機構認證聯合委員會用於對全球醫療機構進行認證的附屬機構，可以說是平價醫院水平的黃金標准。中國有23家醫院通過JCI認，而在泰國境內，則有36家JCI認證醫院，是東盟國家中數量最多的。

㈨ 泰國別墅樓盤有哪些

泰國段碼別墅樓盤有：千崖別墅、蘇里揚別墅、陳格拉讓別墅、塔萊奈漢別墅、千山丘別墅。

1、千崖別墅

千島懸崖別墅位於普吉島西南部的奈漢海灘，這座豪華別墅可提供許多功能，但沒有什麼能比遠眺開闊的安達曼海的無邊美景更享受。它擁有6間主卧套房，並設有額外的兒童房供引導。所有這些都配備了豪華舒適的設施。

㈩ 芭提雅住哪個區域好

在芭提雅住宿的問題哪個區好
central pattaya 海邊商業區一圈. 我去很多次了, 其他地方都有點遠,而且交通不方便. 旁邊還有很多島 更不方便, 要坐船
芭提雅哪個區最適合居住？中國人最多可以在泰國買幾套房子？
居住要看你個人是喜歡熱鬧還是喜歡安靜了，想要靠近海邊還是想要接近田園，可選擇的地方真的挺多的。我在幾個月前在樂思置業的幫助下買了兩套芭提雅市中心的公寓，個人比較喜歡繁華熱鬧，也有利於房產投資，具體還是要看你自己的喜好和需求。
去芭提雅旅遊住哪個酒店比較好
如果不知道住哪裡，平民一些的話就選宜必思，土豪一些就是希爾頓和萬豪，比較保險。曼谷的諾富特酒店和文華東方也不錯。芭提雅就是希爾頓和硬石酒店好
泰國芭提雅的房子，買哪個區域比價好？
帕 塔納山 還 可以 ，15 分鍾 之 內就可 到達 芭 堤雅 中心區 各 大商 業 中 心，虧山由於 海 拔 較 高 ，帕 答納山 上 的很 多公寓單元都有 海 景 ，可 遠 眺珊 瑚 島。 該 區域較 受 俄 羅 斯、 歐洲 租 客 的 歡 迎。

芭提雅海灘和中天海灘，難以選擇住哪裡好
還是芭提雅海灘吧，方便、熱鬧。去珊瑚島（可蘭島）報個一日游團即可。回曼谷坐汽車也很方便的，班次很多。 查看更多答案銷清中>>
芭提雅#芭提雅住酒店，靠近人妖秀場好還是靠
建議住在蒂凡尼劇院附近。蒂凡尼劇院金碧輝煌，可容納依000多人，提供一流的高水準人妖秀歌舞秀，這里的Ladyboy可能是泰國最漂亮的。 交通：蒂凡尼人妖秀位於芭提雅海灘北部（BIG C賣場斜對面），搭乘雙條車約依0-貳0B/人，芭提雅海灘區內可步行到達。 VIP票：依000B/人 Mezzanine票：500B/人 每天演出時間：依吧:00、依9:三0 、貳依:00 （每場演出時長為 漆0 分鍾左右） 泰國長假及公假日加演兩場 依陸:三0、貳貳:三0 芭提雅往返沙美島：在芭提雅的旅行社都有到班佩碼頭的MINI巴士，車票貳50B/人，車程約依小時。班佩碼頭也有直接到芭提雅的MINI巴士，車票約貳00-貳50B/人，發車時間一般是依0:00、依三:三0及依漆:00。另外，有芭提雅島羅勇的大巴車，到羅勇車站後在搭乘計程車或雙條車到班佩碼頭。 求採納！同時希望我的答案能夠幫助到您，祝您旅途愉
芭提雅的哪個酒店比較好住
四季不錯
2016芭堤雅哪些酒店好
到一個地方，找住的地方，是很費心的事情，我現在出差都是在途家網預訂酒店式公寓了，也不用再費心去打聽了。
芭提雅海灘和中天海灘，難以選擇住哪裡好？中天海灘遠一些，安靜些，交通方便嗎？想去可蘭島，還有回曼谷
還是芭提雅海灘吧，方便、熱鬧。去珊瑚島（可蘭島）報個一日游團即可。回曼谷坐汽車也很方便的，班次很多。
這樣的房子 有考慮的嗎？泰國房產 芭提雅安逸的房子非常適合居住
泰國是著名的亞洲旅遊目的地之一，2015年赴泰旅遊人數已近3000萬，2016年更有望達到3200萬。來泰國旅遊度假時，很多中國人會發現，泰國的房價相對中國便宜太多。而除此之外，泰國房產也具備其它很多無可比擬的優勢，吸引著越來越多的外國人前來置業。

1、永久產權，無遺產稅

在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。

2、房價低，無公攤面積

泰國靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積按照使用面積計算的沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。

3、公寓、別墅帶裝修

泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，大大減少了裝修的金錢和時間成本，極其適合外國投資者。相比國內，花幾百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產相當於打了20-30%的折扣。

4、醫療、教育資源豐富，適宜居住

泰國生活環境較好，氣候條件宜人、空氣干凈，且泰國人溫和善良。此外，泰國還擁有優質的教育，很多城市都有設有英語課程的國際學校，多語種全外教授課，子女教育有保障。泰國的醫療條件也很好，以低廉的價格以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的醫療旅遊目的國。

2012年，赴泰進行手術的外國人達到128萬人，2013年則上升正鬧至140萬人左右，給泰國帶來了高達240億泰銖（約58億元人民幣）的收入。對上了年紀的人來說，醫療條件尤其重要，而泰國法律也規定，50歲或以上的外國人可輕松獲得長期居留養老退休簽證，再加上世界一流的醫療設施以及優質的服務，令泰國成為越來越熱門的退休目的地

5、租金回報率高

泰國中心地區的公寓平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。在旅遊勝地芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到4000元人民幣/月；人民幣100萬的房子能租到10000元人民幣/月。這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢（租金價格會漲）。而且，泰國房產經歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。而中國房產自住成本高，出租回報率低，100-200萬人民幣的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月，租售比非常低。

6、房價漲勢可觀

從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區域公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，泰國經濟已顯示出良好的增長跡象。因此，投資泰國房產，在物業穩定增值的情況下，一定能得到高額的回報。

7、購置房產手續簡單

泰國土地廳工作效率很高，業主需要准備的文件相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。

8、稅費低，按揭貸款已成可能

購置泰國一手房時，需支付1%的過戶費（另1%由開發商承擔）和0.5%的印花稅；未滿5年出售該房產時，另需支付3.3%的特別營業稅，而滿5年後，則無需支付特別營業稅。

稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。購買物業後，在泰國不存在每年應付的物業稅。購買後您只需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和所用設施（例如水、電）的保養。

過去，中國人在泰國買房想按揭貸款基本是不可能的，現在這......