泰國普吉島購房怎麼樣

Ⅰ 泰國買房子的利弊在泰國買房有哪些風險

泰國也知道很多中國人都比較嚮往的國家，在這里的房地產市場發展是非常繁華的，當說到在海外買房子的打算，可能很多人想到的就是美國以及歐洲這些發達國家，其實除此之外在泰國買房也是擁有著很高的性價比，但不管做什麼樣的事情都有相反的一面，有關泰國買房子的利弊和在泰國買房有哪些風險，一起來認識一下吧。
泰國買房子的利弊
泰國買房子的好處是具有永久產權、先進的國際教育、泰國醫療水平健全以及購房流程更方便，但是也有一些弊端，比如買房不能移民，泰國的是非移民國家，不管你買什麼樣的房，都不能加入泰國的國籍。房子價格價格便宜，物業管理費高，但服務水平遠超國_，泰國的絕大多數公寓房的物業管理費在45－65泰銖／_，也就是人民幣9元左右，甚至於更高一些。
1、泰國房產具有永久產權泰國的土地私有制，外籍人和泰國的籍人士一樣，購買泰國本地房地產後，擁有局鍵迅房地產的永久使用權。
2、先進的國際教育曼谷、芭堤雅等地都是提供英語教學的國際學校，全外教講課。
3、泰國醫療水平健全泰國以優惠的手術報價和高質量的診療服務水平，變成世界上最大的求醫目的地國家。泰國的目前400多家醫療機構提供醫療和保健服務，包含好幾個醫療學科，醫療項目齊全。
4、購房流程更方便泰國的土地資源廳工作效能很高，買家必須准備的文檔相對來說簡單。尤其新開樓盤、新別墅的產權過戶房地產房產經紀人的幫助下，通常1天就可產權過戶。
在泰國買房有哪些風險
1、在泰國購買房產時辦理流程較為復雜。而當地的銀行不會給外籍人士貸款，海外人士購房資金必須兌成泰銖。是置業泰國產權復雜。大多數泰國的物業並沒有產權名，即使是在普吉島這樣的熱門地區，其實當地只有約10％的土地有產權的產權名。
2、在當地置業要繳納的個人所得稅收較高。非泰國亮信公民在泰國取得合法收入或者資產，其高的徵收稅款為37％。泰國的房地產行業規范性較差，購房者要僱傭一名有經驗桐此的房產律師，才能更好地保障自己的權益。

Ⅱ 泰國房價多少錢一平泰國買房有什麼好處

很多人都嚮往居住在泰國，相信只要是提起海外買房這個話題，絕大多數人時間想到的肯定是美國，加拿大這種大國家，經常有人扮笑友聽到在美國買房，其實在泰國買房的性價比還是很高的。那麼泰國房價多少錢一平，泰國買房有什麼好處呢？接下來小編將為大家來介紹下這兩個問題吧。
一、泰國房價多少錢一平
現在有很多人都想去泰國買房，像在一些泰國曼谷，普吉島，華欣，房價均價大約2—3萬一平，芭堤雅和清邁房價大約在1—2萬一平這樣子。因為房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤，因此很多人都會願意去買房。看了上面的價錢以後相信你已經知道泰國泰國房價多少錢一平了，希望可以給你買房做一個參考。
二、泰國買房有什麼好處
1、泰國適合養老廳槐
泰國這個地方不僅環境優美，山青水秀，充滿鮮花，更重要的一點是基本上沒有什麼工業化污染，這里的醫療服務非常的，低廉的物價水平使得泰國成為了很多老年人退休的選擇。
2、沒有房產稅
買了泰國房產以後，這個地方是沒有房產稅的，只要在過戶的時侯交納有關的稅費就可以了，稅費大約是房價的6％，一般情況來說買賣雙方各其中的支付50％。在拿到房子之後比便一次性交付償債基金，每月需要交的物業費，但是沒有持有稅及各種雜項。
4、泰國的房產有產權
不管你是外籍友人還是泰國人當地人，只要你買了房都可擁有泰國房產的產權，且傳宗接代的時候還沒有遺產稅，這些都是受到泰國的法律保護的。相對於國內房產產權只有70年的時間來說在泰國買房比較的人性化。
以上就是關於泰國房價多少錢一平，泰國買房有什麼好處的標準的相升仔關內容，希望能對大家有幫助！

Ⅲ 現在泰國房價多少錢一平現在買還有升值空間嗎

泰國房價在2-3萬每平左右 泰國房產具有永久產權、無房產稅、不計公攤面積等優點。 泰國房產不僅具有以上優勢，另外，投資泰國公寓往往具有開發商承諾包租的利好，曼谷、芭提雅、普吉島的酒店式公寓開發商常常與購房者簽署5~10年的包租協議

Ⅳ 去泰國買房，哪個城市比較好

去泰國買房比較好的城市有曼谷、清邁、普吉島、芭提雅、蘇梅島。

1、曼谷

曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利。

5、蘇梅島

蘇梅島位於泰國灣南部，泰國大陸首府素叻他尼府以東84公里處。蘇梅島是一個滿是椰子樹的度假勝地，對許多人而言蘇梅島就如同魯濱遜漂流記中的夢幻熱帶島嶼一般，能讓人們暫時遺忘大城市惱人的壓力，彷彿置身無憂天堂。

Ⅳ 很多人投資普吉島房產，好不好

伴隨全球經濟環境的低迷，國內房地產市場政策調控，房產稅政策的改革，越來越多的人把置業的目光轉向海外。相信提到海外買房，大多數中國人冒出的想法是歐美的一些國家，但近幾年來，泰國漸漸在海外房產投資中嶄露頭角。泰國的經濟正蓬勃發展，中產階層迅速增加的收入以及大量的外資投入，導致泰國成為現今全球最炙熱的房地產市場之一。
泰國是東南亞最受歡迎的旅遊目的地之一，隨著赴泰旅遊熱的升溫，全球的投資者開始在泰國買房置業，一邊享受著優質的旅遊環境，一邊又享受著泰國的低房價高收益。人們去到泰國的旅遊已從純粹的觀光，過渡到休閑度假。不再滿足於走馬觀花的風景消費，而希望能有一個合適的居所，停下來享受生活。
選擇於普吉島置業到底有哪些投資潛力吧！
第一：資源
海灘長達40公里，藍天碧水，沙白如銀，海景資源極其豐富，房產商甚至在海灘邊上建海景公寓，又以陽光、沙灘、海鮮名揚世界，美麗的海景、新奇的樂園，極其低廉的物價和聞名世界的旅遊服務業吸引著世界的遊客。
第二：氣候
熱帶季風氣候，終櫻談年溫差不大，4.5月溫度最高，年平均溫度20攝氏度左右，冬季更暖，12月是普吉島最舒適的季節，一月份最低海水溫度28°C，完全可以短褲T恤過一年。
第三：經濟
普吉島位於泰國南部，是泰國最大一個島嶼，經濟健康成長，旅遊業發達，房地產業也勢頭兇猛，每年接待的外國遊客接近1400萬人次，這在全球都是名列前茅的。總而言之，旅遊經濟非常國際化，遊客來源遍布世界，不容易受某個經濟體的衰退影響。
第四：土地稀缺
世界上可供開發的海島總數不足100個，普吉島房產投資人數以每年近300%的速度增長，房產升值也成為必然趨勢。在泰國環境保護的政策下，普吉島可開發的資源更是少之又少，資源的稀缺性使得普吉島的投資所得必定水漲船高。
第五：出租回報率
出租收益約8%-10%，一些地段好近海的房產可高達15%，泰國每年來自世界各地3000多萬的遊客（其中1400萬是去普吉島的遊客）支撐得起這樣的房租，穩定的遊客增長率必然會帶來穩定的租金回報率，而這又會帶給普吉房產一個不斷發展的趨勢。
第六：房價
普吉島房價便宜，均價2萬-3萬人民幣/平方米，只計算使用面積，不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套。
第七：房產政策
泰國房產是永久產兆凳權，外國人和泰國人擁有同樣的權益，擁族頌旅有泰國房產的永久產權並可世代傳承（無遺產稅、無房產稅），受法律保護，沒有房產持有稅。
第八：增值空間
同時泰國房產近十年來一直處於穩步升值當中，每年房產增值約8%-10%，租金加上房產增值每年也有近15%的收益。普吉島在城市基礎設施上投入巨資， 2016年到普吉島新機場的完成，2018年普吉島輕軌的修建，沿線的城市房地產市場前景大好。泰國房地產專家認為，這些高鐵沿線城市的房價將在今後幾年上漲30%以上。
第九：交通
普吉島上有泰國第二大國際機場，到國內各大城市皆有直達航班，包括北上廣深、成都、重慶、西安、昆明、武漢、杭州等一、二線城市，距離中國南方城市大約2個多小時航程，距離北方城市大約4-5小時航程，和去三亞的飛行時間差不多。無論目前的落地簽政策或者未來的免簽政策，都是可以讓國內遊客來一場說走就走的旅行，十分方便。
所以有人總結出了去海南不如去泰國，泰國海灘的景觀、物價、娛樂項目、旅遊服務，從各方面講，都很有優勢。
第十：度假生活
泰國法律規定，年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養老簽證，而且普吉島當地物價低，生活成本也低，再加上匯率的關系，越來越多的人選擇移居普吉島。泰國的醫療設施也處於世界一流水平，且醫療費用較低，僅是歐洲的1/4，有孩子的家庭也可以選擇一些優質的國際學校就讀，泰國的教育環境、教育水平、質量處於世界的領先水平實行大英式的教學模式，與歐美同步。
所以，無論您正在尋覓的是度假屋還是永久居所，又或者是高回報的投資，普吉島的確是海外置業的優選歸屬。
還有別的疑問的話，你可以關注公眾號ADM泰國旅居，信息挺全的，我也是從上面了解到的信息。

Ⅵ 在普吉島買房置產，退休去那邊養老怎麼樣

普吉島常住人口只有不到十分之一是泰國本地人，這麼說你就明白了吧派昌培，有你這個想法的人不少，而且很多人都已經付之行動了，養老或者工作都可以，我就是在這邊塵唯工作。。你可以關注我的帳號，我在寫我買房時候遇到的一些事情迅枝，希望能夠幫助後來的人。

Ⅶ 普吉島買公寓還是別墅劃算

公寓。
1、普吉島房產供應越來越少，但租賃需求越來越高，購買公寓可以將房屋出租，收取租金。
2、公寓只能擁有40年產權，到期後相比別墅更好出售。普顫衡運吉島，位於印度洋安達曼海東南部，是泰國境內唯一受封為省級地攔森位的島嶼，島上環境純凈，是一座著名茄梁的度假島。

Ⅷ 在泰國買房，真的有優勢嗎

除去泰國在旅遊、基建方面的優勢，泰國房產的固有優勢也是眾多投資者入手置業的重要原因。

1. 泰國房產大多是永久產權泰國房產目前多是永久產權；外國人可以購買不帶土地產權的房產，且領取泰國政府下發的合法房產證。如果外籍人士想在泰國購買帶土地產權的別墅或土地，並擁有永久產權，可以通過與泰國人合資注冊泰國公司的形式，且泰國合資人股份必須超過51%。

2. 泰國房產不限購泰國房屋不限制購買數量，可以購買多套，一套用來自住，其他的可以用來收租以供養貸款，或在當地生活度假開銷。

3. 泰國房產無公攤面積泰國房產的面積按照使用面積計算，沒有公攤。而且泰國的公寓、別墅交房時都帶精裝修，很多還帶全套精品傢具。例如普吉島的水星之城VIP MERCURY項目，就包含豪華精裝修的。

4. 泰國沒有「房產稅」泰國房產無房產稅，持有成本低，過戶及持有費用低。而且泰國房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）。

5. 泰國買房可向銀行貸款在泰國買房可以向銀行貸款，目前中國工商銀行（泰國）和中國銀行（泰國）、UOB大華銀行為外國人在泰國買房提供原則上不超過房款總額的50%的購房貸款。

6. 外國人購置房產門檻低泰國土地廳工作效率很高，業主需要准備的文件相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。

7. 泰國房產租金回報率高泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。

Ⅸ 在泰國買房有哪些好處

在投資泰國房產，只要是在物業不變增值的情況下，所得到的回報還是比較高的。外國人購買房產也不像咱們國家那樣要求這要求那的，而且泰國土地廳工作效率高，業主所需要准備的公文書信也是十分的簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和地產經紀人的幫助下，只要個2-3天就可以了。旅遊業的成長推動了置業需求，近年來，泰國實行的購買房產的鼓勵政策讓房地產市場飛速增加。在買房交易過程中，本應由賣方擔負的各類稅費，要麼由買方直接支付，要麼賣方將其轉嫁到房價上，因些賣方要結合稅費的承擔來決議房價。買房者也一定要先問清楚來這些細節，以合理價錢購房。稅費直至物業正式掛號時才需支付，這常常產生在物業交收後的3-6個月左右。購置物業後，在泰國不存在每一年應付的物業稅。購買後您只需要支付的額外費用是維護調養費，用以大廈和所用布置的保養。

Ⅹ 深度：去泰國買房真的好嗎

泰國房產也是永久產權的，還不錯，尤其是近年來去泰國旅遊的人數一直在增長，買個泰國包租的個人覺得還是不錯的。我朋友在明良海外買的，想投資普吉島或者清邁，不知道怎麼樣