泰國買房年收入多少
⑴ 感覺這兩年身邊好多朋友在泰國買房，那邊買房投資回報率高嗎
泰國目前物業費40-60泰銖一平米/月，假設這個房子物業費50泰銖一平米/月，房子使用面積30平米(泰國主力戶型)。泰國房產租金回報較穩定，5年左右租金會上調10%
所以在房產增長最緩慢的情況下，您的凈收益為193萬泰銖(110+83)。收益率為48%，大多數情況下您的凈收益為270萬泰銖(187+83)。收益率為67%。特別好的情況下您的凈收益為327萬泰銖(244+83)。收益率為81%。依照目前泰國房產的增幅來看，5年收益率為67%是大多數情況。平均年化收益為13.5%。
具體詳細內容可以想我們安嘉集團提問，隨時歡迎您的到來。
⑵ 投資泰國房產回報率是什麼投資泰國房產的劣勢有哪些呢
回報率就是在買房子和賣房子之間所產生的經濟差異。劣勢就是，留的人數比較少，租房的費用比較高，泰國的房地產事業發展不是特別好，泰國的房子不能被其他地方的人所欣賞，當地的經濟不是特別發達。
⑶ 在泰國買房子利率是多少
外國人在泰購房貸款的條件：
申請人資格：借款人月收入不低於2000新幣/合人民幣1萬元
工作要求：收入穩定，有無泰國工作證均可申請。
貸款期限：一般為10年，最長20年。根據不同投資人所持資產不同，銀行會根據實際投資人情況進行放貸，因此在提供資料的時候，最好能夠提供完善的資料。
貸款幣種：新加坡元
貸款額度：不低於200萬泰銖
債務比例：包含本次貸款，個人每月負債不超過月收入的55%
接受房產：泰國大、中城市一手、二手永久產權公寓（房產可以交付使用前三個月申請貸款。）
貸款成數：有泰國工作許可證的客戶，貸款成數可達70%；無泰國工作許可證的客戶，貸款成數可達55%。（以房產評估值與購房價格之中較低者為基
數。）
利率和費率：
貸款200-800萬泰銖：起始2年5.25%，第3年開始 SIBOR + 5.25%；
貸款800-2000萬泰銖：起始2年5.75%，第3年開始 SIBOR + 6.20%。
⑷ 在泰國買一套房子多少人民幣
工資不高、物價也不貴
泰國的工資水平不高，保安、保姆、收銀員月工資在2500元人民幣左右，計程車司機一個月工資差不多是5000元人民幣。
雖然工資不高，但是物價也很便宜。泰國街邊的蓋澆飯一份只要10元人民幣，豬大骨只要2元人民幣一斤，上面有好多肉，一斤泰國香米價格大約2-3元人民幣。
買車很貴
在泰國買車價格比國內貴的多，比如一輛普通的豐田卡羅拉，價格在20萬元左右，凱美瑞大概要三四十萬；賓士的C級就得50萬人民幣起步。
泰國汽車價格貴是因為稅高，同系列的日系車比國內貴出大約30%-40%，德系車貴出70%-80%，例如BENZ，BMW等。
但是泰國的皮卡SUV價格明顯低於世界其他地區，因為泰國是皮卡生產國，而且柴油發動機有政府補貼。
新車價格貴，泰國的二手車也並不便宜，所以才有那麼多人買摩托車。
在泰國買房
首先需要明確一點外國人在泰國不能購買永久產權的別墅，但是外國人可以在泰國購買公寓，並且是永久產權。
外國人想要在泰國購買永久產權的別墅，就需要在泰國注冊公司。不要覺得很麻煩，在泰國注冊公司據說只需要7天，而且費用很便宜。
外國人在泰國買房子也可以貸款，一般首付比例是總房款的30%，不過利率會比較高，在5%左右。
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⑸ 在泰國買房，生活成本高嗎
泰國的通貨膨脹比較低，消費物價比起國內便宜很多。
第一是飲食便宜，項目周邊都配備了超市，裡面賣的蛋菜包飯。配沙拉醬，只賣四十泰銖，摺合人民幣八元錢。當天十二點之後還做折扣。只需五塊錢人民幣就能搞定一餐飯。
例如市中心（輕軌站On Nut或Asok都有按摩一條街）正宗泰式馬殺雞60分鍾只要180泰銖（36元人民幣）時尚購物商場（Terminal 21）一盤羅勒葉芝士焗貝殼義大利面，只要35銖（7元人民幣）。
以曼谷為例，曼谷生活成本遠低於其他發達國家，即使在同類東南亞國家中也屬於生活成本比較低的城市。據曼谷旅遊網2016年4月統計研究，曼谷住宿比較實惠，一套80㎡的單身公寓月租金大約14000泰銖，約合人民幣3000元。
泰國的衣服都非常便宜而且款式很多，當季新款的價格要比國內便宜一半。就拿Lee和Levi』s這兩個牌子來說吧，經常都是半價銷售，運氣好的時候還能用一百塊買到國內七八百的衣服，真的是非常劃算了。
⑹ 泰國買房政策有哪些泰國買房需要滿足什麼條件呢
泰國房產新政策
1、買房期內交易手續費
首付款(可以看作買房保證金)，只付款房款的10%，在簽署合同的前提下付款;房產契稅(征繳標準是房價的1.5%上下)、合同印花稅、稅、過戶費用等相關稅費利率加在一起約是房價的7%;律師代理費，
(2)每一年中低收入為1萬元;
(3)達到25歲及以上。
申請辦理長期性居留僅限於泰國當地欠缺的專業人員，且要由欲僱傭你泰國相關機構在泰國進行申請。凡個人知識、專業技能、具有資產做到政府部門要求水平的，可以辦永住居留。
4、移民投資
老外不得少於1000萬泰銖金額，經內務部的准許及詢問後，可得到永住居留。國外者新項目，要符合推廣的新項目。
(1)對符合局推廣的新項目，委員會將不會考慮新項目的小細節，但也會考慮經營規模、者資質及公司股權結構(優先股);
(2)資產務必於為實施項目而成立有限公司的優先股;
(3)自得到居留許可的3年之內，者須遵守規定。
總的來說，泰國的房產新政策並不像別的一些國家對外國人的很嚴格，移民投資泰國的形式也不多，如果你想要方便快捷一些，立即嫁入泰國也可以的喲。
泰國買房條件有什麼。
在泰國購房的程序流程並不是非常復雜，若是在看房子令人滿意的情形下，就能簽訂合同交預付款，以後就可以到銀行開匯錢證明和開支票，最終購房者攜帶護照簽證、銀行轉賬證明和銀行匯票到農田廳產權過戶。此外，老外還能夠分時租賃泰國房地產，時長可將近30年，其實就是和泰國的業主簽30年租賃期的租期。
方式/流程
這類長期性租期更加需要到農田廳備案。在租期期限內租房子有著有關房產的徹底所有權，同樣也可以轉租房。和許多國家一樣，繳納稅費是不可以避免的，在房屋過戶時需需繳納2%的過戶費用、3.3%的特殊商業稅、0.5%的合同印花稅及其一定的個稅。測算出來，總體房屋過戶費在6%上下，一般產權過戶稅費由甲乙雙方各付一半。
在這兩種前提下，能夠免減特殊商業稅，則在小區業主擁有房地產超出5年或業主的戶籍落到房地產上高於1年。但免減的前提下，是其它稅金可能相對應提升，但是最終的稅金大約會到4%上下。所需的中介服務費用一般則是由業主付款，附加費每一次1000泰銖起步價。與中國不一樣的是，擁有泰國房產，只需在過戶的情況下交納有關的過戶稅費。並沒有房地產稅等擁有房地產期內需繳納費用。
⑺ 在泰國購房產，不改國籍，可以永久居住嗎
中國人在泰國買房，不移民是不可以永久居住的，因為泰國是非移民國家，現在泰國泰國法律規定，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，即退休簽證。
一、泰國買房移民人士想要成功成為泰國居民，必須具備以下條件：
1、在遞交申請前，您必須持有泰國非移民簽證三年以上。多個非移民簽證的持有者不能申請。同時，您還必須三年連續續簽。
2、 在您遞交申請期間，您必須持有非移民簽證。
您還必須滿足下列申請泰國居民的類別之一：
1、少300—1000萬泰銖 ；
2、工作/商務類；
3、家庭或人力類：你必須成為泰國公民或已經擁有居住證的外國人的配偶、父母親，或者是未滿20歲的泰國孩子的監護人；
4、專業人士/學術類；
5、其他由泰國移民局決定的類別。作為泰國買房移民人士，您還需要注意，對於申請永居所需要的文件將視您所屬於的申請人范疇來決定。一旦您申請泰國居留權獲得批准後，居民藍皮書將會頒發給您。
二、在泰國，年齡 50 歲以上具有一定財務能力的外籍人士可申請泰國養老簽證（退休簽證），養老簽證為一年一簽，可簽十年，持有者可自由出入泰國。簽證條件：
1、年齡滿50歲。
2)中國無犯罪記錄證明。
3、在泰國購置過一套房產。
4、80萬泰銖存款， 約為 16 萬人民幣。
(7)泰國買房年收入多少擴展閱讀：
外國人可與泰籍人士結婚而取得永久居留資格。但若外國男子娶泰國女子為妻，其所生子女要跟父籍，只准許居留，不能入泰籍。泰國男子娶外國女子，所生子女則可取得泰國籍。
專業人員移民：
外國專業人士或學者在泰國獲准長期居留的條件：
1、專業人士或學者的專業是對泰國有利的，便可獲發居留許可；
2、每年最低收入為1萬美元；
3、年滿25歲或以上。申請長期居留只限於泰國本土缺乏的專業人士，且要由欲僱用你的泰國有關機構在泰國進行申請。凡個人知識、專業能力、擁有財產達到政府規定程度的，可以申請永久居留。
⑻ 在泰國買房投資靠譜嗎
你好，現在在海外買房產投資已經是很普遍性的。選擇國內靠譜在泰國銷售房產的中介公司很重要。選擇泰國地產的優勢如下：
1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；
國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這么大，知名的旅遊城市很多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅島……清邁是第二大城市，目前來看還是不錯的選擇。
⑼ 泰國投資買房，哪個區域好
曼谷最好，素坤逸區或者Rama 9地區都好，湄南河兩岸現在價格太高了。