泰國普吉為什麼這么多人投資

1. 泰國曼谷、芭提雅、清邁、普吉等地，哪裡最適合投資

曼谷、芭提雅、清邁、普吉，每個城市都有其側重點，綜合來說，曼谷地理位置優異。曼谷大家已經非常熟悉了，曼谷一個城市的GDP佔全泰國的44%，泰國唯一的證券交易所在這里，世界500強外資企業的分公司也基本都設立在這里，這座城市有幾十所泰國較好的大學，並且集中了泰國80%的富裕階層。曼谷房產不同地段的落差非常大，市中心黃金地段的均價能達到3萬人民幣/㎡，新建公寓的均價在1.8萬人民幣/㎡，但是曼谷的房價每年的漲幅大概能達到8%-10%左右。曼谷的房屋租賃市場主要集中在市中心，房屋出租率大概在79%左右，租客主要為兩大群體——一是來自國內其他地區，或者其他國家的工作外派人員，二是集中在大學城附近的學生群體。曼谷一居室的租金平均4500元/月，二居室基本1萬以上，租金回報率能達到8%~10%，勝在穩中看漲。TRA旅宿就是以曼谷為中心的。

2. 泰國普吉島到處坑中國人，為什麼還這么多人去玩呢

現在的經濟條件越來越好，很多人的旅行地點已經不僅限於國內了，大家更喜歡出去看看，去別的國家，別的地區。如果問你，你會選擇哪一個地方作為自己出門旅行的選擇？肯定有不少人會想要去泰國的普吉島吧，那選擇普吉島的原因又有哪些呢？

雖然普吉島會坑中國人，但是普吉島的景色和人文風情還有當地的美食確實讓普吉島成了一個很值得去的旅行地點。如果能保持理智清醒的頭腦防止上當受騙的話，還是很值得去的！

3. 很多人投資普吉島房產，好不好

伴隨全球經濟環境的低迷，國內房地產市場政策調控，房產稅政策的改革，越來越多的人把置業的目光轉向海外。相信提到海外買房，大多數中國人冒出的想法是歐美的一些國家，但近幾年來，泰國漸漸在海外房產投資中嶄露頭角。泰國的經濟正蓬勃發展，中產階層迅速增加的收入以及大量的外資投入，導致泰國成為現今全球最炙熱的房地產市場之一。
泰國是東南亞最受歡迎的旅遊目的地之一，隨著赴泰旅遊熱的升溫，全球的投資者開始在泰國買房置業，一邊享受著優質的旅遊環境，一邊又享受著泰國的低房價高收益。人們去到泰國的旅遊已從純粹的觀光，過渡到休閑度假。不再滿足於走馬觀花的風景消費，而希望能有一個合適的居所，停下來享受生活。
選擇於普吉島置業到底有哪些投資潛力吧！
第一：資源
海灘長達40公里，藍天碧水，沙白如銀，海景資源極其豐富，房產商甚至在海灘邊上建海景公寓，又以陽光、沙灘、海鮮名揚世界，美麗的海景、新奇的樂園，極其低廉的物價和聞名世界的旅遊服務業吸引著世界的遊客。
第二：氣候
熱帶季風氣候，終櫻談年溫差不大，4.5月溫度最高，年平均溫度20攝氏度左右，冬季更暖，12月是普吉島最舒適的季節，一月份最低海水溫度28°C，完全可以短褲T恤過一年。
第三：經濟
普吉島位於泰國南部，是泰國最大一個島嶼，經濟健康成長，旅遊業發達，房地產業也勢頭兇猛，每年接待的外國遊客接近1400萬人次，這在全球都是名列前茅的。總而言之，旅遊經濟非常國際化，遊客來源遍布世界，不容易受某個經濟體的衰退影響。
第四：土地稀缺
世界上可供開發的海島總數不足100個，普吉島房產投資人數以每年近300%的速度增長，房產升值也成為必然趨勢。在泰國環境保護的政策下，普吉島可開發的資源更是少之又少，資源的稀缺性使得普吉島的投資所得必定水漲船高。
第五：出租回報率
出租收益約8%-10%，一些地段好近海的房產可高達15%，泰國每年來自世界各地3000多萬的遊客（其中1400萬是去普吉島的遊客）支撐得起這樣的房租，穩定的遊客增長率必然會帶來穩定的租金回報率，而這又會帶給普吉房產一個不斷發展的趨勢。
第六：房價
普吉島房價便宜，均價2萬-3萬人民幣/平方米，只計算使用面積，不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套。
第七：房產政策
泰國房產是永久產兆凳權，外國人和泰國人擁有同樣的權益，擁族頌旅有泰國房產的永久產權並可世代傳承（無遺產稅、無房產稅），受法律保護，沒有房產持有稅。
第八：增值空間
同時泰國房產近十年來一直處於穩步升值當中，每年房產增值約8%-10%，租金加上房產增值每年也有近15%的收益。普吉島在城市基礎設施上投入巨資， 2016年到普吉島新機場的完成，2018年普吉島輕軌的修建，沿線的城市房地產市場前景大好。泰國房地產專家認為，這些高鐵沿線城市的房價將在今後幾年上漲30%以上。
第九：交通
普吉島上有泰國第二大國際機場，到國內各大城市皆有直達航班，包括北上廣深、成都、重慶、西安、昆明、武漢、杭州等一、二線城市，距離中國南方城市大約2個多小時航程，距離北方城市大約4-5小時航程，和去三亞的飛行時間差不多。無論目前的落地簽政策或者未來的免簽政策，都是可以讓國內遊客來一場說走就走的旅行，十分方便。
所以有人總結出了去海南不如去泰國，泰國海灘的景觀、物價、娛樂項目、旅遊服務，從各方面講，都很有優勢。
第十：度假生活
泰國法律規定，年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養老簽證，而且普吉島當地物價低，生活成本也低，再加上匯率的關系，越來越多的人選擇移居普吉島。泰國的醫療設施也處於世界一流水平，且醫療費用較低，僅是歐洲的1/4，有孩子的家庭也可以選擇一些優質的國際學校就讀，泰國的教育環境、教育水平、質量處於世界的領先水平實行大英式的教學模式，與歐美同步。
所以，無論您正在尋覓的是度假屋還是永久居所，又或者是高回報的投資，普吉島的確是海外置業的優選歸屬。
還有別的疑問的話，你可以關注公眾號ADM泰國旅居，信息挺全的，我也是從上面了解到的信息。

4. 為什麼泰國房產這么受歡迎

伴隨全球經濟環境的低迷，國內投資市場的不穩定，越來越多的中國投資者將目光轉向國外，迫切尋求能夠實現財富穩健升值的投資平台。泰國是全球不受CRS管轄的少數國家之一，旅遊業發達，環境怡人，成為了很多投資者的新目標。泰國的房價也在逐年上漲，從過去10年的統計數據來看，曼谷平均每年漲幅大約12%-15%。萬國置業和胡潤研究對2017全球房價指數的報告，芭提雅是去年漲了13.1%,位居東南亞第一。為什麼泰國房價會上漲如此之快呢？

泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。東盟已10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。泰國房價漲勢可觀，從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。

5. 泰國養老簽證後的待遇怎麼樣為什麼泰國吸引這么多人去旅行買房養老

怎麼辦理泰國養老簽證「Non-O」(離休簽證)

在泰國，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人均可以辦泰國養老簽證(離休簽證)，養老服務簽證期是一年一簽，養老服務簽證在有效期內可容許持有人隨意數次進出泰國。在申請泰國養老簽證的2月以前，必須有一個泰國銀行帳戶和資產證明，證實賬號至少有800,000泰銖左右，(或是每月至少有65000泰銖左右的退休工資收益)，這個就具有了申請辦理泰國養老簽證(離休簽證)的資格。

泰國旅遊局曾給日本老人算過一筆賬：在日本，一名離休男士和一名離休女士每個月能夠各自領到15萬日元(約合rmb7800元)和7萬日元左右養老保險金。假如住著東京，兩口子只有住著一間小屋裡，上超市都得省吃儉用，那如果搬至曼谷，她們每個月花2萬泰銖左右(約合rmb3800元)就能在市區能租到一套高檔公寓，每個月還可以剩餘4萬泰銖左右享有生活。

東南亞的生活交易也很低。《國際生活》月刊說，在泰國，到比較好的餐飲店就餐只需耗費5美金(約合rmb31元)，吃一碗面只需耗費60便士(約合rmb4元)。除開生活成本低廉外，東南亞的熱帶風光、人文景觀和休閑活動也豐富多彩遷居國外老人的生活挑選。

6. 想了解一下投資曼谷、普吉、芭提雅、華欣、清邁房地產的不同之處

1、對於投資曼谷房地產（公寓）來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
2、對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產（公寓）來講，大多數是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
3、對於投資清邁房地產（公寓）來講，多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地，對於派賀想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資是其次。
4、對於投資華欣房地產（公寓），華欣（甚至整個泰國，華欣尤甚）地塊稀缺，作為皇室專屬度假勝地，受皇室桐返保護，原生態自然環境如初，且作為泰國「一帶一路」除曼谷外唯一規劃站點的城市，其升值空間不可估量。
鼎豐居是一家專業做泰國房產開發、銷售運營的海外地產公司，以旅遊地產為依託，實現產業功能延申，把度塵輪派假、養老、游學、託管等資源多元化融合，打造多元化服務體系。歡迎多多了解！

7. 為什麼現在那麼多人喜歡去泰國、普吉島

泰國的普吉島位於稱國南部是泰國最大也是開發最早的海島。因為擁有眾多天然的美麗海灘和椰 林，這里也被譽為“安達曼群島的明珠”，開闊細膩的海灘、潔白無瑕的沙粒、清澈見底的海水，普吉島的美麗感染了每一個人。

在普吉，一年到頭人們似乎都在尋找著各種各樣狂歡的理由，眾多節日和豐富多彩的夜生活是生活的一部分。11-4月：是普吉島溫度最適宜的時段。普吉島附近最美的斯米蘭國家公園也在這段期間開放迎客；每年4月13-15日是泰國矚目的“宋干節（潑水節）”，不容錯過。

查龍寺位於普吉島的中部，是普吉島最大的佛教寺廟，拜訪此地的人多數為本地的佛教徒，遊客罕至。雖然在地位和影響力方面遠不及曼谷的大王宮、玉佛寺，但是這座寺廟遠離喧器，沒有大王宮玉佛寺的人山人海的擁擠和涌動，著實佛國世界的一片清靜世界。在普吉的寺廟中，此處的香火最旺。供奉著108尊金佛的佛堂給人留下的印象頗深。據說裡面的四面佛很靈，故引來大量遊人燒香。