泰國建造高樓多少錢

⑴ 泰國房產投資前景如何泰國房產的租賃投資回報率怎麼樣

泰國房產投資前景如何？

曼谷當地公寓樓平均價，貼近1.9萬元人民幣每平米，附近有輕軌站和地鐵站的普通地域，平均價還要1萬元人民幣起。一些受歡迎地域，例如通羅區，就是一個日本人聚集地，該區域商業圈比較發達，居民收入能力很強，平均價即在3萬余元左右。的核心地區，如曼谷第一高樓Mahanakhon周邊，則到6.4萬。

從全球標准看來，2016年歐洲地區高發「灰天鵝」事情：特朗普勝選，美國中國形勢目前還不容樂觀，現行政策處於調節環節;英國退歐，法國、德國總統大選之際，難民問題也還沒處理，因此選擇歐美國家房地產時一定要慎重。

而澳大利亞近些年全國房價上漲，針對投資、借款的現行政策限定也逐漸增多，在澳大利亞買房成本費愈來愈高。而和歐美國家澳對比，東南亞世界各國特別是泰國，房子價格恰逢價格窪地，房價低而且是永久產權，航行時間較短、日常生活低成本，是一個相對性安全購置產業地域。

而且從自然環境上來說，泰國真的是對中國人最友善的國家了，泰國的華人越來越多了，語言表達也不是事，在泰國休閑度假或定居會非常愜意。從投資收益而言，做為旅遊大國，泰國遊人逐漸增漲，社會經濟發展一直穩步增長，房子價格大幅拉升是一種必定的發展趨勢。並且，泰國房產的租用投資收益率也遠遠高於國際性平均。

以前英國的一個金融業檢測中心HIS稱，以後10年，泰國無疑是亞洲十大投資網路熱點之一。換句話說，越快買泰國房產，投資者盈利也就越高。

另外一個關鍵是，投資者應該考慮自已的購置產業要求，如果想定居，環境與氣侯也是一定要考慮的問題，尤其是有移民投資要考慮的人。歐美國家國家雖然能移民投資，而對移民條件限定比較嚴格，門坎非常高;而泰國盡管是是非非移民投資國家，但長期簽證的得到卻非常簡單。總的來說，泰國是東南亞乃至世界范疇購置產業的甄選地區。

⑵ 泰國漲價後，還有哪些國家能做泰國「平替」

很多人選擇泰國游關鍵就是價格便宜，但隨著泰國旅遊費用暴漲，這里已經不再是國人旅遊的第一選擇，其實，還有很多國家可以做泰國的平替，比如烏茲別克、法國、塞爾維亞、葡萄牙、加拉斯加、尼泊爾、印度尼西亞、波蘭、希臘，這些國家都可以作為度假天堂，優點多到你數不過來，而且全程消費也不高，經濟實惠，是大部分遊客理想的度假目的地。

9、希臘這個地方是居住的風水寶地，依山傍海，歷史文化久遠，建築都是歐式和地中海風格的建築，非常的浪漫，最重要的是，這里的物價還非常低，一瓶礦泉水只需要0.2歐，一隻肉香味美的一整隻雞只需要2歐，香甜可口的西瓜只需要0.24歐一斤，非常實惠。

⑶ 怎麼樣在泰國買房子泰國房價多少

最開始需要了解泰國經濟、房地產市場發展水平

平時可以多上網搜尋一下泰國的經濟、投資政策、勞工簽證、外商投資法規；了解泰國的旅遊經濟市場、醫療服務水平、教育（包括私立大學、公立大學及國際學校等）；據小編了解泰國國際學校教育程度都普遍比較好，醫療服務水平也是全世界領先的，醫療旅遊占據了整個泰國GDP的大部分比例；了解泰國的房地產投資法律，如購買公寓法（永久產權和非永久產權）、獨棟別墅、聯排別墅、陶豪別墅、酒店土地及寫字樓等法規，和注冊公司法；

泰國購房流程如下：

首先了解泰國樓盤信息

了解自己在泰國買房的原因。是熱愛泰國生活，喜歡宜居城市？是度假買房？是度假和投資買房？還是海外資產配置買房？客戶小夥伴們都要考慮清楚呀！開始了解開發商項目。是比較傾向購買期房，付款壓力比較小；還是傾向購買現房，降低風險直接收租，也要考慮清楚。

選房的地段

老生常談的話題，在全世界任何地方買房首先要考慮的是地段、交通輕軌規劃（BTS/MRT）等，然後再看開發商的資質及開發項目的等級；有些客戶比較喜歡品牌開發商，有些客戶會選擇地段好的小開發商，這要因人而異，也還要看購買目，如果是純投資，就沒必要為品牌溢價買單啦，地段好就行。

開始選房

在確定購買房產之後，開發商會讓您交5,0000--10,0000泰銖的訂金，證明您意向購買房產。具體訂金數額看開發商和購買戶型而定，一般訂金是不退的，所以客戶小夥伴們在確定買房之前要再三考慮清楚哦！

首付

開發商會要求7-15天之內交首付款，首付款比例一般是15--30%。具體比例也要看每家開發商的規定，首付款必須從境外匯款到個人在泰國開具的私人賬戶或開發商戶頭。正式簽約購房合同，之後是按月或季度支付分期款，還是最後交房支付尾款也要看每家開發商的約定。

驗房

當您購買的房子竣工交房時，開發商驗房部門會提前約您來進行驗房，確認房子質量無誤之後才開始准備文件過戶；驗房細節是比較粗的活兒，因為每間房設計交房標准不一樣，在這里我們就不一一列舉了，具體問題具體分析即可。

過戶

在過戶之前，您需要到銀行開具購房支票（尾款）支付給開發商，順帶要求銀行給您開具匯款證明（證明這筆錢是合法、用於購買XXX房號的外匯證明），然後帶著個人護照、購房合同、匯款證明前往土地廳過戶，這些您可以讓代理中介陪同您一起去土地廳過戶，或者委託開發商協助過戶（前提是在您和信任的情況下）。

一般買房會產生的費用：過戶稅（2%，買賣雙方各1%），印花稅（0.5%，賣方支付），特種商業稅（3.3%，賣方支付），大樓基金費（一次性，買方付），水電表費（買方付），物業費（買方付）。

拿鑰匙裝修和委託出租管理

過戶完畢，然後您就可以裝修自己的房子；一般泰國房子交房標准都是精裝修的，除了少部分開發商承諾送傢具家電的；裝修房子您可以按照自己喜歡的樣式設計，或者購買開發商傢具包。裝修完畢後，是您自己居住還是需要委託出租管理。如果委託出租管理您可以委託給專業的、靠譜的代理中介進行出租管理。或者有些開發商，也會承包出租做酒店運營，定期支付收益給戶主。

泰國買房需要規避一下雷區

1、 避免定金 2. 土地所有人 3.外國人可享有泰國公寓49%產權 4.轉讓 5. 購買不完整的泰國公寓 6. 建築裝修標准 7. 泰語翻譯成英文

泰國房價也是會像中國一樣分地區，差異也會比較大。

以下數據可以做一下參考

曼谷當地的公寓均價，接近1.9萬人民幣每平方米，附近有輕軌和地鐵的普通地區，均價多要1萬人民幣起，一些熱門地區，比如越女置業的通羅區，是個日本人聚居地，該區域商圈發達，居民消費能力強，均價則在3萬元上下。最核心的地段，如曼谷第一高樓Mahanakhon附近，則到了6.4萬。

國內旅遊者常去的芭堤雅，酒店式公寓均價2萬左右每平方米，普通公寓每方平米1-2萬之間，這個價格，普吉島一帶也差不多。

如果打算投資，可以選擇曼谷，如果養老度假，可以選擇芭堤雅和普吉。

希望VIP THAILAND的回答能夠幫助到你，更多購房問題可以私信我們，望採納，謝謝。

⑷ 泰國買房貴嗎多少錢能買一套

您好，這個要根據您的資金狀況來評定，泰國各地房價不一樣，就連曼谷市中心和郊區都會有比較大差距。

以下數據可以做一下參考

曼谷當地的公寓均價，接近1.9萬人民幣每平方米，附近有輕軌和地鐵的普通地區，均價多要1萬人民幣起，一些熱門地區，比如越女置業的通羅區，是個日本人聚居地，該區域商圈發達，居民消費能力強，均價則在3萬元上下。最核心的地段，如曼谷第一高樓Mahanakhon附近，則到了6.4萬。

國內旅遊者常去的芭堤雅，酒店式公寓均價2萬左右每平方米，普通公寓每方平米1-2萬之間，這個價格，普吉島一帶也差不多。

如果打算投資，可以選擇曼谷，如果養老度假，可以選擇芭堤雅和普吉。

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