泰國男人怎麼養老

A. 老了去泰國養老怎樣有什麼要求

一、房產交易稅費
一手房交付費用：
過戶費和印花稅總房款的2.5%（買賣雙方各一半）
公共維修基金500泰銖/㎡
水表安裝費用4135泰銖，電表安裝費用4662泰銖。
二手房稅費：交樓後5年以內轉讓房屋費用：
過戶費：房屋交易價格的2%（買賣雙方各一半）
印花稅：房屋交易價格的0.5%
增值稅：房屋交易價格的3.3%
二手房稅費：交樓後5年後轉讓房屋費用：
過戶費：房屋交易價格的2%（買賣雙方各一半）
印花稅：房屋交易價格的0.5%
增值稅：房屋交易價格的0.5%
二、外國人在泰置業相關法律
泰國房地產有2鍾產品，一種是別墅，一種是condo（類似於中國的公寓）；其中別墅，必須要以泰國人的名義來持有，或者以泰國注冊的公司來購買，且泰國人需持有公司51%以上的股份，早期別墅在市場交易時候出現過多起產權糾紛的示例，有較大的法律風險。另一種condominium直譯成中文是共有式產權公寓，法律規定外國人可以購買，完全合法合規。比如項目有100套房子，您購買其中1套，不僅擁有房子的獨立產權，交房即可以辦理獨立的房產證，且項目的土地，公共設施，比如停車場，泳池，健身房等你還佔有產權的1%。而且是永久產權，沒有房產稅和遺產稅，您在持有環節，傳承環節是不需要在繳納任何費用的。
對前往泰國定居的移民，泰國嚴格控制。對獲准入境就業或投資考，一般只發給非移民簽證。
泰國政府允許中國公民每年向泰國移民200人。對希望移民至泰國的外國人，必須依照配額規定辦理，且須在未人泰國之前在泰國使領館申辦。
1． 親屬移民
根據泰國移民法規定，中國公民需具備如下條件之一者，方可申請赴泰國移民定居：
(1)泰國公民的配偶與父母(包括養父母)；
(2)泰國公民的子女(含養子女)；
(3)泰公民的兄弟姐妹，年齡必須是未成年的兄弟姐妹，且在異國他鄉無人照養者；
(4)泰國移民法律規定的其他特殊情況者。
按照泰國移民法律規定，凡具備移民條件者，申請人可委託在泰國居住的親友，向泰移民局提出申請，或申請人持有關證件，向泰國駐華大使館提出申請。遞交的證件包括：泰國親友身份證影印件，泰國親友的經濟收入證明書或財產狀況證明書，特別要提供房屋等不動產證明書，泰國親友與申請人之間的關系認定書，泰國親友的有關信件，本人的護照和照片等。
泰國駐華使館領事部接到申請書及有關材料後報泰國移民局，對申請進行審查認定，經核實，泰國駐華使館官員將向申請人簽發移民簽證，申請人可持護照赴泰國定居。
2．結婚移民
外國人可與泰籍人士結婚而取得永久居留資格。但若外國男子娶泰國女子為妻，其所生子女要跟父籍，只准許居留，不能入泰籍。泰國男子娶外國女子，所生子女則可取得泰國籍。
3．專業人員移民
外國專業人士或學者在泰國獲准長期居留的條件：(1)專業人士或學者的專業是對泰國有利的，便可獲發居留許可；(2)每年最低收入為1萬美元；(3)年滿25歲或以上。申請長期居留只限於泰國本土缺乏的專業人士，且要由欲僱用你的泰國有關機構在泰國進行申請。凡個人知識、專業能力、擁有財產達到政府規定程度的，可以申請永久居留。
獲發居留許可的專業人士或學者可無限期在泰國居留。其家庭成員(配偶、父母及在21歲以下的未婚子女)也可獲得在泰國的居留許可。任何已獲得居留許可的人士若要在泰國工作，必須申請工作準許證。
4．投資移民
外國人投資不少於1000萬泰銖的金額，經內務部的批准及咨詢後，可獲得永久居留。在申請期間，申請人可獲准暫逗留泰國，直至泰國有關部門對其申請作出決定為止。給予外國投資者、專家與技術人員永久居留資格，主要是為促進外國投資及泰國的科學技術發展。
外國投資者的投資項目，必須符合投資推廣的項目。泰國投資委員會編有"投資委員會指南"，列出受歡迎的投資項目。最低投資額由100萬泰株至300萬泰銖不等，視投資類別而定。
(1)對符合投資局推廣的項目，投資委員會將不會考慮項目的細節，但會考慮投資規模、投資者的資格及股權結構(普通股)；
(2)投資資金必須投資於為實施投資項目而成立的有限公司的普通股；
(3)自獲得居留許可的3年內，投資者須遵守所有投資規定。
投資者可為本人的直系親屬申請赴泰國長期居留：①配偶；②父母；③最多3名在20歲以下的未婚子女。
外國投資者可通過購買由財政部及泰國銀行發行的政府債券，而獲得永久居留。有關的規定如下：(1)投資者，800萬銖；(2)配偶，600萬株；(3)每名子女(未婚及20歲以下)，200萬銖。以投資者購買債券的文件和投資者的資格，作為審批永久居留的條件。

B. 泰國養老定居需要什麼條件

泰國養老定居需要的條件是50歲以上具有一定財務能力的外國人；泰國個人銀行賬戶至少80萬泰銖（約16萬元）或每月至少6.5萬泰銖（約1.3萬元）存款。

1、50歲以上（50歲以上具有一定財務能力的外國人可申請泰國養老簽證，首次可居留15個月。今後，他們每年都需要續簽。養老簽證期為每年一次。養老簽證可允許持有人在有效期內多次自由進出泰國）

2、資產要求：泰國個人銀行賬戶至少80萬泰銖（約16萬元）存款（申請泰國養老簽證前2個月，必須有泰國銀行賬戶和資本證明，證明賬戶至少80萬泰銖，或每月至少6.5萬泰銖（約1.3萬元）養老金收入，具備申請泰國養老簽證的資格。

泰國養老定居辦理流程

1、無犯罪證明，申請泰國商務簽證。

2、申請泰國銀行個人賬戶，存入80萬泰銖存款證明。

3、出具泰國醫院體檢證明。

4、向泰國移民局提交信息。

5、簽發泰國養老證。

6、移居泰國，每90天向移民局報到一次。

C. 泰國養老定居需要什麼條件

一、在泰國申請養老簽證的條件有：
一、年滿50歲(年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，首次辦理可以居留15個月，以後每年需要續期，養老簽證期為一年一簽，養老簽證在有效期內可允許持有者自由多次出入泰國)
二、資產要求：在泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖(約16萬人民幣)的存款(在申請泰國養老簽證的2個月之前，必須有一個泰國銀行賬戶和資金證明，證明帳戶上至少有80萬銖，或者每個月至少有6.5萬泰銖(約1.3萬人民幣)的退休金收入，這樣就具備了申請泰國養老簽證的資格。)

三、在中國需要准備的資料：
1.申請人護照;
2.4-6張2寸白底照片;
3.開具無犯罪證明(到戶口所在地的派出所開;開好證明後拿到外交部認可的公證處辦理中國外交部和泰國駐中國大使館的雙認證，整個過程大概2個星期;公證要翻譯成泰文，因為泰國大使館只接受泰文的文件)
四、在泰國需要准備的資料：
1.3個月的銀行存款證明和存摺更新復印件;
2.無犯罪證明到泰國外交部認證;
3.泰國醫院開的體檢證明(3個月有效);
4.護照原件及復印件(首頁，簽證頁，入境頁);
5.泰國養老簽可以攜帶配偶以及18周歲以下的子女。一年一簽，無限次續簽。
五、泰國本地銀行開戶及匯款：
1.申請人在泰國本地的任何一家銀行開戶;
2.從泰國以外向申請人的泰國銀行賬戶匯80萬泰銖;
3.這80萬銖需要在這個銀行賬戶里存夠3個月，並在3個月到期後到銀行開存款證明，同時還要更新存摺的記錄;
4.銀行的存款證明和銀行存摺的更新記錄的復印件作為申請資料之一。
六、入境簽證：
1、申請人的入境簽證可以是旅遊簽證或商務簽證，落地簽證不可以。
2、如果是旅遊簽證需要轉成非移民簽證再轉養老簽證。需要的時間比較長。從旅遊簽證轉成非移民簽證以後還要等2個月才能提交一年養老簽證申請。
3、如果拿非移民簽證就可以直接轉養老簽證了。
4、不管是哪種簽證，轉簽證的話之前的簽證必須有效期還有16天以上。
5、護照有效期不能少於6個月。
泰國房價便宜，消費低，氣候溫暖，人很友善，治安好，食品安全，沒有霧霾，醫療服務好。越來越多的歐美日韓的中老年人拿著本國的窮人退休金到泰國去享受富人退休生活。其實這樣的生活對於國人來說也是近在咫尺，只要願意，完全可以享受不一樣的退休生活。

D. 退休後去泰國養老可行嗎多少錢才夠用

如果去泰國養老，夫妻二人4000元退休金就可以過非常舒服的生活了。如果有個幾十萬存款買兩三套房子，靠收房租，每個月生活就幾乎不用花錢了。

為什麼很多人親睞去泰國養老

去國外養老，住是第一個要解決的問題。

在三亞買一套海景房要300多萬，在泰國買一套海景房，50萬-100萬不等，而且都是按實用面積計算，50平相當於國內70-80平，持有永久產權，沒有房產稅。

在清邁買一個養老別墅，都是精裝修，帶泳池，帶天台，帶花園，也才100多萬，無論是居家還是出租性價比都很高，這些在國內很少能同時擁有的。

泰國把自己定位為全球中產階級購房養老聖地，並且大力發展養老產業，在相關產業都是對標的中產消費能力。而且這個國家的文化氣息濃重，節日非常多，也不怕過去生活會過於平淡，加上「一帶一路」計劃，中泰鐵路已經動工在建，到時候從清邁坐火車回中國也很方便。

所以，如果選擇養老，泰國是非常合適的地方。

E. 泰國養老政策怎麼樣

年滿50歲的外國人可以在泰國申請養老居留，目前政府最新政策申請一次可長居5年，滿5年可再續，為5年+5年。

F. 退休後去泰國養老可行嗎多少錢才夠用

中國養老不香嗎？為啥總想出國那

G. 泰國養老好嗎泰國養老怎麼樣

泰國養老對於很多中國人來說都感到比較開心和興奮的事情，畢竟泰國的物價相對於國內來說還是好輕松一下，而且這里是著名的旅遊聖地，環境和人文都比較親和，下面給大家分享泰國養老指點。

先說氣溫，全年高溫，30度以上是常態，紫外線強，說白了就是曬的你根本受不了，出門必須有車，不然真的難受。

再說下城市建設吧，中國的城市建設水平和速度說第二，世界沒有一個地方敢說第一，也就是說，要說生活便利，中國絕對是第一，泰國很多地方生活設答做施並不是那麼發達，看病、購物都是問題，人煙稀少。

飲食。酸、甜、辣是主要味道，飲食上如果你不自己做菜，也是比較難習慣，其實越出國越覺得家裡好。

消費水平。泰國曼谷消費水平類似國內二線，整體消費水平低於國內，但是生活用品貴，電子產品不便宜，很多東西都是國內運過去的，而且他們的生活用品質量差，款式落後。

其實說到養老，大多數人去了清邁、普吉島，也是因為房產便宜，有些人投資了，有些人跟風了。

故鄉如此之美，何必留戀於彈丸之地泰國呢?

對於國人在泰國養老的問題，老六想說能耐得住「寂寞」，身體健康狀況良好的50歲以上人士去泰國養老還是不錯的，至於在泰國養老的利與弊，常年在當地生活的老六給大家簡單的分析一下：

老六先講講泰國養老的弊端

第一、孤獨與寂寞

在一個陌生的國度，雖然當地民風淳樸，也是眾所周知的微笑國度。不過到異國他鄉去養老，您幾乎斷了和國內的全部聯系，周邊環境都得重新熟悉，老朋友只能藉助網路或電話來聯絡感情，語言不通，沒人聊天，兒女沒法在身邊照顧，出了事兒沒人在身邊，那種孤獨與寂寞，您能承受嗎?

第二、電視看不懂，網路視頻有限制

在泰國除了能看見CCTV4的中文頻道，其他基本都是泰語或英語節目，每天追電視劇看的老年人可能不適應，雖然可以通過網路來解決這個問題，不過視頻版權有限制，部分電視劇看不了，國內足球、籃球的直播也因為版許可權制看不了，老人們能輕易適應嗎?

第三、廣場舞沒處跳，公園老年猜沖人活動少

國內因為中老年人口多，大家又喜歡鍛煉身體，所以無論是公園里，還是小區廣場上，各式各樣的老年人活動特別的多，在泰國因為天氣炎熱和生活習慣以及文化的不同，當地老年人室外活動基本很少，沒地方玩，沒處去逛，沒朋友去聊，可能會感到很孤單。

第四、交通不方便

無論在大城市曼谷，還是在海邊的普吉、芭提雅，又或是相對清靜的北部小城清邁，泰國當地的公共交通十分不便利，曼谷市中心雖然還有公交車、城鐵、地鐵、運船、火車、小巴等多種交通方式，不過這邊老年人基本不免票，坐公交車不報站名，站牌也沒站點說明，車開得還特快，軌道交通價格貴，線路還短，小巴更是神出鬼沒，看不懂泰文根本沒法坐，打車又說不明白，所以出行是個問題。普吉、芭提雅、清邁就更不用說了，市內公共交通就靠雙條車，價格不是一般的貴，自己開車有風險，騎單車不安全，出行肯定沒國內方便。腿腳不好的朋友更是受罪!

第五、室外熱，室內空調冷，怕熱、怕曬、吹不了空調的朋友有困難

泰國當地基本一年四季都是夏天，雖然五月到十月是雨季，不過不下雨不陰天的時候，還是照樣的熱!白天出門一身汗，坐計程車、進商場，空調吹的又是賊冷，冷熱差別大，身體不好的老年人，容易生病。

第六、飲食不習慣，飯菜吃不慣

泰國當地蔬菜種類和國內有差異，做菜的調料更是大相徑庭，麵食類美食基本沒有，國內的涮鍋、羊肉串更是難尋。雖然從國內備佐料帶過來，自己炒菜做飯也不錯，不過做來做去，就是那幾種食材，難免會膩。包子、面條、餃子都得自己動手做，麵粉還特難買。出門吃飯，一兩回還好，多吃幾頓就會膩，相比國內美食，泰國美食相對比較單調，正所謂「民以食為天」，美食不合胃口，您還會在這邊待著長久嗎?

第七、看病是問題

雖然小傷小病，可以在街頭葯店或小診所買點葯，簡單處理一下解決，不過語言溝通是問題，看病又不是小事，萬一出了問穗舉殲題怎麼辦?另外外國人在這邊養老，享受不了當地的醫療保險服務，您只能自己購買商業保險，有些病還不在保險范圍內，歲數大保費也高，萬一生了病，進回醫院就不少花錢，國內都有大病統籌、醫療保險，有病國家管，在泰國養老的話，這是您需要考慮的重要一點。

第八、泰國沒有共享單車

當地連自行車道都很少見，更別提什麼共享單車了，出門步行，天氣太熱受罪，自己買輛車騎又太危險，車還有丟的風險，沒國內共享單車滿街是，開鎖就騎那麼方便。

第九、當地網購和移動支付不方便，想買東西只能出門去市場。

泰國網購剛剛流行，在一個物流相對不發達，網購基本不便利、不便宜的國度，您肯定會想念國內的淘寶與京東。另外移動支付只能在7-11便利店或部分極少數商家使用，出門在外，您還得為帶多少泰銖而發愁。

看完在泰國養老可能存在的這些弊端後，老六再給大家講講泰國養老的好處：

第一、空氣好

泰國當地基本常年都是藍天白雲，早晚涼爽，白天稍熱一些。出行不用考慮PM值，好天氣也使心情舒暢，身體狀態更好。

第二、物價相對便宜

在衣食住行方面，泰國當地某些物價相對國內更便宜，尤其是在飲食和日化用品方面。不過其他生活用品，尤其是電子產品類，因為大多是咱國內進口的，所以價格都貴，國內淘寶，又或是小商品批發市場幾元錢就能買到的小物件，這邊也許會十幾元，又或是幾十元。

第三、房租便宜，配套設施好

在芭提雅海邊租一套30平米的小公寓，簽一年合同的話，每月月租也就2000元人民幣起步，小區內大泳池、健身房一應俱全，溜達幾百米就到海邊。在曼谷郊區租套別墅也就三四千元人民幣，大房住著舒服，就是出行可能不太便利。市中心的小戶型公寓，月租也得四五千，其實也和國內一線城市價格差不多。

第四、耳根子清凈，沒那麼多家長里短的煩心事

來泰國之後，身邊朋友少了，周邊的鄰居都換新人了，交際圈子也變了，不用再像國內那樣，每天聽誰的閨女嫁了個大款，誰家兒媳婦又生了個大胖小子，總之沒攀比就沒有傷害。

第五、養老簽證好辦

辦養老簽證需要年齡50歲以上，在泰國當地的銀行賬戶有80萬泰銖的存款，至少存夠三個月，還要提供租房合同，就能直接給一年的泰國養老簽證，相對來講拿旅遊簽證，來泰國直接來辦更方便一些，當地也有不少中介，可以幫您解決手續和文件，以及存款的相關問題。

第六、當地旅遊景點多，風景好，出遊成本低

喜歡旅遊的老兩口，可以在泰國重溫一下年輕時的甜蜜與浪漫，攜手共游美麗的泰國，普吉海灘散散步，清邁爬爬山，曼谷商場逛逛街，手拉手享受只屬於倆人的浪漫世界，還是不錯的選擇。

第七、水果多，價格還不貴

西瓜、木瓜、芒果、菠蘿、龍眼、番石榴、蘋果、草莓等，基本常年都有，每年七八月份更是吃山竹、榴槤、紅毛丹的好季節，水果新鮮價格還不貴，喜歡吃水果的老年人肯定喜歡這里。

第八、省衣服，棉服皮衣用不著

泰國一年四季的氣溫都圍繞在三十攝氏度左右，也就是清邁稍冷一些，出門基本褲衩背心，又或是短袖長裙就好，在衣服上不用多花錢，有那麼幾身夠穿的就行了。

所以老六的建議是，想來泰國養老的朋友，可以選擇在這邊租房，國內天冷了，氣候不好了，又或是待悶了，可以買張機票到泰國來度度假，休息一下。

什麼時候想家了，再買張機票回去。想常住泰國的朋友，可以考慮辦養老簽證，沒這打算的朋友，國內辦好旅遊簽證，在這也能待倆月。