泰國房價如何投資
1. 在泰國買房有什麼優勢嗎純投資，有什麼需要注意的嗎
首先泰國房子是沒有公攤面積的，停車位也是免費的，游泳池健身房都免費使用，就是物業費稍微有點貴，差不多人民幣7，8塊吧。而且租金回報率還可以，5%-8%吧，看你買哪裡，漲幅每年大約在12%，回報率很高，現在泰國的房價還不高，幾十萬就可以投一套，就當買個理財產品嘛。最關鍵的是要找一家靠譜的泰國房產機構，幫你處理各種合同啊，出租啊之類的問題，泰鼎樂居就挺不錯的，朋友給我推薦的，我們很多朋友都在他們這買了，他們經驗挺豐富的，在國內和泰國都有專業的團隊，服務體系也很完善。
2. 曼谷買房有什麼要求泰國買房流程是什麼
曼谷買房有什麼要求？
中國人們在泰國購房並沒有條件的限制的，外地人能夠合理合法擁有永久產權的公寓樓，而且和泰國人有著相同的利益，房屋所有權可繁衍後代，無房屋遺產稅。與中國房地產不一樣，泰國房地產具備無房地產稅、不計入房屋公攤面積、精裝房等特點。
(2)未過戶的一手房：這個要和房東溝通好，隨後交易雙方簽署一份買房合同，與此同時需要繳納給房東一部分預付款，隨後就可以在開發商處簽署改名協議書。
(3)二手房：跟房東溝通好一切事宜之後，就可以簽署買房合同就可以。
3、銀行開戶
(1)新房子。你需要帶上你的護照簽證，也有買房合同去銀行開戶。
(2)未過戶的一手房。帶上護照和改名協議書，也有房東和開發商的買房合同去銀行開戶。
(3)二手房。陪你個人的護照簽證，及其買房合同去銀行開戶。
4、匯款
(1)匯款：從國內匯款到泰國也是有限制的，每一年控制在5萬美元。假如購房的額度高過5萬，必須親戚朋友幫忙了，匯款時寫選購曼谷的公寓樓，不然沒法標明以購房為目的匯款，還可以與泰國方金融機構提早協商好，直到申請辦理海外匯款證實在寫一份變動目的的證實就可以。
(2)現金支票：資金到位後，能夠銀行櫃台開支票，假如是一手房，銀行匯票的收款方標明為開發商公司名，留意有些新樓盤只需一份現金支票，額度包含付款購房款，物業管理物業管理費;有些新樓盤開發商和物業做為2個企業，房價的部分物業管理一部分必須單獨付款，因此需要二張現金支票。假如是二手房，則寫原房主名稱。
(3)海外匯款證實：假如買房額度超過5萬美元，就需要銀行開據一份兌換外幣轉帳表證實「」，這一海外匯款證明在土地資源廳產權過戶時要文件，其的作用是證明你的自有資金沒問題，因此有些客戶在自己泰國有一定量的泰銖左右，或者從國內帶現錢到泰國換取為泰銖左右，都是不能在土地資源廳產權過戶，不可以作為買房子的哦!
5、護理查房
第一種是查驗房子的具體情況跟開發商以前的設計和服務承諾，不然開發商必須承擔;
第二種要查是傢俱、室內裝修等各個方面難題。
6、產權過戶
在土地局申請辦理產權轉讓交易雙方規定時間，然後看泰國的房屋產權證以泰國文字撰寫，正臉是相關房子的詳細地址，樓房，尺寸及其平面設計圖等，反面是產權年限持有者的數據，也包含以前持有人的數據。
3. 怎麼在泰國買房子
近年來泰國的經濟發展迅速，越來越多的中國人選擇在泰國買房，因此泰國的房價低升值快，有比較可觀的投資空間，對於初次投資泰國房產的投資者來說，不太清楚怎麼在泰國買房子!接下來，就和小編一起去看看吧!
怎麼在泰國買房子
1、移民問題
想要在泰國買房，大多人都會考慮到移民的問題，這樣也是中國投資者最關心的問題。其實在泰國買房是不需要移民的，但是泰國有規定外國人是不能擁有土地權，只能擁有永久的產權。
2、購房流程
移民的問題不用考慮的話，其實在泰國買房和中國買房的流程是類似。首先是看房，然後就繳納定金後簽合同，再把錢換成泰銖打入對方賬戶，最後帶上護照和匯款證明以及支票前往泰國房管所辦理過戶手續。
3、交稅說明
在泰國買房繳納的稅收是非常低的，這也是為什麼很多國外人都喜歡在泰國買房的原因之一，泰國購房繳納的契稅大概是房價的1.5%，過戶費也是總房款的2%(買賣方各繳納一半)，另外還有0.5%的印花稅。
4、物業管理費
物業管理費的高低也是很多投資者較為關心的問題。泰國每個月的小區物業管理費大概在25泰銖~50泰銖平方米/月，其中還有一些公共維修基金，還有一些裝修是時候的垃圾清運費，其中還包含游泳池、停車場、體育館等公共設施使用費用，還有交房以後的裝修費用等。
小編結語：以上內容就是關於怎麼在泰國買房子?的相關內容，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對泰國買房子的詳情有更多的了解，後續若是在泰國有購房需求，也可以參考看看。
4. 泰國房產投資前景如何泰國房產的租賃投資回報率怎麼樣
泰國房產投資前景如何？
曼谷當地公寓樓平均價，貼近1.9萬元人民幣每平米，附近有輕軌站和地鐵站的普通地域，平均價還要1萬元人民幣起。一些受歡迎地域，例如通羅區，就是一個日本人聚集地，該區域商業圈比較發達，居民收入能力很強，平均價即在3萬余元左右。的核心地區，如曼谷第一高樓Mahanakhon周邊，則到6.4萬。
從全球標准看來，2016年歐洲地區高發「灰天鵝」事情：特朗普勝選，美國中國形勢目前還不容樂觀，現行政策處於調節環節;英國退歐，法國、德國總統大選之際，難民問題也還沒處理，因此選擇歐美國家房地產時一定要慎重。
而澳大利亞近些年全國房價上漲，針對投資、借款的現行政策限定也逐漸增多，在澳大利亞買房成本費愈來愈高。而和歐美國家澳對比，東南亞世界各國特別是泰國，房子價格恰逢價格窪地，房價低而且是永久產權，航行時間較短、日常生活低成本，是一個相對性安全購置產業地域。
而且從自然環境上來說，泰國真的是對中國人最友善的國家了，泰國的華人越來越多了，語言表達也不是事，在泰國休閑度假或定居會非常愜意。從投資收益而言，做為旅遊大國，泰國遊人逐漸增漲，社會經濟發展一直穩步增長，房子價格大幅拉升是一種必定的發展趨勢。並且，泰國房產的租用投資收益率也遠遠高於國際性平均。
以前英國的一個金融業檢測中心HIS稱，以後10年，泰國無疑是亞洲十大投資網路熱點之一。換句話說，越快買泰國房產，投資者盈利也就越高。
另外一個關鍵是，投資者應該考慮自已的購置產業要求，如果想定居，環境與氣侯也是一定要考慮的問題，尤其是有移民投資要考慮的人。歐美國家國家雖然能移民投資，而對移民條件限定比較嚴格，門坎非常高;而泰國盡管是是非非移民投資國家，但長期簽證的得到卻非常簡單。總的來說，泰國是東南亞乃至世界范疇購置產業的甄選地區。
5. 到泰國投資買房攻略有哪些為什麼中國人都喜歡在泰國投資買房
到泰國投資買房其實很簡單，有錢，有證件，不過還要了解他們的政策，非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的產權建築，尤以別墅為主。但是對於公寓是可以的⌄想買多少都可以，但有產權的限制，整棟公寓大樓產權的51％要在泰國公民手中，外籍人士購買49％的公寓。也有特殊情況，就是外國人也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有產權，但要通過注冊泰國公司的形式。
外國人在泰國買房是可以辦理貸款的，首付根據房價或估值核算，一般是30%。但利率較高，有商業特殊稅、合同印花稅、過戶稅、律師代理費等相關稅費利率在5%-7%左右。若需貸款購買期房，在交房前3個月，可以申請貸款。一般不建議貸款。如果是首次投資的話，最好找一家專業的律師，專業的律師可以結合投資者自身的需求和資金量，分析後篩選合適的項目。泰國鯤鵬律師事務所就是一家不錯的律所，項目咨詢，稅務籌劃、土地盡職調查、等等從法律的角度去為你服務，這樣的房產投資更讓人放心。
中國人很多都喜歡到泰國投資買房的原因大都是因為泰國的發展是比較好，旅遊的人也多，氣候宜人，非常適合居住，關鍵他們的房價並不像中國那樣的貴。
6. 泰國房產投資各城市優劣勢分析
泰國房產性價比和投資回報率都是遠超國內房地產市場的,國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。泰國房產投資各城市優劣勢分析。下面文章由我所整理，希望能幫助到您。
曼 谷
曼谷是泰國的首都和經濟中心，是國際大都市，也是整個東南亞的第二大中心城市。曼谷也是全球最受遊客歡迎旅遊目的地之一。此外，曼谷機場有直飛國內各大城市的航班，交通極其便利。
世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產市場的租客主要來源。再加上曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，人口密度較高，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。
通過Airbnb租賃平台，常見的一卧室公寓，月租金大約4800-5000元，按曼谷目前的房價2-3萬/平米計算，租金回報率約在6%左右。當然不同地段的房價相差較大，輕軌及地鐵沿線的樓盤最受歡迎，市中心黃金地段的樓盤價格最高，每平方米達6萬人民幣。
優 勢
1.泰國首都，是泰國的經濟政治文化中心，聚集了全泰國接近四分之一的人口
2.國際化都市，外國遊客多，房子比較方便出租
劣 勢
1.由於曼穀人口比較多，環境相對海島城市來說就沒那麼好
2.交通擁堵，世界有名的堵城
3.曼谷郊區房屋供大於求
4.地區發展不均衡
5.租金回報低，除去中介傭金和物業管理費，到手租金回報在4%左右，而且曼谷是長租型殲冊滾，不具備自住度假屬性
房產市場情況
外籍員工及公司高管，這些人大多在姿轎市區商務寫字樓工作，首先保證上下班方便，交通必須要暢通，以公寓到上班地點半個小時為標准，這樣同時也就決定了樓盤必須在地鐵沿線附近，離地鐵站步行時間10分鍾內為宜。
這類人群對房產的配套設施也有一定要求，大多外籍人士有健身習慣，樓盤需自配健身房、游泳池，無線網路和停車場自然也是標配，另外樓盤周圍的超市、商場、公園等都能給房產帶來附加值。
出境遊客，這類人群對公寓交通沒有較為嚴格，離巴士站和景區、特色市場較近為適。
曼谷置業參考建議
1、 最好選在BTS沿線，離地鐵站步行不超過10分鍾;
2、 區域發展較為成熟，基礎設施建設完善;
3、 同類型樓盤較少，以免投資價值被稀釋;
4、 樓盤裝修檔次較高，配套齊全。
普 吉 島
普吉島，在泰南地區的旅遊勝地中，普吉無可爭議地是其中的王者--它是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋一側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分一、二線城市有直飛航班，交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。
島上山多平地少，開發土地稀缺，房產項目供應量有限，另政府規定不得建超過7層的建築，因而房價較高，均價在19000人民幣/平方米左右。同樣精裝修帶傢具家電，租金與芭提雅接近，常見的一卧室公寓，月租金大約4500元人民幣，租金回報率大約6-8%。
優 點
1. 國際旅遊島，旅遊資源比較豐富
2. 普吉島是泰國最富裕的府，經濟水平發達
3. 生活配套完善，不但有天然的旅遊資源，還有完善的生活配套
4. 租金回報高，遊客對住房需求增加
5. 國際化水平高，外國人在這里生活能很好適應
缺 點
1. 物價水平在泰國偏高，尤其靠海公寓價格貴(土地價格高)
2. 有雨季，每年5-10月是淡季(不過現在中國遊客增多、五一、暑假、國慶都能夠填補空擋)
3. 海島面積不大，差不多新加坡大小，不太適合工作需求的人群。
房產市場情況
普吉島的旅遊業發達，良好的天氣氣候、獨特的自然風景及完善的城市基礎建設，引來大批遊客定居於此，導致房價逐年穩步上漲。島上的錫礦生產歷史悠久，在泰國出口經濟中佔有一定比重，盛產橡膠、海產和各種水果。
普吉的房產市場容積氏余非常小且簡單透明，除了旅遊業沒有任何產業支撐，房價就是市場真實體現，並不存在炒房和泡沫問題。
普吉的租客結構單一，就是國際旅客，普吉島是泰國吸納國際遊客最多的省，2016年1400萬國際遊客湧入普吉島，較為頻繁的旅遊項目便是出海，所以大多數旅客租房的首選便是就近的海邊公寓。
普吉置業參考建議
1、土地稀缺加上環境保護，房價穩步上升，閑置資金較多，可以投資;
2、度假自住首選，普吉島面積較小，從南到北也就三個小時的車程，若不是海景房的死忠，可不考慮海邊置業，價格相對優惠;
3、對出租率有要求的投資者，建議海邊的酒店式公寓。
清 邁
清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。
清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一卧室公寓，月租金大約1500元人民幣，租金回報率大約6%。
優 點
1. 小資城市，泰北「首都」，歷史文化沉澱
2. 氣候適宜，位於泰國北部，氣候相對來說沒有那麼炎熱
3. 物價便宜，生活成本低，生活節奏慢，悠閑
缺 點
1. 房產市場發展很慢，物業升值潛力較低
2. 老城，城市配套相對比較落後
3. 泰語為主，國際化程度不如曼谷、普吉等城市
房產市場情況
清邁的古城佛寺吸引很多比較有情懷的遊客，但是房產市場相對於其他城市來說，比較的平坦，增長幅度並不算大。主要的幾個商圈是人流量比較大的。清邁古城，尼曼路，清邁新城區，這是清邁幾個房價比較高的地段，但是清邁主要以長租客為主，租客流動的幅度不大。
清邁置業參考建議
1. 清邁位於泰國北部，空氣清新，適合養老自住
2. 房價的增長空間相對於其他的城市來說沒那麼快，不適合對出租率有要求的人群
芭 提 雅
芭提雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。地處曼谷灣的西岸，風清沙白，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部，是許多遊客熱愛的度假勝地，每年接待遊客數百萬人次。
芭提雅位於曼谷南邊147公里處，車程約1小時20分鍾。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。而且芭提雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，交通非常便利，今後芭提雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，而且由於芭提雅機場是廉價機場，機票非常便宜。
公寓租客以俄羅斯人長租為主，2002年泰國政府與俄羅斯政府簽訂互免簽證協議促使俄羅斯遊客大批湧入泰國。一般房價相對較低，均價在1-2萬人民幣/平方米，月租金大約3600元人民幣，租金回報率在4%-8%之間。
優 點
1. 離曼谷近，是曼谷的後花園
2. 沿海城市，旅遊城市，有沙灘很海景，房價總體比較便宜
缺 點
1. 世界著名的紅燈區，色情娛樂業多，不適合自住
2. 因為沒有限高，低端公寓供應量太大，房屋供大於求
3. 旅遊資源有限，是一個灣區城市，旅遊資源不如海島豐富
4. 羅勇工業區對環境有影響
房產市場情況
公寓租客以俄羅斯人長租為主，2002年泰國政府與俄羅斯政府簽訂互免簽證協議促使俄羅斯遊客大批湧入泰國。芭提雅經濟發展還將直接受益於連接曼谷的全新高速鐵路，這條線路將於2018年竣工，屆時曼谷至芭提雅原來90分鍾旅程將只需20分鍾，交通的便利將會大大促進沿線城市的經濟發展，房價也將隨之水漲船高。
芭提雅置業參考建議
1、 鬧市區的高端酒店式公寓樓盤
2、 高鐵站附近
3、 盡量選擇老品牌、有資歷房產開發商
泰國房產投資有哪些優勢?
1 .泰國房產具有永久產權
外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產的永久產權並可傳宗接代，而國內房產只有70年產權。
2.泰國房價相對便宜
泰國中心地區的公寓價格從1萬人民幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。
3.泰國的公寓、別墅都帶裝修
泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，大部分還是精裝修，部分還帶全套精品傢具，大大減少了裝修的金錢成本和時間成本，適合外國投資者的需要。
4.泰國居住條件好，就醫上學都容易
泰國還擁有優質的教育，在泰國居住很容易解決孩子的教育問題。泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島等地都有提供英語課程的國際學校，多語種全外教授課。
5. 租金回報率高
泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8%左右，有的地方可達15%。
6. 在泰國購置房產比在別的國家容易
泰國土地廳工作效率很高，需要准備的文件相對簡單。 如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。
投資泰國房產的時機已經到來
別等了快上車!!
7. 在泰國買房投資有什麼條件
1)目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2)目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3)未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4)泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
1、對於投資曼谷房地產（公寓）來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
2、對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產（公寓）來講，大多數是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
3、對於投資清邁房地產（公寓）來講，多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地，對於想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資是其次。
4、對於投資華欣房地產（公寓），華欣（甚至整個泰國，華欣尤甚）地塊稀缺，作為皇室專屬度假勝地，受皇室保護，原生態自然環境如初，且作為泰國「一帶一路」除曼谷外唯一規劃站點的城市，其升值空間不可估量。
8. 泰國買房攻略，有經驗的說下
曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。曼谷是全球最受遊客歡迎的目的地之一，一年接待遊客近2000萬。曼谷有直飛中國的多個航班，交通極其便利。
最近幾年，曼谷的房價上漲非常快。大概估算一下，平均房價大概在3萬人民幣每平米。房價雖然不低，但是跟北京上海比還是比較低的，而且，每年的漲幅也能達到10%左右。接下來，再說一下曼谷的租金情況
曼谷市中心一居室的平均月租金接近4400元人民幣。曼谷的租金回報率大概在5%到6%，是北京的3倍左右，投資價值還是很高的。曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，所以，房價存在很強的上漲基礎。
世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，這些公司的外籍員工也是曼谷高端房產市場的主要租客來源。從租客數量來看，曼谷是整個泰國最多的。投資收益的主要來源，便是房價上漲的差價和租金收益，這兩點，曼谷無疑是最佳。
9. 如何正確的投資泰國房產
很多投資者不太了解泰國房產市場的實際情況，在網上獲取的信息也是五花八門，所以在選擇投資泰國房產的時候難免容易陷入的一些誤區。這里就跟大家做一下簡單的分析，供大家參考。
1.價格之外，
還要看項目的「軟實力」
由於目前泰國的房價處於一路快速上漲的狀態，好一點的地段已經跟國內一、二線城市差不多接近了，不少投資者會把價格放在首要考慮的位置，以保障回報率。
雖說這個考慮沒有錯，但既然是投資，除了價格之外，更重要的還是要看項目的「軟實力」，也就是開發商。
畢竟是在海外投資，為避免出現爛尾或者質量等問題，所以在選擇樓盤項目的時候，有必要了解一下開發商的資質。
以上為泰國實力開發商，排名不分先後
怎麼考察開發商的資質呢？
可以上網查詢這個開發商所開發過的項目數量，還有項目的類別（別墅、公寓、商業地產等），有實力的開發商才能不斷地有項目推出市場。
若是有足夠的時間，一定要去實地考察。可以去看一下開發商開發過的現房項目，不僅可以看出租率，還能看現成的產品到底品質如何。
2.離地鐵越近的房子就越好嗎？
買房看地段是常理，無論放在國內還是國外都是適用的。
很多人覺得離地鐵越近的房子越好，最好門口就是地鐵的那種。但是關於「越近越好」這個說法真的是對的嗎？其實還是見仁見智。
曼谷BTS規劃圖
為什麼這么說呢？
由於泰國的摩托車很多，而且發動機的聲音一般都非常大，如果是住公寓面向樓下馬路的方向，只要有車子經過都會非常吵，更別說是地鐵了。
因此如果是離地鐵太近，晚上有車子經過的時候噪音的影響是避免不了的。當然，不可否認泰國的公寓玻璃的隔音效果還是不錯的，那就得看租客是否能接受了，畢竟買了房子大部分時間還是得用於出租。
如果想自己的房子出租率高些，比較保險的辦法就是：首選，可以選擇距離地鐵站1000米范圍內的項目，不一定非得挨著地鐵站，只要步行5分鍾左右能到就行。
而且大多數公寓只要不是緊鄰地鐵的位置，基本都有斑駁車接送到地鐵，也是十分方便。其次，項目周邊的商業、生活配套要齊全。
3.選擇市區中心好，
還是發展新區好？
投資者大多比較熟悉的大概只有曼谷的素坤逸區和最近幾年新興起來的拉瑪9區。
實際上選擇區域，最好要跟著政府的規劃走。
比如：軌道交通如何布局，經濟商圈如何規劃，國內外企業如何投資等等，每一個區域的興衰都離不開政府的扶持。
因此，了解政府規劃非常重要。
目前，曼谷的軌道路網已經規劃布局完成，只等建成通車，往北到邦素區，一直延伸至廊曼機場甚至外府，往東在機場快軌附近，往南至Bangna，都有政府的規劃項目在建。
尤其是素坤逸大道往南的Bangna區，目前是泰國政府打造EEC東部經濟走廊的重點規劃區域，未來3-5年內，大型商業都將從Siam逐漸南移，Bangna區將是又一個新興的重點商圈。
不是說中心區不好，只是如果作為投資，還是要綜合考慮回報率和升值空間。
4.房子面積大的好還是小的好？
按照國內人們通常的選房習慣，房子面積大點更好，舒適度更好；房間朝南的好，陽光充足。
但是放在泰國還是有一點不同的。
因為大部分投資者買房子都不是為了自住，多數用於出租。而泰國的租客大部分都是未成家的白領年輕人居多，加上泰國公寓是沒有公攤面積的，買多大實際得到就多大，所以25-30平米左右的戶型基本上已經足夠1-2個人的活動空間了。
至於朝向，因為泰國本身氣溫常年居高，所以其實泰國人並不怎麼喜歡住陽光太多的房子。因此如果是當地的租客，大部分會偏愛東南朝向或者北朝向的戶型，這也是跟國內選房不一樣的地方。
10. 怎麼樣在泰國買房子
步驟一：首先了解泰國經濟、房地產市場發展水平
平時可以多上網搜尋一下泰國的經濟、投資政策、勞工簽證、外商投資法規；
了解泰國的旅遊經濟市場、醫療服務水平、教育（包括私立大學、公立大學及國際學校等）；據小編了解泰國國際學校教育程度都普遍比較好，醫療服務水平也是全世界領先的，醫療旅遊占據了整個泰國GDP的大部分比例；
了解泰國的房地產投資法律，如購買公寓法（永久產權和非永久產權）、獨棟別墅、聯排別墅、陶豪別墅、酒店土地及寫字樓等法規，和注冊公司法；
步驟二：了解泰國樓盤信息
了解自己在泰國買房的原因。是熱愛泰國生活，喜歡宜居城市？是度假買房？是度假和投資買房？還是海外資產配置買房？客戶小夥伴們都要考慮清楚呀~
開始了解開發商項目。是比較傾向購買期房，付款壓力比較小；還是傾向購買現房，降低風險直接收租，也要考慮考慮清楚；
接下來就是選房的地段；老生常談的話題，在全世界任何地方買房首先要考慮的是地段、交通輕軌規劃（BTS/MRT）等，然後再看開發商的資質及開發項目的等級；在這里小編要提醒一點，有些客戶比較喜歡品牌開發商，有些客戶會選擇地段好的小開發商，這要因人而異，也還要看購買目的。
步驟三：開始選房
在確定購買房產之後，開發商會讓您交5,0000—10,0000泰銖的訂金，證明您意向購買房產（具體訂金數額看開發商和購買戶型而定，一般訂金是不退的，所以客戶小夥伴們在確定買房之前要再三考慮清楚哦）
開發商會要求7-15天之內交首付款，首付款比例一般是15—30%（具體比例也要看每家開發商的規定，首付款必須從境外匯款到個人在泰國開具的私人賬戶或開發商戶頭）
正式簽約購房合同，購房合同您可以找靠譜的代理中介幫您審閱。之後是按月或季度支付分期款，還是最後交房支付尾款也要看每家開發商的約定。（小提示：購買現房的客戶小夥伴，一般要在30—45天之內完成所有匯款手續哦）
步驟四：驗房和過戶
當您購買的房子竣工交房時，開發商驗房部門會提前約您來進行驗房，確認房子質量無誤之後才開始准備文件過戶；（驗房細節是比較粗的活兒，因為每間房設計交房標准不一樣，在這里我們就不一一列舉了，具體問題具體分析即可）。
辦理過戶。在過戶之前，您需要到銀行開具購房支票（尾款）支付給開發商，順帶要求銀行給您開具匯款證明（證明這筆錢是合法、用於購買XXX房號的外匯證明），然後帶著個人護照、購房合同、匯款證明前往土地廳過戶，這些您可以讓代理中介陪同您一起去土地廳過戶，或者在您信任的前提下委託開發商協助過戶。
一般買房會產生的費用：過戶稅（2%，買賣雙方各1%），印花稅（0.5%，賣方支付），特種商業稅（3.3%，賣方支付），大樓基金費（一次性，買方付），水電表費（買方付），物業費（買方付）。
步驟五：拿鑰匙裝修和委託出租管理
過戶完畢，然後您就可以裝修自己的房子；一般泰國房子交房標准都是精裝修的，除了少部分開發商承諾送傢具家電的；裝修房子您可以按照自己喜歡的樣式設計，或者購買開發商傢具包，具體看您方便了。
裝修完畢後，是您自己居住還是需要委託出租管理。如果委託出租管理您可以委託給專業的、靠譜的代理中介進行出租管理。
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