泰國買房哪裡最值得買

① 想在泰國投資買房，泰國哪個城市好一些

想在泰國投資買房，2019年首選芭提雅。

2010年，泰國樓市對海外理財者敞開了大門，所以天涯海角、世界各地的理財者紛繁涌進了這塊處女地。芭堤雅（Pattaya）由於接近曼谷，又是聞名的海濱城市，受到了不少人的追捧。可是直到2015年，我國買家才著手正式進軍這個芭堤雅房產行業。
2018年過半，世界風雲突變，但泰國樓市的「火」卻不滅。考慮其間的緣由卻不難發現，世界對泰國的等待和估值一直以來就不曾低過，尤其是曼谷、芭堤雅這樣的城市。
泰國房產理財最火爆的，除了曼谷就是芭堤雅了。跟著游覽地產的熾熱，芭堤雅房產憑仗其得天獨厚的地理位置、豐厚的海景資源展開迅猛，自2010年完全對外解放之後，房價翻了一番，漲幅相當可觀。近幾年，不少看中芭堤雅游覽地產遠景的理財者紛繁湧入，讓芭堤雅房產職業風生水起。據統計，在芭堤雅，我國購房者的份額達20%。而在芭堤雅搶手休假區域中，我國購房者的份額更是高達50%。那麼，為什麼越來越多的國人喜愛理財海濱城市芭堤雅呢？
自從中泰鐵路的環評經過之後，曼谷房地產行業的熾熱已成定局，而跟著曼谷至芭堤雅機場高鐵的注冊，必定會將曼谷的世界資源向芭堤雅移動，帶來更多的常住人口和遊客，也勢必會提高芭堤雅房產價值。而在這個進程中，曼谷的資源不斷外溢，而芭堤雅則會不斷地享受著曼谷資源外溢所帶來的盈利，然後構成一個「大曼谷」，其實這個進程就是「曼芭一體化」最直觀的體現。
由此我們能夠看出，曼芭高鐵是曼芭一體化最大的催化劑。所謂的曼芭高鐵，指的是銜接曼谷廊曼機場、素萬納普機場和羅勇府烏達拋機場的高鐵，這條高鐵是泰國政府力推的高附加值工業新城——東部經濟走廊中的要點基礎設備項目，是泰國內閣在同意中泰鐵路合作項目一期後的第 2 條高速鐵路項目。施工期5年，整個統一估計可在2024年全面注冊。

泰國國務院事務部長參謀納塔蓬此前表明，內閣會議審議並同意高速鐵路無縫銜接素萬納普機場、廊曼機場及烏塔堡拋機場項目。規則曼谷瑪卡森-芭堤雅高鐵票價270 銖，瑪卡森-烏達拋 330 銖，45分鍾內可從素萬那普機場到烏塔堡機場。曼谷到芭堤雅的時刻也將縮短至25分鍾。
理財要跟著方針走，假如在泰國理財，不得不提的就是「東部經濟走廊」方案（Eastern Economic Corridor，簡稱EEC）。
泰國為促進經濟騰飛而推出「東部經濟走廊」方案「EEC」。泰國政府將把EEC經濟特區打造為海陸空三維世界交通樞紐，未來這兒行將誕生東南亞新經濟中心！作為泰國的濱海城市，芭堤雅將成為自2015年以來東盟一體化之後的東盟商業港口城市。假如理財EEC經濟走廊帶的話，首選地段必定是芭堤雅。

泰國東部經濟走廊，是指泰國在東部濱海的北柳府差春騷、春武里（芭堤雅所在地）和羅勇（烏塔堡機場所在地）三府樹立經濟區，經過大力展開基礎設備及實施一系列理財優惠方針招引新工業。泰國東部經濟走廊展開方案（EEC）會致力於將泰國東部打造為一個集海陸空三維交通統一一體的世界交通要塞，以便世界貨物運輸和世界遊客通勤。

泰國政府將出台相關法案《東部經濟走廊法案》並供給相關基金，以鼓舞跨境理財。泰國東部經濟走廊將展開成為世界級經濟中心、交易和理財中心、交通和物流中心、世界級游覽勝地及東南亞大門。

關於想要理財海外房產的國人來說，這是是一個絕佳的時機。這個展開方案將與我國的「一帶一路」對接。而在EEC區域經濟帶，首選芭堤雅。由於芭堤雅不只旅職業、辦事業非常興旺，房地工業展開也很迅猛。芭堤雅的世界化程度很高，遊客來自世界各地，也有很多的海外人士久居芭堤雅，這兒的經濟抗危險才能強。

芭堤雅烏塔堡世界機場將會晉級為一個世界大機場，比美曼谷素旺納普機場。

芭堤雅烏塔堡機場展開共分為3個階段：首個階段為2015年至2017年，將機場的乘客接收才能提高至每年300萬人次，新的乘客大樓可望在2018年竣工，並投入利用。此外，還需要加建跑道、停機位以及加油站等。第二階段為2018年至2020年，持續晉級為可接受500萬人次/年的機場，此階段的首要使命是帶動西部區域經濟展開，持續加深「一個機場，兩項使命」的理念。第三階段則是2020年之後，此階段是依據需求而逐步完善機場設備，為不斷添加的客流量供給便捷。
芭堤雅鄰近的Sattahip商埠是高端郵輪停靠港口，也銜接泰國灣區的各大游覽勝地。這個商埠將銜接泰國灣東部和西部之間的旅遊道路。這將有助於縮短泰國灣東西部之間的旅遊和貨物運輸時刻1至2個小時，對芭提雅也是利好。
機場高鐵無縫對接芭提雅烏塔堡世界機場、曼谷廊曼機場，以及曼谷素旺納普機場，完成三個機場互通。
您概率逛過曼谷Terminal 21 航站樓商場，現在，這個尖端購物中心也將落戶風光旖旎的芭堤雅。當年坐落芭堤雅海濱路的Central Festival大型購物中心的樹立，極大的改變了芭堤雅的相貌，現在過去又將被改寫。
在曼谷Asok區，素坤逸路有一個聞名的商場——Terminal 21，它是個當地年輕人趨之若鶩、外國遊客口碑載道的特性潮流旺地。簡直一切的曼谷游覽攻略說到它時都會說，那裡必定是你下一次到曼谷必去的當地之一。令人振奮的是，除了曼谷，在風光旖旎的芭堤雅，一座簇新的Terminal 21大型購物中心現已開業。
芭堤雅Terminal 21包含商場和酒店兩部分，商場部分理財40億銖，用於租借面積達4.5萬平方米，分為6層，整個內部裝修集巴黎、倫敦、義大利、東京、舊金山和好萊塢於一體，並設有7個電影院、佔地面積2000平方米的24小時經營超市、2500平方米的美食區、超越500家租借店面，以及長達39米的自動扶梯、長250米的海濱飛機跑道。Terminal 21購物中心不單單是對芭堤雅城市展開的必定，還將芭堤雅的未來面向了更高的層次。Terminal 21將會使芭堤雅變成一個愈加昌盛的購物天堂。
芭堤雅Terminal 21的開業會招引更多的外來人口，進而促進芭堤雅房地產的增值，房地產的理財使這個具有巨大展開潛力的城市得到高額的報答，無論是租借仍是轉賣，關於理財人士這是一個不能多得時機。
從近期來看，這個新購物中心的真實上要比從曼芭高鐵愈加重要，這會給芭堤雅帶來極大的優點，標志著城市的愈加昌盛，招引更多的企業，外來家庭和遊客。當然曼谷到芭堤雅高鐵的樹立，更會給芭堤雅強壯的續航才能。試想不久的將來，芭堤雅將會越加昌盛。
值得一提的是，芭堤雅現在正在進行輕軌規劃。
泰國理財利好的音訊一個接著一個，近來，日本長宿游覽基金協會代表和泰國游覽與體育部長威拉薩會晤，就樹立日泰游覽信息同享統一打開商量。日本此舉，旨在更好的在泰國展開長宿式游覽，招引更多的遊客到泰國！

所謂長宿式旅遊，是一種經過短時刻租住異地房子、即非短期游覽亦非移民的新式游覽方法。威拉薩表明往後將會把長宿式游覽展開方案提上議程，招引全世界更多長宿式旅遊者來泰游覽，而且讓世界各地的人都喜愛來泰！
這得益於全球互聯網的高速展開，讓到處、隨時作業成為概率。現在，長宿旅遊這種隨意度高、體會豐厚的旅遊方法也逐步由高齡人士階級擴展至新一代年輕人，全球各地，特別是興旺國家區域的年輕人，越來越喜愛這種帶著作業去旅遊的方法，這就帶動了游覽國家和區域的游覽事業和房產需求。

能夠預見的是，跟著長宿式游覽在全球的昌盛，以及泰方的大力推廣，短期乃至是長時間久居泰國的遊客必將越來越多。特別是泰國深受遊客歡迎的城市，如曼谷、芭堤雅、普吉等辰城市。
可是曼谷的擁堵是出了名的，房價漲幅又出奇的快，因而不難想像，芭堤雅這個隨意的海港城市，將會成為長宿式旅遊者的首選之地，乃至是久居者的首選之地。所以，不久的未來，芭堤雅房產的租金報答率必將迎來大大的提高。

② 到泰國投資買房攻略有哪些為什麼中國人都喜歡在泰國投資買房

到泰國投資買房其實很簡單，有錢，有證件，不過還要了解他們的政策，非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的產權建築，尤以別墅為主。但是對於公寓是可以的⌄想買多少都可以，但有產權的限制，整棟公寓大樓產權的51％要在泰國公民手中，外籍人士購買49％的公寓。也有特殊情況，就是外國人也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有產權，但要通過注冊泰國公司的形式。

外國人在泰國買房是可以辦理貸款的，首付根據房價或估值核算，一般是30%。但利率較高，有商業特殊稅、合同印花稅、過戶稅、律師代理費等相關稅費利率在5%-7%左右。若需貸款購買期房，在交房前3個月，可以申請貸款。一般不建議貸款。如果是首次投資的話，最好找一家專業的律師，專業的律師可以結合投資者自身的需求和資金量，分析後篩選合適的項目。泰國鯤鵬律師事務所就是一家不錯的律所，項目咨詢，稅務籌劃、土地盡職調查、等等從法律的角度去為你服務，這樣的房產投資更讓人放心。

中國人很多都喜歡到泰國投資買房的原因大都是因為泰國的發展是比較好，旅遊的人也多，氣候宜人，非常適合居住，關鍵他們的房價並不像中國那樣的貴。

③ 泰國芭堤雅哪個區域的房產最適合投資

2016年國內房價一路飆漲，讓人捉摸不透，由此激發了更多高凈值客群投資海外的需求，以尋求資產增值。泰國這一新興市場，漸入投資者的視線。據「中國對泰國的采購意向指數」顯示，中國買家在泰國購買房產的慾望已超過其它較大國家。過去一年中，泰國指數飆升180%，而其它幾大主流國家，僅上升37%。

作為泰國最熱門投資目的地之一的芭堤雅，它的樓市以外國人為主導。一年365天，有不計其數的來自世界各國不同種族、不同語言的人來到芭堤雅度假、生活、經商、投資、創業。隨著泰國高鐵（曼谷－芭堤雅－羅勇）及烏達拋機場的建設，這座城市的房產市場將是高凈值客群尋求資產增值的最佳渠道之一。那麼，是哪些投資優勢讓芭堤雅房產變得炙手可熱？投資芭堤雅什麼地方的樓盤更有益於資產保值呢？

3、醫療教育一流水準 暢享悠閑生活

泰國的醫療設施處於世界一流水平，且費用低，僅是歐洲的1/4，有孩子的家庭也可以選擇一些優質的國際學校就讀，泰國的國際教育非常發達，其中英國排名前三的私立學校regent（黛安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰國政府也從政策方面也給予大力支持，正向任何超過50歲的人士簽發特殊退休簽證，越來越多的人選擇移居芭堤雅。

4、低房價 高投資回報率

芭堤雅一居室價格在60萬元左右，只計算使用面積，不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套。出租收益約8%-10%，一些地段好近海的房產可高達15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，歐美短租客尤其多。芭提雅www.contactmalaysia.com.cn/thailand在城市基礎設施上投入巨資， 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好，預測今後幾年將上漲30%以上。

5、優於國內 房產政策寬松

泰國房產為永久產權，沒有房產持有稅，也沒有限購政策，交房時即可取得房產證。

④ 想在泰國普吉島買套房，有什麼好的房產推薦

其實選擇泰國房產投資，就是看收益的，每個區域都有不同的特點，每個區域的項目都有所不同，所以增長速度也是不同的。
不過現在泰國的房產每年都在增值。針對於首都曼谷，我們選擇購房的地方是輕軌沿線較為發達和快速增長的地方，所以這個實際增長幅度超過數據增幅。
銷售增長率預估為每年7%，出租回報預估率高達 7%--10%。
第一泰國的福利相當好，讀書看病，坐車旅遊等等，不用錢，以至於泰國人，非常安逸，沒有土地情結，及時消費。他們願意花三千塊錢去租房，但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地，沒有之一，所以全世界的遊客在泰國逗留時間長，願意享受HOMEDAY的感覺，所以會租住短期房來旅遊養老生活，大量外國人是泰國租房的剛需。第三，泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。還有泰國的會展經濟以及旅遊業，都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。

⑤ 泰國可以買房移民嗎購房比租房要便宜的城市有哪幾個

泰國可以買房移民嗎？

一、養老簽/離休簽（一年）

這里說的離休簽和我們一般傳統意義上的退休定義很不一樣：只需達到50歲，自己或直系血親戶下在泰國有著合理合法房地產，有泰國銀行帳戶，其中還有80萬泰銖左右（17萬元人民幣上下）的儲蓄（只需要提交資金證明，辦好簽證後能隨意取下，無需要推遲凍潔！），就滿足了老外辦理養老簽的全部標准！

【特別提醒】出國留學簽證簽期也是一年，但是和養老簽不一樣的是，在簽證有效期限期內是不能隨便出入境簽證的，同學們在出境後，簽證隨後無效，如果想再次入關，務必再度再次申請簽證。泰國學校能夠為全日制外國學生辦理簽證推遲，同學們在簽證到期後3周提交申請，可推遲6-12個月，但申請辦理學生們一定要給予學費的收條。授予范疇：以赴泰國學習培訓、出席會議、培訓及開展學術論壇為主要目的者

三、工作簽（一年）

工作簽是外籍人在泰國合理合法打工的唯一證實，從法律意義來講，所有在泰國非泰籍人員（含老總），都必須取得該證才能夠有著獲得工作中酬勞資格。辦理工作中簽證必須最先持企業證明文件歸國辦理商務接待簽，持商務接待簽入關，再從移民局換工作簽。

【特別提醒】工作中簽證簽期同是一年，所以得到工作中資質的同時還贏得了長期居住資質，與養老簽證一樣有效期內可容許持有人隨意數次進出泰國，更加需要每90天去當地移民局簽到一次，期滿持企業證明材料能直接到移民局續期，無需歸國。

購房比租房要便宜的城市有哪幾個？

(一)紐約市

購置產業節約是多少：22%

平均房價：520,000美金

房租中位值：2,850美金

(二)洛杉磯市

購置產業節約是多少：24%

平均房價：420,000美金

房租中位值：2,100美金

(三)墨爾本

購置產業節約是多少：30%

平均房價：435,000美金

房租中位值：2,550美金

(四)華盛頓烏魯木齊

購置產業節約是多少：34%

平均房價：330,000美金

房租中位值：2,100美金

⑥ 泰國買房能申請永久居住嗎泰國哪裡房價便宜

泰國購房能夠永居嗎?

泰國是非移民國家，泰國其實是一個非移民國家，一般情況下一般不會接納投資者的移民申請。因此，無論投資者是否有在泰國購房、購買了是多少一套房，其大部分都不能移民投資泰國。許多中國人選購泰國房產主要以養老服務或是項目投資為主導。投資者能通過選購泰國房地產或在泰國的投資等形式得到泰國的工作簽證，而且還有機會可在本地長期性工作。

曼谷市中心的公寓樓每平方米的價錢在￥23,612.66-￥39,354.43中間，均值是￥28376.61/平米，同是北京首都，跟北京相比，曼谷房子價格還是很低的。曼谷市中心一居室的租金價錢乃是￥3904.02每個月。

泰國芭提雅市中心公寓樓每平米的價錢在￥11,722.61-￥18,560.81中間，均價乃是￥14998.96/平米。泰國芭提雅市中心一居室的每個月租金價格是￥1,953.77-￥4,884.42中間，均值租金乃是￥3122.05每個月。

普吉市中心公寓每平米的價錢在￥9,768.85-￥19,537.69中間，均價乃是￥15,987.74。市中心一居室公寓樓一個月的租金在￥1,953.77-￥3,907.54中間，均值租金乃是￥2808.47每個月。

泰國清邁市中心公寓樓每平米的價錢在￥5,861.31-￥13,676.38中間，均價乃是￥10945.45。市中心一居室一個月的租金在￥1,367.64-￥2,930.65中間，均值租金是￥2098.17。

泰國是東盟後軸國，都是「一帶一路」關鍵我國，加上中泰高鐵的建設，這種均為泰國社會經濟發展造就了好的環境，一樣，泰國的房地產市場發展趨勢就會更加穩定。

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⑦ 泰國房價多少一平米買房養老哪個城市好

泰國的房價平均價格約在兩三萬人民幣一平方，不同城市不同區域的房價也會有差別的，可以根據不同的需求選擇不同城市。以旅遊勝地芭堤雅為例，目前泰國芭堤雅房產均價在1.8-2.5萬人民幣/平米左右，年平均漲幅10%，租金收益在6~8%。芭堤雅中心區的公寓住宅， 2017年公寓均價12萬泰銖/平方米，比上年同期上漲了13.6%。
拿曼谷來說，平均房價只在2萬人民幣左右，一套30平米的公寓只需要不到70萬人民幣就可以拿下，這在國內一線城市的相同地段，大概還不到首付的錢。
如果需要買房養老，推薦清邁。清邁寧靜悠閑，物價不高，人口密度不大。作為「熱帶養老天堂」，非常受寒冷國家的偏愛。不只是中國，像加拿大、北歐都有很多人過來養老。

⑧ 為什麼大家要選擇在泰國的芭堤雅買房

1，泰國居住條件好，藍天白雲，芭提雅海灣

2，泰國房價相對便宜，相當於國內二三線城市的價格

3，租金回報率高，年收益可達6%以上，這在中國絕無可能
4，泰國公寓沒有公攤面積，免費泳池，免費停車，免費健身

5，泰國房產具有永久產權並且擁有地契
6，泰國的公寓、別墅都帶裝修

7，泰國房價漲勢可觀

8，泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低

芭提雅南洋房產建議找中國的中介公司來辦理，和直接從開發商那裡購買一樣價格，而且省事省心有保障。

⑨ 泰國曼谷、芭提雅、清邁、普吉等地，哪裡最適合投資

曼谷、芭提雅、清邁、普吉，每個城市都有其側重點，綜合來說，曼谷地理位置優異。曼谷大家已經非常熟悉了，曼谷一個城市的GDP佔全泰國的44%，泰國唯一的證券交易所在這里，世界500強外資企業的分公司也基本都設立在這里，這座城市有幾十所泰國較好的大學，並且集中了泰國80%的富裕階層。曼谷房產不同地段的落差非常大，市中心黃金地段的均價能達到3萬人民幣/㎡，新建公寓的均價在1.8萬人民幣/㎡，但是曼谷的房價每年的漲幅大概能達到8%-10%左右。曼谷的房屋租賃市場主要集中在市中心，房屋出租率大概在79%左右，租客主要為兩大群體——一是來自國內其他地區，或者其他國家的工作外派人員，二是集中在大學城附近的學生群體。曼谷一居室的租金平均4500元/月，二居室基本1萬以上，租金回報率能達到8%~10%，勝在穩中看漲。TRA旅宿就是以曼谷為中心的。

⑩ 如果在泰國定居的話，在哪裡比較合適

泰國是一個旅遊國家，泰國的物價低廉；泰國的自然環境清新，社會環境良好；泰國服務業極其發達,生活便利性很好；泰國的醫療水平高，說明泰國是一個非常適合中國人購房養老的地方。清邁適合養老和旅居，曼谷適合投資，但是門檻價格高。芭提雅也不錯，旅遊比較好。買房子，還是看你個人定位。

泰國的醫療水平、福利保障、自然環境確是排名世界前幾位的。泰國既有便捷時尚的現代都市設施，又不乏閑適的田園牧場、雅緻的海邊小屋！瀑布山林、陽光沙灘、民族風情、健康美食，無論是自然還是人文，這樣一個恬靜而不乏味的生活環境，無疑是外國人夢寐以求的退休養老樂園。
1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；