為什麼在泰國建房不需要任何審批

A. 各位，是不是在泰國開自己的公司的法律規定泰國人要佔

樓下的回答並不完全准確。
根據泰國《外商投資法》規定，有三大類行業是禁止外國人經營，或者外國人必須佔小股份，或者泰國人還沒有準備好公開競爭需要商業注冊廳廳長審批才能注冊的行業。這三類行業大多跟泰國的文化、自然資源、傳媒等國家管控行業有關（很多國家類似行業也都是限制外資的），還有就是批發業、零售業、律師所、會計師所等中國人希望經商比較集中的行業，也都屬於第三類行業，需要廳長審批才可以。
那麼，所以你問是否需要泰國人占股份，首先要確定你想經營什麼行業，如果是外商禁止或限制投資的行業，就需要泰國股東，有的行業甚至不能外國人參股；如果不屬於外商投資禁止或限制的行業，直接去商業注冊廳（DBD）注冊公司即可。
泰國有些中介公司會忽悠中國顧客說泰國公司一定要有泰國人股份，這完全是瞎扯，只是這么操作中國顧客才必須要找中介辦理，其實符合要求的中國企業可以去DBD直接申請100%獨資。
另外，再說下BOI的事情，樓下的回答就更扯了。我們公司從2012年開始就是BOI在中國辦事處的顧問公司，這個問題還有點發言權。BOI是泰國投資促進委員會的簡稱，負責泰國投資項目的優惠審批，不分內外資。獲得BOI優惠的投資項目最高可免八年所得稅，而且在工作證辦理、土地所有權等方面還有些非稅收權益優惠。
言歸正傳，BOI鼓勵的行業共有八大類行業，其中的確工業類的行業是佔大多數，但是並不只適合工業企業。我舉幾個例子，職業學校（A1級別）、軟體開發（A2級別）、電子商務（B2級別）、賽車場（A3級別）、遊艇租賃（A3級別）、康復中心（B1級別）等等很多行業。所以，很多非工業企業其實是可以申請BOI投資優惠權益的。
另外，在注冊資金方面，BOI並不是要求全額到賬驗資，這點也是不準確的。正確的回答是，要看具體項目的要求，有的項目BOI明確規定必須要實際到位資金多少，有的沒有明確一般就是到位25%，由銀行開具資金到位證明即可。
總結一下，如果是有競爭力長期發展的項目，我的建議還是去申請BOI，因為在泰國能夠獲得BOI批準的項目都會認為是有技術實力的公司，而且有3-8年的免稅期哦，還可以永久擁有土地所有權。如果是小型貿易公司或者其他非BOI優惠的公司，要先看是不是屬於外商投資禁止的行業，如果不屬於也可以100%外商獨資。如果確實屬於外商投資禁止的行業，那隻能找中介辦理由泰國人控股再簽署股權轉讓協議的公司了。