泰國土地到期了房子怎麼辦

Ⅰ 泰國房屋產權歸屬問題

房屋所有權與土地所有權互相獨立
在泰國，外國人不能擁有土地，但可享有與土地分離的房屋所有權。從原則上說，到泰國買房移民 的投資者可以有以下兩種方式獲得與土地產權相分離的房屋所有權：
在您所租賃的土地上修建房屋（有或無地上權）；
購買一套與土地所有權分離的房屋，並將該土地租賃下來。
注意：當您購買了一處泰國房產後，房屋所有權轉讓必須在當地土地主管部門進行，並依規定要在指定地點完成為期30天的售賣公示。另外，地上權的擁有是相對於土地使用權而言的，例如：土地租賃、長期地上權等。當土地使用權失效後，您對該房屋的所有權也將失去效力。
泰國房屋的居民登記簿——TABIEN BAHN
Tabien Bahn, 是泰國政府官方頒發的用於登記房屋居住人的小簿子。另外，泰國房產（與土地分離）並沒有正式的房屋所有權證書。所以，Tabien Bahn並不是一份證明房屋所有權的文件，而僅僅用於登記房屋的居住人。
對於現有房產來說，房屋產權證明通常是由當地區域管理局（簡稱：Or.Bor.Tor）或泰國官方script土地辦公室頒發的，現有以下兩種類型的Tabien Bahn：
藍皮書（Thor.Ror.14）：針對泰國國民；
黃皮書（Thor.Ror.13）：外國人
在了解以上與泰國房屋所有權相關的信息後，希望您到泰國買房移民時能有條不紊地辦理好各項所有權轉讓手續，買到一套合適的泰國房產！
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